房贷提前还款是否收取违约金，主要得看银行的规定，以及客户还款的具体情况，像有的银行规定：
1、未按贷款合同约定还款计划按时逐期还款满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金;
2、还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金;
3、还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金;
4、还款满三年则不收取违约金。
按此规定来看，客户在未按约定还款计划还满三年之前操作提前还款都会收取违约金。当然，不同银行规定不同，有的只规定未按还款计划按时逐期还满一年就操作提前还款的情况才收取违约金，满一年就不收了。
如果是办理提前还款，那么需要一个月左右的时间。不同银行允许提前偿还房贷的时间是不同的，具体建议咨询放款银行。提前还款分为两部分，部分提前和全部提前。需携带贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证、提前还贷申请等资料。部分提前还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额和期限，如期限不变，月还款额减少。
房贷提前还款需要15天左右的时间，不同用户以及不同银行的审核速度是有所不同的，具体以通过审核的实际时间为准。房贷提前还款申请后的审批具体时间跟提交材料是否齐全，以及所选择的银行等因素有关。提前还贷申请的时间，多数银行要求申请人提前5-7个工作日提出申请。不仅仅是提出申请的时间上有所要求，在资格上也有所要求。