1、申请宅基地不批的，首先是有偿退出政策，也就是说主动让出闲置的宅基地，政府给予相应的经济补偿。
2、其次可以申请村里的存量建设用地作为宅基地建房，又或者是申请农田耕地作为宅基地建房。
3、可以向村里提出要求宅基地鉴定，然后报乡政府审核农村的宅基地是乡镇的村建规划部门审批的。农村宅基地建房的，需要取得规划部门的许可，进行建设规划。
1、协商解决：双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单、最节约成本的解决纠纷的方法。
2、人民调解：双方私下协商不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。
3、行政解决：根据土地管理法第16条规定个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
4、诉讼解决：土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法农村自建房继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
4、房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
5、继承登记。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋产权权证书、宅基地使用权证明或者集体所拥有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。