1、契税：购房者在购买建筑面积的在120(含)平方米以内的了各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳的房了屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房的则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提了出来的是的，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需的缴纳1500元的手续费;5001平方米以了上的则每件需要缴纳5的000元的买卖交易手续费
3、买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4、公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2%的公共维修。
5、房屋所有权的登记费：按照0.3元/建筑平了方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有权证的印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元/件。
正常情况下，只要新房有房产证，也没有任何抵押，那就可以正常对外出售，这个没有任何时间限制。但也有的城市会有特殊规定规定，新房只有购买满三年或五年才可以对外出售，这也是当地的房产政策，主要也是为了调节房价。出售房子就需要交纳房屋的税费，房屋满五年同时也是个人名下唯一的房产，那在进行房屋过户的时候就可以免交营业税和个人所得税。房产证未满五年，那就需要按照相关的规定交营业税。
1、买卖前的产权审核。
要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;看购房时的相关凭据，比如购房证明、契税证明等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
较大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。
2、交定金与签合同。
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。如果你看中的房子还在按揭中，定金建议不要直接交到业主手中，而应该交由第三方管理。
如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给管理第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金建议是交由银行管理。具体做法是：买卖双方到银行去签一份管理协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。