一般如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
(1)买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
(2)买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。
(3)买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
(4)买卖双方完成过户并交房。
2、注意，签约时要带好以下资料：
(1)定金收据。
(2)本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件。
(3)户口本原件或户籍证明原件。
(4)收入证明原件。
(5)私章。
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。