一、商业贷款购房：
1、选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%;
2、选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%;
二、公积金贷款购房：
1、选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%;
2、选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%;
3、购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
1、购房者必须在深圳有连续3年以上的个人所得税纳税证明，或者是在深圳有连续满3年以上的社会保险证明。
2、购房着名下在深圳没有其他房产，是属于第一次购房。如果购房者已经结婚，那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。
3、购房者能够出示相关的身份证明，比如身份证、户口本、结婚证等。
4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。
5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋，并且符合外地人在深圳买房的条件，在深圳再次贷款买房的话，房屋首付款要在百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6、如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的家庭，名下只能拥有一套住房。
另外，根据《深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》中第二条规定:
本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房;能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。