1、确定外部环境和相关配套：
适宜老年人居住的房子不应坐落在繁华的市中心，便利的商务配套老年人并不十分需要，反之嘈杂的噪音还会影响休息。小区的周边配备医院、公园和菜市场最为理想，最好能够在步行十五分钟左右能够到达的距离。
2、严格把关社区环境：
很多新建楼盘小户型居多，人口流动性强，这样的社区并不适合老年人居住。反之，一些老式住宅居住人员比较固定，更为安全便捷。需要注意的是随着父母年龄渐长，出入行动不便，三层以上的楼房电梯是必备设施，或者低层住宅也不失为养老上的不错选择，如果能带个小小的院子，相信老人会非常喜欢。
3、确保内部设施的合理性：
在卫生器具、洗浴间安装扶手，房间应具备简单易行的预报和呼叫系统，设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、光照设计，设置防滑、防撞设施等。
1、养老地产与普通地产区别是，养老地产结合养老这一社会主题和地产的商业概念所形成的一种概念，产品是针对于老年人的特点，建造符合老年人居住需求的居住建筑。
2、这个建筑需具备三种功能，即为老年人长期生活提供经济供养、生活照料和精神慰藉，它主要包括老年住宅、老年社区、养老院、托老所等。
3、养老地产具备医院、社区医疗单位，考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。
4、好的养老地产具备公园等休闲场所，为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。