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拆迁户哪些特点可以让拆迁方不敢轻举妄动

2023-04-27 来源:步旅网

1、善于提前收集信息:

信息不对称是被征拆方缺乏实力并无法与对方抗衡的重要原因,它使得被征拆方在与征拆方交涉时缺乏足够的底气。俗话说,知己知彼方能百战百胜,建议大家当征拆来临时,一定要善于提前收集征收相关信息,要明确自家房屋所在的地区是否真的属于征收范围内,并了解征收项目、征收公告、征收时间等基本征收情况。虽然法律规定了被征拆人在有关方面的知情权,但由于征拆方的刻意隐瞒,被征拆人往往无法得知。不管征收方的态度与做法如何,被征收方一定要善于发挥主观能动性,善于收集信息并将之转化为与征收方公平谈判的武器,心中有数才能争取到更合理的征拆补偿。律师经常会遇到这样的咨询者,仅仅只知道拆迁要发生却对其他的相关事件一问三不知,这样的对事态度希望被征拆方能改变。

2、熟悉法律法规:

实际生活中,要是不学法人们很少会主动去接触各类法律法规,而现实的征拆却涉及法律程序,百姓不懂法于是便给了部分征拆方钻空子的机会的。所以说,当征拆发生在自家时,了解与熟悉相应的法律知识是极为必要的。值得庆幸的是,随着社会法治程度的不断加深,越来越多的百姓有了法治精神与维权意识,拆迁户会主动的去熟悉有关的法律法规,这就能够在一定程度上牵制约束征拆方,当遇到有这类特点的拆迁户时,征拆方也往往不太敢肆意妄为。

3、签字慎重:

签字是房子从未拆除走向被拆除的重要一步,也是法律规定的必需的一步,更是联系征拆补偿高低的关键一步,所以大家在进行这个环节时一定要慎重。征收方显然也是很头疼这类人,因为拆迁户不签字,拆迁方就无法在一定的期限内进行拆迁行为,一旦拆迁了,程序不合法,则很有可能触碰法律。一旦拆迁户签字了,征拆方就能进行拆除行动,经此一步,即便拆迁户后觉补偿过低也没有什么办法来弥补了。

4、理性维权:

拆迁户善于理性维权,在与征收方进行协商时头脑冷静、嘴巴冷静、拳脚冷静等,这样才能争取到更高的补偿,以理性的态度面对,需贯穿在整个征拆的各个环节。这里也提示了大家一点,当拆迁强势来袭时,不要暴力抗拆,武力永远不会是解决问题的最佳手段。有些人选择暴力抗拒,不仅人财受损,还给征收方留下了把柄。

5、求助专业律师:

拆迁方一定要善于求助专业律师,专业律师能帮助大家解答各类征拆疑难问题,以至于当大家遇到难题时不至于像无头苍蝇一般。律师也无疑是征拆方最害怕遇到的一方了,因为律师能够专业的、有效的通过法律手段,来找到征拆方行为中的各种的漏洞,从而让拆迁方提高补偿款。


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