顶层的房子和底层的房子背负了太多的谣言，导致这两层的房子单价往往要比其他楼层的低，并且还有一些会带有小院或者是阁楼的，这样一来，整套房子的性价比就提高了。在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%，这也算是顶层房子的优势了。
都说站得高看得远，住在顶层的话，购房者就能够拥有比低楼层更好的视野了，视野开阔心情舒畅，对视力也好，住在这样的环境中，每天一起床就会伴有非常好的心情。而从另一个大家比较关注的选房条件来看，顶层的房子采光条件也不错，购房者也不用担心楼间距，顶层有天台的话，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
顶层的房子已经是最高的楼层了，不存在上面的住户制造噪音的情况，并且楼层达到一定高度之后，噪音也会减少很多，总的来说住在顶层会比较安静。特别是住在北方的朋友，肯定深有体会，大清早上的，大家都有起床上厕所的习惯，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。
不管是哪一个楼层的房子，不可能只有优点，没有缺点的，对于顶层的房子，除了上面讲到的优点之外，也有一些不是很好的弊端，比如说防水可能成问题，出行也会比较麻烦。所以要考虑购买顶层的房子的话，首先购房者要根据顶层的特点来分析自己和家人是否适合，如果是有小孩和老人的家庭，就不建议大家购买顶层了。
买房时大多购房者都会选择自己喜欢的楼层，虽然很多人对顶层的房子都存在一些美好的幻想，但现实总是残酷的，顶层的房子冬冷夏热，出行还成问题，并不是谁都适合的。