房贷没有贷款前期费用，但在申请贷款买房时是会收取一定的服务费。比如用户在申请房屋抵押贷款时，费用包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。如果去贷款中介公司申请贷款，对方会根据成交情况收取中介费、咨询费等。
房贷办理条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。
5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
1、预备请求处理的相关资料
需要处理借款的身份证、户口本，许多地方关于外地人来本地买房都是需要暂住证的，所以假如你不是当地人口，暂住证必定要提前办好，请求借款还需要满足18周岁以上，并且有合法的工作和经济收入证明材料等。
2、银行检查
在请求银行借款之后，银行检查借款的时候，会对你的提交的银行借款资料和其他的个人条件进行审核，所以在请求借款的时候，供给的借款资料必定要准确，并且个人征信状况要好，假如个人征信状况欠好的话，是很难请求借款的，所以平常有信用卡什么的话，消费了之后必定要记得按时还款，还有便是个人征信查询不要没事就去看，查询次数多的话，对借款也是有影响的。
3、签订借款合同
借款通过之后，就可以签定借款合同了，在签订合同之前，必定要将借款的额度、借款的利息、怎样还款等各项内容都了解清楚，也防止在贷合同之后呈现贰言。