1、要想合法开设短租公寓，需要办6个证：卫生许可证，营业执照，税务登记证，特种行业许可证，消防审核意见书，食品流通许可证，餐饮服务许可证。
2、开短租公寓是为服务消费者服务的，人的消费习惯一旦形成，就很难改变，所以在做目标消费群体定位时，要对消费者的消费需求、消费习惯和消费特征进行深入的调查。
3、把自己的特点、优点分析出来，把自己的特点变成短租公寓的特色。
1、政策不完善、缺少行业规划导致民宿发展无序：不少地方的民宿管理仍处于制度空白以及主管部门不明确的状态。由于相关政策未能及时跟进，民宿经营涉嫌“住改商”、存在安全隐患、扰民、未经许可非法经营等触碰现有政策红线等民宿经营纠纷在各地不断出现。民宿的界定及管理都缺乏明确的操作办法造成民宿经营者无据可循，政府管理缺乏有力手段。另外，由于行业规划缺位，不少地方对民宿开设的范围、行业发展定位及规划都没有统一标准，导致一些民宿无序野蛮发展。
2、缺乏服务标准，不利于行业发展：民宿行业最基本的服务标准(比如环境卫生、治安、消防等标准)缺失使一些经营者在成本控制、能力有限等情况下，在硬件配置、相关用具清洁消毒以及配套服务上不能给消费者带来良好的消费体验。如果任由造成不良消费体验的民宿经营泛滥，长久以往将给本地民宿整体经营带来口碑差等不良影响，不利于行业发展。
3、缺乏行业自律组织导致行业规范化发展缺少有力支撑：民宿仍处于发展起步阶段，各经营主体存在各自为阵的分散经营状态，行业自律组织的缺失，在行业统一引领、与政府部门协调、行业营销、行业标准制定、人才培养等方面没有形成有效合力，导致行业规范化发展缺少有力支撑，不利于民宿业稳定健康发展。