提取公积金对买房是没有丝毫影响的,影响买房的只有钱和购房政策。不过如果想要办理公积金贷款的话,提取公积金会稍有影响。在多数城市公积金贷款的额度都是和公积金余额的数目成正比的,即余额越多可以贷得越多,不过有上限。如果提取公积金后再办公积金贷款,可能会影响到贷款额度。
1、公积金不可以提现做首付
有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付,实际上,公积金是不能用于首付的,只能等你办完贷款之后,拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的!所以使用公积金贷款买房买房前,请先准备好首付款。
不是所有人都能办公积金贷款
并不是所有人都能享受公积金贷款,按照规定,只有连缴6个月的职工才能申请公积金贷款,并且不同的城市要求也不一样。还有,如果不是无锡本地户口的,还要满足社保缴满2年的条件。
2、公积金贷款额度有限
不同的城市,公积金的贷款额度是不同的,但是所有的公积金贷款都是有限的,不仅额度有限,也不能贷款超过总房款。举个简单的例子:你的房子要贷款是100万,如果你所在的城市公积金贷款只有50万,那你也只能贷款50万。但是如果你的房子只价值40万,那你也只能贷款40万,是不可以超出房屋价值的。
3、个人不良征信也会影响公积金贷款
个人征信的好坏不管是公积金贷款还是商业贷款都是十分重要的,如果你的征信不好,公积金中心可能考虑到你还不上款,那就很容易拒掉你的申请了!所以公积金贷款前一定要保证自己的征信良好。
4、公积金不可以全家通用
如果子女是未婚,则可以使用父母的公积金来贷款。但是如果子女已经结婚,则不能再用父母的公积金了,只能和自己的丈夫和妻子一起贷款,因为已经属于两个家庭了。