房贷办理延期还款需要在贷款到期前一个星期左右提出申请，并提供无法如期还款的原因，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)，在银行审批通过后，即可签订延期还款协议。但不同的银行有不同的规定，需要根据银行规定而定。
不过，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。另外，房贷申请延期会产生一定的费用，不同的银行收费标准不同。
1、逾期一定会产生罚息和滞纳金，根据与银行签订的贷款合同进行处罚;
2、逾期还会影响个人征信，银行会把不良记录录入人民银行征信系统。如果以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了，而且房贷逾期上征信的影响比平时信用卡逾期严重得多。
3、如果产生逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封逾期人的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
1、最长贷款期限不得超过30年
原抵押合同履行期间，可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后，签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签署延期还款协议。
借款人申请延期只能有一次机会，延期期限与原贷款期限之和最长不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。
2、抵押贷款延期需要提前申请
借款人如需延期偿还抵押贷款，必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请，由经办银行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外，以本合同为准)。
房贷申请延期是指贷款人在向银行申请并获得贷款批准后，延迟偿还贷款的行为，如贷款到期不能偿还，应经批准后办理延期还款手续。