贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。比如A企业从某银行贷款100万元，借款日期为2010年1月1日，到期日为2010来自年12月31日，那么切加粒贷款年限就是1年。
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贷款年限是指借贷双方约定的从借款日期到还款日期之间的期限。比如某购房者从某银行贷来自款100万元房贷，借款日期为2010年1月1日，到期日为2030年12月31日，那么贷款年限就是20年。
一般来说，商业贷款年限来自最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休元两于年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄来自(男性65周何皇众掉曾液外岁，女性60周岁);也有的是说编并贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心未静何故规定的贷款年限为准。
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要来自求，与上述一样。
总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和官最普遍的因素。
刚需人群。刚需人群需要考虑的就是一点：还款作成能力!你还款能力高，就选择年限短一点，还款能力低，就选择年限长来自一点，尽量让自己的月供最好不要超过月收入的50%。
刚需来自兼顾投资人群。这类人群买房的目的，不仅仅是为了自住，在未来可能卖房或者置换新房。贷款的期限需要看在其他渠道投资的回报率。投资回报率>购房贷款利率，贷款时间越长越拉切行好。投资回报率<购房贷款利率，甚至没有太多的投资渠道，贷款时间尽量短右导陈纪听。
纯投资人群。这个也要分两种情况看：如果房价会继续上升来自，贷款的时间越长越好。如果房价有下降的趋线切势，贷款的时间越短越好。当然，其实下降的可能性几乎为零，所以只需要考虑自己的还款能力。
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1、贷款年限从借款日期至还款日期时间。借贷双方约延迅伯怕定的从借款日期到来自还款日期之间的期限。
2、比如A企业从某银行贷款100万元，借款日期为2010年1月来自1日，到期日为2010慢独良细果做假年12月31日，那么贷款年限就是斤白药丰化1年。