北京能用组合贷款么
发布网友
发布时间：2022-04-20 08:47
共2个回答
热心网友
时间：2023-07-15 01:12
您好，很高兴为您解答~
可以使用组合贷款。组合贷即认房又认贷，以公积金贷款和商业贷款二者严格的标准执行，有过贷款记录就算二套。首套普通住宅最高贷6.5成，非普通住宅最高贷6成，二套普通住宅最高贷4成，非普通住宅最高贷2成。
申请公积金贷款的条件，4个条件必须同时满足：
1.借款申请人的公积金在北京缴存；
2.开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3.目前在缴存状态；
4.申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
望采纳，谢谢！
热心网友
时间：2023-07-15 01:13
纯公积金贷款: 只需办理公积金贷款就能够满足购房资金需求时的贷款；
组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。
温馨提示
所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
