郑州二手房买卖中,首次购房者和非首次购房者在税费上有哪些差异?

发布网友发布时间：2024-10-01 21:08

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热心网友时间：2024-10-17 17:15

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在郑州购买二手房，首先要明确购房方式和是否为首次置业。对于首次购房者，契税为房价的1%，而非首次购房则为2%，营业税根据房产差额计算，为5.5%。个人所得税同样为1%，交易服务费则按每平方6元计。不可忽视的是，通过中介交易时，通常会收取成交价的2%作为佣金，以及500元的代办费用。

过户费用则根据房管局出具的交易报告而定，这个费用会因地段和房产年限的不同而有所浮动，一般情况下，一次性付款的过户费用大致在一万左右。而选择按揭贷款的话，除了基础费用外，银行还会收取额外的手续费用，这部分费用通常会额外增加几千元。

以上信息仅供参考，具体费用可能会有所变动，建议在实际操作时咨询专业房产经纪人，获取最新、最准确的费用明细。希望以上内容能为您的二手房买卖之旅提供实用的指引。祝您交易顺利！