租房合同违约押金可以罚没吗?
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发布时间：2024-10-23 21:59
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时间：2024-10-25 13:08
一般情况下是不能扣除押金的，租房合同违约的押金是否能够罚没是要根据租赁合同的内容确定的，如果租赁合同有规定的，可以按照规定扣除承租人的押金，如果没有相应的罚没押金的规定。
一、租房合同违约押金可以罚没吗?
一般情况下是不能罚没押金的。《民法典》规定，签订房屋租赁合同后，如果承租人违约的，能不能扣除押金，要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。
租赁合同违约金与没收押金从本质上来说是一样的，因为租房的违约金实际上也就是利用当初所扣留的押金来进行偿还的。《民法典》第五百八十五条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、租房不退押金可以报警吗
事实上，要是遇上这种出租人的，租房不退押金的，那么这种情况可以报警，租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷，是可以报警处理的。
报警后，一般会调解，最终还是需要双方达成合意才能解决。
那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去起诉。
要到起诉的，那么就要走下面的流程：
1、要先准备一份起诉状，这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过，要是不会写的话，那么建议可以找个专业律师来撰写。
2、然后去屋主所在地的人民起诉，在审核材料受理后，就会给应诉通知书，接着就等着开庭就行了。
3、在这里需要的材料有，起诉书、本人的身份材料、证据。证据的话，一般是找出当初签好的房屋租赁合同，要是没签过合同的，那么就得找找其他能够证明的证据了。
4、这里还需要交受理费用为50元。
如果说事实证据充分，那很容易胜诉。在拿到判决书后15天内，如果对方不履行判决，还押金的，那么还可以去申请强制执行。
如果出租人不退押金并且没有正当的原因的情况下，可以向提起诉讼，这种没有退还押金的行为属于民事诉讼的范畴，需要撰写起诉状，准备好相关的材料进行诉讼的开庭做准备。
