卖房,买主违约,中介费谁付
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发布时间：2024-10-23 17:58
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时间：2024-11-01 14:05
在房地产交易中，中介费用的承担问题常常引起纠纷。当买卖双方签订合同时，通常会约定房产证在买方或卖方手中，作为中介费用的承担方。若房产证在卖方手中，一般认为卖方应当承担中介费用，反之亦然。这一约定基于合同条款，通常被视为合法有效。
然而，当买方违约时，合同的执行就可能陷入僵局。在此情况下，合同条款仍然具有约束力，要求卖方继续履行合同直至违约方承担责任。因此，即使买方违约，卖方仍可能需要支付中介费用，因为这已在合同中明确规定。
尽管如此，卖方并非毫无办法。在合同中，双方可以约定，若买方违约，中介费用的承担方应由违约方承担。这样，当买方违约时，卖方就能避免承担这部分费用。然而，这样的条款需要在合同签订之初就明确约定，并得到双方的同意。
另外，卖方也可以通过法律途径解决问题。如果中介费用的承担方与合同约定不符，卖方可以向*提起诉讼，要求买方或中介公司承担相应费用。在法律程序中，*会依据合同条款和相关法律规定来判定费用的承担方。
总之，房地产交易中中介费用的承担问题，应基于合同条款进行。在合同签订时，双方应充分考虑可能的违约情况，并明确约定费用承担方。当买方违约时，卖方有权按照合同约定或通过法律途径来确保自己的权益，包括中介费用的合理分担。
