小产权房解决方法
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发布时间：2024-10-23 20:14
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时间：2024-11-01 15:41
全国政协委员、民建*常委蔡继明教授建议，对于违法违规的小产权房项目应坚决取缔，强化农村集体土地审批，制止违规用地。对农村集体建设用地和宅基地上的小产权房，*应区分对待，通过经济手段和长远规划寻求解决方案。
承认小产权房的现实作用，它们通过整合集体土地，解决了部分城市居民的住房问题，也带动了农民收入，缓解了民生。对于合规建设的小产权房，若经过手续完善，可给予正式产权，但需纳入城市规划，避免无序蔓延。
有效配置土地资源，需避免单纯行政手段，而应运用经济*。改革税收*，减轻地方*对土地收入的依赖，同时规范开发商，控制房价。*和地方应加大财政转移支付，建设更多廉租房，提供更合理的保障性住房，减少小产权房的需求。
深化土地产权改革，农村集体建设用地应享有与城市国有建设用地同等权益，实现“同地、同权、同价”。通过城乡土地市场体系建设，赋予集体建设用地平等产权，打破城乡间的不平等，促进居民自由迁徙。
扩展资料
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡*或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
