南通卖房有哪些税费

发布网友发布时间：2024-10-23 21:23

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热心网友时间：2024-11-17 02:29

南通卖房需要缴纳的税费主要包括契税、*、个人所得税等。

一、契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。在南通，卖房需要缴纳的契税税率根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说，契税税率为1%\~3%，具体税率取决于房屋面积和购房者的购房次数。例如，对于首套购房且面积不超过90平方米的房子，契税税率通常为1%。

二、*

卖房时还需要缴纳*。*的税率一般为房屋总价的5.6%，但在特定情况下，如满足一定的持有时间和条件，卖房者可以享受一定的优惠*，例如满两年唯一住房可免征*。但在实际交易中，卖家通常会将其转嫁到房价上，最终由购房者承担。

三、个人所得税

对于通过卖房取得的收益，卖家可能需要缴纳个人所得税。在南通，卖房所得税根据房屋的持有时间、是否为唯一住房等因素有所不同。如果卖家持有的房屋满足一定的持有时间和条件，例如满五年唯一住房，可以免征个人所得税。否则，个人所得税的税率为净收益的20%。

总的来说，南通卖房涉及的税费包括契税、*和个人所得税等。具体缴纳的税费金额和比例取决于房屋的具体情况，如面积、持有时间等。在进*产交易时，建议咨询专业的税务人员或房地产中介，以确保准确缴纳相关税费并享受应有的优惠*。