我买了一套房只签订了商品房购销协议,给了收据,具有法律效力吗
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发布时间：2024-10-23 21:52
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热心网友
时间：2024-10-31 12:53
购房签订的商品房购销协议具有法律效力。这表明双方同意的协议条款，是合同成立的基础，自合同成立时即生效。然而，仅凭协议并不产生物权效力。
物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记，登记后方能发生效力。登记与否，并不影响合同本身的法律效力。这意味着购房协议有效，但若未办理物权登记，房屋所有权无法正式转移，不受法律保护。
总结而言，购房时签订的商品房购销协议，在法律上是有效的。然而，为确保购房者的合法权益，必须完成物权登记手续，这样不仅合同有效，房屋的所有权也能得到法律的认可和保护。未经登记的协议，虽然合同本身具有法律效力，但无法产生物权变动的法律效果。因此，购房时应确保完成所有必要手续，包括签订协议及办理物权登记，以确保权益得到法律保障。
