贷款的房产证上能加名字吗
发布网友
发布时间：2024-10-24 06:35
共5个回答
热心网友
时间：2024-11-10 21:59
从法律角度讲是可以的，不过具体操作起来要2个部门配合（房管局和银行），由于各个地 方的不一致，所以很难给你明确的答案，你可以去上述两个部门问一下。实际操作起来，让银行出具一个同意变更抵押人的变更协议，银行工作人员陪同下，将他项权证暂时从银行取出去房管局作变更就行了。（这里银行的因素也很大，因为涉及到他项权证的领用，还要信贷员陪同，这个业务银行是没有好处和义务帮你作的，所以在没有特殊原因的情况下，一般银行都不会协助办理的）
热心网友
时间：2024-11-10 22:02
按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
热心网友
时间：2024-11-10 21:59
房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。
房产证上加名字流程：
首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；
最后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
热心网友
时间：2024-11-10 22:04
不可以，如果可以
房屋所有人变化了
但是债务人没有发生变化
你和银行签的贷款合同中债务人就没有你老公.
所以不行
热心网友
时间：2024-11-10 22:05
这是不可以的。
因为是按揭贷款购房，你公公与银行之间存在债务债权关系。
还贷期间如果改变产权人，就改变了原有债务债权关系，无论是从合同的角度还是从法律的角度都是不允许的。
清贷以后才可以。
