产证共同共有和按份共有的区别
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发布时间：2024-10-24 13:18
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时间：2024-11-14 17:35
1. 共有是指多个人共同享有某项财产的权利状态，分为按份共有和共同共有两种形式。
2. 在按份共有中，各共有人根据其份额享有财产权利和承担义务。
3. 而在共同共有中，各共有人在财产未分割前不对财产的具体份额进行区分，共同享有财产权利和承担义务。
4. 当共有人对共有财产的共有类型没有明确约定时，除非共有人之间存在家庭关系等特殊情况，否则默认为按份共有。
5. 共同共有的财产分割，首先应由共有人协商决定。如果协商不成，通常按照平均分配的原则进行，同时会考虑各共有人对财产的贡献，如出资情况，以适当满足共有人当前的生产和生活需求。
6. 在实践中，如果共有财产是情侣或未婚夫妻在恋爱期间购买的，且没有明确约定共有类型，*可能会根据《民法通则》及其实施意见来确定共有的性质，而不仅仅依据《物权法》。
7. 例如，一对情侣在《物权法》实施前共同购买了房产并登记为共同共有。后来分手，没有证据显示他们有按份共有的约定。在这种情况下，*可能会判定两人各占房产的一半份额。
8. 在上述案例中，经过二审，双方同意竞价决定房产归属，最终由一方竞得房产并补偿另一方相应的金额。这体现了在共同共有财产分割中，*会尽量考虑现实情况和双方的意愿，以达到公平合理的结果。
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时间：2024-11-14 17:35
1. 共有是指多个人共同享有某项财产的权利状态，分为按份共有和共同共有两种形式。
2. 在按份共有中，各共有人根据其份额享有财产权利和承担义务。
3. 而在共同共有中，各共有人在财产未分割前不对财产的具体份额进行区分，共同享有财产权利和承担义务。
4. 当共有人对共有财产的共有类型没有明确约定时，除非共有人之间存在家庭关系等特殊情况，否则默认为按份共有。
5. 共同共有的财产分割，首先应由共有人协商决定。如果协商不成，通常按照平均分配的原则进行，同时会考虑各共有人对财产的贡献，如出资情况，以适当满足共有人当前的生产和生活需求。
6. 在实践中，如果共有财产是情侣或未婚夫妻在恋爱期间购买的，且没有明确约定共有类型，*可能会根据《民法通则》及其实施意见来确定共有的性质，而不仅仅依据《物权法》。
7. 例如，一对情侣在《物权法》实施前共同购买了房产并登记为共同共有。后来分手，没有证据显示他们有按份共有的约定。在这种情况下，*可能会判定两人各占房产的一半份额。
8. 在上述案例中，经过二审，双方同意竞价决定房产归属，最终由一方竞得房产并补偿另一方相应的金额。这体现了在共同共有财产分割中，*会尽量考虑现实情况和双方的意愿，以达到公平合理的结果。
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时间：2024-11-14 17:35
1. 共有是指多个人共同享有某项财产的权利状态，分为按份共有和共同共有两种形式。
2. 在按份共有中，各共有人根据其份额享有财产权利和承担义务。
3. 而在共同共有中，各共有人在财产未分割前不对财产的具体份额进行区分，共同享有财产权利和承担义务。
4. 当共有人对共有财产的共有类型没有明确约定时，除非共有人之间存在家庭关系等特殊情况，否则默认为按份共有。
5. 共同共有的财产分割，首先应由共有人协商决定。如果协商不成，通常按照平均分配的原则进行，同时会考虑各共有人对财产的贡献，如出资情况，以适当满足共有人当前的生产和生活需求。
6. 在实践中，如果共有财产是情侣或未婚夫妻在恋爱期间购买的，且没有明确约定共有类型，*可能会根据《民法通则》及其实施意见来确定共有的性质，而不仅仅依据《物权法》。
7. 例如，一对情侣在《物权法》实施前共同购买了房产并登记为共同共有。后来分手，没有证据显示他们有按份共有的约定。在这种情况下，*可能会判定两人各占房产的一半份额。
8. 在上述案例中，经过二审，双方同意竞价决定房产归属，最终由一方竞得房产并补偿另一方相应的金额。这体现了在共同共有财产分割中，*会尽量考虑现实情况和双方的意愿，以达到公平合理的结果。
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1. 共有是指多个人共同享有某项财产的权利状态，分为按份共有和共同共有两种形式。
2. 在按份共有中，各共有人根据其份额享有财产权利和承担义务。
3. 而在共同共有中，各共有人在财产未分割前不对财产的具体份额进行区分，共同享有财产权利和承担义务。
4. 当共有人对共有财产的共有类型没有明确约定时，除非共有人之间存在家庭关系等特殊情况，否则默认为按份共有。
5. 共同共有的财产分割，首先应由共有人协商决定。如果协商不成，通常按照平均分配的原则进行，同时会考虑各共有人对财产的贡献，如出资情况，以适当满足共有人当前的生产和生活需求。
6. 在实践中，如果共有财产是情侣或未婚夫妻在恋爱期间购买的，且没有明确约定共有类型，*可能会根据《民法通则》及其实施意见来确定共有的性质，而不仅仅依据《物权法》。
7. 例如，一对情侣在《物权法》实施前共同购买了房产并登记为共同共有。后来分手，没有证据显示他们有按份共有的约定。在这种情况下，*可能会判定两人各占房产的一半份额。
8. 在上述案例中，经过二审，双方同意竞价决定房产归属，最终由一方竞得房产并补偿另一方相应的金额。这体现了在共同共有财产分割中，*会尽量考虑现实情况和双方的意愿，以达到公平合理的结果。
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1. 共有是指多个人共同享有某项财产的权利状态，分为按份共有和共同共有两种形式。
2. 在按份共有中，各共有人根据其份额享有财产权利和承担义务。
3. 而在共同共有中，各共有人在财产未分割前不对财产的具体份额进行区分，共同享有财产权利和承担义务。
4. 当共有人对共有财产的共有类型没有明确约定时，除非共有人之间存在家庭关系等特殊情况，否则默认为按份共有。
5. 共同共有的财产分割，首先应由共有人协商决定。如果协商不成，通常按照平均分配的原则进行，同时会考虑各共有人对财产的贡献，如出资情况，以适当满足共有人当前的生产和生活需求。
6. 在实践中，如果共有财产是情侣或未婚夫妻在恋爱期间购买的，且没有明确约定共有类型，*可能会根据《民法通则》及其实施意见来确定共有的性质，而不仅仅依据《物权法》。
7. 例如，一对情侣在《物权法》实施前共同购买了房产并登记为共同共有。后来分手，没有证据显示他们有按份共有的约定。在这种情况下，*可能会判定两人各占房产的一半份额。
8. 在上述案例中，经过二审，双方同意竞价决定房产归属，最终由一方竞得房产并补偿另一方相应的金额。这体现了在共同共有财产分割中，*会尽量考虑现实情况和双方的意愿，以达到公平合理的结果。
