保洁服务委托合同

　　甲方(物业公司)：

　　地址： 邮政编码：

　　营业执照号：

　　开户银行及账号：

　　法定代表人： 职务：

　　联系电话：

　　乙方：

　　地址： 邮政编码：

　　营业执照号：

　　开户银行及账号：

　　法定代表人： 职务：

　　联系电话：

　　第一条 委托事项

　　甲方将其实施物业管理的 住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。

　　第二条 委托期限

　　甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为 年。从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　合同期满双方协商一致可续签。

　　第三条 委托费用

　　标准：

　　数额：

　　甲方向乙方支付保洁费用的方式：

　　第四条 保洁标准

　　乙方的保洁标准为：

　　4.1 按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准

　　4.2 住宅小区内窨井、化粪池的清掏清运，频率标准

　　4.3 按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准

　　4.4 定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准

　　4.5 定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和违章施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管

　　4.6 对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理频率标准

　　4.7 对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏的要及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准

　　第五条 甲方的权利、义务

　　5.1 权利

　　5.1.1 拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;

　　5.1.2 拥有要求乙方提高保洁标准的权利;

　　5.1.3 拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;

　　5.1.4 拥有对乙方重大保洁措施的审定权;

　　5.2 义务

　　5.2.1 为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;

　　5.2.2 向乙方支付保洁代理费用的义务;

　　第六条 乙方的权利、义务

　　6.1 权利

　　6.1.1 拥有依法取得报酬的权利;

　　6.1.2 拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;

　　6.1.3 拥有就住宅小区保洁工作向甲方提出建议和意见的权利;

　　6.2 义务

　　6.2.1 正确使用各种保洁设施、设备，并做好养护和维护的义务;

　　6.2.2 定期对保洁人员进行职业道德教育和业务培训;

　　第七条 保洁工作设施、设备的配备

　　7.1 甲方在合同有效期内为乙方以 (方式)提供办公用房 平方米。

　　7.2 为保证乙方正常管理住宅小区，乙方应配备如下设施、设备：

　　7.2.1 电脑 台;

　　7.2.2 打印机 台;

　　7.2.3 高压清洗机 台;

　　7.2.4 吸尘器 台;

　　7.2.5 洗地机 台;

　　7.2.6 梯子 台;

　　7.2.7 其他设施、设备：

　　对上述设施、设备，乙方应合理使用和管理、维护，必须保持设施、设备的完好率达100%。

　　对于上述设施、设备的维修费用应从委托费用中支付。

　　第八条 乙方责任

　　8.1 乙方应严格完成甲方所委托的各项保洁事务，并对乙方人员在工作过程中所发生的事故承担责任：

　　8.1.1 乙方工作人员在实施服务过程中出现盗窃、抢劫业主或物业使用人财产的由乙方承担赔偿责任;

　　8.1.2 乙方工作人员在实施服务过程中因故意或过失对业主及物业使用人造成伤害的由乙方承担赔偿责任;

　　8.1.3 乙方工作人员在实施服务过程中故意或过失造成住宅小区业主、物业使用人财产损失的，由乙方承担赔偿责任。

　　8.2 因意外事故(如冬天刚刚擦过的地面结冰)造成的住宅小区业主或物业使用人、来访人员的人身伤害的由乙方承担责任。

　　8.3 乙方要建立和健全住宅小区的保洁机构，制定和完善各项保洁岗位职责。

　　第九条 甲方的监督

　　甲方设置专门业务机构督导乙方的工作。

　　乙方每日将按工作标准进行的各项工作记录在住宅小区物业管理系统中，督导机构按照所报完成内容进行业务检查，对于乙方未能达到物业管理标准的，甲方有权要求其限期整改，直到扣减费用;对于长期不能达到管理标准的，甲方有权解除委托合同。

　　第十条 其他

　　为了保证委托合同的顺利实施，乙方应向甲方交纳风险抵押金人民币 万元，用于作为乙方按期履行合同的保证。

　　如因非双方同意，乙方擅自单方终止本合同的执行，甲方有权对乙方提供的抵押金进行扣减。

　　第十一条 合同的解除

　　在合同履行过程中出现下列情况可解除合同：

　　11.1 双方协议解除;

　　11.2 合同期满;

　　11.3 甲方丧失住宅小区物业管理资格;

　　11.4 乙方丧失保洁公司资格;

　　11.5 一方严重违约使合同无法履行;

　　11.6 因不可抗力使合同无法继续履行。

　　第十二条 违约责任

　　12.1 甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的，甲方应予赔偿。

　　12.2 乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的，乙方应予赔偿，且甲方有权不退还乙方抵押金。

　　12.3 乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务，给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。

　　因前款原因给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。

　　第十三条 争议的解决

　　甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。

　　第十四条 合同涉及概念的解释

　　不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

　　本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。 本合同一式 份。甲乙双方及 各执 份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日