我没有住进去,凭什么要交物业费

其实在我看来，应当收取物业费，假如对空置房不收取物业费，

我没有住进去，凭什么要交物业费

对于真正的刚需住户十分不公正。

\"我没有住进去，凭什么要交物业费'？《民法典》规定一律这样

要知道，物业公司对一个小区物业的收费规范也是按照小区住户

空置房物业费

数量来核算的。惟独全部业主都交纳物业费，物业公司才有足够的资

\"我都没有住过人，没有享受过任何物业效劳，为什么要交物业费？

金去修理管理好小区。

'可能无数有房子的人都有过这种疑问。

二、空置房业主不交或者少交物业费，会造成两种结果

但是对于这个问题，物业工作人员也会答复得很明确：不住人也一

1、物业公司没有资金去维护和管理好小区，小区环境和根底配套

样要交物业费，这是规定。

设施会日益变差；

对于这样的规定合理吗？公说公有理，婆说婆有理。

2、为了保证维护和管理好小区，以及争取足够的利润，只能提高

那么对于空置的房子到底该不该交纳物业费呢？物业公司收取空

现有住户的物业费规范。

置房的物业费到底合不合理呢？

这两种结果对于真正居住的业主来说都十分不公正，一种是导致

一、空置房业主不交物业费，对其他业主不公正

第 1 页 共 3 页

本文格式为Word版本，支持可任意编辑

居住环境变差，一种是大大提高了真正居住的业主的居住本钱。

持有房产本钱，不仅对于小区其他业主不公正，还助长了炒房客炒房，

三、空置房业主同样享受了物业管理效劳 对于刚需购房者也是不公正的事情。

那么，假如对空置房正常收取物业费，那么对于空置房业主不就是五、空置房到底该不该交物业费？该交多少？这个问题最终有了

不公正吗？ 明确答案

其实并不是，就算房子空置着，物业公司也向来在为这些空置房做民法典

着效劳，比如小区绿化环境和根底配套的维护，公共区域的维护和保养，2021年正式实施的《民法典》第九百四十四条规定：\"业主应该

房子本身的看护等等。 根据商定向物业效劳人支付物业费。物业效劳人已经根据商定和有关

四、空置房业主不交或少交物业费，降低了炒房客持有房产的本钱 规定提供效劳的，业主不得以未承受或者无需承受相关物业效劳为由

对于空置房业主，除了少数真正的因为工作缘由或者其他缘由没有否决支付物业费。'

居住之外，其实大局部的空置房的业主都是炒房客。 通过这个规定可以明确看出，以后空置房也要交纳物业费，业主

假如空置房可以不交或者少交物业费的话，那么就是在降低炒房客不得以未承受（如空置房）或者无需承受（如一楼不坐电梯）相关物

第 2 页 共 3 页

本文格式为Word版本，支持可任意编辑

业效劳为由否决支付物业费。

按物业效劳合同的商定执行。

对于这个规定，不少专业人士认为，空置房的主体也在小区内，平

常也会享受物业公司的各种效劳。也就是说不住人就没有享受物业效劳

的观点本身就站不住脚。

《民法典》中还有不少标准物业行业行为的规定，期待在新规下，

物业公司能和业主们实现共赢的局面。

空置房物业费到底要不要打折？全国层面，民法典没有规定空置房

物业费打折

当地政策有规定的，

按规定执行；

没有规定的，

第 3 页 共 3 页