新湖中宝 精装修工程施工成品保护实施细则 （修改版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 1
目录
一、总则......................................................................... 3
二、精装修工程成品保护实施细则................................... ... ... ... ....4
（一）精装修工程成品保护通用措施................................................. 4
（二）精装修施工对前道施工成品的保护措施......................... ... ... ... ... 4
（三）精装修工程成品保护标准作法................................................. 6
（四）奖罚制度及过程交接验收单................................... ... ... ... . ..17
2
一、总则
1.编制目的：
聚焦精装修工程项目中客户关心的观感质量，最大限度的减少或避免由于成品及半成品保护不当引起的工程质量问题，提升产品质量，提高客户满意度。 2.适用范围：
适用于新湖中宝各项目精装修工程施工与交付全过程，适用于项目操作各个环节，如招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 3.术语 成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，还包含对部分半成品的防护。 总包：未特别注明的总包，在装修施工进场前指土建总包。装修施工进场后，总包 特指装修总包。
4.现场工程成品保护管理原则：
4.1 责任明确原则
成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责任、看 管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交 接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。
成品接收方对各分包方移交后的成品，负有管理责任，包括成品验收及保护验收；移交后对成品及保护的维护及保护复位的责任。成品接收方必须保证在移交后，成品及保护的完好性。建议在室内成品保护进入专人看护集中管理阶段时，后续工序进出室内需要办理进出交接手续。建议后续每个工种以流水方式进入具体房间，看护人员根据流水施工作业表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。
4.2 工序合理化原则
合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照装修房工序管理指引。
4.3 防护措施的持续维护原则
成品生产方负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。
3
二、精装修工程成品保护实施细则
（一）精装修工程成品保护通用措施
1、各相关单位对所有进场施工人员应进行成品保护培训、教育，在主观上建立成品
保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。
2、相关分包单位应分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与精装修施工单位办理书面交接手续。
3、施工单位应严格规范的使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。 4、施工单位必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。
5、如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、建设单位及相关单位。
6、严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。
7、建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛 物。
8、根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台、楼梯平台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。
（二）精装修施工对前道施工成品的保护措施
1、 土建成品保护
1.1 精装修工程施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿，应事先同监理和建设单位工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系，并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工，施工中应采用必要的专用工具。
1.2 水泥砂浆找平层完成后，24小时内不得在上面走动或踩踏。在已经完成的地面找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。严禁在已完成地面上拌合砂浆。
1.3 现场设置施工设备时，应用脚手板垫离，防止油污污染墙地面。如有污染应及时清理。在进行电、气焊、切割等施工作业时，应采用隔离措施，防止损坏已做好的墙地面。
1.4 在现场建立临时库房或堆放材料时，应采用隔离措施，并特别保护土建完成的 墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。
2、对幕墙保护
2.1 精装修施工如需在幕墙结构上支撑、固定施工，应书面通知监理和建设单位工程4
管理人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。
2.2 保护好幕墙、门窗铝框的保护膜，玻璃部位采取挂贴醒目标签等措施进行保 护。
2.3 应对外幕墙、门窗等施工或运输输入部位制作木盒子等进行二次保护，对落地窗等玻璃低位部位宜采用板材隔离。
3、对水、电、暖等其他配套产品保护
3.1 精装修施工单位施工时，如遇到水、电、暖等其他专业施工已经完成部位影响装修施工时，应书面通知监理、建设单位工程管理人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。
3.2 精装修施工与各专业交叉施工时，相互配合，相互保护，不得推拉、踩踏己安装好的产品，特别是已保温完的管道和风管。
3.3 必须对所有灯具、面板等产品进行封闭围护，以防丢失和损坏。 3.4 设备安装完毕后，采取防水、防尘等对设备过行密封保护。 4、消防设备成品保护
4.1 消防水系统所有带压管道，在打压试验完成后，如与其他专业管道冲突，非消防人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作他用。 4.2 消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。 4.3 消防报警探头、喇叭、手报按扭、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装 完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。
4.4 消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其他人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。
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（三）精装修工程成品保护标准做法
序号
1
项目
楼梯栏杆扶手及阳台栏杆
图示做法
栏杆安装单位负责完成成品保护。工作面 移交后由总包负责维护及保护复位。
责任 单位
实施 安装完毕、总包验收合格后，栏杆厂家及 时间 时进行保护，保护完成后移交总包。 拆除 细部整改完成后。 时间 保 护 3 ㎜厚珍珠棉、塑料布、透明胶带纸 标 材 准 料
做 保 将楼梯栏杆扶手转角部位用珍珠棉包裹 3 法 护 层，平均每间隔距离 300~400mm，用胶带
做 纸缠绕一周固定。其余栏杆或扶手可用塑 法 料布或珍珠棉缠绕满包，并在端部及拼接
位置用胶带纸缠绕一周加强固定。
严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲 苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述 易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工 保洁
具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不 要求 得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布 或毛巾擦拭干净即可。
2 项目 户门和户内木门 责任 由门的安装单位完成门框、扇、五金配件 单位 成品保护，移交后由总包负责维护及保护
复位。
实施 时间 各门扇安装后及时保护。 拆除 时间 细部整改后拆除。 保 护 出厂时门成品自带保护膜，单层瓦楞纸板2 200g/m）、透明胶带纸 材 （约 料 门扇安装过程中应避免损伤保护膜。门扇 标 安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞 准 保 纸板满贴在进户门表面，每间隔 400mm, 做 护 用胶带将纸板与门扇进行固定，确保整体 法 做 平整，无破损、翘角现象。 锁、猫眼和
防盗链在入伙前才安装，并用原厂配套的 法 珍珠棉等包裹，防止碰伤门。门套由总包
方进行保护，阳角用成品纸板包裹，高度 大于 2m。用胶带纸固定端部及拼接位置。 并在每 400mm 距离,用胶带纸粘贴加固。
序号 图示做法 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲 保洁 苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具 要求 铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干 布擦拭灰尘即可。
6
序号
3 项目 铝合金 图示做法
总包维护， 责任 铝合金单位完成框及玻璃保护，单位 及负责保护复位和必要的二次保护（如施
工通道位置的加强保护）。
实施 门窗框及安装完成后，覆膜。交叉施工时 时间 二次保护。
与墙面接 拆除 ”U”型槽在湿作业完成后拆除；
时间 口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工
前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除， 废旧的地毯， 保 上海申江天星牌表面保护膜，
护 自吸式玻璃保护膜，细木工板做成的“U” 材 型槽 料 门窗框用保护膜满贴，光面框选择剥离力 ≤6N/50mm 的膜，毛面框选择剥离力≥ 7N/50mm 的膜，注意框边应留出 10mm 不封 贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固， 玻璃粘贴自吸式玻璃保护膜。此项保护由 铝合金厂家完成。
总包对在施工通道上的铝合金门需进行二 次保护，可采用废旧的地毯包裹。 铝合金门底框用 “U”型槽保护。
对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离， 保洁 注意不得划伤、刮花铝门窗表面，不得使 要求 用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁
剂。
标 准 做 法 保
护 做 法
序号
4
项目 电梯召唤开关
图示做法
责任 总包 单位
拆除 细部整改完成后。 时间
保 护 原出厂的透明保护膜，加厚保护膜 标 材 准 料 做 法 保安装时注意保留原透明保护膜，以免划 护 伤。安装完成、经专业验收机构验收合格 做 后，安装单位向总包移交，由总包单位用 法 加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。
保洁 不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈 要求 钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭 即可。
7
序号
5 装修总包
项目 电梯轿厢
图示做法
电梯轿厢内装修完成、电梯门套安装完成后
及时保护。
细部整改完成后。
2
单层瓦楞纸板（约 200g/m）、硬板条、透 明胶带纸、专用保护膜、宝丽板 验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃 圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用
宽度约为门套三边长度和的成品瓦楞纸板 标 折成门套形状，用胶带每隔 400mm，固定在 准 并在转角部位用稍硬板条加强 保 外侧瓷砖上，
保护，防止材料进出电梯时损坏石材。 电 做 护 梯轿厢安装调试完成、轿厢内装修完成， 法 在此基础 做 由总包单位使用专用保护膜满贴，
上用宝丽板满封。 由装饰总包单位指派持 法 有电梯驾驶操作证
的专人操作电梯。使用
中，需保持轿厢内清 洁卫生、不超载、材料
宜袋装，液体需密封
责任 单位 实施 时间 拆除 时间 保 护 材 料
保 洁 保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材 要 及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。 求
序号
6 装修总包
施工完毕、验收合格后，及时进行保护。 细部整改完成后。
透明胶带纸、单层瓦楞纸板（约 200g/m）、 纤维板（2-3mm 厚）
地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆 及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼
缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸 的干净彩条布满铺在地砖表面上，必须确 保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处， 需用胶带固定。然后在彩条布上满铺 成品纸板，纸板拼缝处用胶带纸粘贴
2
图示做法
项目 地砖
责任 单位 实施 时间 拆除 时间 保 护 材 料
标 准 保 做 护 法 做 法
保 禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回 洁 丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛 要 巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具 求 在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。
8
序号
7
项目 窗台石材 图示做法
责任 单位 装修总包 实施 时间 安装完毕、验收合格后，即时进行保护。 拆除 时间 细部整改完成后。 保 护 彩条布或塑 料布、单 层 瓦楞纸板（ 约 材 200g/m2）、透明胶带纸、5mm 厚海绵 料
标 准 做 法 保
验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝 及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布 清除表面灰尘。清洁完毕，用与窗台板同 规格的干净彩条布/塑料布满铺在石材表 面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接 护 处及转角处，需用胶带固定。（脆性石材 做 可考虑增加海绵保护层。）然后用成品瓦 楞纸板折成 L 型，覆盖在大理石窗台表 法 面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。 在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁 保洁 剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表 要求 面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干
净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在表 面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。 序号 8
项目 瓷砖阳角 图示做法
责任
单位 装修总包 实施
施工完毕、验收合格后，及时进行保护。 时间
拆除
时间 细部整改完成后。 保 2
200g/m），美 护 硬板条，单层瓦楞纸板（约 材 纹纸或透明胶带纸 标 料 墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃 准 做 保 圾，待表面干爽后用填缝剂将 瓷砖拼缝， 法 护 及 45 度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完 做 成、验收合格后用硬板条或瓦楞纸板从两 法 边将阳角保护好，高度从离地 100mm 至 2000mm。每间隔 400mm 用美纹纸设一固定， 防止施工过程中碰撞砖角。 在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂 和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面， 保洁
不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲 要求
擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净 即可。 9
序号
9
项目 住户电箱
图示做法
责任 单位 总包（责任范围内土建、装修各自负责） 实施 时间 安装完毕、验收合格后，即时进行保护。 拆除 时间 细部整改完成后。
保洁 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹 要求 布或毛巾擦拭干净即可。 标 准 做 法 保
护 总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用美纹 做
纸粘贴牢固，防止污染。 法
保 护
材 塑料纸或薄膜、美纹纸 料
序号
10
项目
开关插座、暗埋筒灯、
顶灯等
图示做法
责任 总包（责任范围内土建、装修各自负责） 单位
实施 安装完毕、验收合格后，即时进行保护。 时间
拆除 细部整改完成后。 时间
保 护
材 美纹纸 料
标 准 做 保 面板、灯罩安装中避免工具对面板表面造 护
法 做 成划痕。面板、灯罩安装完成、对表面污 法 染进行清除后，用美纹纸满帖保护。
保洁 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹 要求 布或毛巾擦拭干净即可。
10
序号 责任 单位 实施 时间 拆除 时间
保护材料
11
项目
橱柜
图示做法
橱柜安装单位负责保护材料铺设，装修总 包负责维护及成品复位。
实施时间安装完毕、验收合格后，及时进 行保护。 细部整改完成后
防潮膜、原厂包装的硬纸板、美纹纸、透明胶带纸、气垫膜
橱柜安装完成、将台面及柜体污染清除后 及时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和
标墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。然后用硬纸板 准折成 L 形，将台板与柜体包裹成一体，横 做保向间距每隔 600mm，用胶带纸进行竖向固 法 护定，与墙及地板连接。特别注意转角及突
做起物的保护。
法 玻璃门及五金采用气垫膜包裹，胶带纸粘
贴牢固
保洁 要求 序号 责任 单位 实施 时间 拆除 时间
保护标材准料 做保法 护
做法 保洁 要求
不得使用腐蚀质溶液，用干净 12 装修总包
浴缸安装就位，侧板砖镶贴完成，且验收 合格后，及时进行保护。 细部整改完成后
浴缸进场包装所用的木工板、美纹纸
项目
浴缸
图示做法
采用木工板覆盖在浴缸上面，四个角用美 纹纸和瓷砖粘贴牢固，周边固定可视情况 增加 3~4 处。 不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用 坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以 免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦.
11
序号
13 装修总包
项目 马桶 图示做法
责任 单位
实施 安装完毕、验收合格后，及时进行保护。 时间 避免使用。
拆除 细部整改完成后。 时间 保 护
材 原包装中的防潮纸及纸箱、美纹纸 标 料 准 做 注意保留原包装物，安装完成后用防潮纸 法 保 直接包裹马桶，用美纹纸封口与陶瓷件固
护
做 定，然后用纸箱外包，用美纹纸将纸板与 法 防潮纸固定。不得在保护纸、及外箱上面 堆放材料，或把保护纸、箱移作他用。
不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使 保洁 用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布 要求 轻擦即可。
序号
14
项目 洗手台盆 图示做法
责任 装修总包 单位
实施 安装完毕、验收合格后，即时进行保护。 时间 避免使用。 拆除 细部整改完成后。 时间
保 护
材 原包装中的防潮纸及纸箱、美纹纸 料
标 准 做 法 保 用防潮膜满铺保护，四角用美纹纸和墙面 护 瓷砖与橱柜粘贴牢固，周边固定点可增加 做 2~3 处。若条件允许，可在防潮膜外增加 法 原包装的纸板箱外包。并用美纹纸将纸板 与防潮纸固定 保洁
要求
不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹 布或毛巾擦拭干净即可。
12
序号
15
项目 浴室镜子 图示做法
责任 单位 装修总包 实施 时间 拆除 时间 保 护 材 标 料 准 做 法 保
护 做 法
安装完毕、验收合格后，即时进行保护。 细部整改完成后。
塑料薄膜、原包装用的泡沫板或纸板、美 纹纸
安装完成后，进行清洁，然后用塑料薄膜 包裹，并用美纹纸粘贴固定拼接处及四个 角，周边各增加一固定点。在塑料薄膜外， 用泡沫板或纸板满贴保护，用美纹纸与塑 料薄膜进行粘贴固定。
保洁 不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐 要求 蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦 即可。
序号
16
项目 木地板
图示做法
责任 地板安装单位负责保护材料的铺设，装修 单位 总包负责维护及保护复位。 实施 施工完毕、验收合格后，及时进行保护。 时间 拆除 细部整改完成后。
时间 保 2护 塑料薄膜、单层瓦楞纸板（约 200g/m） 材 标 料
准 将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保
做 保 护膜，拼接缝用美纹纸连接，防潮膜四角 法 护 用美纹纸与地板固定，周边每距离 600mm
做 加设一道固定，与踢脚线连接。然后用瓦 法 楞纸板做进一步保护，周边和衔接部位用
胶带纸封闭，并与基层的防潮纸固定。
地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用 铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖 把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌 保洁
用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆 要求 剂等液体接触地板，防止产生化学反应， 损伤油漆表面。
13
序号 责任 单位 实施 时间 拆除 时间
保护材料
17 装修总包
安装完毕、验收合格后，即时进行保护 细部整改完成后。
原包装物，如布袋、塑料袋、包装纸等； 美纹纸
项目
洁具五金件
图示做法
标准
做保
法 护安装完成、验收合格后，用原包装物包裹
做保护，并用美纹纸封口、包扎。 法
保洁 要求 序号 责任 单位 实施 时间 拆除 时间
保护材标料 准
做保法 护
做法
禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不 得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用 干净棉布湿润后擦拭即可。 18 项目 墙体阳角 装修总包
腻子及底涂完成后，面涂施工前。 面涂施工时。
图示做法
塑料阳角护角条，美纹纸
墙体腻子施工完成，平整度及垂直度检测 合格，并用底涂封闭后。采用塑料阳角护 角条保护墙 体阳角， 高 度从地面以 上 200mm，到 2000mm；每间隔 400mm 高度， 用美纹纸粘贴固定在墙体两侧
14
序号 责任 单位 实施 时间 拆除 时间
保护材料
19 装修总包
项目
成品门套及踢脚线
图示做法
进户门框及成品木作安装完成后 细部整改完成后。
原门框保护膜，多层板或密度板，报纸，美纹纸
门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜 完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，
标
不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应
准
在砂浆未干时用湿抹布清除即可。门框四
做保
周补粉及填缝施工结束后，即时用多层板
法 护
或密度板对门框封钉保护。 做
木作成品安装完成后，需用报纸将木作包 法
裹或铺贴密缝，并用美纹纸完整封边与墙、 地固定。报纸拼接处需重叠 100mm，并用 美纹纸粘贴，加强固定。避免涂料及墙纸 清油污染成品木作。
序号 责任 单位 实施 时间 拆除 时间
保护材标料 准
做保法 护
做法
20 项目 楼梯踏步 图示做法
土建保护，移交装修单位后，装修总包维护及保护复位
土建完成踏步粗装饰后 装饰面层施工时
厚度大于9mm的板材，多层夹板或者木工板 用≥9mm 厚的板材，订制成七字扣，每边 宽度≥50mm，长度同踏步长。安装时，每 条保护扣的固定点设在平面上，共设两点。 150mm 位置各用水 分别在距离踏步两端各 泥钉，将七字扣与踏步面固定。
15
序号
责任 单位 实施 时间 拆除 时间
保护材料 标准
做保法 护
做法
21 项目
扣板、铝板、电器
图示做法
原厂包装，装修总包维护 安装完成后，暂不拆除原有保护 细部检查完成后。
原出厂时的成品保护（多以粘性薄膜为多）
安装成品时，只适当拆除需交叉安装的界面上的成品保护，其余大面保护保留，且禁止提前拆除。
禁用钢丝球、毛刷等接触成品表面，不得
保洁 要求
使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。铝扣 板及电器类用干净棉布湿润后轻擦即可。 不锈钢建议用专用护理液清洁及保养。 22
项目
空调、风口（施工）
图示做法
序号
责任
空调公司保护，装修总包维护
单位 实施 安装完成后立即保护 时间 拆除 细部检查完成后 时间
保
护原出厂时的保护材料或其他塑料薄膜、美纹材
料 纸 标准
做保法 护
做法
安装调整完成后，室内壁挂机立即用原厂 包装用的塑料薄膜完全覆盖，并用美纹纸 将塑料薄膜与机身固定，确保每边都封闭 密实。与乳胶漆交接位置，保护纸与成品 边齐边，以免影响涂料修补。风管机，出 回风口均用薄膜裁剪成与风口同一尺寸， 满铺，并用美纹纸将薄膜与风口翻边整条 粘贴固定。
保洁 要求
禁用钢丝球、毛刷等接触成品表面，不得 使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。铝扣 板及电器类用干净棉布湿润后轻擦即可。
16
序号 23
项目 室内环境 图示做法
责任
单位 装修总包负责
实施
时间 细部验收完成，精保洁后 拆除 业主入住时 时间
标 准 做 用有遮光功能的保护纸，类似地板防潮纸 法 保
等，将室内所有门窗的玻璃覆盖完全，并 护
做 用胶粘纸粘贴固定在门窗框上。通常一扇 法 玻璃的四个角先固定，每隔 300mm 加设个
固定点。防止太阳暴晒引起室内成品伸缩、 变形。
保 护
材 遮光功能的保护纸 料
（四）奖罚制度及过程移交单
1、奖罚制度：
1.1 如未按上述技术、组织措施要求实施，造成观感质量无法达到规范和业主要求的， 一律予以返工或报废处理，费用由相应的施工责任单位承担，监理和业主有权处以损毁材 料、设备价值 2 倍及以上的处罚；
1.2 如按上述技术、组织措施要求实施，但在施工过程中因管理维护不善造成观感质量 无法达到规范和业主要求的，一律予以返工或报废处理，费用由相应的施工责任单位承 担；
1.3 如按上述技术、组织措施要求实施，但在施工过程中有故意损坏行为的，监理和业 主有权对肇事责任单位处以损毁材料、设备价值 5 倍及以上的处罚，材料设备保管责任单 位负责修缮或更换，费用从处罚中列支；如肇事责任单位认定不清的，由材料设备保管责 任单位负责修缮或更换，费用由保管责任单位自行承担；
2、过程移交验收单
17
工程交接验收单
单位工程名称 总包施工单位 甲委施工单位 验 收 部 位 验 收 意 见
上道工序符合要求，同意下道工序施工（是 否 ） 自检及材料检验资料齐全，同意验收（是 否） 附补充意见：（是
总包分项工程 甲委分项工程
否 ）
需整改后，于 总包负责：
年 月
日重新交接验收（是 否）。
监 理：日 期：
分包负责：
成品（半成品）移交单
工 程 名 称 移交工程名称 移交内容：
移交 日期 移交工程量
移交单位 接受单位 监理单位
经办人签字 经办人签字 经办人签字
18
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