建筑经济与管理阶段性作业1.doc

中国地质大学(武汉)远程与继续教育学院

建筑经济与管理 课程作业1（共 4 次作业） 学习层次：专升本 涉及章节：第1章 ——第4章

一、多项选择题

1. 建设工程进行多次性计价，它们之间的关系是[ ]。

A、投资估算控制设计概算 B、设计概算控制施工图预算 C、设计概算是对投资估算的落实

D、投资估算作为工程造价的目标限额，应比设计概算更为准确 E、在正常情况下投资估算应小于设计概算 2. 施工企业的利润总额由[ ]组成。

A、工程结算利润 B、营业利润 C、投资净收益 D、营业外收支净额 E、其他业务利润 3. 固定资产加速折旧的方法有[ ]。

A、平均年限法 B、工作量法 C、双倍余额递减法 D、年数总和法 E、直线法 4. 属于递延资产的有[ ]。

A、待摊费用 B、开办费 C、固定资产修理费 D、商誉 E、以经营租赁方式租入的固定资产改良支出 5. 价值工程的主要特点是[ ]

A、侧重于功能分析 B、着眼于寿命周期成本 C、注重功能整理 D、有组织的活动 E、重视方案制定

二、案例题

【案例一】某厂欲租入某设备一台，生产急需的一种零件。现在两种型号供选择，两种型号

的生产零件的速度和质量均相同，各型号的月租费和零件的加工费见下表。设该厂的基准收益率为10％。应如何选择设备？

两型号的月租费和加工费 方案 A型号 B型号 月租费/元 2000 2500 零件加工费/（元/件） 5 4.8

【案例二】有A、B、C三个独立的方案，其净现金流量见下表，已知总投资限额为800万

元，ic=10%，试做出最佳投资决策。（以教材附录中复利因子表中的数值为准）

年项 目 A -350 62 80 序 1 2~10 11 1

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B C -200 -420 39 76 51 97

【案例三】开发公司的造价工程师在某公寓建设过程中，对该工程的设计方案和设计概算进

行了全面的分析与审查，取得了良好的经济效益和社会效益。 问题：（保留4位小数）

表1为造价工程师针对设计院提出的四个设计方案，在征求各方专家意见后汇总而得到的功能评价因素、功能重要系数，各方案功能满足程度评分和各方案单方造价数据，请根据此表将表2填写完整，并选出最佳设计方案。

功能评价因素、功能重要系数表 表1 功能评价因素 F1 F2 F3 F4 F5 F6 功能满足分数 重要系数 0.3964 0.2262 0.0703 0.2051 0.0603 0.0417 方案1 10 9 6 8 5 9 880 方案2 8 10 7 6 9 10 905 方案3 9 8 10 8 7 9 890 方案单方造价（元/m2）

综合评分表 表2

方案名称 方案1 方案2 方案3 ∑ 功能部分 功能系数 方案成本 成本系数 价值系数 最优方案 【案例四】现拟建一个工程项目，第1年末用去投资1000万元，第2年末又投资2000万元，

第3年末再投资1500万元。从第4年起，连续8年每年年末获利1200万元。假定项目残值不计，折现率为12％，试画出该项目的资金流向图，并求出项目的净现值和内部收益率，判断该项目是否可行。（提示：内部收益率在15％～17％之间）

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参考答案

一、多项选择题

ABC BCD CD BE ABD

二、案例题

【案例1】解答：

设该厂零件的月需量为x件，

租用A型号时，零件月生产总成本为CA＝2000+5x 租用B型号时，零件月生产总成本为CB＝2500+4.8x

当CA＝CB时，x＝2500件，此时两种型号经济上相等；当x＜2500件时，选择A型

号；当x＞2500件时，选择B型号。 【案例2】解答：

NPVA=-350(P/F,10%,1)+62(P/A,10%,9)(P/F,10%,1)+80(P/F,10%,11) =-350×0.9091+62×5.759×0.9091+80×0.3505=34.46(万元) NPVB=-200(P/F,10%,1)+39(P/A,10%,9)(P/F,10%,1)+51(P/F,10%,11) =-200×0.9091+39×5.759×0.9091+51×0.3505=40.24(万元) NPVC=-420(P/F,10%,1)+76(P/A,10%,9)(P/F,10%,1)+97(P/F,10%,11) =-420×0.9091+76×5.759×0.9091+97×0.3505=50.08(万元) 由于总投资额限制在800万元以内，将各组合方案按投资额大小顺次排列，计算结果见下表。

序号 1 2 3 4 5 6 【案例3】解答：

综合评分表 方案名称 方案1 方案2 方案3 ∑ 功能部分 8.7392 8.1156 8.5184 25.3732 功能系数 0.3444 0.3198 0.3357 0.9999 方案成本 880 905 890 2675 成本系数 0.329 0.3383 0.3327 1 价值系数 1.0468 0.9453 1.009 最优方案 √ 组合方案 B A C A+B B+C A+C 总投资额 200 350 420 550 620 770 净现值 40.24 34.46 50.08 74.70 90.32 84.54 结论 最佳 【案例4】解答：

1

中国地质大学（武汉）远程与继续教育学院 12000110002315004567891011122000单位：万元 ic=12% 净现值＝1000(P/F,12%,1)2000(P/F,12%,2)1500(P/F,12%,3)1200(P/A,12%,8)(P/F,12%,3)10000.892920000.797215000.711812004.96760.7118688.13（万元）i15%时，净现值＝1000(P/F,15%,1)2000(P/F,15%,2)1500(P/F,15%,3)1200(P/A,15%,8)(P/F,15%,3)

10000.869620000.756115000.657512004.48730.6575172.43（万元）i17%时，净现值＝1000(P/F,17%,1)2000(P/F,17%,2)1500(P/F,17%,3)1200(P/A,17%,8)(P/F,17%,3)

10000.854720000.730515000.624412004.20720.624499.93（万元）内部收益率＝15%

17%15%(0172.43)16.27%

99.93172.43 1