2019二建建筑实务必背考点整理

【知识导图】 章 节 知识点 民用建筑构造要求 建筑构造要求 建筑物理环境技术要求 （2分左右） 建筑抗震构造要求 房屋结构平衡技术要求 建筑结构技术要求 房屋结构安全性、适用性及耐久性要求 （4分左右） 钢筋混凝土梁、板、柱的特点及配筋要建筑工程 求 技术要求 常用建筑金属材料的品种、性能和应用 （10分左右） 无机胶凝材料的性能和应用 混凝土（含外加剂）的技术性能和应用 砂浆、砌块的技术性能和应用 建筑材料 饰面石材、陶瓷的特性和应用 （5分左右） 木材、木制品的特性和应用 玻璃的特性和应用 防水材料的特性和应用 其他常用建筑材料的特性和应用

第一节建筑构造要求 一、民用建筑构造要求

（一）民用建筑的分类（2015单、多；2014单）

建筑物通常按其使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。其中,民用建筑又可分为居住建筑（住宅、公寓、宿舍等）和公共建筑（图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等）。

（1）住宅建筑按层数分类：一～三层为低层住宅，四～六层为多层住宅，七～九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。

（记忆点：住宅以三层为界分为低、多、中高、高）

（2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括

2A310000建筑工程施工技术 【摘要】 主要内容 第 1 页 共 86 页

高度大于24m的单层公共建筑）。人们通常又将建筑高度大于100m的民用建筑称为超高层建筑。

（无论多高，单层永远为单层；多于1层的，分别以24m和100m为界，分为多、高、超高，界限归属于下部）

（3）按建筑物主要结构所使用的材料分类可分为：木结构建筑、砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑。

（二）建筑的组成

建筑物由结构体系（包括基础、墙、柱、梁、屋顶等）、围护体系（包括屋面、外墙、门、窗等）和设备体系（包括给排水系统、供电系统、供热通风系统等）组成。

（三）民用建筑的构造

1.建筑构造的影响因素（简称：荷、环、技、标）

（1）荷载因素：结构自重、使用活荷载、风荷载、雪荷载、地震作用等。

（2）环境因素：包括自然因素和人为因素。其中，自然因素包括风吹、日晒、雨淋、积雪、冰冻、地下水、地震等因素；人为因素包括火灾、噪声、化学腐蚀、机械摩擦与振动等。

（3）技术因素：主要指建筑材料、建筑结构、施工方法等技术条件。

（4）建筑标准：建筑标准一般包括造价标准、装修标准、设备标准等方面。 2.建筑构造的设计原则（简称：坚、技、经、美） 建筑构造的设计原则包括：（1）坚固实用；（2）技术先进；（3）经济合理（尤其注意节约钢材、水泥、木材三大材料）；（4）美观大方。

3.民用建筑主要构造要求（2015单；2014单）

（1）实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。 （2）非实行建筑高度控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计入建筑高度内：局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。（可考察多选题）

（3）不允许突出道路和用地红线的建筑突出物：

地下建筑及附属设施包括：结构挡土墙、挡土桩、地下室、地下室底板及其基础、化粪池。

地上建筑及附属设施包括：门廊、连廊、阳台、室外楼梯、台阶、坡道、花池、围墙、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；

经城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红线的建筑突出物，应符合下列规定： ①在人行道路面上空：

a.2.50m以上允许突出的凸窗、窗扇、窗罩、空调机位，突出深度不应大于0.50m； b.2.50m以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽减1m，并不应大于3m； c.3m以上允许突出雨篷、挑檐，突出宽度不应大于2m； d.5m以上允许突出雨篷、挑檐，突出深度不宜大于3m。

②在无人行道的道路路面上空，4m以上允许突出空调机位、窗罩，突出深度不应大于0.50m。

（4）地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处净高不应小于2m。地下室、半地下室作为主要用房使用时，应符合安全、卫生的要求，并应符合下列要求：严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室；居住建筑中的居室不应布置在地下室内；当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施；建筑物内的歌舞、娱乐、放映、游艺场所不应设置在地下二层及以下；当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m。

（5）超高层民用建筑应设置避难层（间）。有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2m。

（6）台阶与坡道设置应符合：公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.30m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.10m，室内台阶踏步数不应少于2级；高差不足2级时，应按坡道设置。室内坡道坡度不宜大于1:8，室外坡道坡度不宜大于1:10；供轮椅使用的坡道不应大于1:12，困难地段不应大于1：8；自行车推行坡道每段坡长不宜超过6m，坡度不宜大于1：5。

（7）阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m;住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件

第 2 页 共 86 页

净距不应大于0.11m。

（8）主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55+（0～0.15）m的人流股数确定；梯段改变方向时．平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽，并不得小于1.20m;每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级；楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不宜小于2.20m；楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应加设中间扶手。室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m，靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m;有儿童经常使用的楼梯，梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施；栏杆应采用不易攀登的构造，垂直杆件间的净距不应大于0.11m。

（9）墙身防潮应符合下列要求：砌体墙应在室外地面以上，位于室内地面垫层处设置连续的水平防潮层；室内相邻地面有高差时，应在高差处墙身侧面加设防潮层；湿度大的房间的外墙或内墙内侧应设防潮层；室内墙面有防水、防潮、防污、防碰等要求时，应按使用要求设置墙裙。

（10）屋面面层均应采用不燃烧体材料，但一、二级耐火等级建筑物的不燃烧体屋面的基层上可采用可燃卷材防水层；屋面排水应优先采用外排水；高层建筑、多跨及集水面积较大的屋面应采用内排水。采用架空隔热层的屋面，架空层不得堵塞；当其屋面宽度大于10m时，应设通风屋脊。

（11）民用建筑不宜设置垃圾管道，如需要设置时，宜靠外墙独立设置；管道井、烟道、通风道和垃圾管道应分别独立设置，不得使用同一管道系统，并应用非燃烧体材料制作；烟道或通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度不得小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。

二、建筑物理环境技术要求 （一）室内光环境

室内光环境分为自然采光、自然通风和人工照明三类。 1.自然采光

每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不成小于0.60m。

2.自然通风

每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的5%。卧室、起居室（厅）、厨房应有自然通风。公共建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30%；透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置；屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的20%。

3.人工照明

（1）光源的主要类别

热辐射光源有白炽灯和卤钨灯，用于开关频繁、不允许有频闪现象的场所； 气体放电光源有荧光灯、荧光高压汞灯、金属卤化物灯、钠灯、氙灯等。 （2）光源的选择

a.开关频繁、要求瞬时启动和连续调光等场所，宜采用热辐射光源。 b.有高速运转物体的场所宜采用混合光源。

c.图书馆存放或阅读珍贵资料的场所，不宜采用具有紫外光、紫光和蓝光等短波辐射的光源。 d.在顶棚上的灯具不宜设置在工作位置的正前方，宜设在工作区的两侧，并使灯具的长轴方向与水平视线相平行。

（二）室内声环境 1.建筑材料的吸声种类

建筑吸声材料分为多孔吸声材料、穿孔板共振吸声结构、薄膜吸声结构、薄板吸声结构、帘幕等。其中多孔吸声材料中包括：麻棉毛毡、玻璃棉、岩棉、矿棉等，主要吸中高频声。

2.室内允许噪声级

室内允许噪声级：住宅不应大于45dB，夜间卧室不应大于37dB。 （三）室内热工环境（2011单）

（1）体形系数：建筑物的高度相同，其平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。体形系数越大，耗热量比值也越大。

（注：体形系数越小越好）

（2）围护结构保温层：间歇空调的房间宜采用内保温；连续空调的房间宜采用外保温。旧房改造，外保温的效果最好。

第 3 页 共 86 页

（3）防结露与隔热：

冬季外墙产生表面冷凝的原因是由于室内空气湿度过高或墙面的温度过低。 防止夏季结露的方法：将地板架空、通风。 三、建筑抗震构造要求

（一）结构抗震的相关知识

我国抗震设防的“三个水准”是“小震不坏、中震可修、大震不倒”；

建筑物的抗震设计根据其使用功能的重要性分为甲、乙、丙、丁类四个抗震设防类别。 （二）框架结构的抗震构造措施（2015多）

震害调查表明，框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处；一般是柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。（简称：柱、顶、角、短） 1.粱的抗震构造要求 （1）梁的截面尺寸：截面宽度不宜小于200mm，截面高宽比不宜大于4；净跨与截面高度之比不小于4（防止出现深梁）。

（2）梁内钢筋配置规定：沿粱全长顶面、底面的配筋，一、二级不应小于2Φ14，三、四级不应少于2Φ12。

（补充：钢筋混凝土框架结构的抗震等级划分为一、二、三、四共四个抗震等级，以表示其很严重、严重、较严重及一般的四个级别。）

（3）梁内箍筋最小直径：6mm 2.柱的抗震构造要求

(1)截面的宽度和高度，极限不宜小于300mm。 (2)剪跨比宜大于2。

(3)截面长边与短边的边长比不宜大于3。 （4）柱的纵向钢筋宜对称配置。 3.抗震墙的抗震构造要求

抗震墙的厚度，一、二级不应小于160mm；三、四级不应小于140mm。

底部加强部位的墙厚，一、二级不应小于200mm；三、四级不应小于160mm。 （三）多层砌体房屋的抗震构造措施

多层砌体结构材料脆性大，抗拉、抗剪、抗弯能力低，抵抗地震的能力差。在强烈地震作用下，多层砌体房屋的破坏部位主要是墙身。

1.构造柱与圈梁连接处，构造柱的纵筋应在圈粱纵筋内侧穿过，保证构造柱纵筋上下贯通。

2.构造柱可不单独设置基础，但应伸入室外地面下500mm，或与埋深小于500mm的基础圈粱相连。 3.圈梁应闭合，截面高度不应小于120mm，最小纵筋不应少于4Φ10，箍筋最大间距250mm。 （四）多层小砌块房屋的芯柱构造要求

1.小砌块房屋芯柱截面不宜小于120mm×120mm． 2.芯柱混凝土强度等级，不低于Cb20。

（补充：Cb表示混凝土砌块中灌孔混凝土的强度等级）

3.芯柱应伸入室外地面下500mm或与埋深小于500mm的基础圈梁相连。 第二节建筑结构技术要求 一、房屋结构平衡技术要求 （一）荷载的分类（2012单） 分类依据 名称 实例 结构自重、土压力、水压力、预应力、永久作用 地基变形、基础沉降、混凝土收缩、钢（永久荷载或恒载） 材焊接变形等 按随时间的变异可变作用 安装荷载、屋面与楼面活荷载、雪荷载、性 （可变荷载或活荷载） 风荷载、吊车荷载、积灰荷载等 偶然作用 撞击、爆炸、地震、雪崩、龙卷风、火（偶然荷载或特殊荷载） 灾、极严重的侵蚀、洪水作用 按结构的反应 静态作用或者静力作用 结构自重、住宅与办公楼的楼面活荷载、第 4 页 共 86 页

雪荷载 地震作用、吊车设备振动、高空坠物冲动态作用或动力作用 击作用 铺设的木地板、地砖、花岗石或大理石均布面荷载 面层等重量引起的荷载 建筑物原有的楼面或屋面上的各种面荷按荷载作用面大线荷载 载传到梁上或条形基础上时，可简化为小 单位长度上的线荷载 洗衣机、冰箱、空调机、吊灯等重量引集中荷载 起的荷载 垂直荷载 结构自重，雪荷载 按荷载作用方向 水平荷载 风荷载、水平地震作用 建筑结构设计时不同荷载采用的代表值： （1） 对永久荷载应采用标准值作为代表值；

（2） 对可变荷载应根据设计要求采用标准值、组合值、频遇值或准永久值作为代表值； （3） 对偶然荷载应按建筑结构使用的特点确定其代表值。 （4） 确定可变荷载代表值时应采用50年设计基准期。 （5） （二）结构的计算简化

1.杆件的简化：可以用轴线来表示。

2.节点的简化：杆件与杆件的连接点称为结点。结点的简化分两类：铰结点和刚结点。 （1）绞结点：各杆可以绕结点自由转动，杆端无弯矩。如木屋架的结点。

（2）刚结点：各杆不能绕结点作相对转动，杆端有弯矩、剪力和轴力。如现浇钢筋混凝土框架的结点。 3.支座的简化

对平面结构的支座一般可以简化为三种形式：可动铰支座、固定铰支座、固定支座（详见表1-1）。

表1-1支座简化的三种形式 形式 特点 简化实例 可动铰支只能约束竖向运动的把梁放在柱顶上，不作任何处理 座 支座 固定铰支只能约束竖向和水平把屋架放在柱顶上，并与柱顶的预埋件连接 座 运动的支座 固定支座 能约束竖向、水平和柱子与基础完全现浇在一起，而且柱子的钢筋插入转动的支座 基础一定距离

（三）杆件的受力与稳定（2014单）

结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为以下五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转（简称：拉、压、弯、剪、扭）（见图1-1）。

在工程结构中，受压杆件如果比较细长，受力达到一定的数值（这时一般未达到强度破坏）时，杆件突然发生弯曲，以致引起整个结构的破坏，这种现象称为失稳。因此，受压杆件要有稳定的要求。临界力越大，压杆的稳定性就越好。

二、房屋结构的安全性、适用性及耐久性要求 （一）建筑结构的功能要求（2014多）

建筑结构的功能要求分为安全性、适用性、耐久性，三者概括称为结构的可靠性（详见表1-2）。 表1-2建筑结构的功能要求

第 5 页 共 86 页

功能要功能特点 应用实例

求

在正常施工和正常使用的条件

下，结构应能承受可能出现的各房屋结构受自重、吊车、积雪等荷载作用

种荷载作用和变形而不发生破时，应坚固不坏。

安全性 坏； 而遇强震、龙卷风等偶然事件时，应保持

偶然事件发生后，结构仍能保持结构的整体稳定而不发生倒塌。

必要的整体稳定性

如吊车梁变形过大会使吊车无法正常运 行；水池出现裂缝不能蓄水等（过度变形，在正常使用时，结构应具有良好 适用性 导致影响正常使用或建筑外观；构件过早的工作性能 产生裂缝或裂缝发展过宽；在动力荷载作 用下结构或构件产生过大的振幅） 在预计的使用年限内满足各项功不因混凝土的老化、腐蚀或钢筋锈蚀等影耐久性 能要求 响结构的使用寿命。

（二）结构的安全性要求 1.建筑结构安全等级

建筑结构设计时，应根据结构破坏可能产生的后果的严重性，采用不同的安全等级（详见表1-3）。

表1-3建筑结构的安全等级

安全等级 破坏后果 建筑物类型 一级 二级 三级 很严重 严重 不严重 重要的房屋 一般的房屋 次要的房屋 建筑物中各类结构构件的安全等级，宜与整个结构的安全等级相同，对其小部分结构构件的安全等级可进行调整，但不得低于三级。

2.建筑装饰装修荷载变动对建筑结构安全性的影响 装饰装修施工过程中常见的荷载变动主要有：

（1）在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载； （2）在室内增加隔墙、封闭阳台属于增加的线荷载；

（3）在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，房间局部增加假山盆 景，这些装修做法就是对结构增加了集中荷载。 （三）结构的适用性要求 1.杆件刚度与梁的位移计算

梁是典型的受弯构件，其变形主要为弯矩引起的弯曲变形，通常都是计算梁的最大变形（如图1-2所示）。

5ql4其中，跨中最大位移为：f，则影响位移的因素有：

384EI(1)荷载：成正比

(2)材料性能：与材料的弹性模量E成反比；

bh3(3)构件的截面：与截面的惯性矩I成反比，如矩形截面梁，其截面惯性矩，IZ

12(4)构件的跨度：与跨度l的4次方成正比，此因素影响最大。 2.混凝土结构的裂缝控制

混凝土结构的裂缝控制主要针对梁（受弯构件）及受拉构件，裂缝控制分为三个等级：

第 6 页 共 86 页

(1)构件不出现拉应力；

(2)构件虽有拉应力，但不超过混凝土的抗拉强度； (3)允许出现裂缝，但裂缝宽度不超过允许值。

对(1)、(2)等级的混凝土构件，一般只有预应力构件才能达到。 （四）结构的耐久性要求（2014单） 1.结构设计使用年限

设计使用年限是设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按预定目的使用的年限。我国《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001给出了建筑结构的设计使用年限（详见表1-4）。

表1-4房屋结构设计使用年限 类别 l 2 3 4 设计使用年限（年） 5 25 50 100 示例 临时性结构 易于替换的结构构件 普通房屋和构筑物 纪念性建筑和特别重要的建筑结构 2.混凝土结构的环境类别

混凝土在不同的环境中，其劣化与损伤速度是不一样的。根据《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T50476-2008规定，结构所处环境按其对钢筋和混凝土材料的腐蚀机理，可分为如下五类（详见表1-5）。

表1-5环境类别 环境类别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 名称 一般环境 冻融环境 海洋氯化物环境 障冰盐等其他氰化物环境 化学腐蚀环境 腐蚀机理 保护层混凝土碳化引起钢筋锈蚀 反复冻融导致混凝土损伤 氪盐引起钢筋锈蚀 氯盐引起钢筋锈蚀 硫酸盐等化学物质对混凝土的腐蚀 【注意】风雪、酸雨作用属于一般环境的正常影响。 3.混凝土结构耐久性的要求 （1）混凝土最低强度等级：

结构构件的混凝土强度等级应同时满足耐久性和承载能力的要求。《混凝土结构耐久性设计规范》GB/T5047-2008中对配筋混凝土结构满足耐久性要求的混凝土最低强度等级作出相关规定（见表1-6）。

表1-6满足耐久性要求的混凝土最低强度等级

设计使用年限 环境类别与作用等级 100年 50年 30年 I-A（一般环境） C30 C25 C25 注：预应力混凝土构件的混凝土最低强度等级不应低于C40。 （2）保护层厚度

一般环境下，设计使用年限为50年的钢筋混凝土结构构件，其钢筋的混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合表1-7的相关规定。

表1-7混凝土材料与钢筋最小保护层厚度（mm）

构件类型 板、墙 梁、柱 最小保护层厚 混凝土强度 混凝土强度 最小保护层厚度 度 环境作用等级 C25 25 I-A ≥C25 20 ≥C30 20 注：直接接触土体浇筑的构件，其混凝土保护层厚度不应小于70mm。 第 7 页 共 86 页

（五）既有建筑的可靠度评定（2014版教材增加内容） 存在以下情形时，都需要对既有结构进行可靠性评定： （1） 结构的使用时间超过规定的年限； （2） 结构的用途或使用要求发生改变； （3） 结构的使用环境出现恶化； （4） 结构存在较严重的质量缺陷；

（5） 出现影响结构安全性、适用性或耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态； （6） 对既有结构的可靠性有怀疑或有异议。

关键词：时间、用途、环境、质量、可靠性，以上发生变化或者对其有影响，均需评定。 既有可靠性评定分为安全性评定、适用性评定、耐久性评定、抗灾害能力评定四种。 1.安全性评定

既有结构的安全性评定包括结构体系和构件布置、连接和构造、承载力三个评定项目。 2.适用性评定

在结构安全性得到保证的情况下，对影响结构正常使用的变形、裂缝、位移、振动等适用性问题，应以现行结构设计标准的要求为依据进行评定。

（1）对已经存在超过正常使用极限状态限值的结构或构件，应提出进行处理的意见；

（2）对末达到正常使用极限状态限值的结构或构件，宜进行评估使用年限内结构适用性的评定。 3.耐久性评定

既有结构的耐久年限推定，应将环境作用效应和材料性能相同的结构构件作为一个批次。对耐久年限小于评估使用年限的结构构件，应提出适宜的维护处理建议。

4.抗灾害能力评定

既有结构的抗灾害能力宜从结构体系和构件布置、连接和构造、承载力、防灾减灾和防护措施等方面进行综合评定。

三、钢筋混凝土梁、板、柱的特点及配筋要求 （一）钢筋混凝土结构的优缺点

（1）钢筋混凝土结构的优点包括：就地取材、耐久性好、整体性好、可模性好、耐火性好。

（2）钢筋混凝土结构的缺点包括：自重大、抗裂性差，现浇结构模板用量大、工期长等。在建筑施工中，通常采用轻质、高强的混凝土，可克服自重大的缺点；采用预应力混凝土，可克服容易开裂的缺点；掺入纤维做成纤维混凝土可克服混凝土的脆性；采用预制构件，可减小模板用量，缩短工期。

（二）钢筋混凝土梁的受力特点及配筋要求（2015单；2013单；2012单；2011单） 1.钢筋混凝土梁的受力特点

在房屋建筑中，梁和板是典型的受弯构件。其中，在破坏荷载的作用下，梁的破坏分为正截面破坏和斜截面破坏。

（1）梁的正截面破坏。梁的正截面破坏形式与配筋率（影响最大）、混凝土强度等级、截面形式等有关。钢筋混凝土梁正截面可能出现适筋、超筋、少筋等三种不同性质的破坏。适筋破坏为塑性破坏（延性破坏），适筋梁钢筋和混凝土均能充分利用，既安全又经济，是受弯构件正截面承载力极限状态验算的依据。超筋破坏和少筋破坏均为脆性破坏，既不安全又不经济。

（2）梁的斜截面破坏。影响斜截面破坏形式的因素很多，如截面尺寸、混凝土强度等级、荷载形式、箍筋和弯起钢筋的含量等，其中影响较大的是配箍率。

2.钢筋混凝土梁的配筋要求

梁中一般配制下面几种钢筋：纵向受力钢筋、箍筋、弯起钢筋(由纵向受力钢筋弯起而成)、架立钢筋、纵向构造钢筋。

（1）纵向受力钢筋。纵向受力钢筋布置在梁的受拉区，承受弯矩作用产生的拉力。其中，伸入梁支座范围内的钢筋不应少于两根。梁高不小于300mm时，钢筋直径不应小于10mm;梁高小于300mm时，钢筋直径不应小于8mm。

（2）箍筋。箍筋主要承担剪力，在构造上固定受力钢筋的位置，以便绑扎成钢筋骨架。当截面高度小于150mm时，可以不设箍筋。截面高度大于800mm的梁，箍筋直径不宜小于8mm；对截面高度不大于800mm的梁，不宜小于6mm。梁中配有计算需要的纵向受压钢筋时,箍筋直径不应小于0.25d，d为受压钢筋最大直径。

（四）钢筋混凝土板的受力特点及配筋要求

第 8 页 共 86 页

1.钢筋混凝土板的受力特点

按照钢筋混凝土板的受弯情况，可以分为单向板与双向板；按支撑情况分，还可以分为简支板与多跨连续板。

（1）单向板与双向板的受力特点：

①单向板：两对边支撑，一个方向受弯；当长边与短边长度之比大于或等于3时，可按沿短边方向受力的单向板计算，并沿长边方向布置足够数量的构造筋。

②双向板：四边支撑，双向受弯；当长边与短边之比小于或等于2时，应按双向板计算；当长边与短边之比大于2但小于3时，宜按双向板计算。

（2）连续板的受力特点：跨中有正弯矩，支座有负弯矩。跨中按最大正弯矩计算正筋，支座按最大负弯矩计算负筋。现浇肋形楼盖中的板、次梁和主梁，一般均为多跨连续梁（板）。

2.钢筋混凝土板的配筋构造要求

现浇钢筋混凝土板的最小厚度：单向受力屋面板和民用建筑楼板60mm，单向受力工业建筑楼板70mm，双向板80mm，无梁楼板150mm，现浇空心楼盖200mm。

（四）钢筋混凝土柱的受力特点及配筋要求 钢筋混凝土柱是建筑工程中典型的受压构件。 1.柱中纵向钢筋的配置要求

（1）纵向受力钢筋直径不宜小于12mm，全部纵向钢筋的配筋率不宜大于5%； （2）柱中纵向钢筋的净间距不应小于50mm，且不宜大于300mm；

（3）圆柱中纵向钢筋不宜少于8根，不应少于6根；且宜沿周边均匀布置； 2.柱中的箍筋配置要求

（1）柱及其他受压构件中的周边箍筋应做成封闭式；

（2）箍筋直径不应小于d/4，且不应小于6mm，d为纵向钢筋的最大直径； 四、砌体结构的特点及技术要求 一、砌体结构的特点

1.容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低； 2.具有较好的耐久性、良好的耐火性； 3.保温隔热性能好，节能效果好； 4.施工方便，工艺简单； 5.具有承重与围护双重功能；

6.自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低； 7.抗震性能差；

8.砌筑工程量繁重，生产效率低。 二、砌体结构的主要技术要求

1.预制钢筋混凝土板在混凝土圈梁上的支承长度不应小于80mm；

2.在砌体中埋设管道时，不应在截面长边小于500mm的承重墙体、独立柱内埋设管线； 3.混凝土砌块房屋，采用不低于Cb20混凝土沿全墙高灌实；

4.框架填充墙墙体厚度小应小于90mm，砌筑砂浆的强度等级不宜低于M5 第三节建筑材料

一、常用建筑金属材料的品种、性能和应用（学习重点） 常用的建筑金属材料主要是建筑钢材和铝合金。建筑钢材又可分为钢结构用钢、钢筋混凝土结构用钢和建筑装饰用钢材制品。

钢材是以铁为主要元素，含碳量为0.02%～2.06%，并含有其他元素的合金材料。钢材按化学成分分为碳素钢和合金钢两大类。其中，碳素钢根据含碳量又可分为低碳钢、中碳钢和高碳钢。按合金元素的总含量，合金钢（加入硅、锰、钛、钒等）又可分为低合金钢、中合金钢和高合金钢。

（一）常用的建筑钢材（2012多） 1.钢结构用钢

钢结构用钢主要有型钢、钢板和钢索等，其中型钢是钢结构中主要采用的钢材。 钢板规格表示方法“宽度×厚度×长度”（单位为mm）。钢板分厚板（厚度大于4mm）和薄板（厚度不大于4mm）两种。厚板主要用于结构，薄板主要用于屋面板、楼板和墙板等。

第 9 页 共 86 页

2.钢筋混凝土结构用钢

钢筋混凝土结构用钢主要品种有热轧钢筋、预应力混凝土用热处理钢筋、预应力混凝土用钢丝和钢绞线等。热轧钢筋是建筑工程中用量最大的钢材品种之一，主要用于钢筋混凝土结构和预应力钢筋混凝土结构的配筋。

热轧钢筋按表面形状可分为光圆钢筋（如HPB300）和带肋钢筋（如HRB335、HRBF335）。

其中，带肋钢筋中，HRB属于普通热轧钢筋，HRBF属于细晶粒热轧钢筋。其中热轧光圆钢筋主要用作板的受力钢筋、箍筋以及构造钢筋。而热轧带肋钢筋是钢筋混凝土用的主要受力钢筋。

国家标准规定，有较高要求的抗震结构适用的钢筋牌号需在已有带肋钢筋牌号后加E（如HRB400E）。该类钢筋还应满足以下要求（可考察案例题，2014年一建真题考过）：

(1)钢筋实测抗拉强度与实测屈服强度之比不小于1.25；

(2)钢筋实测屈服强度与规定的屈服强度特征值之比不大于1.30； (3)钢筋的最大力总伸长率不小于9%。 3.建筑装饰用钢材制品

不锈钢指含铬量在12%以上的铁基合金钢。铬的含量越高，钢的抗腐蚀性越好。建筑装饰工程中使用的是要求具有较好的耐大气和水蒸气侵蚀性的普通不锈钢。

（二）建筑钢材的主要性能（2012多） 钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。其中力学性能包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等（记忆点：拉、冲、疲）（详见表1-8）。工艺性能包括弯曲性能和焊接性能等（记忆点：焊、弯）。

表1-8建筑钢材的力学性能 性能 拉伸性能 特性 反映建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度（屈服强度是材料开始发生明显塑性变形时的最低应力值）、抗拉强度和伸长率。屈服强度是结构设计中钢材强度的取值依据。抗拉强度与屈服强度之比（强屈比）是评价钢材使用可靠性的参数，强屈比越大，可靠性越大，安全性越高；但强屈比太大则会浪费材料。伸长率越大，钢材塑性越大。 脆性临界温度的数值愈低，钢材的低温冲击性能愈好。所以在负温下使用的结构，应当选用脆性临界温度较低的钢材。 疲劳破坏是在低应力状态下突然发生的，所以危害极大。一般抗拉强度高，其疲劳极限也较高。 冲击性能 疲劳性能 二、无机胶凝材料的性能和应用

无机胶凝材料按硬化条件的不同可以分为气硬性和水硬性两类（详见表1-9）。

表1-9无机胶凝材料的分类 分类 特点 实例 气硬性只能在空气中硬化，也只能在空气中保持如石灰、石膏、水胶凝材料 和发展其强度（一般只适用于干燥环境中，而玻璃等 不宜用于潮湿环境，更不可用于水中） 水硬性既能在空气中又能在水中硬化、保持和继如各种水泥 胶凝材料 续发展其强度 （一）石灰

1.石灰的熟化或消解（消化）

生石灰（CaO）与水反应生成氢氧化钙（熟石灰，又称消石灰）的过程。石灰熟化过程中会放出大量的热，同时体积增大1～2.5倍。

2.石灰的技术性质

石灰的技术性质主要包括：保水性好；硬化较慢、强度低；耐水性差；硬化时体积收缩大；生石灰吸湿性强。

（二）石膏（2011单）

石膏胶凝材料是一种以硫酸钙（CaSO4）为主要成分的气硬性无机胶凝材料，最常用的是建筑石膏。建筑石膏具有凝结硬化快（终凝时间在0.5h以内）；硬化时体积微膨胀（膨胀率约为1‰）；硬化后孔隙率高；防火性能好；耐水性和抗冻性差等技术性质。

第 10 页 共 86 页

（三）水泥（2014单；2013单；2011单）（学习重点） 我国建筑工程中常用的是通用硅酸盐水泥。按混合材料的品种和掺量，通用硅酸盐水泥可分为硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥。

1.常用水泥的技术要求 （1）凝结时间

国家标准规定，六大常用水泥的初凝时间均不得短于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于l0h。

（2）体积安定性

水泥在凝结硬化过程中，体积变化的均匀性称为水泥的体积安定性。 （3）强度及强度等级

国家标准规定，采用胶砂法来测定水泥的3d和28d的抗压强度和抗折强度，并根据测定结果来确定该水泥的强度等级。

（4）其他技术要求

其他技术要求包括标准稠度用水量、水泥的细度及化学指标。水泥的细度和碱含量属于选择性指标。水泥中的碱含量高时，如果配制混凝土的骨料具有碱活性，可能产生碱骨料反应，导致混凝土因不均匀膨胀而破坏。

2.常用水泥的特性及应用

六大常用水泥的主要特性详见表1-10。

表1-10常用水泥的主要特性 名称 主要特性 硅酸盐水①凝结硬化快、早期强度高；②水化热大；③抗冻性好；④耐热性差；⑤泥 耐蚀性差；⑥干缩降较小 普通水泥 ①凝结硬化较快、早期强度较高；②水化热较大；③抗冻性较好；④耐热性较差；⑤耐蚀性较差；⑥干缩性较小 矿渣水泥 ①凝结硬化慢、早期强度低，后期强度增长较快；②水化热较小；③抗冻性差；④耐热性好；⑤耐蚀性较好；⑥干缩性较大；⑦泌水性大、抗渗性差 火山灰水①凝结硬化慢、早期强度低，后期强度增长较快；②水化热较小；③抗冻泥 性差；④耐热性较差；⑤耐蚀性较好；⑥干缩性较大；⑦抗渗性较好 粉煤灰水①凝结硬化慢、早期强度低，后期强度增长较快；②水化热较小；③抗冻泥 性差；④固耐热性较差；⑤耐蚀性较好；⑥干缩性较小；⑦抗裂性较高 复合水泥 ①凝结硬化慢、早期强度低，后期强度增长较快；②水化热较小；③抗冻性差；④耐蚀性较好；⑤其他性能与所渗入的两种或两种以上混合材料的种类、掺量有关 记忆点：只关心与众不同的特点即可。

三、混凝土（含外加剂）的技术性能和应用（学习重点） （一）混凝土的技术性能（2015多；2013多） 1.混凝土拌合物的和易性

和易性是一项综合的技术性质，包括流动性、黏聚性和保水性三方面的含义。

用坍落度或坍落扩展度，作为流动性指标，坍落度或坍落扩展度愈大表示流动性愈大。对坍落度值小于10mm的干硬性混凝土拌合物，则用维勃稠度试验测定其稠度作为流动性指标，稠度值愈大表示流动性愈小。

混凝土拌合物的黏聚性和保水性主要通过目测结合经验进行评定。

影响混凝土拌合物和易性的主要因素包括单位体积用水量、砂率、组成材料的性质、时间和温度等。单位体积用水量是影响混凝土和易性的最主要的因素。

砂率是指混凝土中砂的质量占骨料（砂、石）总质量的百分率。 2.混凝土的强度

（1）混凝土立方体抗压强度

根据国家标准，制作边长为l50mm的立方体试件，在标准条件（温度20±2℃，相对湿度95%以上）下，

第 11 页 共 86 页

养护到28d龄期，测得的抗压强度值为混凝土立方体试件抗压强度，以ƒcu表示，单位为N/mm2或MPa。

（2）混凝土立方体抗压标准强度与强度等级

混凝土立方体抗压标准强度（或称立方体抗压强度标准值）是指按标准方法制作和养护的边长为150mm的立方体试件，在28d龄期，用标准试验方法测得的抗压强度总体分布中具有不低于95%保证率的抗压强度值，以ƒcu，k表示。

混凝土强度等级是按混凝土立方体抗压标准强度来划分的，采用符号C与立方体抗压强度标准值（单位为MPa）表示。普通混凝土划分为C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60、C65、C70、C75和C80共14个等级，C30即表示混凝土立方体抗压强度标准值30MPa≤fcu,k＜35MPa。混凝土强度等级是混凝士结构设计、施工质量控制和工程验收的重要依据

（3）混凝土的轴心抗压强度

轴心抗压强度的测定采用150mm×150mm×300mm棱柱体作为标准试件。试验表明，在立方体抗压强度ƒcu=10～55MPa的范围内，轴心抗压强度ƒc=(0.70～0.80)ƒcu。

（4）混凝土的抗拉强度

混凝土抗拉强度只有抗压强度的1/10—1/20，且随着混凝土强度等级的提高，比值有所降低。在结构设计中抗拉强度是确定混凝土抗裂度的重要指标。

（5）影响混凝土强度的因素

影响混凝土强度的因素主要有原材料及生产工艺方面的因素。原材料方面的因素包括水泥强度与水胶比，骨料的种类、质量和数量，外加剂和掺合料；生产工艺方面的因素包括：搅拌与振捣，养护的温度和湿度，龄期。

3.混凝土的耐久性

混凝土的耐久性是指混凝土抵抗环境介质作用并长期保持其良好使用性能和外观完整性的能力。它是一个综合性概念，包括抗渗、抗冻、抗侵蚀、碳化、碱骨料反应及混凝土中的钢筋锈蚀等性能。

（1）抗渗性。混凝土的抗渗性直接影响到混凝土的抗冻性和抗侵蚀性。混凝土的抗渗性用抗渗等级表示，分P4、P6、P8、P10、P12共五个等级。混凝土的抗渗性主要与其密实度及内部孔隙的大小和构造有关。

(2)抗冻性。混凝土的抗冻性用抗冻等级表示，分F10，F15、F25、F50、F100、F150、F200、F250和F300共九个等级，抗冻等级F50以上的混凝土简称抗冻混凝土。

(3)混凝土的碳化（中性化）。混凝土的碳化是环境中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用，生成碳酸钙和水。碳化使混凝土的碱度降低，削弱混凝土对钢筋的保护作用，可能导致钢筋锈蚀；碳化显著增加混凝土的收缩，使混凝土抗压强度增大，但可能产生细微裂缝，而使混凝土抗拉强度、抗折强度降低。

(4)碱骨料反应：发生碱骨料反应会导致导致混凝土胀裂的现象。 （二）混凝土外加剂、掺合料的种类与应用（2015单） 1.外加剂的分类

外加剂按其主要使用功能分为以下四类：

(1)改善混凝土拌合物流变性能的外加剂。包括各种减水剂、引气剂和泵送剂等。 (2)调节混凝土凝结时间、硬化性能的外加剂。包括缓凝剂、早强剂和速凝剂等。 (3)改善混凝土耐久性的外加剂。包括引气剂、防水剂和阻锈剂等。

(4)改善混凝土其他性能的外加剂。包括膨胀剂、防冻剂、着色剂、防水剂和泵送剂等。 2.外加剂的应用

(1)混凝土中掺入减水剂，若不减少拌合用水量，能显著提高拌合物的流动性；当减水而不减少水泥时，可提高混凝土强度；若减水的同时适当减少水泥用量，则可节约水泥。混凝土的耐久性也能得到显著改善。

(2)早强剂多用于冬期施工或紧急抢修工程。

(3)缓凝剂主要用于高温季节混凝土、大体积混凝土、泵送与滑模方法施工以及远距离运输的商品混凝土等，不宜用于日最低气温5℃以下施工的混凝土，也不宜用于有早强要求的混凝土和蒸汽养护的混凝土。

(4)引气剂可改善混凝土拌合物的和易性，减少泌水离析，并能提高混凝土的抗渗性和抗冻性。同时，含气量的增加，混凝土弹性模量降低，对提高混凝土的抗裂性有利。由于大量微气泡的存在，混凝土的抗压强度会有所降低。引气剂适用于抗冻、防渗，抗硫酸盐、泌水严重的混凝土等。

3.混凝土掺合料

用于混凝土中的掺合料可分为活性矿物掺合料和非活性矿物掺合料。

非活性矿物掺合料一般不与水泥组分发生化学作用，如磨细石英砂、石灰石、硬矿渣等。

第 12 页 共 86 页

通常使用的掺合料多为活性矿物掺合料，如粒化高炉矿渣、火山灰材料、粉煤灰、硅灰等。 四、砂浆、砌块的技术性能和应用 （一）砂浆（2014单；2012单） 1.砂浆的组成材料

砂浆的组成材料包括胶凝材料、细集料、掺合料、水和外加剂。

（1）胶凝材料：常用的胶凝材料有水泥、石灰、石膏等。潮湿环境或水中使用的砂浆，则必须选用水泥作为胶凝材料。

（2）细集料：对于砌筑砂浆用砂，优先选用中砂，既可满足和易性要求，又可节约水泥。毛石砌体宜选用粗砂，砂的含泥量也应受到控制。

（3）掺合料是为改善砂浆和易性而加入的无机材料。 2.砂浆的主要技术性质 （1）流动性（稠度）

砂浆的流动性用稠度表示。稠度是以砂浆稠度测定仪的圆锥体沉入砂浆内的深度（单位mm）表示。圆锥沉入深度越大（稠度越大），砂浆的流动性越大。

影响砂浆稠度的因素有：所用胶凝材料种类及数量；用水量；掺合料的种类与数量；砂的形状、粗细与级配；外加剂的种类与掺量；搅拌时间。

（2）保水性

砂浆的保水性用分层度表示。砂浆的分层度不得大于30mm。 （3）抗压强度与强度等级

砂浆强度等级是以边长为70.7mm的立方体试件，在标准养护条件下，用标准试验方法测得28d龄期的抗压强度值(单位为MPa)确定。立方体试件以3个为一组进行评定。砌筑砂浆的强度等级宜采用用M20、M15、M10、M7.5、M5、M2.5六个等级。

（二）砌块

常用的砌块有普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块等。空心率小于25％或无孔洞的砌块为实心砌块；空心率大于或等于25％的砌块为空心砌块。

1.普通混凝土小型空心砌块

抗压强度分为MU3.5、MU5.0、MU7.5、MU10.0、MU15.0和MU20.0六个等级。 2.轻集料混凝土小型空心砌块

主要用于非承重的隔墙和围护墙。 3.蒸压加气混凝土砌块

砌块按干密度分为六个级别；按抗压强度分七个强度级别。

加气混凝土砌块用于一般建筑物墙体、多层建筑物的非承重墙及隔墙，也可用于低层建筑的承重墙。 五、饰面石材、陶瓷的特性和应用 （一）饰面石材 1.天然花岗石

花岗石构造致密、强度高、密度大、吸水率极低、质地坚硬、耐磨，为酸性石材。 技术指标：弯曲强度≥8.0(MPa)。

花岗石板材主要应用于大型公共建筑或装饰等级要求较高的室内外装饰工程。特别适宜做大型公共建筑大厅的地面。

2.天然大理石

大理石质地密实、抗压强度较高、吸水率低、质地较软，属中硬石材，为碱性石材。 大理石由于耐酸腐蚀能力较差，除个别品种外，一般只适用于室内。 （二）建筑陶瓷 1.陶瓷砖

瓷质砖（吸水率≤0.5%）、炻瓷砖（0.5%～10%）、陶质砖（吸水率>10%）。 2.陶瓷卫生产品

分为瓷质卫生陶瓷(吸水率要求≤0.5％)和陶质卫生陶瓷(8.0%≤吸水率＜15.0%)。

节水型和普通型坐便器的用水量(便器用水量是指一个冲水周期所用的水量)分别不大于6L和9L，节水型和普通型蹲便器的用水量分别不大于8L和11L，节水型和普通型小便器的用水量分别不大于3L和5L。

第 13 页 共 86 页

六、木材的特性和木制品的分类 （一）木材的特性

木材的含水量用含水率表示，影响木材物理力学性质和应用的最主要的含水率指标是纤维饱和点和平衡含水率。纤维饱和点是木材物理力学性质是否随含水率而发生变化的转折点。

木材含水率低于纤维饱和点时，才会发生湿胀干缩变形。

木材的变形在各个方向上不同，顺纹方向最小，径向较大，弦向最大。

木材在加工或使用前应预先进行干燥，使其含水率达到或接近与环境湿度相适应的平衡含水率。 （二）木制品的分类

木制品主要包括实木地板、人造木地板和人造木板。

人造木地板包括实木复合地板、浸渍纸层压木质地板和软木地板，其中软木地板原料为栓木皮，可再生，属于绿色建材。

人造木板包括胶合板、纤维板、刨花板和细木工板。室内用胶合板按甲醛释放限量分为E0(可直接用于室内)、E1(可直接用于室内)、E2(必须饰面处理后方可允许用于室内)三个级别。

七、玻璃的特性和应用 （一）净片玻璃

净片玻璃有良好的透视、透光性能。对太阳光中热射线的透过率较高，但对室内墙、顶、地面和物品产生的长波热射线却能有效阻挡，可产生明显的“暖房效应”，夏季空调能耗加大；太阳光中紫外线对净片玻璃的透过率较低。

（二）装饰玻璃

装饰玻璃包括以装饰性能为主要特性的彩色平板玻璃、釉面玻璃、压花玻璃、喷花玻璃、乳花玻璃、刻花玻璃、冰花玻璃等。

（三）安全玻璃（2012年）

安全玻璃包括钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。

钢化玻璃机械强度高，抗冲击性也很高，弹性比普通玻璃大得多，热稳定性好，在受急冷急热作用时，不易发生炸裂，碎后不易伤人。但钢化玻璃使用时不能切割、磨削，需定制。

防火玻璃按结构可分为复合防火玻璃和单片防火玻璃；按耐火性能可分为隔热型防火玻璃、非隔热型防火玻璃；按耐火极限可分为0.5h、1.00h、1.50h、2.00h、3.00h五个等级。防火玻璃常用作建筑物的防火门、窗和隔断的玻璃。

夹层玻璃透明度好，抗冲击性能高，玻璃破碎不会散落伤人。夹层玻璃不能切割，需要选用定型产品或按尺寸定制。

（四）节能装饰型玻璃

节能装饰型玻璃包括着色玻璃、镀膜玻璃和中空玻璃。 1.着色玻璃

着色玻璃不仅可以有效吸收太阳的辐射热，产生“冷室效应”，达到蔽热节能的效果，还能较强地吸收太阳的紫外线。一般多用作建筑物的门窗或玻璃幕墙。

2.镀膜玻璃

阳光控制镀膜玻璃具有良好的隔热性能，可以避免暖房效应，节约室内降温空调的能源消耗，具有单向透视性，故又称为单反玻璃。

低辐射膜玻璃又称“Low-E”玻璃。该种玻璃对于可见光有较高的透过率，但对阳光和室内物体辐射的热射线却可有效阻挡，可使室内夏季凉爽、冬季保温，节能效果明显，还具有阻止紫外线透射的功能，起到改善室内物品、家具老化、褪色的作用。低辐射膜玻璃一般不单独使用，往往制成高性能中空玻璃。

3.中空玻璃

中空玻璃主要用于保温隔热、隔声等功能要求的建筑物，如宾馆、住宅、医院、商场、写字楼等幕墙工程。 八、防水材料的特性和应用 （一）防水卷材

防水卷材分为SBS、APP改性沥青防水卷材，聚乙烯丙纶（涤纶）防水卷材，PVC、TPO高分子防水卷材，自粘复合防水卷材等（详见表1-11）。

（二）建筑防水涂料

1.JS聚合物水泥基防水涂料

第 14 页 共 86 页

具有较高的断裂伸长率和拉伸强度，优异的耐水、耐碱、耐候、耐老化性能，使用寿命长。广泛应用于屋面、内外墙、厕浴间、水池及地下工程的防水、防渗、防潮。

2.聚氨酯防水涂料

使用聚氨酯防水涂料进行防水工程施工，涂刷后形成的防水涂膜耐水、耐碱、耐久性优异，粘结良好，柔韧性强。应用于屋面、地下室、厕浴间、桥梁、冷库、水池等工程的防水、防潮，以及形状复杂、管道纵横部位的防水，也可作为防腐涂料使用。

3．水泥基渗透结晶型防水涂料

刚性防水材料。特点：独特的呼吸、防腐、耐老化、保护钢筋能力，环保、无毒、无公害。 （三）刚性防水材料（2015多）

刚性防水材料通常指防水砂浆与防水混凝土，俗称刚性防水。 1.防水混凝土

防水混凝土指满足抗渗压力大于0.6MPa的不透水性的混凝土（抗渗等级大于P6）具有节约材料，成本低廉，渗漏水时易于检查，便于修补，耐久性好等特点。主要适用于一般工业、民用及公共建筑的地下防水工程。

2.防水砂浆

防水砂浆具有操作简便，造价便宜，易于修补等特点。仅适用于结构刚度大、建筑物变形小、基础埋深小、抗渗要求不高的工程，不适用于有剧烈振动、处于侵蚀性介质及环境温度高于100℃的工程。

（四）建筑密封材料

建筑密封材料能使建筑物上的各种接缝保持水密性、气密性，并具有一定的强度。常用的建筑密封材料有硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸酯等密封材料。

九、建筑塑料的特性和应用（2014单） 塑料管道主要分为六类，详见表1-12。

表1-12几种常用塑料管道的适用范围 名称 硬聚氯乙烯(PVC-U)管 氯化聚氯乙烯(PVC-C)管 使用特点 适用范围 使用温度不大于40℃主要用于给水管道（非饮用水）、（冷水管） 排水\\雨水管道 主要用于冷热水管、消防水管、工使用的胶水有毒性 业管道系统（注意使用的胶水有毒性） 主要用于饮用水管、冷热水管（因无规共聚聚属于可燃性材料，不属于可燃性材料，故不得用于消防给水丙烯管（PP-R管） 得用于消防给水系统 系统） 无毒。长期工作水温主要用于饮用水管、冷热水管，特丁烯管(PB为90℃左右，最高使用温别适用于薄壁小口径压力管道（如地板管) 度可达110℃ 辐射采暖系统的盘管） 可输送冷水、热水、交联聚乙烯主要用于地板辐射采暖系统的盘饮用水及其他液体；PEX管（PEX管） 管 管见光易老化。

第二章建筑工程专业施工技术

第一节施工测量技术

一、常用测量仪器的性能与应用 分类 主要功能 测量距离（水平钢尺 距离） 水准仪 注意事项 楼层测量放线最常用的测距方法 1.不能直接测量待定点的高程，但可由控制点的测量高差（垂直已知高程来推算测点的高程。 距离） 2.利用视距测量原理，它可以测量两点间的大致水平距离。 第 15 页 共 86 页

经纬仪 激光铅直仪 全站仪 测量角度 （水平角+垂直角） 点位的竖向传递 角度测量和距离测量 可以借助水准尺，利用视距测量原理，测出两点间的大致水平距离和高差。 也可采用激光经纬仪来进行点位的竖向传递测量。 可在同一时间测得平距、高差、点的坐标和高程。 二、施工测量的内容与方法

1.施工测量的工作内容

施工测量现场主要工作有，对已知长度、已知角度、建筑物细部点平面位置、建筑物细部点高程位置及倾斜线的测设等。一般建筑工程，通常先布设施工控制网，再以施工控制网为基础，开展建筑物轴线测量和细部放样等施工测量工作。

2.施工控制网测量（2012案；2011单） （1）建筑物施工平面控制网

建筑物施工平面控制网一般布设成矩形控制网。平面控制网的主要测量方法有直角坐标法、极坐标法、角度交会法、距离交会法等。随着全站仪的普及，目前一般采用极坐标法建立平面控制网。

（2）建筑物施工高程控制网

建筑物高程控制，应采用水准测量。主要建筑物附近的高程控制点不应少于两个。高程控制点的高程值一般采用工程±0.000高程值。

测定地面上点的高程(如图2-1所示)，设B为待测点，其设计高程为HB,A为水准点，已知其高程为HA。测量步骤：

a. 安置水准仪于A、B之间，先在A点立尺，读得后视读数为a，

b. 然后在B点立尺。升高或降低B点上所立之尺，使前视尺之读数等于b。b可按下式计算：

HAaHBb

c. 当前视尺读数恰好等于b时，在木桩侧面沿水准尺底边画一横线，此线就是B点的设计高程。 3.结构施工测量（第四版教材增加内容） 结构施工测量的主要内容包括： （1） 主轴线内控基准点的设置 （2） 施工层的放线与抄平 （3） 建筑物主轴线的竖向投测 （4） 施工层标高的竖向传递等。

建筑物主轴线的竖向投测，主要有外控法和内控法两类。多层建筑可采用外控法或内控法，高层建筑一般采用内控法。

第二节地基与基础工程施工技术

一、土方工程施工技术

（一）土方开挖（2015单）

（1）无支护土方工程采用放坡挖土，有支护土方工程可采用中心岛式（也称墩式）挖土、盆式挖土和逆作法挖土等方法。当基坑开挖深度不大、周围环境允许，经验算能确保土坡的稳定性时，可采用放坡开挖。

（2）中心岛式挖土，宜用于支护结构的支撑形式为角撑、环梁式或边桁（框）架式，中间具有较大空间情况下的大型基坑土方开挖。（先挖四周，再挖中间）

优点：挖土和运土的速度快；

缺点：在软黏土中对于支护结构受力不利。

（3）盆式挖土是先开挖基坑中间部分的土，周围四边留土坡，土坡最后挖除。 优点：有利于减少围护墙的变形；

其缺点：大量的土方不能直接外运，需集中提升后装车外运。

（4）基坑边缘堆置土方和建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般应距基坑上部边缘不少于

第 16 页 共 86 页

2m，堆置高度不应超过1.5m。在垂直的坑壁边，此安全距离还应适当加大。软土地区不宜在基坑边堆置弃土。

（5）开挖时应对平面控制桩、水准点、基坑平面位置、水平标高、边坡坡度等经常进行检查。 （二）土方回填

1.土料要求与含水量控制

填方土料一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于8%的土、含水溶性硫酸盐大于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土。填方土应尽量采用同类土。土料含水量一般以手握成团、落地开花为适宜。

2.土方填筑与压实

（1）填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和其重要性确定。对使用时间较长的临时性填方边坡坡度，当填方高度小于10m时，可采用1:1.5；超过10m，可作成折线形，上部采用1：1.5，下部采用1：1.75。

（2）填土应从场地最低处开始，由下而上整个宽度分层铺填。 （3）填方应在相对两侧或周围同时进行回填和夯实。 二、基坑验槽与局部不良地基处理方法 （一）验槽时必须具备的资料

（1）详勘阶段的岩土工程勘察报告；

（2）附有基础平面和结构总说明的施工图阶段的结构图； （3）其他必须提供的文件或记录。 （二）验槽程序（2013单）

（1）在施工单位自检合格的基础上进行，施工单位确认自检合格后提出验收申请。

（2）由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位（五方）的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。

（三）验槽的主要内容

（1）根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度等是否符合设计要求。

（2）仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符。

（3）检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等。 （4）检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定是否有影响。

（5）天然地基验槽应检查核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复合检查。桩基应检测桩的质量合格。

（四）验槽方法

地基验槽通常采用观察法。对于基底以下的土层不可见部位，通常采用钎探法。 1.观察法

（1）验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理。

（2）基槽边坡是否稳定。

（3）基槽内有无旧的房基、洞穴、古井、掩埋的管道和人防设施等。 （4）在进行直接观察时，可用袖珍式贯入仪作为辅助手段。 2.钎探法

钎探是用锤将钢钎打入坑底以下的土层内一定深度，根据锤击次数和入土难易程度来判断土的软硬情况及有无古井、古墓、洞穴、地下掩埋物等；

打钎时，同一工程应钎径一致、锤重一致、用力（落距）一致。每贯入30cm（通常称为一步），记录一次锤击数，每打完一个孔，填入钎探记录表内，最后进行统一整理；

钎探后的孔要用砂灌实。 3.轻型动力触探（2011多）

遇到下列情况之一时，应在基底进行轻型动力触探： (1)持力层明显不均匀； (2)浅部有软弱下卧层；

(3)有浅埋的坑穴、古墓、古井等，直接观察难以发现时； (4)勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。

第 17 页 共 86 页

三、砖、石基础施工技术

砖、石基础属于刚性基础范畴。这种基础的特点是抗压性能好，整体性、抗拉、抗弯、抗剪性能较差，材料易得，施工操作简便，造价较低。适用于地基坚实、均匀，上部荷载较小，7层和7层以下的一般民用建筑和墙承重的轻型厂房基础工程。

（一）砖基础施工技术要求

（1）砖基础的下部为大放脚、上部为基础墙。

（2）砖基础的水平灰缝厚度和垂直灰缝宽度宜为10mm。水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖向灰缝饱满度不得低于90%。

（3）砖基础底标高不同时，应从低处砌起，并应由高处向低处搭砌。

（4）砖基础的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应留置斜槎。 （5）基础墙的防潮层位置宜在室内地面标高以下一皮砖处。 （二）石基础施工技术要求

根据石材加工后的外形规则程度，石基础分为毛石基础、料石（毛料石、粗料石、细料石）基础。 （1）灰缝要饱满密实，厚度一般控制在30～40mm之间。

（2）墙基需留槎时，不得留在外墙转角或纵墙与横墙的交接处，至少应离开1.0～1.5m的距离。接槎应作成阶梯式，不得留直槎或斜槎。

（3）沉降缝应分成两段砌筑，不得搭接。 （4）毛石基础必须设置拉结石。 五、人工降排地下水施工技术

基坑开挖深度浅，基坑涌水量不大时，可边开挖边用排水沟和集水井进行集水明排。在软土地区基坑开挖深度超过3m，一般就要采用井点降水。 1. 明沟、集水井排水

（1）在基坑的两侧或四周设置排水明沟，在基坑四角或每隔30m～40m设置集水井，用水泵将渗出的地下水排出基坑外。

（2）排水明沟宜布置在拟建建筑基础边0.4m以外，沟边缘离开边坡坡脚应不小于0.3 m。“沟比面低0.3m～0.4m，井比沟低0.5m。” 2. 降水

降水即在基坑土方开挖之前，用真空(轻型)井点、喷射井点或管井深入含水层内，用不断抽水方式使地下水位下降至坑底以下，同时使土体产生固结以方便土方开挖。

（1）基坑降水应编制降水施工方案，其主要内容为：井点降水方法；井点管长度、构造和数量；降水设备的型号和数量；井点系统布置图；井孔施工方法及设备；质量和安全技术措施；降水对周围环境影响的估计及预防措施等。

降水施工完毕，根据结构施工情况和土方回填进度，陆续关闭和逐根拔出井点管。土中所留孔洞应立即用砂土填实。

如基坑坑底进行压密注浆加固时，要待注浆初凝后再进行降水施工。 3.防止或减少降水影响周围环境的技术措施

（1）采用回灌技术。采用回灌井点时，回灌井点与降水井点的距离不宜小于6m。 （2）采用砂沟、砂井回灌。 （3）减缓降水速度。

六、岩土工程与基坑监测技术 1.岩土工程（2015单）

（1）根据土石坚硬程度，可将土石分为八类：一类土（松软土）；二类土（普通土）三类土（坚土）；四类土（砂砾坚土）；五类土（软石）；六类土（次坚石）；七类土（坚石）；八类土（特坚石）。其中，一～四类为土（记忆：软、普、坚、砂），五～八类为石（记忆：软、次、坚、特）。

（2）土按颗粒级配或塑性指数一般分为碎石土、砂土、粉土、黏性土、特殊性土。特殊性土通常指湿陷性黄土、膨胀土、软土、盐渍土等。

（3）《建筑基坑支护技术规程》JGJ120—2012规定，基坑侧壁的安全等级分为一级、二级和三级，不同等级采用相对应的重要性系数错误!未找到引用源。，（详见表2-2）。

第 18 页 共 86 页

表2-2基坑侧壁安全等级及重要性系数 安全等破坏后果 重要性系级 数 一级 支护结构破坏、土体失稳或过大变形对基坑及地下结构施工影响很1.10 严重 二级 支护结构破坏、土体失稳或过大变形对基坑周边环境及地下结构施1.00 工影响严重 三级 支护结构破坏、土体失稳或过大变形对基坑周边环境及地下结构施0.90 工影响不严重 其中，符合下列情况之一，为一级基坑：①重要工程或支护结构做主体结构的一部分；②开挖深度大于10m；③与邻近建筑物，重要设施的距离在开挖深度以内的基坑；④基坑范围内有历史文物、近代优秀建筑、重要管线等需严加保护的基坑。三级基坑为开挖深度小于7m，且周围环境无特别要求时的基坑。除一级和三级外的基坑属二级基坑。

2.基坑监测（2014单）

（1）安全等级为一、二级的支护结构，在基坑开挖过程与支护结构使用期内，必须进行支护结构的水平位移监测和基坑开挖影响范围内建（构）筑物及地面的沉降监测

（2）基坑工程施工前，应由建设方委托具备相应资质第三方对基坑工程实施现场检测。监测单位应编制监测方案，经建设方、设计方、监理方等认可后方可实施。

（3）监测点应沿基坑周边布置，周边中部、阳角处应布置监测点。监测点水平间距不宜大于15～20m，每边监测点数不宜少于3个。

（4）基坑工程监测报警值应由监测项目的累计变化量和变化速率值共同控制。当监测数据达到监测报警值时，必须立即通报建设方及相关单位。

（5） 基坑内采用深井降水时水位监测点宜布置在基坑中央和两相邻降水井的中间部位；采用轻型井点、喷射井点降水时，水位监测点宜布置在基坑中央和周边拐角处。监测点间距宜为20～50m。

（6） 地下水位量测精度不宜低于10mm。

（7）当出现下列情况之一时，应提高监测频率： ①监测数据达到报警值。

②监测数据变化较大或者速率加快。 ③存在勘察未发现的不良地质。

④超深、超长开挖或未及时加撑等违反设计工况施工。 ⑤基坑附近地面荷载突然增大或超过设计限值。

⑥周边地面突发较大沉降、不均匀沉降或出现严重开裂。 ⑦支护结构出现开裂。

⑧邻近建筑突发较大沉降、不均匀沉降或出现严重开裂。

⑨基坑及周边大量积水、长时间连续降雨、市政管道出现泄漏。 ⑩基坑底部、侧壁出现管涌、渗漏或流砂等现象。 ⑪基坑发生事故后重新组织施工。

12出现其他影响基坑及周边环境安全的异常情况。 ○

第三节 主体结构工程施工技术

一、钢筋混凝土结构施工技术 （一）模板工程

模板工程由面板、支架和连接件三部分系统组成的体系，可简称为“模板”。 1.常见模板体系及其特性（2015单）

第 19 页 共 86 页

适应工程类型 优缺点 适用于外形复杂或异性混凝土构件，以及优点是制作、拼装灵活； 木模板体系 冬期施工的混凝土工缺点是制作量大，木材资源浪费大。 程 优点是轻便灵活、拆装方便、通用性强、组合钢模板体周转率高等； 系 缺点是接缝多且严密性差，导致混凝土成型后外观质量差。 钢框木（竹）与组合钢模板比，其特点为自重轻、用胶合板模板体 钢量少、面积大、模板拼缝少、维修方系 便等。 以建筑物的开间、进优点是模板整体性好、抗震性强、无拼大模板体系 深和层高为大模板尺缝等；缺点是模板重量大，移动安装需寸 起重机械吊运 散支散拆胶合优点是自重轻、板幅大、板面平整、施 板模板体系 工安装方便简单等。 优点是部分模板可早拆，加快周转，节早拆模板体系 约成本。 适用于混凝土筒壁结优点：提高了机械化程度；可大量节约构(如筒仓、水塔、烟模板和脚手架，降低施工费用；加快施囱、油罐、造粒塔等)，工速度；现场整洁、文明，施工安全。 滑升模板 亦适用于多、高层墙缺点：耗钢量大，需要一套专用的机具板结构或框架结构的设备，一次投资费用较多和强迫不间断房屋。 施工，如控制不当，混凝土容易拉裂等。 适用于超高层建筑施综合大模板与滑动模板工艺和特点的一工，特别适用于在较种模板工艺，具有大模板和滑动模板共爬升模板 狭小的场地上建造多同的优点。 层或高层建筑 模板的周转率低。 2.模板工程设计的主要原则（2012多） 模板工程设计的主要原则是实用性、安全性（强度、刚度和稳定性）和经济性。 3.模板工程安装要点（2014多）

（1）对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱；当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000～3/1000。

（2）采用扣件式钢管作高大模板支架的立杆时，支架搭设应完整。立杆上应每步设置双向水平杆，水平杆应与立杆扣接；立杆底部应设置垫板。

（3）安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；模板及支架钢管等应分散堆放。

（4）模板的接缝不应漏浆；在浇筑混凝土前，木模板应浇水润湿，但模板内不应有积水。

（5）模板与混凝土的接触面应清理干净并涂刷隔离剂，不得采用影响结构性能或妨碍装饰工程的隔离剂；脱模剂不得污染钢筋和混凝土接槎处。

（6）模板安装应与钢筋安装配合进行，梁柱节点的模板宜在钢筋安装后安装。 （7）后浇带的模板及支架应独立设置。 5.模板的拆除（2015案；2011单）（学习重点）

（1）模板拆除时，拆模的顺序和方法应按模板的设计规定进行。当设计无规定时，可采取先支的后拆、后支的先拆，先拆非承重模板、后拆承重模板的顺序，并应从上而下进行拆除。

（2）当混凝土强度达到设计要求时，方可拆除底模及支架；当设计无具体要求时，同条件养护试件的混凝土抗压强度应符合表2-3的规定。

模板类型 第 20 页 共 86 页

构件类型 板 表2-3底模拆除时的混凝土强度要求 构件跨度(m) 达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率(%) ≤2 ≥50 >2,≤8 ≥75 >8 ≥100 ≤8 >8 ≥75 ≥100 梁、拱、壳 悬臂结构 ≥100 重点记忆：≤8m,75%，悬臂和大于8m的其他构件，100% (3)当混凝土强度能保证其表面及棱角不受损伤时，方可拆除侧模。

(4)快拆支架体系的支架立杆间距不应大于2m。拆模时应保留立杆并顶托支承楼板，拆模时的混凝土强度可取构件跨度为2m按上表的规定确定。 （二）钢筋工程

混凝土结构用的普通钢筋，可分为热轧钢筋和冷加工钢筋两类。 1.原材料进场检验

钢筋进场时，应按规范要求检查产品合格证、出厂检验报告，并按现行国家标准的相关规定抽取试件作力学性能检验，合格后方准使用。 2.钢筋配料

各种钢筋下料长度计算如下：

①直钢筋下料长度=构件长度-保护层厚度+弯钩增加长度；

②弯起钢筋下料长度=直段长度+斜段长度-弯曲调整值+弯钩增加长度； ③箍筋下料长度=箍筋周长+箍筋调整值。

上述钢筋如需要搭接，还要增加钢筋搭接长度。 3.钢筋代换

钢筋代换时，应征得设计单位的同意，相应费用按有关合同规定（一般应征得建设单位同意）并办理相应手续。

4.钢筋连接（2014单；2012单） 连接方法 注意事项 电渣压力焊适合于竖向和斜向钢筋的连接，不适应于水平。 焊接 直接承受动力荷载的结构构件中，纵向钢筋不宜采用焊接接头。 最常见最多采用的是钢筋剥肋滚压直螺纹套筒连接。 机械连接 适用的钢筋级别：HRB335、HRB400、RRB400；适用的钢筋直径范围16～50mm。 以下不得采用绑扎连接： ① 当受拉钢筋直径大于25mm、受压钢筋直径大于28mm时 ② 轴心受拉及小偏心受拉杆件的纵向受力钢筋 绑扎连接 钢筋接头位置宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。 注：在现场需抽检机械连接接头和焊接接头试件的力学性能。 5.钢筋加工

（1）钢筋加工包括调直、除锈、下料切断、接长、弯曲成型等。

（2）钢筋宜采用无延伸功能的机械设备进行调直，也可采用冷拉调直。当采用冷拉调直时，HPB300光圆钢筋的冷拉率不宜大于4%，HRB335、HRB400、HRB500、HRBF335、HRBF400、HRBF500及RRB400带肋钢筋的冷拉率不宜大于1%。

（3）钢筋除锈：一是在钢筋冷拉或调直过程中除锈；二是可采用机械除锈机除锈、喷砂除锈、酸洗除锈和手

第 21 页 共 86 页

工除锈等。

（4）钢筋下料切断可采用钢筋切断机或手动液压切断器进行。钢筋的切断口不得有马蹄形或起弯等现象。 （5）钢筋加工宜在常温下进行，加工过程不应加热钢筋。钢筋弯折应一次完成，不得反复弯折。 6.钢筋安装

1. 墙、柱钢筋的绑扎应在模板安装前进行。 2. 墙钢筋的弯钩应朝向混凝土内。

3. 纵向受力钢筋有接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。

4. 连续梁、板的上部钢筋接头位置宜设置在跨中1/3跨度范围内，下部钢筋接头位置宜设置在梁端1/3跨度范围内。

5. 板上部的负筋要防止被踩下，特别是雨篷、挑檐、阳台等悬臂板。

6. 板、次梁与主梁交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下；当有圈梁或垫梁时，主梁的钢筋在上。

7. 填充墙构造柱纵向钢筋宜与框架梁钢筋共同绑扎。 （三）混凝土工程 1.混凝土用原材料

（1）普通混凝土结构宜选用通用硅酸盐水泥；对于有抗渗、抗冻融要求的混凝土，宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥；处于潮湿环境的混凝土结构，当使用碱活性骨料时，宜采用低碱水泥。

（2）粗骨料最大粒径不应超过构件截面最小尺寸的1/4，且不应超过钢筋最小净间距的3/4；对实心混凝土板，粗骨料的最大粒径不宜超过板厚的l/3，且不应超过40mm。

（3）细骨料宜选用中砂。

（4）对于有抗渗、抗冻融或其他特殊要求的混凝土，宜选用连续级配的粗骨料，最大 粒径不宜大于40mm。

（5）未经处理的海水严禁用于钢筋混凝土和预应力混凝土拌制和养护。

（6）应检验混凝土外加剂与水泥的适应性，符合要求方可使用。对于含有尿素、氨类等有刺激性气味成分的外加剂，不得用于房屋建筑工程中。 2.混凝土配合比

（1）混凝土配合比应根据原材料性能及对混凝土的技术要求（强度等级、耐久性和工作性等），由具有资质的试验室进行计算，并经试配、调整后确定。

（2）混凝土配合比应采用重量比，且每盘混凝土试配量不应小于20L。

（3）试配掺外加剂的混凝土时，应采用工程使用的原材料。当工程所用原材料或混凝土性能要求发生变化时，应再进行试配试验。 3.混凝土的搅拌与运输

（1）当掺有外加剂时，搅拌时间适当延长。

（2）混凝土在运输中不应发生分层、离析现象，否则应在浇筑前二次搅拌。

（3）尽量减少混凝土的运输时间和转运次数，确保混凝土在初凝前运至现场并浇筑完毕。

（4）采用搅拌运输车运送混凝土，当坍落度损失较大不能满足施工要求时，可在车罐内加入适量的与原配合比相同成分的减水剂。 4.泵送混凝土（2011单）

（1）泵送混凝土具有输送能力大、效率高、连续作业、节省人力等优点。 （2）泵送混凝土配合比设计：

①泵送混凝土的入泵坍落度不宜低于100mm； ②用水量与胶凝材料总量之比不宜大于0.6； ③泵送混凝土的胶凝材料总量不宜小于300kg/m3 ④当掺用引气型外加剂时，其含气量不宜大于4%。

（3）泵送混凝土搅拌时，应按规定顺序进行投料，并且粉煤灰宜与水泥同步，外加剂的添加宜滞后于水和水泥。

（4）混凝土泵或泵车应尽可能靠近浇筑地点，浇筑时由远至近进行。 5．混凝土浇筑

（1）现场环境温度高于35℃时宜对金属模板进行洒水降温；洒水后不得留有积水。

第 22 页 共 86 页

（2）混凝土输送宜采用泵送方式。混凝土粗骨料最大粒径不大于25mm时，可采用内径不小于125mm的输送泵管；混凝土粗骨料最大粒径不大于40mm时，可采用内径不小于150mm的输送泵管。 （3）在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以不大于30mm厚与混凝土中水泥、砂配比成分相同的水泥砂浆；浇筑过程中混凝土不得发生离析现象。

（4）柱、墙模板内的混凝土浇筑时，其自由倾落高度应符合如下规定：

①粗骨料粒径大于25mm时，不宜超过3m； ②粗骨料粒径不大于25mm时，不宜超过6m。

当不能满足时，应加设串筒、溜管、溜槽等装置。

（5）浇筑混凝土应连续进行。当必须间歇时，应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕，否则应留置施工缝。

（6）混凝土宜分层浇筑，分层振捣。当采用插入式振捣器振捣普通混凝土时，应快插慢拔，振捣器插入下层混凝土内的深度应不小于50mm。

（7）梁和板宜同时浇筑混凝土，有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑，单向板宜沿着板的长边方向浇筑；拱和高度大于1m时的梁等结构，可单独浇筑混凝土。 6.施工缝（2012多）

（1）施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。施工缝的留置位置应符合下列规定：

①柱、墙水平施工缝可留设在基础、楼层结构顶面，也可留设在楼层结构底面；

②高度较大的柱、墙、梁以及厚度较大的基础可根据施工需要在其中部留设水平施工缝； ③有主次梁的楼板垂直施工缝应留设在次梁跨度中间的1/3范围内； ④单向板施工缝应留设在平行于板短边的任何位置；

⑤楼梯梯段施工缝宜设置在梯段板跨度端部的1/3范围内；

⑥墙的垂直施工缝宜设置在门洞口过梁跨中1/3范围内，也可留设在纵横交接处； ⑦特殊结构部位留设水平或垂直施工缝应征得设计单位同意； （2）在施工缝处继续浇筑混凝土时，应符合下列规定：

①已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm2； ②在浇筑混凝土前，宜先在施工缝处铺一层水泥浆（可掺适量界面剂）或与混凝土内成分相同的水泥砂浆； 7.后浇带的设置和处理（2012单）

（1）后浇带通常根据设计要求留设，并保留一段时间（若设计无要求，则至少保留14d）后再浇筑，将结构连成整体。

（2）后浇带应采取钢筋防锈或阻锈等保护措施。

（3）填充后浇带，可采用微膨胀混凝土，强度等级比原结构强度提高一级，并保持至少14d的湿润养护。后浇带接缝处按施工缝的要求处理。 8.混凝土的养护

（1）混凝土浇筑后应及时进行保湿养护。保湿养护可采用洒水、覆盖、喷涂养护剂等。

（2）对已浇筑完毕的混凝土，应在混凝土终凝前（通常为混凝土浇筑完毕后8～12h内）开始进行自然养护。

（3）混凝土的养护时间，应符合下列规定：

①采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土，不应少于7d； ②采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配制的混凝土，不应少于14d； ③抗渗混凝土、强度等级C60及以上的混凝土，不应少于14d； ④后浇带混凝土的养护时间不应少于14d；

⑤地下室底层墙、柱和上部结构首层墙、柱宜适当增加养护时间；

记忆点：采用硅酸盐水泥、普硅水泥、矿渣水泥配制的混凝土，不应少于7d，其他不得少于14d。 9.大体积混凝土施工

（1）大体积混凝土施工应编制施工组织设计或施工技术方案。 （2）温控指标宜符合下列规定：

①混凝土浇筑体在入模温度基础上的温升值不宜大于50℃；

②混凝土浇筑块体的里表温差（不含混凝土收缩的当量温度）不宜大于25℃；

第 23 页 共 86 页

③混凝土浇筑体的降温速率不宜大于2.0℃/d； ④混凝土浇筑体表面与大气温差不宜大于20℃。

（3）配制大体积混凝土所用水泥应选用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥；

（4）大体积混凝土工程的施工宜采用整体分层连续浇筑施工或推移式连续浇筑施工。整体连续浇筑时宜为300～500mm。层间最长的间歇时间不应大于混凝土的初凝时间。混凝土浇筑宜从低处开始，沿长边方向自一端向另一端进行。混凝土宜采用二次振捣工艺。

（5）超长大体积混凝土施工，应选用下列方法控制结构不出现有害裂缝：①留置变形缝；②后浇带施工；③跳仓法施工（跳仓施工间隔的时间不宜小于7d）。

（6）大体积混凝土浇筑面应及时进行二次抹压处理。

（7）大体积混凝土应进行保温保湿养护。保湿养护的持续时间不得少于14d。保温覆盖层的拆除应分层逐步进行，当混凝土的表面温度与环境最大温差小于20℃时，可全部拆除。在混凝土浇筑完毕初凝前，宜立即进行喷雾养护工作。

二、砌体结构工程施工技术

（一）砌筑砂浆（2014单；2012单） 1.砂浆原材料要求

（1）水泥：水泥进场时应对其品种、等级、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查，并应对其强度、安定性进行复验。水泥砂浆宜采用砌筑水泥，当采用其他品种水泥时，其强度等级不宜大于32.5级；水泥混合砂浆采用的水泥，其强度等级不宜大于42.5级。

（2）砂：宜用过筛中砂，砂中不得含有有害杂物。

（3）拌制水泥混合砂浆的建筑生石灰、建筑生石灰粉熟化为石灰膏，其熟化时间分别不得少于7d和2d。 2.砂浆配合比

（1）砌筑砂浆配合比应通过有资质的实验室，根据现场实际情况试配确定，并同时满足稠度、分层度和抗压强度的要求。

（2）砌筑砂浆的稠度通常为30～90mm；在砌筑材料为粗糙多孔且吸水较大的块料或在于热条件下砌筑时，应选用较大稠度值的砂浆，反之应选用稠度值较小的砂浆。

（3）砌筑砂浆的分层度不得大于30mm，确保砂浆具有良好的保水性。

（4）施工中不应采用强度等级小于M5水泥砂浆替代同强度等级水泥混合砂浆，如需替代，应将水泥砂浆提高一个强度等级。 3.砂浆的拌制及使用

（1）砂浆现场拌制时，各组分材料应采用重量计量。

（2） 砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间自投料完算起：水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于120s；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于180s。

（3）现场拌制的砂浆应随拌随用，拌制的砂浆应在3h内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h内使用完毕。 4.砂浆强度

（1）由边长为7.07cm的正方体试件，经过28d标准养护，测得一组三块试件的抗压强度值来评定。 （2）每检验一批不超过250m3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽验一次。 （二）砖砌体工程（2015案；2012单）

（1）砌筑烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖砌体时，砖应提前1～2d适度湿润，严禁采用干砖或处于吸水饱和状态的砖砌筑，块体湿润程序宜符合下列规定：

① 烧结类块体的相对含水率60%～70%；

② 其他非烧结类块体的相对含水率40%～50%。

（2）砌筑方法有“三一”砌筑法、挤浆法（铺浆法）、刮浆法和满口灰法四种。通常宜采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。

（3）砖过梁底部的模板及其支架拆除时，灰缝砂浆强度不应低于设计强度的75%。

（4）砖墙灰缝宽度宜为10mm，且不应小于8mm，也不应大于12mm。砖墙的水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%；垂直灰缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝、瞎缝和假缝。

第 24 页 共 86 页

（5）在砖墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500mm，洞口净宽不应超过1m。抗震设防烈度为9度地区建筑物的施工洞口位置，应会同设计单位确定。

（6）不得在下列墙体或部位设置脚手眼：

①120mm厚墙、清水墙、料石墙、独立柱和附墙柱；

②过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内； ③宽度小于1m的窗间墙；

④门窗洞口两侧石砌体300mm，其他砌体200mm范围内；转角处石砌体600mm，其他砌体450mm范围内； ⑤梁或梁垫下及其左右500mm范围内； ⑥设计不允许设置脚手眼的部位； ⑦轻质墙体；

⑧夹心复合墙外叶墙。

（7）脚手眼补砌时，应清除脚手眼内掉落的砂浆、灰尖；脚手眼处砖及填塞用砖应湿润，并应填实砂浆，不得用干砖填塞。

（8）砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。在抗震设防烈度为8度及以上地区，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，普通砖砌体斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3，多孔砖砌体的斜槎长高比不应小于1/2。斜槎高度不得超过一步脚手架的高度。

（9）非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，且应加设拉结钢筋，拉结钢筋应符合下列规定：

①每120mm墙厚放置1Ф6拉结钢筋（120mm厚墙放置2Ф6拉结钢筋）； ②间距沿墙高不应超过500mm，且竖向间距偏差不应超过100mm；

③埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，抗震设防烈度6度、7度地区，不应小于1000mm； ④末端应有90°弯钩。

(10)设有钢筋混凝土构造柱的抗震多层砖房，应先绑扎钢筋，然后砌砖墙，最后浇筑混凝土。墙与柱应沿高度方向每500mm设2Ф6拉筋，每边伸入墙内不应少于1m；构造柱应与圈梁连接；砖墙应砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不超过300mm，马牙槎从每层柱脚开始，先退后进。

(11)砖墙工作段的分段位置，宜设在变形缝、构造柱或门窗洞口处；相邻工作段的砌筑高度不得超过一个楼层高度，也不宜大于4m。

(12)正常施工条件下，砖砌体每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步脚手架高度内。 （三）混凝土小型空心砌块砌体工程（2015案）

（1）施工采用的小砌块的产品龄期不应小于28d。小砌块墙体宜逐块坐（铺）浆砌筑。 （2）小砌块应将生产时的底面朝上反砌于墙上。

（3）底层室内地面以下或防潮层以下的砌体，应采用强度等级不低于C20（或Cb20）的混凝土灌实小砌块的孔洞。

（4）在散热器、厨房和卫生间等设置的卡具安装处砌筑的小砌块，宜在施工前用强度等级不低于C20（或Cb20）的混凝土将其孔洞灌实。

（5）小砌块墙体应孔对孔、肋对肋错缝搭砌。

（6）砌筑应从转角或定位处开始，内外墙同时砌筑，纵横交错搭接。 （四）填充墙砌体工程（2014案；2011单）

（1）砌筑填充墙时，轻骨料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块的产品龄期不应小于28d，蒸压加气混凝土砌块的含水率宜小于30%。

（2）堆置高度不宜超过2m。蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋。

（3）吸水率较小的轻骨料混凝土小型空心砌块及采用薄灰砌筑法施工的蒸压加气混凝土砌块，砌筑前不应对其浇（喷）水湿润。

（4）加气混凝土砌块墙如无切实有效措施，不得使用于下列部位： ①建筑物室内地面标高以下部位。 ②长期浸水或经常受干湿交替部位。

③受化学环境侵蚀（如强酸、强碱）或高浓度二氧化碳等环境。 ④砌块表面经常处于80℃以上的高温环境。

（5）在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙

第 25 页 共 86 页

底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为200mm。

（6）蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌，不同强度等级的同类块体也不得混砌。

（7）加气混凝土墙上不得留设脚手眼。每一楼层内的砌块墙应连续砌完，不留接槎。如必须留槎时，应留斜槎。

（8）砌筑填充墙时应错缝搭砌。 三、钢结构工程施工技术 （一）钢结构构件的连接

钢结构的连接方法有焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接和铆接。 1.焊接

焊缝缺陷通常分为：裂纹、孔穴、固体夹杂、未熔合、未焊透、形状缺陷和其他缺陷。 2.螺栓连接（2011多）

钢结构中使用的连接螺栓一般分为普通螺栓和高强度螺栓两种。 (1) 普通螺栓：

采用气割制孔，严禁气割扩孔。

普通螺栓的紧固次序应从中间开始，对称向两边进行。 (2)高强度螺栓：

①高强度螺栓按连接形式通常分为摩擦连接、张拉连接和承压连接等，其中摩擦连接是目前广泛采用的基本连接形式。

②高强度螺栓连接处的摩擦面的处理方法通常有喷砂（丸）法、酸洗法、砂轮打磨法和钢丝刷人工除锈法等。可根据设计抗滑移系数的要求选择处理工艺，抗滑移系数必须满足设计要求。

③安装环境气温不宜低于-10℃。当摩擦面潮湿或暴露于雨雪中时，停止作业。 ④高强度螺栓不得兼做安装螺栓。

⑤高强度螺栓现场安装时应能自由穿入螺栓孔，不得强行穿入。若螺栓不能自由穿入时，可采用铰刀或锉刀修整螺栓孔，不得采用气割扩孔，扩孔数量应征得设计同意，修整后或扩孔后的孔径不应超过1.2倍螺栓直径。

⑥高强度螺栓超拧应更换，并废弃换下的螺栓，不得重复使用。严禁用火焰或电焊切割高强度螺栓梅花头。 (3)高强度螺栓长度应以螺栓连接副终拧后外露2～3扣丝为标准计算。扭剪型高强度螺栓终拧检查，以目测尾部梅花头拧断为合格。

(4)高强度大六角头螺栓连接副施拧可采用扭矩法或转角法。同一接头中，高强度螺栓连接副的初拧、复拧、终拧应在24h内完成。高强度螺栓连接副初拧、复拧和终拧的顺序原则上是从接头刚度较大的部位向约束较小的部位、从螺栓群中央向四周进行。 （三）钢结构涂装（2014单）

钢结构涂装工程通常分为防腐涂料（油漆类）涂装和防火涂料涂装两类。通常情况下，先进行防腐涂料涂装，再进行防火涂料涂装。 1. 防腐涂料涂装

钢结构防腐涂装施工宜在钢构件组装和预拼装工程检验批的施工质量验收合格后进行。

防腐涂料和防火涂料的涂装油漆工属于特殊工种。施涂时，操作者必须有特殊工种作业操作证（上岗证）。 2.防火涂料涂装

(1)钢结构防火涂料涂装施工应在钢结构安装工程和防腐涂装工程检验批施工质量验收合格后进行。当设计文件规定钢构件可不进行防腐涂装时，安装验收合格后可直接进行防火涂料涂装施工。

(2)防火涂料按涂层厚度可分B、H两类：

1) B类：薄型，涂层厚度2～7mm，耐火极限可达0.5～2h。（高温时涂层膨胀增厚） 2) H类：厚型，涂层厚度8～50mm，耐火极限可达0.5～3h。 四、预应力混凝土工程施工技术 （一）预应力混凝土的分类

按预加应力的方式可分为先张法预应力混凝土和后张法预应力混凝土。

先张法特点是：先张拉预应力筋后，再浇筑混凝土；预应力是靠预应力筋与混凝土之间的粘结力传递给混第 26 页 共 86 页

凝土，并使其产生预压应力。

后张法特点是：先浇筑混凝土，达到一定强度后，再在其上张拉预应力筋；预应力是靠锚具传递给混凝土，并使其产生预压应力。在后张法中，按预应力筋粘结状态又可分为：有粘结预应力混凝土和无粘结预应力混凝土。

（二）先张法预应力施工

（1）在先张法中，施加预应力宜采用一端张拉工艺。当采用单根张拉时，其张拉顺序宜由下向上，由中到边（对称）进行。全部张拉工作完毕，应立即浇筑混凝土。超过24h尚未浇筑混凝土时，必须对预应力筋进行再次检查。

（2）先张法预应力筋张拉后与设计位置的偏差不得大于5mm，且不得大于构件界面短边边长的4%。在浇筑混凝土前，发生断裂或滑脱的预应力筋必须予以更换。

（3）当设计无要求时，不应低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%。放张时宜缓慢放松锚固装置，使各根预应力筋同时缓慢放松。 （三）后张法预应力（有粘结）施工

（1）预应力筋张拉时，不低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%。

（2）张拉顺序：采用对称张拉的原则。对于平卧重叠构件张拉顺序宜先上后下逐层进行，每层对称张拉的原则。

（3）预应力筋的张拉以控制张拉力值（预先换算成油压表读数）为主，以预应力筋张拉伸长值作校核。 （四）无粘结预应力施工

不需预留孔道和灌浆，施工简单等。

（1）一般在普通钢筋绑扎后期开始铺设无粘结预应力筋，并与普通钢筋绑扎穿插进行。

（2）预应力混凝土楼盖的张拉顺序是先张拉楼板、后张拉楼面梁。板中的无粘结筋可依次张拉，梁中的无粘结筋可对称张拉（两端张拉或分段张拉）。

第四节 防水工程施工技术 一、屋面与室内防水工程施工技术 （一）屋面防水工程技术要求 1.屋面防水等级和设防要求

表2-4 屋面防水等级和设防要求

防水等级 Ⅰ级 Ⅱ级 建筑类别 重要建筑和高层建筑 一般建筑 设防要求 两道防水设防 一道防水设防 例如：建筑高度为30m的办公楼，其防水等级为Ⅰ级，应采用两道防水设防。 2.屋面防水基本要求

（1）屋面防水应以防为主，以排为辅。混凝土结构层宜采用结构找坡，坡度不应小于3%；当采用材料找坡时，坡度宜为2%。找坡层最薄处厚度不宜小于20mm。

（2）保温层上的找平层应在水泥初凝前压实抹平，并应留设分格缝，缝宽宜为5～20mm，纵横缝的间距不宜大于6m。水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条。养护时间不得少于7d。

（3）胎体增强材料长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm；上下层胎体增强材料的长边搭接缝应错开，且不得小于幅宽的1/3；上下层胎体增强材料不得相互垂直铺设。 3.卷材防水层屋面施工（2015单；2011单）

（1）卷材防水层铺贴顺序和方向应符合下列规定： ①卷材防水层施工时，由屋面最低标高向上铺贴；

②檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贴，搭接缝应顺流水方向； ③卷材宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。

（2）立面或大坡面铺贴卷材时，应采用满粘法，并宜减少卷材短边搭接。 （3）卷材搭接缝应符合下列规定： ①平行屋脊的搭接缝应顺流水方向；

②同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm；

第 27 页 共 86 页

③上下层卷材长边搭接缝应错开，且不应小于幅宽的1/3；

（4）厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工 (5)屋面坡度大于25%时，卷材应采取满粘和钉压固定措施。 5.水泥砂浆及细石混凝土保护层铺设前，应在防水层上做隔离层； （二）室内防水工程施工技术

1．施工流程（2015单）

防水材料进场复试→技术交底→清理基层→结合层→细部附加层→防水层→试水试验。 2.防水混凝土施工

（1）当拌合物出现离析现象时，必须进行二次搅拌后使用。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。

（2）防水混凝土应连接浇筑，少留施工缝。当留设施工缝时，宜留置在受剪力较小、便于施工的部位。墙体水平施工缝应留在高出楼板表面不小于300mm的墙体上。

（3）防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。 （4）防水混凝土冬期施工时，其入模温度不应低于5℃。 3.防水水泥砂浆施工

(1) 防水砂浆施工环境温度不应低于5℃。终凝后应及时进行养护，养护温度不应低于5℃，养护时间不应小于14d。

(2)聚合物水泥防水砂浆未达到硬化状态时，不得浇水养护或直接受水冲刷，硬化后应采用干湿交替的养护方法。

4.涂膜防水层施工

(1)施工环境温度：水乳型涂料宜为5～35℃。

(2)防水层施工完毕验收合格后，应及时做保护层。 5.卷材防水层施工

(1)卷材铺贴施工环境温度：采用冷粘法施工不应低于5℃，热熔法施工不应低于-10℃。 (2)以粘贴法施工的防水卷材，其与基层应采用满粘法铺贴。 (3)防水卷材施工宜先铺立面，后铺平面。 二、地下防水工程施工技术

（一）地下防水工程的一般要求

（1）地下工程的防水等级分为四级。防水混凝土的环境温度不得高于80℃。

（2）地下防水工程必须由有相应资质的专业防水施工队伍进行施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 （二）防水混凝土施工

（1）防水混凝土其抗渗等级不得小于P6。其试配混凝土的抗渗等级应比设计要求提高0.2MPa。

（2）用于防水混凝土的水泥品种宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。所选用石子的最大粒径不宜大于40mm，砂宜选用中粗砂，不宜使用海砂。

（3）水胶比不得大于0.50，有侵蚀性介质时水胶比不宜大于0.45。 （4）施工缝的施工应符合如下规定：

①水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30～50mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土。

②垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。

③遇水膨胀止水条（胶）应与接缝表面密贴；选用的遇水膨胀止水条（胶）应具有缓胀性能，7d的净膨胀率不宜大于最终膨胀率的60%，最终膨胀率宜大于220%。

（5）大体积防水混凝土在炎热季节施工时，入模温度不应大于30℃。混凝土内部预埋管道，宜进行水冷散热。大体积防水混凝土应采取保温保湿养护，混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，表面温度与大气温度的差值不应大于20℃，养护时间不得少于14d。 （三）水泥砂浆防水层施工

（1）水泥砂浆防水层不应用于受持续振动或温度高于80℃的地下工程防水。

第 28 页 共 86 页

（2）聚合物水泥防水厚度单层施工宜为6～8mm，双层施工宜为10～12mm；掺外加剂或掺合料的水泥防水砂浆厚度宜为18～20mm。

（3）水泥砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥。砂宜采用中砂，含泥量不应大于1%。 （4）防水砂浆宜采用多层抹压法施工。应分层铺抹或喷射，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光。

（5）水泥砂浆防水层各层应紧密粘合，每层宜连续施工；必须留设施工缝时，应采用阶梯坡形槎，但离阴阳角处的距离不得小于200mm。

（6）水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工。冬期施工时，气温不应低于5℃。夏季不宜在30℃以上或烈日照射下施工。

（7）水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。 （四）卷材防水层施工

（1）卷材防水层宜用于经常处于地下水环境，且受侵蚀介质作用或受振动作用的地下工程。 （2）铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工的环境气温不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。

（3）卷材防水层应铺设在混凝土结构的迎水面上。用于建筑地下室时，应铺设在结构底板垫层至墙体防水设防高度的结构基面上。

（4）结构底板垫层混凝土部位的卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。

（5）铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3～1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。

（6）用外防外贴法铺贴卷材防水层时，应先铺平面，后铺立面，交接处应交叉搭接。

（7）采用外防内贴法铺贴卷材防水层时，应宜先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，应先铺转角，后铺大面。

（五）涂料防水层施工

（1） 涂料防水层适用于受侵蚀性介质作用或受振动作用的地下工程。无机防水涂料宜用于结构主体的背水面或迎水面，有机防水涂料宜用于地下工程主体结构的迎水面，用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较好的粘结性。

（2）涂料防水层严禁在雨天、雾天、五级及以上大风时施工，不得在施工环境温度低于5℃及高于35℃或烈日暴晒时施工。

（3）有机防水涂料基层表面应基本干燥。

（4）涂料防水层完工并经验收合格后应及时做保护层。防水层与保护层之间宜设置隔离层。

第五节 装饰装修工程施工技术

一、吊顶工程施工技术

吊顶按施工工艺和采用材料的不同，分为暗龙骨吊顶（又称隐蔽式吊顶）和明龙骨吊顶（又称活动式吊顶）。吊顶工程由支承部分（吊杆和主龙骨）、基层（次龙骨）和面层三部分组成。 （一）吊顶工程施工技术要求（2013单）

（1）安装龙骨前，应对房间净高、洞口标高和吊顶管道、设备及其支架的标高进行交接检验。 （2）吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理。 （3）吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。 （4）安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

（5）吊杆距主龙骨端部和距墙的距离不应大于300mm。吊杆间距和主龙骨间距不应大于1200mm，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整增设吊杆。

（6）当石膏板吊顶面积大于100m2时，纵横方向每12～18m距离处宜做伸缩缝处理。 （二）施工方法

1.主龙骨宜平行房间长向布置，分档位置线从吊顶中心向两边分，间距不宜大于1200mm，并标出吊杆的固定点。主龙骨应吊挂在吊杆上。

第 29 页 共 86 页

2.不上人的吊顶，采用Ф6的吊杆；上人的吊顶，采用Ф8的吊杆；大于1500mm时，还应设置反向支撑。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上，必须增设附加吊杆。

3.跨度大于15m的吊顶，应在主龙骨上每隔15m加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固。次龙骨分明龙骨和暗龙骨两种。次龙骨间距宜300～600mm，在潮湿地区和场所间距宜为300～400mm。

4.饰面板安装（2013单）

(1)明龙骨吊顶饰面板的安装方法有：搁置法、嵌入法、卡固法等。

(2)暗龙骨吊顶饰面板的安装方法有：钉固法、粘贴法、嵌入法、卡固法等。 （三）吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收

（1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压，风管的避光试验。 （2）木龙骨防火、防腐处理。 （3）预埋件或拉结筋。 （4）吊杆安装。 （5）龙骨安装。

（6）填充材料的设置。 二、轻质隔墙工程施工技术

按构造方式和所用材料不同分为板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙。 （一）板材隔墙

不需设置隔墙龙骨，由隔墙板材自承重。 1.施工技术要求

（1）在限高以内安装条板隔墙时，竖向接板不宜超过一次，相邻条板接头位置应错开300mm以上，错缝范围可为300～500mm。

（2）在条板隔墙上横向开槽、开洞敷设电气暗线、暗管、开关盒时，选用隔墙厚度应大于90mm。开槽深度不应大于墙厚的2/5，开槽长度不得大于隔墙长度的1/2。严禁在隔墙两侧同一部位开槽、开洞，其间距应错开150mm以上。单层条板隔墙内不宜设计暗埋配电箱、控制柜，不宜横向暗埋水管。

（3）普通石膏条板隔墙及其他有防水要求的条板隔墙用于潮湿环境时，下端应做混凝土条形墙垫，墙垫高度不应小于100mm。

2.施工方法

(1)组装顺序：当有门洞口时，应从门洞口处向两侧依次进行；当无洞口时，应从一端向另一端顺序安装。 (2)配板：板的长度应按楼层结构净高尺寸减20mm。

(3)安装隔墙板：安装方法主要有刚性连接和柔性连接。刚性连接适用于非抗震设防区，柔性连接适用于抗震设防区。安装板材隔墙所用的金属件应进行防腐处理。 （二）骨架隔墙

骨架隔墙是指在隔墙龙骨两侧安装墙面板以形成墙体的轻质隔墙。骨架墙主要是由龙骨作为受力骨架固定于建筑主体结构上，轻钢龙骨石膏板隔墙就是典型的骨架隔墙。

1.骨架隔墙一般以纸面石膏板（潮湿区域应采用防潮石膏板）、人造木板、水泥纤维板等为墙面板。 2.石膏板安装

（1）石膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。双层石膏板安装时两层板的接缝不应在同一根龙骨上。

（2）石膏板应采用自攻螺钉固定。安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。 （3）轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。

（4）接触砖、石、混凝土的龙骨、埋置的木楔和金属型材应作防腐处理。 三、地面工程施工技术

建筑地面包括建筑物底层地面和楼层，也包含室外散水、明沟、台阶、踏步和坡道等。 （一）地面工程施工技术要求

（1）进场材料应有质量合格证明文件，应对其型号、规格、外观等进行验收，重要材料或产品应抽样复验。

（2）建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并作隐蔽记录，方可进行建筑地面工程施工。 （3）建筑地面工程基层（各构造层）和面层的铺设，均应待其下一层检验合格后方可施工上一层。建筑

第 30 页 共 86 页

地面工程各层铺设前与相关专业的分部（子分部）工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。

（4）建筑地面工程施工时，各层环境温度及其所铺设材料温度的控制应符合下列要求： ①采用掺有水泥、石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于5℃； ②采用有机胶粘剂粘贴时，不宜低于10℃； ③采用砂、石材料铺设时，不应低于0℃；

④采用自流平、涂料铺设时，不应低于5℃，也不应高于30℃。

（二）施工方法

1.厚度控制

(1)水泥混凝土垫层的厚度不应小于60mm。

(2)水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不应小于20mm。

(3)水磨石面层厚度除有特殊要求外，宜为12～18mm，且按石粒粒径确定。 (4)水泥钢（铁）屑面层铺设时的水泥砂浆结合层厚度宜为20mm。 (5)防油渗面层采用防油渗涂料时，涂层厚度宜为5～7mm。 2.变形缝设置

(1)建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层。 (2)沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并应与面层齐平。

(3)室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝、横向缩缝的间距均不得大于6m。大面积水泥混凝土垫层应分区段浇筑。

(4)水泥混凝土散水、明沟，应设置伸缩缝，其间距不得大于10m；房屋转角处应做45°缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽度为15～20mm，缝内填嵌柔性密封材料。

3.防水处理（2012多）

(1)有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；并进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求。

(2)厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外应做混凝土翻边，高度不应小于200mm，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20。施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。

4.天然石材防碱背涂处理

在大理石、花岗岩面层铺设前，应对石材背面和侧面进行防碱处理。 5.成品保护

(1)整体面层施工后，养护时间不应小于7d；抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。

(2)铺设水泥混凝土板块面层的水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应少于7d。 四、饰面板（砖）工程施工技术

饰面板安装工程是指内墙饰面板安装工程和高度不大于24m、抗震设防烈度不大于7度的外墙饰面板安装工程。

饰面砖工程是指内墙饰面砖和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度、满粘法施工方法的外墙饰面砖工程。

（一）饰面板安装工程

饰面板安装工程分为石材饰面板安装（湿作业法、粘贴法和干挂法）、金属饰面板安装（木衬板粘贴、有龙骨固定面板）、木质饰面板安装（龙骨钉固法、粘接法）和镜面玻璃饰面板安装四类。 （二）饰面砖粘贴工程

（1）饰面砖粘贴排列方式主要有“对缝排列”和“错缝排列”两种。 （2）墙、柱面砖粘贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。

（3）结合层砂浆宜采用1:2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6～10mm。水泥砂浆应满铺在墙面砖背面，一面墙、柱不宜一次粘贴到顶，以防塌落。

第 31 页 共 86 页

（三）饰面板（砖）工程

应对下列隐蔽工程项目进行验收 ①室内用花岗石的放射性； ①预埋件（或后置埋件）； ②粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度； ②连接节点； ③外墙陶瓷面砖的吸水率； ③防水层。 ④寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。 （四）检验批的划分和抽检数量 名称 室内 饰面板（砖） 室外 饰面板（砖） 检验批的划分 每50间（不足50间也划分为一个） 大面积房间和走廊按施工面积230m为一间 每500～1000m2应划分为一检验批，不足500m2也应划分为一个检验批 抽检数量 ≥10%，并不得少于3间； 不足3间时应全数检查 每100m2应至少抽查一处； 每处≥10m2 应对下列材料及其性能指标进行复验 五、门窗工程施工技术

门窗安装工程是指木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装和门窗玻璃安装工程。 （一）金属门窗（2011单）

1. 金属门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。在砌体上安装金属门窗严禁用射钉固定。

2.铝合金门窗框安装墙体与连接件、连接件与门窗框的固定方式应按表2-5选择。

表2-5 铝合金门窗的固定方式及适用范围 连接方式 适用范围 连接件焊接连接 适用于钢结构 预埋件连接、射钉固定 适用于钢筋混凝土结构 燕尾铁脚连接 适用于砖墙结构 金属膨胀螺栓固定 适用于钢筋混凝土结构、砖墙结构 3.推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑槽，调整好与扇的缝隙，推拉扇开关力应不大于100N。同时，必须有防脱落措施。

4．五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。 （二）塑料门窗

塑料门窗应采用预留洞口的方法安装，不得边安装边砌口或先安装后砌口施工。 (1)门窗框固定：

当门窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。固定方法如下： ①混凝土墙洞口采用射钉或膨胀螺钉固定；

②砖墙洞口应用膨胀螺钉固定，不得固定在砖缝处，并严禁用射钉固定； ③轻质砌块或加气混凝土洞口可在预埋混凝土块上用射钉或膨胀螺钉固定；

④设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定；

（2）安装组合窗时，应从洞口的一端按顺序安装。 （三）门窗玻璃安装

（1）单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。

（2）门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，但磨砂玻璃

第 32 页 共 86 页

作为浴室、卫生间门窗玻璃时，则应注意将其花纹面朝外，以防表面浸水而透视。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。

六、涂料涂饰、裱糊、软包与细部工程施工技术 （一）涂饰工程施工技术要求和方法

涂饰工程包括水性涂料涂饰工程、溶剂型涂料涂饰工程、美术涂饰工程。

（1）涂饰工程应在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后进行。 （2）水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5～35℃之间，并注意通风换气和防尘。 （3）基层处理要求：

① 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。对泛碱、析盐的基层应先用3%的草酸溶液清洗；然后，用清水冲刷干净或在基层上满刷一遍抗碱封闭底漆，待其干后刮腻子，再涂刷面层涂料。

② 旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。 ③ 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8％；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10％，木材基层的含水率不得大于12％。 （二）裱糊工程的施工技术要求和方法

1.基层处理要求

(1)新建筑物的混凝土或抹灰基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆。 (2)旧墙面在裱糊前应清除疏松的旧装修层并涂刷界面剂。

(3)混凝土或抹灰基层含水率不得大于8%；木材基层的含水率不得大于12%。 (4)基本表面颜色应一致；裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。 （三）细部工程的施工技术要求和方法

（1）细部工程应对下列部位进行隐蔽工程验收： ①预埋件（或后置埋件）。 ②护栏与预埋件的连接节点。 （3）护栏、扶手的技术要求：

高层建筑的护栏高度应适当提高，但不宜超过1.20m；栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空。各类建筑的护栏高度、栏杆间距应符合表2-6的要求。

表2-6 各类建筑专门设计的要求（考前突击记忆）

项目 托儿所、 幼儿园建筑 护栏 栏杆 扶手 中小学 校建筑 栏杆 要求 阳台、屋顶平台的护栏净高不应小于1.20m，内侧不应设有支撑 楼梯栏杆垂直杆件间的净距不应大于0.11m，当楼梯井净宽度大于0.20m时，必须采取安全措施 楼梯除设成人扶手外，并应在靠墙一侧设幼儿园扶手。其高度不应大于0.60m 室内楼梯栏杆（或栏板）的高度不应小于0.90m。室外楼梯及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于1.10m 护栏（阳台栏 低层、多层住宅的栏杆净高不应低于1．05m 杆，外廊、内天 中高层、高层住宅的栏杆净高不应低于1.10m 井及上人屋面等栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。并应防止儿童临空处栏杆） 攀登 居住建筑 栏杆 扶手 七、建筑幕墙工程施工技术 （一）建筑幕墙的分类

楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时．必须采取防止儿童攀滑的措施 扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m 第 33 页 共 86 页

建筑幕墙按照面板材料分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙三种；按施工方法分为单元式幕墙、构件式幕墙。

（二）建筑幕墙的预埋件制作与安装（2014单；2012多）

1. 预埋件制作的技术要求

常用建筑幕墙预埋件有平板形和槽形两种，其中平板形预埋件应用最为广泛。 （1）锚板宜采用Q235级钢，锚筋应采用热轧钢筋，严禁使用冷加工钢筋。

（2）直锚筋与锚板应采用T形焊。

（3）预埋件应采取有效的防腐处理，当采用热镀锌防腐处理时，锌膜厚度应大于40μm。 2.预埋件安装的技术要求：

(1)预埋件应在主体结构浇捣混凝土时按照设计要求的位置、规格埋设。

(2)预埋件在安装时，各轴之间放线应从两轴中间向两边测量放线，避免累积误差。

(3)为保证预埋件与主体结构连接的可靠性，连接部位的主体结构混凝土强度等级不应低于C20。轻质填充墙不应作幕墙的支承结构。 （三）框支承玻璃幕墙制作安装

框支承玻璃幕墙指玻璃面板周边由金属框架支承的玻璃幕墙，分为明框、隐框、半隐框三类。 1．框支承玻璃幕墙构件的制作

玻璃板块加工应在洁净、通风的室内注胶。要求室内洁净，温度应在15～30℃之间，相对湿度在50%以上。应在温度20℃、湿度50%以上的干净室内养护。单组分硅酮结构密封胶固化时间一般需14～21d；双组分硅酮结构密封胶一般需7～10d。 2. 框支承玻璃幕墙的安装

（1）不得采用自攻螺钉固定承受水平荷载的玻璃压条。

（2）玻璃幕墙开启窗的开启角度不宜大于30°，开启距离不宜大于300mm。

（3）密封胶的施工厚度应大于3.5mm，一般控制在4.5mm以内。密封胶的施工宽度不宜小于厚度的2倍。 （4）不宜在夜晚、雨天打胶。

（5）严禁使用过期的密封胶；硅酮结构密封胶不宜作为硅酮耐候密封胶使用，两者不能互代。同一个工程应使用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶。 （四）金属与石材幕墙工程安装技术及要求

1. 金属面板嵌缝前，先把胶缝处的保护膜撕开，清洁胶缝后打胶；大面上的保护膜待工程验收前方可撕去。 2. 不锈钢挂件的厚度不宜小于3.0mm，铝合金挂件的厚度不宜小于4.0mm。 3. 金属与石材幕墙板面嵌缝应采用中性硅酮耐候密封胶。 （五）建筑幕墙防火构造要求（2012单）

（1）幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，应采用不燃材料或难燃材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉，其厚度不应小于100mm。防火层应采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托。承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封。

（2）防火层不应与幕墙玻璃直接接触，防火材料朝玻璃面处宜采用装饰材料覆盖。 （3）同一幕墙玻璃单元不应跨越两个防火分区。 （六）建筑幕墙的防雷构造要求（2012单；2011单）

（1）幕墙的金属框架应与主体结构的防雷体系可靠连接，连接部位清除非导电保护层。

（2）幕墙的铝合金立柱，在不大于10m范围内宜有一根立柱采用柔性导线，把每个上柱与下柱的连接处连通。

（3）兼有防雷功能的幕墙压顶板宜采用厚度不小于3mm的铝合金板制造，与主体结构屋顶的防雷系统应有效连通。

（4）在有镀膜层的构件上进行防雷连接，应除去其镀膜层。 （5）使用不同材料的防雷连接应避免产生双金属腐蚀。 （6）防雷连接的钢构件在完成后都应进行防锈油漆处理。 （七）建筑幕墙的保护和清洗

幕墙外表面的检查、清洗作业不得在4级以上风力和大雨（雪）天气下进行。

第 34 页 共 86 页

第六节 建筑工程季节性施工技术

冬期施工期限划分原则是：根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5d高于5℃即解除冬期施工。凡进行冬期施工的工程项目，应编制冬期施工专项方案。

凡进行雨期施工的工程项目，应编制雨期施工专项方案，方案中应包含汛期应急救援预案。 一、建筑地基基础工程（2012单）（一）

施工条件 建筑地基基础工程技术要求 1. 土方回填时，每层铺土厚度应比常温施工时减少20%～25%，预留沉陷量应比常温施工时增加。 冬期施工 2. 填方边坡的表层1m以内，不得采用含有冻土块的土填筑。室外管沟底以上500mm的范围内不得用含有冻土块的土回填。 3.桩基载试验前，应将试桩周围的冻土融化或挖除。 1.基坑坡顶做1.5m宽散水、挡水墙，四周做混凝土路面。 2.土方开挖施工中，基坑内临时道路上铺渣土或级配砂石，保证雨雨期施工 后通行不陷。 3.土方回填应避免在雨天进行。 二、砌体工程

施工条件 砌体工程技术要求 1. 砌筑砂浆宜采用普通硅酸盐水泥配制； 2. 砂浆拌合水温不宜超过80℃，砂加热温度不宜超过40℃，砂浆稠度宜较常温适当增大，且不得二次加水调整砂浆和易性。 3. 砌筑施工时，砂浆温度不应低于5℃。最低气温等于或低于 -15℃时，砂浆强度等级应较常温施工提高一级。 4. 砌体采用氯盐砂浆施工，每日砌筑高度不超过1.2m。 5. 下列情况不得采用掺氯盐的砂浆砌筑砌体： 1) 对装饰工程有特殊要求的建筑物； 2) 配筋、钢埋件无可靠防腐处理措施的砌体； 3) 接近高压电线的建筑物（如变电所、发电站等）； 4) 经常处于地下水位变化范围内，以及在地下未设防水层的结构。 6. 暖棚法施工时，暖棚内的最低温度不应低于5℃。 1. 雨天不宜在露天砌筑墙体，对下雨当日砌筑的墙体应进行遮盖。继续施工时，应复核墙体的垂直度，如果垂直度超过允许偏差，应拆除重新砌筑。 2. 淋雨过湿的砖不得使用，雨天及砌块表面有浮水时，不得施工。 3. 每天砌筑高度不得超过1.2m。 1. 现场拌制的砂浆应随拌随用，当施工期间最高气温超过30℃时，应在2h内使用完毕。 2. 采用铺浆法砌筑砌体，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。 3. 砌筑普通混凝土小型空心砌块砌体，遇天气干燥炎热，宜在砌筑前对其喷水湿润。 冬期施工 雨期施工 高温施工 三、钢筋工程

施工条件 冬期施工 钢筋工程技术要求 1. 钢筋调直冷拉温度不宜低于-20℃。预应力钢筋张拉温度不宜低第 35 页 共 86 页

雨期施工 高温施工 四、混凝土工程 施工条件 于-15℃。当环境温度低于-20℃时，不宜进行施焊。当环境温度低于-20℃时，不得对HRB335、HRB400钢筋进行冷弯加工。 2. 电渣压力焊焊接前，应进行现场负温条件下的焊接工艺试验，经检验满足要求后方可正式作业。 1. 雨天施焊应采取遮蔽措施，焊接后未冷却的接头应避免遇雨急速降温。 2. 为保护后浇带处的钢筋，在后浇带两边各砌一道120mm宽、200mm高的砖墙，上用彩条布及预制板封口，预制板上做防水层及砂浆保护层。 存放焊条的库房温度不高于50℃，室内保持干燥。 混凝土工程技术要求 （1）冬期施工配制混凝土宜选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。采用蒸汽养护时，宜选用矿渣硅酸盐水泥。 （2）冬期施工混凝土搅拌前，水泥、外加剂、矿物掺合料不得直接加热。 （3）混凝土拌合物的出机温度不宜低于10℃，入模温度不应低于5℃；对预拌混凝土或需远距离输送的混凝土，出机温度不宜低于15℃。 （4）在混凝土养护和越冬期间，不得直接对负温混凝土表面浇水养护。 （5）拆模时混凝土表面与环境温差大于20℃时，混凝土表面应及时覆盖，缓慢冷却。 （6）冬期施工混凝土强度试件的留置应增设与结构同条件养护试件，养护试件不应少于2组。同条件养护试件应在解冻后进行试验。 （1）大雨、暴雨天气不应进行混凝土露天浇筑。 （2）雨后应检查地基面的沉降，并应对模板及支架进行检查。 （3）浇筑板、墙、柱混凝土时，可适当减小坍落度。梁板同时浇筑时应沿次梁方向浇筑，此时如遇雨而停止施工，可将施工缝留在弯矩剪力较少处的次梁和板上，从而保证主梁的整体性。 当日平均气温达到30℃及以上时，应按高温施工要求采取措施。 （1）宜采用低水泥用量的原则，并可采用粉煤灰取代部分水泥。宜选用水化热较低的水泥；混凝土坍落度不宜小于70mm。 （2）混凝土拌合物出机温度不宜大于30℃。必要时，可采取掺加干冰等附加控温措施。 （3）混凝土浇筑入模温度不应高于35℃。 （4）混凝土浇筑宜在早间或晚间进行，且宜连续浇筑。 （5）混凝土浇筑前，施工作业面宜采取遮阳措施，并应对模板、钢筋和施工机具采用洒水等降温措施，但浇筑时模板内不得有积水。 （6）混凝土浇筑完成后，应及时进行保湿养护。侧模拆除前宜采用带模湿润养护。 钢结构工程技术要求 1.当工作地点温度低于-30℃时，不宜进行现场火焰切割作业。 2.焊接作业区环境温度低于0℃时，应将构件焊接区各方向大于或等于2倍钢板厚度且不小于100mm范围内的母材，加热到20℃以上时方可施焊，且在焊接过程中均不得低于20℃。 冬期施工 雨期施工 高温施工 五、钢结构工程 施工条件 冬期施工 第 36 页 共 86 页

雨期施工 高温施工 1.焊接作业区的相对湿度不大于90%；如焊缝部位比较潮湿，必须用干布擦净并在焊接前用氧炔焰烤干，保持接缝干燥，没有残留水分。 2.雨天构件不能进行涂刷工作，涂装后4h内不得雨淋；风力超过5级不宜使用无气喷涂。 3.雨天及五级（含）以上大风不能进行屋面保温的施工。 1. 钢构件预拼装宜按照钢结构安装状态进行定位，并应考虑预拼装与安装时的温差变形。施工单位和监理单位宜在大致相同的天气条件和时间段进行测量验收。 2. 大跨度空间钢结构施工应考虑环境温度变化对结构的影响。 3. 高耸钢结构安装的标高和轴线基准点向上转移过程时应考虑环境温度和日照对结构变形的影响。 4. 涂装环境温度不宜高于38℃，相对湿度不应大于85%。 防水工程技术要求 1. 混凝土入模温度不应低于5℃； 2. 混凝土养护应采用蓄热法、综合蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等方法，不得采用电加热法或蒸汽直接加热法。 3. 应采取保湿保温措施。大体积防水混凝土的中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，表面温度与大气温度的差值不应大于20℃，温降梯度不得大于3℃/d，养护时间不应少于14d。（记忆：里外25，大气表20，养护14，降温3） 4. 水泥砂浆防水层施工气温不应低于5℃，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得小于14d。 5.冬期施工采用卷材时，可采用花铺法施工，卷材搭接宽度不应小于80mm；采用防水涂料时，宜选用溶剂型涂料。 1. 防水工程严禁在雨天施工，五级风及其以上时不得施工防水层。 2. 基础底板的大体积混凝土应避免在雨天进行。 （1）大体积防水混凝土炎热季节施工时，入模温度不应大于30℃。 2. 防水材料应随用随配，配制好的混合料宜在2h内用完。 保温工程技术要求 1. 建筑外墙外保温工程冬期施工最低温度不应低于-5℃。外墙外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃ 2. 屋面保温工程施工：干铺的保温层可在负温下施工；采用沥青胶结的保温层应在气温不低于-10℃时施工；采用水泥、石灰或其他胶结料胶结的保温层应在气温不低于5℃时施工。 外墙外保温工程施应采取有效措施，避免保温材料受潮，保持保温材料处于干燥状态。 1. 聚合物抹面胶浆拌合水温度不宜大于80℃，且不宜低于40℃。 2. 拌合完毕的EPS板胶粘剂和聚合物抹面胶浆每隔15min搅拌一次，1h内使用完毕。 六、防水工程 施工条件 冬期施工 雨期施工 高温施工 七、保温工程 施工条件 冬期施工 雨期施工 高温施工

第 37 页 共 86 页

八、建筑装饰装修工程 施工条件 保温工程技术要求 （1）室内抹灰，块料装饰工程施工与养护期间的温度不应低于5℃。 （2）油漆、刷浆、裱糊、玻璃工程其最低环境温度不应低于5℃ （3）粉浆类料浆宜采用热水配制，随用随配并应将料浆保温，料冬期施工 浆使用温度宜保持15℃左右。 （4）塑料门窗当在不大于0℃的环境中存放时，与热源的距离不应小于1m。安装前应在室温下放置24h。 （1）中雨、大雨或五级（含）以上大风天气，不得进行室外装饰装修工程的施工。 雨期施工 （2）混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷水性涂料时，含水率不得大于10%；木质基层含水率不得大于12%。 （1）涂饰工程施工现场环境温度不宜高于35℃。室内施工应注意高温施工 通风换气和防尘，水溶性涂料应避免在烈日暴晒下施工。 （2）塑料门窗储存的环境温度应低于50℃。 A． 第三章 建筑工程项目施工管理 【摘要】

章 主要内容 分值分布及考察题型 2A320010单位工程施工组织设计 2015年出题较少，预计2016年出 题 2A320020建筑工程施工进度管理 5-10分，必考案例，学习重点☆ 2A320000 2A320030建筑工程施工质量管理 5分左右，案例题为主 建筑工程项目15分左右，案例为主，也考选择，2A320040建筑工程施工安全管理 施工管理 出题分值最高章节，学习重点☆ 2A320050建筑工程施工招标投标基本不出题，一般了解 60-70之间， 管理 案例题占主导2A320060建筑工程造价与成本管5分左右，必考案例，学习重点☆ 50分左右 理 5-10分，考案例和选择题，预计2A320070建筑工程施工合同管理 2016年大量出题，学习重点☆ 2A320080建筑工程施工现场管理 5分左右，必考案例，学习重点☆ 10分左右，必考案例，也考选择，2A320090建筑工程验收管理 新版教材改动最大，学习重点☆ 第一节 单位工程施工组织设计

一、施工组织设计的管理

1.单位工程施工组织设计的作用

单位工程施工组织设计是以单位工程为主要对象编制的施工组织设计，是一个工程的战略部署，是宏观定性的，体现指导性和原则性，是对项目施工全过程管理的综合性文件。

2.施工组织设计的编制原则

(1)符合施工合同或招标文件中有关工程进度、质量、安全、环境保护、造价等方面的要求； (2)积极开发、使用新技术和新工艺，推广应用新材料和新设备；（简称“四新”技术）

(3)科学配置资源，合理布置现场，采取季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标； (4)采取技术和管理措施，推广建筑节能和绿色施工；

(5)与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。 3.单位工程施工组织设计编制依据

(1)与工程建设有关的法律、法规和文件；

第 38 页 共 86 页

(2)国家现行有关标准和技术经济指标；

(3)工程所在地区行政主管部门的批准文件，建设单位对施工的要求； (4)工程施工合同或招标投标文件； (5)工程设计文件；

(6)工程施工范围内的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件； (7)与工程有关的资源供应情况；

(8)施工企业的生产能力、机具设备状况、技术水平等。

总结：国家、地区法律法规，建设方要求、施工方能力、现场条件和资源供应等。 4.单位工程施工组织设计的基本内容 (1)编制依据； (2)工程概况； (3)施工部署； (4)施工进度计划；

(5)施工准备与资源配置计划； (6)主要施工方法； (7)施工现场平面布置； (8)主要施工管理计划。

5.单位工程施工组织设计的管理（2015多；2014案；2013单、案；2011多、案，考试重点） (1)编制、审批和交底

单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。

单位工程施工组织设计经上级承包单位技术负责人或其授权人审批后，应在工程开工前由施工单位项目负责人组织，对项目部全体管理人员及主要分包单位进行交底并做好交底记录。

(2)群体工程应编制施工组织总设计，并及时编制单位工程施工组织设计。 (3)过程检查与验收

①单位工程的施工组织设计过程检查可按照工程施工阶段进行。通常划分为地基基础、主体结构、装饰装修三个阶段。

②过程检查由企业技术负责人或相关部门负责人主持，企业相关部门、项目经理部相关部门参加，检查施工部署、施工方法的落实和执行情况，如对工期、质量、效益有较大影响的应及时调整，并提出修改意见。

(4)修改与补充

单位工程施工条件、总体施工部署、重大设计变更或主要施工方法发生变化时，项目负责人或项目技术负责人应组织相关人员对单位工程施工组织设计进行修改和补充，报送原审核人审核，原审批人审批后形成《施工组织设计修改记录表》，并进行相关交底。

(5)发放与归档

单位工程施工组织设计审批后加盖受控章，由项目资料员报送及发放并登记记录，报送监理方及建设方，发放企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位。

（自己有、上级有、下级有，相关单位有，大家都有。）

工程竣工后，项目经理部应按照国家、地方有关工程竣工资料编制的要求，将《单位工程施工组织设计》整理归档。

(6)施工组织设计应及时进行修改或补充的情况： ①工程设计有重大修改；

②有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止； ③主要施工方法有重大调整；

④主要施工资源配置有重大调整； ⑤施工环境有重大改变。

总结：设计、法规、方法、资源、环境等发生变化。 经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施。

二、施工部署

第 39 页 共 86 页

1.施工部署的作用

施工部署是施工组织设计的纲领性内容，对项目实施过程涉及的任务、资源、时间、空间做出统筹规划和全面安排。

2.施工部署的内容

施工部署应包括以下内容：

(1)工程目标。包括工程的质量、进度、成本、安全、环保及节能、绿色施工等管理目标。（6大目标：质度成全绿色保节）

(2)重点和难点分析。包括工程施工的组织管理和施工技术两个方面。

(3)工程管理的组织。包括管理的组织机构，项目经理部的工作岗位设置及其职责划分。  大中型项目宜设置矩阵式项目管理组织结构，

 远离企业管理层的大中型项目宜设置事业部式项目管理组织，  小型项目宜设置线性职能式项目管理组织结构。 (4)进度安排和空间组织。

单位工程施工一般包括地基基础、主体结构、装饰装修和机电设备安装四个阶段。 (5)“四新”技术。包括新技术、新工艺、新材料、新设备。 (6)资源投入计划。 (7)项目管理总体安排。 三、施工顺序和施工方法的确定

(1)施工顺序确定原则：工艺合理、保证质量、安全施工、充分利用工作面、缩短工期。

(2)一般工程的施工顺序：“先准备、后开工”，“先地下、后地上”，“先主体、后围护”，“先结构、后装饰”，“先土建、后设备”。

(3)施工方法的确定原则：遵循先进性、可行性和经济性兼顾的原则。 四、施工平面布置图

施工现场平面布置图应包括以下基本内容： (1)工程施工场地状况；

(2)拟建建（构）筑物的位置、轮廓尺寸、层数等；

(3)工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积；

(4)布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工道路等； (5)施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施； (6)相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

总结：施工场地状况、自身情况、周围环境，各种设施（垂直、供水电热、排水排污、存贮、办公、生活）的位置、面积，必备安全消防保卫和环保。

五、劳动力、材料、施工机具计划（2011案）

人、材、机配置计划的确定依据和具体内容详见表3-1。 表3-1人、材、机配置计划的依据和内容

配置计划 确定依据 具体内容 劳动力配置计施工进度计划 各施工阶段用工量、各施工阶段劳动力配置 划 材料配置计划 施工进度计划 各施工阶段所需主要工程材料、设备的种类和数量 施工机具配置施工部署和施工进度各施工阶段所需主要周转材料、施工机具的种计划 计划 类和数量 第二节 建筑工程施工进度管理

（必考案例，5-10分，难度较大）

一、施工进度计划的编制

第 40 页 共 86 页

1.施工进度计划的分类

施工进度计划按编制对象的不同可分为：施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段（或专项工程）工程进度计划、分部分项工程进度计划四种。

2.合理施工程序和顺序安排的原则（了解即可，比较好理解） 在施工进度计划编制过程中，需注意如下基本原则： (1)安排施工程序的同时，首先安排其相应的准备工作；

(2)首先进行全场性工程的施工，然后逐个地进行单位工程的施工；

(3)三通工程应先场外后场内，由远而近，先主干后分支，排水工程要先下游后上游； (4)先地下后地上和先深后浅的原则；

(5)主体结构施工在前，装饰工程施工在后；

(6)在满足施工工艺要求的条件下，尽可能地利用工作面，使相邻两个工种在时间上合理且最大限度地搭接起来。

3.施工进度计划的表达方式

施工总进度计划可采用网络图或横道图表示，并附必要说明，宜优先采用网络计划。单位工程施工进度计划一般工程用横道图表示即可，对于工程规模较大、工序比较复杂的工程宜采用网络图表示。

4.单位工程进度计划的编制依据（了解） (1)主管部门的批示文件及建设单位的要求； (2)施工图纸及设计单位对施工的要求；

(3)施工企业年度计划对该工程的安排和规定的有关指标； (4)施工组织总设计或大纲对该工程的有关部门规定和安排； (5)资源配备情况；

(6)建设单位可能提供的条件和水电供应情况； (7)施工现场条件和勘察资料；

(8)预算文件和国家及地方规范等资料。

总结：主管部门、建设方、设计方、施工企业对施工的要求，以及具体施工组织总设计、资源、水电供应，现场条件（勘察资料）、预算文件等。

5.施工总进度计划和单位工程进度计划的内容（2015案） 施工总进度计划和单位工程进度计划具体内容详见表3-2。 表3-2施工总进度计划和单位工程进度计划的具体内容 进度计划 具体内容 ①编制说明；②施工总进度计划表（图）；③分期（分批）实总进度计施工程的开、竣工日期及工期一览表；④资源需要量及供应划 平衡表等 ①工程建设概况；②工程施工情况；③单位工程进度计划，单位工程分阶段进度计划，单位工程准备工作计划，劳动力需用量计进度计划 划，主要材料、设备及加工计划，主要施工机械和机具需要量计划，主要施工方案及流水段划分，各项经济技术指标要求等 二、流水施工方法的应用 1.流水施工的概念

流水施工是将拟建工程划分为若干施工段(m)，并将施工对象分解为若干个施工过程(n)，按施工过程成立相应工作队，各工作队按施工过程顺序依次完成施工段内的施工过程，依次从一个施工段转到下一个施工段，施工在各施工段、施工过程上连续、均衡地进行，使相应专业队间实现最大限度的搭接施工。

2.流水施工参数（重点）

流水施工参数主要包括工艺参数、空间参数和时间参数。

第 41 页 共 86 页

表3-3流水施工参数的分类和定义 流水施工参数 施工过程(n) 流水强度 施工段(m) 流水节拍(t) 流水步距(K) 工期(T) 定义 根据施工组织及计划安排需要划分出的计划任务子项称为施工过程，可以是单位工程、分部工程，也可以是分项工程，甚至可以是将分项工程按照专业工种不同分解而成的施工工序 注解：专业施工队伍的施工工序 某施工过程在单位时间内所完成的工程量，也称为流水能力或生产能力 施工在空间布置上划分的个数，可以是施工区（段），也可以是多层的施工层数 某个专业队在一个施工段上的施工时间 两个相邻的专业队进入流水作业的时间间隔 从第一个专业队投入流水作业开始，到最后一个专业队完成最后一个施工过程的最后一段工作、退出流水作业为止的整个持续时间 工艺参数 空间参数 时间参数 3.流水施工的组织形式（2011案） (1)等节奏流水施工

①定义：等节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍都相等的流水施工，也称为固定节拍流水施工或全等节拍流水施工。

②工期的计算公式：T=（m+n-1）×k+间歇时间-搭接时间，式中，m表示施工段、n表示施工过程、K表示流水步距。

【例3-1】某大学城工程，施工单位拟对四栋单体建筑的某分项工程组织流水施工，其流水施工参数如下表：

表3-4流水施工参数

施工 流水节拍（单位：周） 过程 单体建筑一 单体建筑二 单体建筑三 单体建筑四 Ⅰ 2 2 2 2 Ⅱ 2 2 2 2 Ⅲ 2 2 2 2 其中：施工顺序Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ；施工过程Ⅱ与施工过程Ⅲ之间存在工艺间隔时间1周。 问题：

1.本工程最适宜采用何种流水施工组织形式？除此之外，流水施工通常还有哪些基本组织形式？ 2.计算其流水施工工期。 【分析与答案】

1.本工程宜采用等节奏流水施工来组织，还有异节奏流水施工和无节奏流水施工两种形式。 2.(1)m=4，n=3，t=2，G（工艺间歇时间）=1； (2)K=t=2(流水步距=流水节拍)

(3)工期T=（m+n-1）×k+G=(4+3-1)×2+1=13（周）。 (2)异节奏流水施工

异节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍各自相等而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等的流水施工，特例为成倍节拍流水施工。

（工期计算，一建会考，二建难度超纲）

第 42 页 共 86 页

注意：做该部分PPT时，我会把该图片的PPT给环球，把该PPT插入到这部分，动画也要保留。我做讲义，只能把图片粘过来。

(3)无节奏流水施工

无节奏流水施工是指在组织流水施工时，全部或部分施工过程在各个施工段上流水节拍不相等的流水施工。它是流水施工中最常见的一种。

注意：做该部分PPT时，我会把该图片的PPT给环球，把该PPT插入到这部分。 【练习题】

背景：某框架—剪力墙结构,现浇柱,预制梁板，分三个施工段，流水节拍详见下表。

序号 施工过程 一段 二段 三段 1 2 3 4 柱 梁 板 节点 2 3 1 3 1 3 1 2 3 4 2 4 问题：1、计算工期2、绘制流水图 答：该流水施工属于无节奏流水施工，用“累加数列错位相减取大差法”计算流水步距，然后再计算工期。

注意：2+8+1为流水步距之和，(3+2+4)是最后一道工序所需时间之和，如果还有间歇时间或者搭接时间，也要加上或者减去。

第 43 页 共 86 页

①最早开始时间(ESi-j)，是指在各紧前工作全部完成后，工作i一j有可能开始的最早时刻。 ②最早完成时间（EFi一j），是指在各紧前工作全部完成后，工作i一j有可能完成的最早时刻。

③最迟开始时间(LSi-j)，是指在不影响整个任务按期完成的前提下，工作i一j必须开始的最迟时刻。 ④最迟完成时间(LEi一j)，是指在不影响整个任务按期完成的前提下，工作i一j必须完成的最迟时刻。 ⑤总时差（TFi-j），是指在不影响总工期的前提下，工作i一j可以利用的机动时间。

⑥自由时差(FFi-j)，是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下，工作i一j可以利用的机动时间。 (3)关键工作：网络计划中总时差最小的工作。

(4)关键线路：由关键工作所组成的线路就是关键线路。关键线路的工期即为网络计划的计算工期。 计算步骤总结： 1) 先顺箭线（计算最早开始和最早结束）， 2) 再逆箭线（计算最迟完成和最迟开始）， 3) 右边减左边得总时差， 4) 紧后最早开始减本工作最早结束得自由时差。 注意：与紧前工作有关的取最大值，与紧后工作有关的取最小值 为了通过考试，要求：  会绘制网络图；

 会进行时间参数的计算，寻找关键工作和关键线路，计算总工期；  会进行进度偏差的影响性分析，进行工期索赔的判断。

该部分知识点，在案例题中出题频率极高，分值也很高，而且真题考察的内容和难度大于教材所呈现的表面现象，因此必须高度重视。网络图与横道图每年必考其一，网络图考察的更多，近6年来，考过5次，分值基本为10分。

(二)双代号时标网络计划（2015案；2013案） 1.双代号时标网络计划的相关规定

(1)时标网络计划应以实箭线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以波形线表示工作的自由时差。 (2)时标网络计划中虚工作必须以垂直方向的虚箭线表示，有自由时差时加波形线表示。 2.双代号时标网络计划参数的计算 (1)自由时差：以波形线的长度表示。

(2)总时差：取本工作的波形线与紧后工作总时差之和的最小值。 【注意】终点工作的总时差等于其自由时差。

(3)关键线路：双代号时标网络计划中没有波形线的通路即为关键线路。 (4)计算工期：终点节点所对应的时刻点。 【例3-4】（2015，案例题）某房屋建筑工程，室内装饰装修工程的进度计划双代号时标网络图（如图3-4所示），经监理工程师确认后按此组织施工。针对进度计划网络图，写出其计算工期、关键路径（用工作表示），分别计算工作C与F的总时差和自由时差（单位：周）。

第 44 页 共 86 页

图3-4室内装饰装修工程进度计划网络图（时间单位：周）

【分析与答案】①计算工期为15周。

②关键线路为：A→D→E→H→I（注意：题目中要求用工作来表示关键路径）。 ③C工作：自由时差(波浪线长度)=2周，总时差=3周。 F工作：自由时差(波浪线长度)=1周，总时差=1周。

注意：该题有个错误，④→⑤之间的虚工作有自由时差1周，所以应该是波形线。

四、施工进度计划的调整 1.调整的内容

施工内容；工程量、起止时间、持续时间、工作关系、资源供应等。调整施工进度计划采用的原理、方法与施工进度计划的优化相同。

2.进度计划的调整方法

(1)关键工作的调整。本方法是进度计划调整的重点，也是最常用的方法之一。

(2)改变某些工作间的逻辑关系。此种方法效果明显，但得在允许改变关系的前提之下才能进行。

(3)剩余工作重新编制进度计划。当采用其他方法不能解决时，应根据工期要求，将剩余工作重新编制进度计划。

(4)非关键工作调整。为了更充分利用资源、降低成本，必要时可对非关键工作的时差做适当调整。 (5)资源调整。若资源供应发生异常，或某些工作只能由某特殊资源来完成时，应进行资源调整，在条件允许的前提下将优势资源用于关键工作的实施，资源调整的方法实际上也就是进行资源优化。

3.网络计划的优化

根据优化目标的不同，网络计划的优化可分为工期优化、费用优化和资源优化三种。 (1)工期优化

工期优化也称时间优化，其目的是当网络计划计算工期不能满足要求工期时，通过不断压缩关键线路上的关键工作的持续时间等措施，达到缩短工期、满足要求的目的。

选择优化对象应考虑下列因素：

①缩短持续时间对质量和安全影响不大的工作； ②有备用资源的工作；

③缩短持续时间所需增加的资源、费用最少的工作。

注意：按照经济合理原则，不能将关键工作压缩成非关键工作；当有多条关键线路时，必须将各关键线路的总持续时间压缩相同数值。

(2)资源优化

资源优化是指通过改变一工作的开始时间和完成时间，使资源按照时间的分布符合优化目标。通常分两种模式：“资源有限、工期最短”的优化，“工期固定、资源均衡”的优化。

资源优化的前提条件是：

①优化过程中．不改变网络计划中各项工作之间的逻辑关系； ②优化过程中，不改变网络计划中各项工作的持续时间； ③网络计划中各工作单位时间所需资源数量为合理常量；

④除明确可中断的工作外，优化过程中一般不允许中断工作，应保持其连续性。 (3)费用优化

费用优化也称成本优化，其目的是在一定的限定条件下，寻求工程总成本最低时的工期安排，或满足工期要求前提下寻求最低成本的施工组织过程。

第 45 页 共 86 页

费用优化的目的就是使项目的总费用最低，优化应从以下几个方面进行考虑： ①在既定工期的前提下，确定项目的最低费用；

②在既定的最低费用限额下完成项目计划，确定最佳工期； ③若需要缩短工期，则考虑如何使增加的费用最小； ③ 若新增—定数量的费用，则可计算工期缩短到多少。 ④ 【例3-5】某单项工程的进度计划网络图如图3-5所示。

⑤

⑦ ⑧ ⑨ ⑩

⑥ 图3-5进度计划网络图

原计划工期是170d，在第75天进行进度检查时发现：工作A已全部完成，工作B 刚刚开工。由于工作B是关键工作，所以它拖后15d将导致总工期延长15d完成。 本工程各工作相关参数见表3-6。 表3-6相关参数表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 工作 A B C D E F G H 最大可压缩时间(d) 10 5 3 10 5 10 10 5 赶工费用（元/d） 200 200 100 300 200 150 120 420 ⑪ 问题： ⑫ 1.为使本单项工程仍按原工期完成，必须调整原计划，问应如何调整原计划，才能既经济又保证整修工作

在计划的170d内完成，列出详细调整过程并计算经调整后，所需投入的赶工费用。 ⑬ 2.重新绘制调整后进度计划网络图，并列出关键线路（以工作表示）。 ⑭ 【分析与答案】 ⑮ 1.(1)目前总工期拖后15d，此时关键线路为：B→D→H。 ⑯ ①工作B赶工费率最低，故先对工作B持续时间进行压缩： ⑰ 工作B压缩5d，因此增加费用为：5×200=1000元； ⑱ 总工期为：185-5=180d； ⑲ 关键线路为：B→D→H。 ⑳ ②剩余关键工作中，工作D赶工费率最低，故应对工作D持续时间进行压缩。工作D压缩的同时，应考虑

与之平等的各线路，以各线路工作正常进展均不影响总工期为限。 21 工作D只能压缩5d，因此增加费用为：5×300=1500元； 22 总工期为：180-5=175d；

23 关键线路：B→D→H和B→C→F→H。【注意】此时有两条关键线路

24 ③剩余关键工作中，存在三种压缩方式：同时压缩工作C、工作D；同时压缩工作F、工作D；压缩工作H。 25 同时压缩工作C和工作D的赶工费率最低，故应对工作C和工作D同时进行压缩。

第 46 页 共 86 页

26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 工作C最大可压缩天数为3d，故本次调整只能压缩3d，因此增加费用为：3×100+ 3×300=1200元；

总工期为：175-3=172d；

关键线路：B→D→H和B→C→F→H两条。

④剩下关键工作中，压缩工作H赶工费率最低，故应对工作H进行压缩。 工作H压缩2d，因此增加费用为：2×420=840元； 总工期为：172-2=170d。

通过以上工期调整，工作仍能按原计划的170d完成。 (2)所需投入的赶工费为：l000+1500+1200+840=4540元。 2.调整后的进度计划网络图如图3-6所示：

36

37 图3-6调整后的进度计划网络图

38 调整后其关键线路为：A→B→D→H和A→B→C→F→H。 39 注：（1）不能将关键工作压缩成非关键工作；

40 （2）当有多条关键线路时，必须将各关键线路的总持续时间压缩相同数值。

4.实际进度前锋线（补充，了解）

实际进度前锋线(如图3-7所示)是指在原时标网络计划上，自上而下从计划检查时刻的时标点出发，用点划线依此将各项工作实际进度达到的前锋点连接而成的折线。通过实际进度前锋线与原进度计划中各工作箭线交点的位置可以判断实际进度与计划进度的偏差。

图3-7进度前锋线

【说明】前锋线可以直观地反映出检查日期有关工作实际进度与计划进度之间的关系： ①工作实际进展位置点落在检查日期的左侧——该工作实际进度拖后。

②工作实际进展位置点与检查日期重合——该工作实际进度与计划进度一致； ③工作实际进展位置点落在检查日期的右侧——表明该工作实际进度超前。

第三节 建筑工程施工质量管理

（5分左右，案例题为主）

一、 土方工程施工质量管理 1.一般规定

(1)当土方工程挖方较深时，施工单位应采取措施，防止基坑底部土的隆起并避免危害周边环境。

(2)挖土前，应预先设置轴线控制桩及水准点桩，并要定期进行复测和校验控制桩的位置和水准点标高。工程轴线控制桩设置离建造物的距离一般应大于2S(S为挖土深度)。

(3)平整场地的表面坡度设计无要求时，应向排水沟方向做不小于2‰的坡度。平整后的场地表面应逐点检查，每100～400m2取一点，但不少于10点；长度、宽度和边坡均为每20m取一点，每边不少于1点。

2.土方开挖(2015案；2014案；2013多)

(1)以下土方开挖、支护、降水工程为超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工方案需要组织专

第 47 页 共 86 页

家论证。

①开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

②开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。

(2)土方开挖一般从上往下分层分段依次进行，随时做成一定的坡势。机械挖土时，如深度在5m以内，能够保证基坑安全的前提条件下，可一次开挖，在接近设计坑底高程或边坡边界时应预留20～30cm厚的土层，用人工开挖和修坡，边挖边修坡。超挖时，不准用松土回填到设计高程，应用砂、碎石或低强度混凝土填实至设计高程。

(3)挖土必须做好地表和坑内排水、地面截水和地下降水，地下水位应保持低于开挖面500mm以下。 (4)土方开挖前后和开挖中需要检查的内容详见表3-7。

表3-7土方开挖前后的检查内容

阶段 开挖前 开挖中 开挖后 检查内容 应检查定位放线、排水和降低地下水位情况 检查平面位置、高程、边坡坡度、压实度、排水和降低地下水位情况，并随时观测周围的环境变化 由总监理工程师或建设单位组织施工单位、设计单位、勘察单位等有关人员共同到现场进行检查、鉴定验槽，核对地质资料，检查地基土与工程地质勘察报告、设计图纸要求是否相符合，有无破坏原状土结构或发生较大扰动的现象。 (5)基坑（槽）验槽时，对柱基、墙角、承重墙等沉降灵敏部位和受力较大的部位，应作出详细记录。 3.土方回填

填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具经试验确定。填方预留沉降量，一般不超过填方高度的3%。冬季填方每层铺土厚度应比常温施工时减少20%～25%，预留沉降量比常温时适当增加。

二、地基基础工程施工质量管理 1.一般规定（2014案）

(1)施工单位必须具备相应的专业资质。

(2)施工单位应编制地基处理、桩基、大体积混凝土等分部（子分部）、分项工程施工组织设计或方案。 (3)采用换填垫层法加固地基时，垫层的施工方法、分层铺填厚度、每层压实遍数等宜通过试验确定。垫层的施工质量检验必须分层进行，应在每层压实系数符合设计要求后铺填上土层。

(4)灌注桩成孔的控制深度要求：

①摩擦型桩：摩擦桩应以设计桩长控制成孔深度；端承摩擦桩必须保证设计桩长及桩端进入持力层深度。采用锤击沉管法成孔时，桩管入土深度控制应以高程为主，以贯入度控制为辅。

②端承型桩：采用锤击沉管法成孔时，桩管入土深度控制应以贯入度为主，以高程控制为辅。 2.地基工程

地基主要包括灰土地基、砂和砂石地基、强夯地基和重锤夯实地基，其施工质量要点详见表3-8。 2.地基工程

地基主要包括灰土地基、砂和砂石地基、强夯地基和重锤夯实地基，其施工质量要点详见表3-8。

第 48 页 共 86 页

表3-8 地基工程施工质量要点

地基类施工质量要点 型 ①灰土应分层夯实，每层虚铺厚度：人力或轻型夯机夯实时控制在200～250mm， 灰土地双轮压路机夯实时控制在200～300mm。 基 ②分段施工时，不得在墙角、柱墩及承重窗间墙下接缝。上下两层的搭接长度 不得小于50cm。 ①砂宜选用颗粒级配良好、质地坚硬的中砂或粗砂，当选用细砂或粉砂时应掺 砂和砂加粒径25～35mm的碎石。 石地基 ②人工制作的砂石地基应拌合均匀，分段施工时，接头处应做成斜坡，每层错 开0.5～1m。 强夯地基坑（槽）的夯实范围应大于基础底面。开挖时，基坑（槽）每边比设计宽度 基和重加宽不宜小于0.3m，以便于夯实工作的进行。夯实前，基坑（槽）底面应高 锤夯实出设计高程，预留土层的厚度可为试夯时的总下沉量加50～100mm。夯实完毕， 地基 将坑（槽）表面拍实至设计高程。

3.桩基工程（2015案） (1)材料质量控制

水泥：宜用42.5级的普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥；严禁使用快硬水泥浇筑水下混凝土。 (2)钢筋笼制作与安装质量控制

①钢筋笼宜分段制作，分段长度视成笼的整体刚度、材料长度、起重设备的有效高度三因素综合考虑。 ②加箍宜设在主筋外侧，主筋一般不设弯钩。

③钢筋笼的内径应比导管接头处外径大100mm以上。

④环形箍筋与主筋的连接应采用点焊连接，螺旋箍筋与主筋的连接可采用绑扎并相隔点焊，或直接点焊。 41 钢筋笼起吊点宜设在加强箍筋部位。 (3)泥浆护壁钻孔灌注桩施工过程质量控制

混凝土浇筑：第一次浇筑混凝土必须保证导管底端能埋入混凝土中0.8～1.3m，以后的浇筑中导管埋深宜为2～6m；灌注桩桩顶标高至少要比设计标高高出0.8～1.0m。（2016刚修改内容） 4.基坑工程

(1)当基坑开挖面上方的锚杆、土钉、支撑未达到设计要求时，严禁向下超挖土方。

(2)采用锚杆或支撑的支护结构，在未达到设计规定的拆除条件时，严禁拆除锚杆或支撑。 5.验收

地基基础分项工程、分部（子分部）工程质量的验收，均应在施工单位自检合格的基础上进行。施工单位确认自检合格后提出工程验收申请，由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计单位及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规范规定进行验收。（五方共同参加） 三、混凝土结构工程施工质量管理

第 49 页 共 86 页

1.模板工程施工质量控制

同2A312030主体结构工程施工技术。

2.钢筋工程施工质量控制（以下均为2016版教材刚修改内容）

（1）在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋（同一钢筋来源的成型钢筋）连续三批进场检验均一次检验合格时，其后的检验批量可扩大一倍。

记忆口诀：同工、同厂、同牌、同规，一次性检验合格，简称：四同一次性

（2）成型钢筋进场时，应检查成型钢筋的质量证明文件、成型钢筋所用材料质量证明文件及检验报告，并应抽样检验成型钢筋的屈服强度、抗拉强度、伸长率和重量偏差。检验批量可由合同约定，同一工程、同一原材料来源、同一组生产设备生产的成型钢筋，检验批量不宜大于30t。

（3）钢筋调直后，应检查力学性能和单位长度重量偏差。但采用无延伸功能的机械设备调直的钢筋，可不进行此项检查。

（4）框架结构的顶层端节点，对梁上部纵向钢筋、柱外侧纵向钢筋在节点角部弯折处；当钢筋直径为28mm以下时，弯弧内直径不应小于钢筋直径的6倍；直径为28mm及以上时，弯弧内直径不应小于钢筋直径的7倍。 3.混凝土工程施工质量控制（2013单；2012单） (1)混凝土所用原材料进场复验应符合的规定：

①应对水泥的强度、安定性、凝结时间及其他必要指标进行检验。同一生产厂家、同一品种、同一等级且连续进场的水泥袋装不超过200t为一检验批，散装不超过500t为一检验批。 ②应对矿物掺合料的细度（比表面积）、需水量比（流动度比）、活性指数（抗压强度比）、烧失量指标进行检验。粉煤灰、矿渣粉、沸石粉不超过200t为一检验批，硅灰不超过30t为一检验批。 ④同一品种外加剂不超过50t为一检验批。 ⑤当采用饮用水作为混凝土用水时，可不检验。当采用中水、搅拌站清洗水或施工现场循环水等其他来源水时，应对其成分进行检验。未经处理的海水严禁用于钢筋混凝土和预应力混凝土的拌制和养护。

(2)预应力混凝土结构、钢筋混凝土结构中，严禁使用含氯化物的水泥。预应力混凝土结构中严禁使用含氯化物的外加剂；钢筋混凝土结构中，当使用含有氯化物的外加剂时，混凝土中氯化物的总含量必须符合现行国家标准的规定。

(3) 对首次使用的配合比应进行开盘鉴定，开盘鉴定的内容应包括：（2016版教材刚增加内容） 1）混凝土的原材料与配合比设计所采用原材料的一致性； 2）出机混凝土工作性与配合比要求的一致性； 3）混凝土强度； 4）混凝土凝结时间；

5）工程有要求时，尚应包括混凝土耐久性能等。

(3)混凝土拌合物入模温度不应低于5℃，且不应高于35℃。

(4)柱、墙混凝土设计强度等级高于梁、板混凝土设计强度等级时，混凝土浇筑应符合的规定：

①当高一个等级时，柱、墙位置梁、板高度范围内的混凝土经设计单位同意，可采用与梁、板混凝土设计强度等级相同的混凝土进行浇筑。

②当高两个等级及以上时，应在交界区域采取分隔措施。分隔位置应在低强度等级的构件中，且距高强度等级构件边缘不应小于500mm。

③宜先浇筑高强度等级混凝土，后浇筑低强度等级混凝土。 4.装配式结构工程施工质量控制

(1)装配式结构工程应编制专项施工方案。

(2)正式施工前，应选择有代表性的单元进行试制作和试安装； (3) 新作、改制及维修后的模具在使用前应进行全数检查 (4) 应采取措施保证起重设备的主钩位置、吊具及构件重心在竖直方向上重合；吊索与构件水平夹角不宜小于60°，尤其不应小于45°，不应有人员随预制构件一同起吊；

(5)预制构件安装就位后应及时采取临时固定措施，每个预制构件的临时支撑不宜少于2道。 【教材案例2A320033】（此题难度与真题相当，包含多个高频考点，重点掌握） 工程背景：

某施工单位中标一新建办公楼工程，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积9800 地上八层，层高4m；地下一层，层高4.5m。办公楼顶层设计有一大会议厅，层高为5.4m，会议厅框架柱柱间距为8m×8m。施工过程中

第 50 页 共 86 页

发生如下事件：

事件一：设计图纸中的某型号钢筋市场近期一直缺货，很难买到，施工单位在征得监理单位同意后，用另一种市场供应充足的钢筋进行代换。这一种钢筋施工单位在该办公楼工程附近另一工程正在使用，连续五次进场检验均合格，质量稳定，从未出现问题，由于本工程使用钢筋仍为同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，故向监理工程师提出检验批扩大一倍检查的申请，监理工程师予以拒绝。

事件二：施工过程中，进场验收合格的另一型号钢筋在焊接时发现存在焊接性能不良的问题，监理工程师暂停该批钢筋使用，要求增加原材检测项目。监理工程师在巡视大会议厅钢筋安装过程中，又发现主梁、次梁、楼板交叉处的钢筋摆放上下位置不符合要求，责令整改。 事件三：大会议厅屋顶梁板模板支设时，框架梁起拱设计无明确要求，施工单位根据自身经验按3cm起拱。由于当地建筑木材资源丰富，梁板底支撑架均采用木立柱支模。混凝土浇筑完成后正好是国庆节三天放假，节后复工后，施工单位立即安排开始混凝土养护。

事件四：大会议厅模板及支撑拆除前，项目经理通知试验员从养护室取一组试件进行试验，经试验强度已达设计强度100%，项目经理指令开始拆模，被监理工程师责令暂停，要求按正确的方法来判断是否拆模。 2．问题

(1)指出事件一中施工单位做法的不妥之处，并分别给出理由。

(2)事件二中，按监理工程师的要求应增加哪些钢筋原材检测项目？并写出大会议厅主梁、次梁、楼板交叉处钢筋正确的摆放位置。

(3)指出事件三中不妥做法，并分别给出理由。

(4)项目经理指令开始拆模是否合理？说明理由。并说明监理工程师要求的正确判断方法都有哪些。 3．分析与答案

(1)施工单位做法的不妥之处如下：

不妥之一：施工单位在征得监理单位同意后，用另一种市场供应充足的钢筋进行代换。 理由：当需要进行钢筋代换时，应征得设计单位同意，并办理设计变更。

不妥之二：附近另一工程正在使用、连续五次进场检验均合格，质量稳定的钢筋，向监理工程师提出检验批扩大一倍检查。

理由：在同一工程项目中，同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋连续三批进场检验均一次检验合格时，其后的检验批量可扩大一倍。（四同三连续一次性）

(2)按监理工程师的要求应增加钢筋原材的检测项目：化学成分检验。

主梁、次梁、楼板交叉处钢筋正确的摆放位置：板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。 (3)事件三中不妥之处如下：

不妥之一：施工单位根据自身经验按3cm起拱。

理由：会议厅框架柱柱间距为8m×8m，设计无要求时起拱高度宜为跨度的1/1000~3/1000，即起拱高度约为8～24mm，所以按3cm起拱过大。

不妥之二：梁板底支撑架均采用木立柱支模。

理由：大会议厅层高为5.4m，应选用桁架支模或钢管立柱支模。 不妥之三：混凝土浇筑完成3d后，施工单位才开始混凝土养护。

理由：对已浇筑完毕的混凝土，应在混凝土终凝前（通常为混凝土浇筑完毕后8～12h内）开始养护。 (4)项目经理指令开始拆模不合理。

理由：应以同条件养护试件的强度达到设计强度的75%及以上，才能判定可以拆除底模及支撑。 监理工程师要求的正确判断方法有：同条件养护试件强度或结构实体检测（回弹或钻芯）。 四、砌体结构工程施工质量管理

（1）砌筑砂浆应按要求随机取样，留置试块送试验室做抗压强度试验。每一检验批且不超过250m3砌体的各类、各强度等级的普通砌筑砂浆，每台搅拌机应至少抽检一次。由边长为7.07cm的正方体试件，经过28d标准养护，测得一组三块试件的抗压强度值来评定。试块标养28d后作强度试验。

（2）填充墙砌体砌筑，应待承重主体结构检验批验收合格后进行。填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。（分两次砌筑）

（3）在厨房、卫生间、浴室等处，当采用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑填充墙时，墙底部宜现浇混凝土坎台，其高度宜为150mm。（2016版教材刚修改内容）

第 51 页 共 86 页

五、钢结构工程施工质量管理 (一)原材料进场相关要求

(1)应进行全数抽样复验的钢材包括：

①国外进口钢材；②钢材混批；③板厚等于或大于40mm，且设计有Z向性能要求的厚板；④建筑结构安全等级为一级，大跨度钢结构中主要受力构件所采用的钢材；⑤设计有复验要求的钢材；⑥对质量有疑义的钢材。 (2)有厚度方向要求的钢板，Z15级钢板每批重量不大于25t。Z25、Z35级钢板逐张复验。

(3)焊接材料进行抽样复验时，复验时焊丝宜按5个批（相当炉批）取一组试验，焊条宜按3个批（相当炉批）取一组试验。

(4)普通螺栓作为永久性连接螺栓，复验时每一规格螺栓抽查8个。

(5)高强度大六角头螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副应分别具有扭矩系数和紧固轴力（预拉力）的出厂合格检验报告，并随箱附带。当高强度螺栓连接副保管时间超过6个月后使用时，应按相关要求重新进行扭矩系数或紧固轴力试验，合格后方可使用。

(6)高强度大六角螺栓连接副和扭剪型高强度螺栓连接副应分别进行扭矩系数和紧固轴力（预拉力）复验，试验螺栓应从施工现场待安装的螺栓批中随机抽取，每批抽取8套连接副进行复验。 (二)钢结构焊接工程

(三)钢结构紧固件连接工程

（1）扭剪型高强度螺栓，以拧掉尾部梅花卡头为终拧结束。初拧或复拧后应对螺母涂画颜色标记。

（2）高强度大六角头螺栓连接副的初拧、复拧、终拧宜在24h内完成。扭矩检查或转角检查均宜在螺栓终拧1h以后、24h之前完成。（2016版教材刚增加内容） (四)钢结构安装工程

(1)钢结构工程施工单位应具备相应的钢结构工程施工资质，并有安全、质量和环境管理体系。 (2)多层或高层框架构件的安装，在每一层吊装完成后，应根据中间验收记录、测量资料进行校正。 (3)柱脚安装时，首节以上的钢柱定位轴线应从地面控制轴线直接引上，不得从下层柱的轴线引上。

(4)单跨结构宜从跨端一侧向另一侧、中间向两端或两端向中间的顺序进行吊装。多跨结构，宜先吊主跨、后吊副跨；当有多台起重机共同作业时，也可多跨同时吊装。 (五)钢结构涂装工程

六、建筑防水工程施工质量管理 1.进场的防水卷材应检验下列项目：

1)高聚物改性沥青防水卷材的可溶物含量，拉力，最大拉力时延伸率，耐热度，低温柔性，不透水性； 2)合成高分子防水卷材的断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折性、不透水性。 2.进场的防水涂料和胎体增强材料应检验下列项目：

1)高聚物改性沥青防水涂料的固体含量、耐热性、低温柔性、不透水性、断裂伸长率或抗裂性； 2)合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料的固体含量、低温柔性、不透水性、拉伸强度、断裂伸长率； 3)胎体增强材料的拉力、延伸率。 3.进场的密封材料应检验下列项目：

1)改性石油沥青密封材料的耐热性、低温柔性、拉伸粘结性、施工度； 2)合成高分子密封材料的拉伸模量、断裂伸长率、定伸粘结性。 4.建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度。

5.厕浴间、厨房四周墙根防水层泛水高度不应小于250mm，其他墙面防水以可能溅到水的范围为基准向外延伸不应小于250mm。浴室花洒所在及邻近墙面防水层高度不应小于1.8m。（2016版教材刚修改内容） 6.防水施工完毕后的楼地面向地漏处的排水坡度不宜小于1%，地面不得有积水现象。

7.楼地面防水层蓄水高度不应小于10mm，独立水容器应满池蓄水。地面和水池的蓄水试验应达到24h以上，墙面间歇淋水试验应达到30min以上进行检验不渗漏。（2016版教材刚修改内容） 8.铺贴三元乙丙橡胶防水卷材应采用冷粘法施工。

9.铺贴聚氯乙烯防水卷材，接缝采用焊接法施工时，应先焊长边搭接缝，后焊短边搭接缝。

七、建筑保温工程施工质量管理

1.严寒和寒冷地区屋面热桥部位，应采取节能保温等隔断热桥措施。

2.倒置式屋面保温层铺设前，应先对施工完的防水层进行淋水或蓄水试验，合格后才能进行保温层铺设。

第 52 页 共 86 页

【案例2A320036】自学

八、墙面、吊顶与地面工程施工质量管理 轻质隔墙 同一品种的轻质隔墙工程，每50间（大面积房间和走廊按轻质隔墙的墙面30m2为一间）划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批 板材隔墙与骨架隔墙每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查 吊顶工程 同一品种的吊顶工程，每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m m2为一间）应划分一个检验批，不足50间也应划分一个检验批。 每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。 地面工程 按每一层次或每层施工段（或变形缝）划分检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计）划分一个检验批； 每检验批应按自然间（或标准间）检验，抽查数量随机检验不应少于3间；不足3间的应全数检查 有防水要求的建筑地面，每检验批抽查数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。 活动隔墙与玻璃隔墙每批 应至少抽查20%，并不得少于6间。不足6间时，应全数查 建筑地面工程的分项工程施工质量检验的主控项目，应达到本规范规定的质量标准，认定为合格；一般项目80%以上的检查点（处）符合规范规定的质量要求，其他检查点（处）不得有明显影响使用，且最大偏差值不超过允许偏差值的50%为合格。 九、建筑幕墙工程施工质量管理 建筑幕墙工程质量的相关规定包括：

(1)相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。

(2)同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。

(3)幕墙玻璃的厚度不应小于6mm。全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。 (4)高度超过4m的全玻幕墙应吊挂在主体结构上。

十、门窗与细部工程施工质量管理（2013多；2011单） 1.门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验： 1)人造木板的甲醛含量；

2)建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。 2.门窗工程隐蔽工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1)预埋件和锚固件；

2)隐蔽部位的防腐、填嵌处理 【案例分析】 背景资料：

某办公楼工程，地下一层，地上十二层，总建筑面积26800 ，筏板基础，框架剪力墙结构。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。按照合同约定，施工总承包单位将装饰装修工程分包给了符合资质条件的专业分包单位。

合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：基坑开挖完成后，经施工总承包单位申请，总监理工程师组织勘察、设计单位的项目负责人和施工总承包单位的相关人员等进行验槽。首先，验收小组经检验确认了该基坑不存在空穴、古墓、古井、防空掩体及其他地下埋设物；其次，根据勘察单位项目负责人的建议，验收小组仅核对基坑的位置之后就结束了验槽工作。 事件二：有一批次框架结构用的钢筋，施工总承包单位认为与上一批次已批准使用的是同一个厂家生产的，没有进行进场复验等质量验证工作，直接投入了使用。

第 53 页 共 86 页

事件三：监理工程师在现场巡查时，发现第八层框架填充墙（烧结空心砖）砌至接近梁底时留下的适当空隙，间隔了48小时即用斜砖补砌挤紧。 问题

1.事件一中，验槽的组织方式是否妥当？基坑验槽还包括哪些内容？

2.事件二中，施工单位的做法是否妥当？列出钢筋质量验证时材质复验的主要内容。 3.事件三中，根据《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203），指出此工序下填充墙每验收批的抽检数量和检验方法。判断施工总承包单位的做法是否妥当？并说明理由。 参考答案：

1. 事件一中，验槽的组织方式不妥当，验槽应该先由施工总承包单位自检，自检合格后向监理机构提出验收申请，由总监组织勘察、设计、施工单位共同进行验槽。 验槽还应该包括下列内容：

1）根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度；检查是否与设计图纸相符，开挖深度是否符合设计要求；

2）仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符；

3）检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等； 4）检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对物稳定是否有影响； 5）检查核实分析钎探资料，对存在的异常点位进行复核检查。

2. 事件二中，施工单位的做法不妥，同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料应根据相应建筑材料质量标准与管理规程、规范要求的代表数量确定取样批次，抽取样品进行复试。 钢筋质量验证时材质复验的主要内容包括：屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯。（有抗震设防要求的框架结构的纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于1.3）。

3. 此工序下填充墙抽检数量为每10万块为一检验批，不足10万按一批计。检验方法：查砖进场复验报告和砂浆实验报告，当填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，等填充墙砌筑完并应至少间隔14d 后，再将其补砌挤紧。

第四节 建筑工程施工安全管理

（15分左右，案例为主，也考选择，出题分值最高章节，学习重点☆）

一、基坑工程安全管理

1.应采取支护措施的基坑（槽）

(1)基坑深度较大，且不具备自然放坡施工条件。 (2)地基土质松软，并有地下水或丰富的上层滞水。

(3)基坑开挖会危及邻近建（构）筑物、道路及地下管线的安全与使用。 2.基坑（槽）支护的主要方式

简单水平支撑；钢板桩；水泥土桩；钢筋混凝土排桩；土钉；锚杆；地下连续墙；逆怍拱墙；原状土放坡；桩、墙加支撑系统；上述两种或两种以上方式的合理组合等。 3.基坑工程监测（2012案）

基坑工程的监测包括支护结构的监测和周围环境的监测，具体监测内容详见表3-9。

第 54 页 共 86 页

监测项目 支护结构 周围环境

表3-9 基坑工程监测及内容 内容 ①对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测； ②对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力的监测； ③对腰梁（围檩）轴力、弯曲应力的监测； ④对立柱沉降、抬起的监测等。 ①坑外地形的变形监测； ②邻近建筑物的沉降和倾斜监测； ③地下管线的沉降和位移监测等

4.地下水的控制方法

地下水的控制方法主要有集水明排、真空井点降水、喷射井点降水、管井降水、截水和回灌等。 5.基坑支护破坏的主要形式

(1)支护的强度、刚度和稳定性不足引起的破坏。 (2)支护埋置深度不足，导致基坑隆起引起的破坏。 (3)止水帷幕处理不好，导致管涌等引起的破坏。 (4)人工降水处理不好引起的破坏。 6.基坑支护安全控制要点

(1)基坑支护与降水、土方开挖必须编制专项施工方案、出具安全验算结果，经施工单位技术负责人、监理单位总监理工程师签字后实施。

(2)基坑支护结构必须具有足够的强度、刚度和稳定性。

(3)基坑支护结构（包括支撑等）的实际水平位移和竖向位移，必须控制在设计允许范围内。 (4)控制好基坑支护与降水、止水帷幕等施工质量，并确保位置正确。 (5)控制好基坑支护、降水与开挖的顺序。

(6)控制好管涌、流沙、坑底隆起、坑外地下水位变化和地表的沉陷等。 (7)控制好坑外建筑物、道路和管线等的沉降、位移。 7.基坑施工应急处理措施 (1)渗水或漏水：

①坑底设沟排水、引流修补； ②密实混凝土封堵； ③压密注浆； ④高压喷射注浆。

(2)水泥土墙位移超过设计值： ①采用水泥土墙背后卸载； ②加快垫层施工； ③垫层加厚； ④加设支撑。

(3)支撑式支护结构墙背土体沉陷： ①增设坑内降水设备降低地下水； ②进行坑底加固； ③垫层随挖随浇；

④加厚垫层或采用配筋垫层； ⑤设置坑底支撑。

(4)邻近建筑物沉降：一般采用跟踪注浆的方法。对沉降很大，而压密注浆又不能控制的建筑，如果基础是钢筋混凝土的，则可考虑静力锚杆压桩的方法。

第 55 页 共 86 页

(5)基坑周围管线保护的应急措施：一般包括打设封闭桩或开挖隔离沟、管线架空两种方法。 (6)如发生管涌，可在支护墙前再打设一排钢板桩，在钢板桩与支护墙间进行注浆。

二、脚手架工程安全管理

1.一般脚手架安全控制要点（2012多；2011单） (1)单排脚手架搭设高度不应超过24m；双排脚手架一次搭设高度不宜超过50m，高度超过50m的双排脚手架，应采用分段搭设的措施。

(2)当基础下有设备基础、管沟时，在脚手架使用过程中不应开挖，否则必须采取加固措施。 (3)脚手架主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接在纵向水平杆上且严禁拆除。 (4)脚手架必须设置纵、横向扫地杆。

(5)高度在24m以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面的两端各设置一道剪刀撑，并应由底至顶连续设置，中间各道剪刀撑之间的净距不应大于15m。24m以上的双排脚手架应在外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。

(6)高度在24m以下的单、双排脚手架，宜采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，亦可采用拉筋和顶撑配合使用的附墙连接方式，严禁使用仅有拉筋的柔性连墙件。24m及以上的双排脚手架，必须采用刚性连墙件与建筑物可靠连接，连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。

2.一般脚手架检查与验收程序

(1)脚手架及其地基基础进行检查和验收的阶段包括： ①基础完工后，架体搭设前； ②每搭设完6～8m高度后； ③作业层上施加荷载前； ④达到设计高度后；

⑤遇有六级及以上大风或大雨后； ⑥冻结地区解冻后；

⑦停用超过一个月的，在重新投入使用之前。 (2)脚手架定期检查的主要项目包括：

①杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求； ②地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空； ③扣件螺栓是否有松动；

④高度在24m及以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求； ⑤架体的安全防护措施是否符合要求； ⑥是否有超载使用的现象等。

3.附着式升降脚手架（整体提升脚手架或爬架）作业安全控制要点 附着式升降脚手架（整体提升脚手架或爬架）作业要编制专项施工方案。专项施工方案要包括设计、施工、检查、维护和管理等阶段全部内容。

三、模板工程安全管理 1.模板设计

主要包括模板面、支撑系统及连接配件等的设计。 2.现浇混凝土工程模板支撑系统的选材及安装要求

(1)立柱底部支承结构必须具有支承上层荷载的能力。立柱底部应设置木垫板，禁止使用砖及脆性材料铺垫。

(2)立柱接长严禁搭接，必须采用对接扣件连接，相邻两立柱的对接接头不得在同步内，且对接接头沿竖向错开的距离不宜小于500mm，各接头中心距主节点不宜大于步距的1/3。

(3)在安装立柱的同时，应加设水平拉结和剪刀撑。

(4)当层高在8～20m时，在最顶步距两水平拉杆中间应加设一道水平拉杆；当层高大于20m时，在最顶两步距水平拉杆中间应分别增加一道水平拉杆。

3.影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素(2014多)

立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙件的连接、扣件的紧固程度。 4.保证模板安装施工安全的基本要求

第 56 页 共 86 页

(1)模板工程作业高度在2m及2m以上时，要有安全可靠的操作架子或操作平台。

(2)操作架子上、平台上不宜堆放模板，必须短时间堆放时，一定要码放平稳，数量必须控制在架子或平台的允许荷载范围内。

(3)冬期施工，对于操作地点和人行通道上的冰雪应事先清除。雨期施工，高耸结构的模板作业，要安装避雷装置，沿海地区要考虑抗风和加固措施。

(4)五级以上大风天气，不宜进行大块模板拼装和吊装作业。

(5)在架空输电线路下方进行模板施工，如果不能停电作业，应采取隔离防护措施。 5.保证模板拆除施工安全的基本要求（2012单，学习重点）

(1)当现浇混凝土结构模板及其支架拆除时的混凝土强度设计无要求时，应符合下列规定： ①承重模板，应在与结构同条件养护的试块强度达到规定要求时，方可拆除。 ②后张预应力混凝土结构底模必须在预应力张拉完毕后，才能进行拆除。

③在拆模过程中，如发现实际混凝土强度并未达到要求，有影响结构安全的质量问题时，应暂停拆模，经妥善处理实际强度达到要求后，才可继续拆除。

④已拆除模板及其支架的混凝土结构，应在混凝土强度达到设计的混凝土强度标准值后，才允许承受全部设计的使用荷载。

⑤拆除芯模或预留孔的内模时，应在混凝土强度能保证不发生塌陷和裂缝时，方可拆除。

(2)拆模之前必须要办理拆模申请手续，在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人方可批准拆模。

(3)如果模板设计无具体要求时，可按先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重的模板，后拆承重的模板及支架。

(4)吊运大块或整体模板时，竖向吊运不应少于两个吊点，水平吊运不应少于四个吊点。

.四、高处作业安全管理 1.高处作业的定义

高处作业是指凡在坠落高度基准面2m以上（含2m）有可能坠落的高处进行的作业，即落差≥2m。 2.高处作业的分级

根据国家标准规定，建筑施工高处作业分为四个等级（详见表3-10）。

表3-10 高处作业的分级

级别 一级 二级 三级 四级 作业高度/m 2～5 5～15 15～30 ＞30 坠落半径/m 2 3 4 5 3.高处作业的基本安全要求

(1)施工单位应为从事高处作业的人员提供合格的安全帽、安全带、防滑鞋等必备的个人安全防护用具、用品。

(2)高处作业危险部位应悬挂安全警示标牌。夜间施工时，应保证足够的照明并在危险部位设红灯示警。 (3)在雨雪天从事高处作业，应采取防滑措施。在六级及六级以上强风和雷电、暴雨、大雾等恶劣气候条件下，不得进行露天高处作业。（恶劣天气：雾、风、雨、雷电）

4.攀登与悬空作业安全控制要点

(1)在高空安装管道时，管道上不允许人员站立和行走。

(2)在绑扎钢筋及钢筋骨架安装作业时，施工人员不允许站在钢筋骨架上作业和沿骨架攀登上下。 5.操作平台作业安全控制要点

(1)移动式操作平台台面不得超过10m2，高度不得超过5m，台面脚手板要铺满钉牢，台面四周设置防护栏杆。

(2)悬挑式操作平台安装时不能与外围护脚手架进行拉结，应与建筑结构进行拉结。 6.交叉作业安全控制要点（2011案）

(1)交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，否则应设置安全隔离层进行防护。

(2)拆下的模板等堆放时，应与楼层边沿留出不小于1m的安全距离，码放高度也不宜超过1m。

第 57 页 共 86 页

（同类记忆：基坑边沿堆放土方等，不小于2m，不高于1.5m）

(3)结构施工自二层起，高度超过24m的交叉作业，通道口应设双层防护棚进行防护。

五、洞口、临边防护管理（2012多） 1.一般脚手架安全控制要点

(1)楼梯口、楼梯边应设置防护栏杆，或者用正式工程的楼梯扶手代替临时防护栏杆。

(2)电梯井口除设置固定的栅门外，还应在电梯井内每隔两层（不大于10m）设一道安全平网进行防护。 (3)在建工程的地面入口处和施工现场人员流动密集的通道上方，应设置防护棚。

(4)施工现场大的坑槽、陡坡等处，除需设置防护设施与安全警示标牌外，夜间还应设红灯示警。 2.洞口的防护设施要求

(1)楼板、屋面和平台等面上短边尺寸在2.5～25cm范围的孔口，必须用坚实的盖板盖严，盖板要有防止挪动移位的固定措施。

(2)楼板面等处边长为25～50cm的洞口、安装预制构件时的洞口以及因缺件临时形成的洞口，可用竹、木等作盖板，盖住洞口。

(3)边长为50～150cm的洞口，必须设置一层以扣件扣接钢管而成的网格栅，并在其上铺满脚手板。 (4)边长在150cm以上的洞口，四周必须设防护栏杆，洞口下张设安全平网防护。

(5)位于车辆行驶通道旁的洞口、深沟与管道坑、槽，所加盖板应能承受不小于当地额定卡车后轮有效承载力2倍的荷载。

(6)下边沿至楼板或底面低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2m时，应加设1.2m高的临时护栏。 3.临边作业安全防护基本规定

（1）在进行临边作业时，必须没置安全警示标牌。

（2）基坑周边、尚未安装栏杆或栏板的阳台周边等处必须设置防护栏杆、挡脚板，并封挂安全立网进行封闭。（栏杆、挡脚板、立网，三者缺一不可。）

（3）临边外侧靠近街道时，除设防护栏杆、挡脚板、封挂立网外，立面还应采取荆笆等硬封闭措施，防止施工中落物伤人。

4.防护栏杆的设置要求(2013案) (1)防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为1.0～1.2m，下杆离地高度为0.5～0.6m。横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。

(2)当栏杆在基坑四周固定时，可采用钢管打入地面50～70cm深，钢管离边口的距离不应小于50cm。 (3)当栏杆在混凝土楼面、屋面或墙面固定时，可用预埋件与钢管或钢筋焊牢。

(4)当栏杆在砖或砌块等砌体上固定时，可预先砌入带预埋铁的混凝土块，再通过预埋铁与钢管或钢筋焊牢。

(5)栏杆柱的固定及其与横杆的连接，其整体构造应使防护栏杆在上杆任何处都能经受任何方向的1000N外力。

(6)防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18cm的挡脚板或40cm的挡脚笆，板与笆下边距离底面的空隙不应大于10mm。

六、施工用电安全管理（2013单；2012单、案；2011多）

(1)临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计。5台以下，50kW及以下者，应制定安全用电和电气防火措施。

(2)变压器中性点直接接地的低压电网临时用电工程，必须采用TN-S接零保护系统。 (3)配电箱的设置：

①施工用电配电系统应设置总配电箱（配电柜）、分配电箱、开关箱，形成“三级配电”模式。

②总配电箱（配电柜）要尽量靠近变压器或外电电源处，以便于电源的引入。分配电箱应尽量安装在用电设备或负荷相对集中区域的中心地带，确保三相负荷保持平衡。

③施工现场的动力用电和照明用电应形成两个用电回路，配电箱应该分别设置。 ④施工现场所有用电设备必须有各自专用的开关箱。 (4)电器装置的选择与装配：

①施工用电回路和设备必须加装两级漏电保护器，总配电箱（配电柜）中应加装总漏电保护器，作为初级漏电保护，末级漏电保护器必须装配在开关箱内。

第 58 页 共 86 页

②施工用电配电系统各配电箱、开关箱中应装配隔离开关、熔断器或断路器。隔离开关、熔断器或断路器应依次设置于电源的进线端。

③开关箱中装配的隔离开关只可用于直接控制现场照明电路和容量不大于3.0kW的动力电路。

④在开关箱中作为末级保护的漏电保护器，其额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间不应大于0.1s。

(5)施工现场照明用电：

①特殊场所的照明用电要求详见表3-11。

表3-11 特殊场所的照明用电要求

用电场所 电压要求 隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m不得大于 等场所的照明 36V

潮湿和易触及带电体场所的照明 不得大于

24V

特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明 不得大于

12V

②照明变压器必须使用双绕组型安全隔离变压器，严禁使用自耦变压器。 ③室外220V灯具距地面不得低于3m，室内220V灯具距地面不得低于2.5m。

④碘钨灯及钠、铊、铟等金属卤化物灯具的安装高度宜在3m以上，灯线应固定在接线柱上，不得靠近灯具表面。

七、垂直运输机械安全管理(2014多；2013多、案；2012多；2011单) 1.物料提升机安全控制要点

(1)低架提升机在无设计要求时，可按素土夯实后，浇筑300mm(C20混凝土)厚条形基础。 (2)为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在20m以下可设1组（不少于4根），高度在30m以下不少于2组，超过30m时不应采用缆风绳锚固方法，应采用连墙杆等刚性措施。

(3)物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护。在建工程各层与提升机连接处应搭设卸料通道，通道两侧应按临边防护规定设置防护栏杆及挡脚板。

(4)各层通道口处都应设置常闭型的防护门。 2.外用电梯安全控制要点

(1)外用电梯的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。

(2)外用电梯底笼周围2.5m范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部应根据电梯高度搭设足够尺寸和强度的防护棚。

(3)外用电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置安全防护栏杆、挡脚板并用安全立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。

(4)外用电梯在大雨、大雾和六级及六级以上大风天气时，应停止使用。 3.塔式起重机安全控制要点

(1)塔吊在安装和拆卸之前必须制定详细的施工方案。

(2)塔吊的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。

(3)遇六级及六级以上大风等恶劣天气，应停止作业，将吊钩升起(注意：此处不是“放下”)。

八、施工机具安全管理（一般不考） 九、施工安全检查与评定

1.安全检查评定项目（2015案） 施工安全检查评定项目详见表3-13。

第 59 页 共 86 页

表3-13 安全检查评定项目 检查内检查评定项目 容 保证项目 一般项目 安全生产责任制、施工组织设计及专项施分包单位安全管理、持证安全管工方案、安全技术交底、安全检查、安全上岗、生产安全事故处理、理 教育、应急救援。 安全标志 现场围挡、封闭管理、施工场地、材料管综合治理、公示标牌、生文明施理、现场办公与住宿、现场防火。 活设施、社区服务 工 (记忆口诀：火速围封料场) 2.施工安全检查评定等级（2014多）

建筑施工安全检查的评定结论分为优良、合格和不合格三个等级（详见表3-14）。当建筑施工安全检查评定的等级为不合格时，必须限期整改达到合格。

表3-14 施工安全检查评定等级划分及标准 等级 条件 优良 分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分及以上 合格 分项检查评分表无零分，汇总表得分值应在80分以下，70分及以上 不合格 ① 当汇总表得分值不足70分时；②当有一分项检查评分表得零分时 第五节 建筑工程施工招标投标管理

一、施工招标的主要管理要求

1.招标方式：公开招标和邀请招标 2.必须进行招标的情况

(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 3.可以不进行招标的情况

(1)涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况；

(2)需要采用不可替代的专利或者专有技术； (3)采购人依法能够自行建设、生产或者提供；

(4)已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供； (5)需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求； (6)国家规定的其他特殊情形。 4.招标文件的相关规定

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前。

二、施工投标的主要管理要求 1.投标的限制性规定

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.联合体投标（2014单）

(1)联合体的构成两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 (2)联合体的资格条件：联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

(3)联合体协议联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标

第 60 页 共 86 页

人承担连带责任。

4.投标文件（2014单） (1)投标文件的送达

投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标。

(2)投标文件的补充与修改或撤回与撤销

投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5d内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。

5.投标有效期

招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。

三、开标、评标和签订合同的相关规定（2014单） 1.开标

开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时间和提交投标文件截止时间应为同一时间；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。

2.评标

评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。

3.签订合同

招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

第六节 建筑工程造价与成本管理

（5分左右，必考案例，学习重点☆） 建设项目投资亦称建设工程造价。从投资者的角度讲，是指建设项目从筹建到竣工交验及试运行所需的全部费用。一般包括以下八个部分：（1）建筑工程费；（2）设备购置费；（3）设备安装费；（4）工具、器具及生产家具购置费；（5）其他工程费；（6）预备费；（7）固定资产投资方向调节税；（8）建设期投资贷款利息。

从总承包商的角度讲，则是指为建设某工程项目，预计或实际从技术市场、设备市场、材料市场、劳务市场交易活动中形成的工程承发包价格，俗称建筑安装工程造价。一般包括以下七个部分：（1）人工费（2）材料费（3）施工机具使用费（4）企业管理费（5）利润（6）规费（7）税金。（简称：人、材、机、管理、利润、规和税）学习重点☆

建筑工程造价的特点是：（1）大额性（2）个别性和差异性（3）动态性（4）层次性。 （可出多选题）

一、工程造价的构成

1.建筑安装费用项目的构成

建筑安装工程费用项目组成可按费用构成要素来划分，也可按造价形成划分（详见表3-15）。

第 61 页 共 86 页

划分组成 依据 人工费 材料费 按费施工机具用构使用费 成要企业管理素来费 划分 利润 规费 税金 分部分项工程费 措施项目费 表3-15 建筑安装费用 具体内容 计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资 材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费 施工机械使用费（含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费）、仪器仪表使用费 管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他 施工企业完成所承包工程获得的盈利 社会保险费、住房公积金、工程排污费 营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加 专业工程、分部分项工程 安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费。 (记忆口诀：二大夜、脚已冻（冬）、特安定。) 易出多选题， 学习重点☆ 暂列金额、计日工、总承包服务费、暂估价 按造价形成划分 其他项目费 规费 社会保险费、住房公积金、工程排污费 税金 营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加 2.建筑工程造价的计价方式（2015案） 工程造价包括：

①分部分项工程费按计价规定计算； ②措施项目费按计价规定计算； ③ 其他项目费按计价规定计算； ④规费 按规定标准计算；

⑤税金扣除不列入计税范围的工程设备金额后按“(①+②+③+④)×规定税率”计算。 建筑工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

二、工程施工成本的构成（2015案；2014案；2012案） 建筑工程施工成本指为建造某项合同而发生的相关费用，包括从合同签订开始至合同完成所发生的全部施工费用支出的总和。

1.直接成本

直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，这些费用可以直接计入成本核算之中，由人工费、材料费、机械费和措施费构成(即：直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费)。

2.间接成本

间接成本是指非构成工程实体的各项费用，包括企业管理费和规费(即：间接成本=企业管理费+规费)。 3.全费用成本

直接成本与间接成本之和构成工程项目的全费用成本(即：全费用成本=直接成本+间接成本)。

三、工程量清单计价规范的相关规定

(1)出现下列因素影响合同价款调整的，应由发包人承担： ①国家法律、法规、规章和政策发生变化；

②省级或行业建设主管部门发布的人工费调整（但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外）

第 62 页 共 86 页

③由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。

(2)由于市场物价波动影响合同价款，应由发承包双方合理分摊并在合同中约定。合同中没有约定，发、承包双方发生争议时，按下列规定实施：

①材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格5%以上由发包人承担。 ②施工机械使用费涨幅超过招标时的基准价格10%以上由发包人承担。

(3)措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

四、合同价款的约定与调整 1.合同价款的约定（2012案）

目前常用的合同价款约定方式有以下3种，即单价合同、总价合同和成本加酬金合同（详见表3-16）。

表3-16 合同价款约定方式 分类 固定单价合单价合同 同 可调单价合同 总价合固定总价合同 同 可调总价合同 适用范围 虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目 工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目 规模小 、技术难度小、工期短（一般在一年之内）的工程项目 虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年之上的工程项目 灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目 成本加酬金合同 2.合同价款的调整

(1)出现下列情形之一时，发包人应予以修正，并相应调整合同价格： ①工程量清单存在缺项、漏项的；

②工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的； ③未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。

(2)变更估价程序。承包人应在收到变更指示后14d内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提。发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕。

(3)变更价款原则。除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理： ①已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定；

① 已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定；

③变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定，或者总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。

六、工程竣工结算

1.关于竣工结算的规定

工程竣工验收报告经发包人认可后28d内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的竣工结算资料。之后，发包人在其后的28d内进行核实、确认后，通知经办银行向承包人结算。承包人收到竣工结算价款后14d内将竣工工程交付发包人。如果发包人在28d之内无正当理由不支付竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。

2.竣工调值公式法

用调值公式法调价，计算公式为：

P=P0(a0+a1A/A0+a2B/B0+a3/C/C0+a4D/D0)

式中：P—工程实际结算价款；P0—调值前工程进度款；a0—不调值部分比重；a1、a2、a3、a4—调值因素比重；A、B、C、D—现行价格指数或价格；A0、B0、C0、D0—基期价格指数或价格。

第 63 页 共 86 页

【2012（2）真题案例四】

某合同价款为3540万元，施工承包合同中约定可针对人工费、材料费价格变化对竣工结算价进行调整。可调整各部分费用占总价款的百分比，基准期、竣工当期价格指数见下表： 可调整顼目 费用比重（%） 基期价格指数 当期价格指数 人工 20 100 105 材料一 12 120 127 材料二 8 115 105 材料三 21 108 120 材料四 14 115 129 问题：

列式计算人工费、材料费调整后的竣工结算价款是多少万元（保留两位小数）？ 参考答案：

可调系数=0.20+0.12+0.08+0.21+0.14=0.75 固定系数=0.25 PP0(a0a1ABCa2a3)A0B0C0 = 3540×（25%＋20%×105/100 ＋12%×127/120 ＋8%×105/115 ＋21%×120/108 ＋14%×129/115 ） =3718.49万

【练习题】

某项目2014年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2015年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。

【分析与答案】

P1000(0.211311610025%0.830%0.845%0.8)100100100=1064.4（万）。

【名师点评】调值公式的使用务必注意百分比是占总价的比重，命题时候往往会给出占调值部分的比重，

在计算时候需要先计算出占总价比重，在这里容易设置陷阱，必须真正理解公式含义并且熟练使用。 七、成本控制方法在建筑工程中的应用

工程成本控制是建筑施工企业成本管理体系中的决定性环节。预测阶段和计划阶段规定了成本目标，但目标能不能实现，关键在于工程成本的日常控制。

工程成本控制一般包括以下几个基本程序： （1）制定工程成本标准。 （2）执行标准。 （3）确定差异。 （4）消除差异。 （5）考核奖惩。

1.用价值工程控制工程成本的原理

按价值工程的公式V=F/C分析，提高价值的途径有5条： (1)功能提高，成本不变； (2)功能不变，成本降低； (3)功能提高，成本降低；

(4)降低辅助功能，大幅度降低成本； (5)成本稍有提高，大大提高功能。

应当选择价值系数低、降低成本潜力大的工程作为价值工程的对象，寻求对成本的有效降低。 【历年真题】

某屋面工程，拟以三个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本如下表所示。请计第 64 页 共 86 页

算各功能项目的价值系数，确定优先改进功能项目，并说明原因。（6分） 功能项目 得分 目前成本/万元 找平层A 14 16.8 保温层B 20 14.5 防水层C 40 37.4 答：（1）功能系数：14+20+40=74

FA=14/74=0.189 FB=20/74=0.270 FC=40/74=0.541 （2）成本系数：16.8+14.5+37.4=68.7

CA=16.8/68.7=0.245 CB=14.5/68.7=0.211 CC=37.4/68.7=0.544

（3）VA=0.189/0.245=0.771 VB=0.270/0.211=1.280 VC=0.541/0.544=0.994 （4）优先改进找平层，因为其价值系数最低。 2.建筑工程成本分析

建筑工程成本分析方法有两类八种：第一类是基本分析方法，有比较法，因素分析法，差额分析法和比率法（记忆口诀：皆因2比（铅笔）差）；第二类是综合分析法，包括分部分项成本分析，月（季）度成本分析，年度成本分析，竣工成本分析。其中，因素分析法最为常用。

五、预付款与进度款的计算

1.预付款的支付（2014案；2011案）

工程预付款用于承包人为合同所约定的工程施工购置材料、工程设备、购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所用的费用。预付款不得用于与本合同工程无关的事项，具有专款专用的性质。工程预付款的比例不宜高于合同价款（不含其他项目费）的30%。

工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小及发包人在招标文件中的规定。 (1)工程预付款的额度的确定方法。

包工包料的工程原则上预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的l0%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%；对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例（或金额）。

①百分比法

建筑工程一般不得超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的25%；安装工程一般不得超过当年安装工作量的l0%；小型工程（一般指30万元以下）可以不预付备料款。

②数学计算法

工程备料款数额=［工程总价╳材料比重（％）/年度施工天数］╳材料储备天数 公式中，年度施工天数按365日历天计算，按已知条件来对待。 (2)工程预付款的支付时间：

承包人应在签订合同或向发包人提供预付款等额预付款保函（如合同中有此约定）后向发包人提交预付款支付申请。发包人应在收到申请后的7d内进行核实，然后向承包人发出工程预付款支付证书，并在签发支付证书后的7d内向承包人支付预付款。

（注意：所有付款均由承包人首先提出申请，然后发包人审核后签发证书，最后实际支付。自承包人提出申请后14d内发包人需要支付预付款，即：发包人核实7d，签发后7d内付款，7+7=14d）

发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付；发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。（注意：发包人需要支付合理利润。）

2.预付备料款的回扣（2014案；2011案）

预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式如下：

(1)在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方合同约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。

(2)起扣点计算公式：起扣点=承包工程价款总额－（预付备料款/主要材料所占比重）。

【例3-6】某项目合同价1000万,预付比例为20%，主要材料所占比例为40%。各月完成工程量情况如下表，不考虑其它任何扣款。

表3-17 各月实际完成产值

第 65 页 共 86 页

月份 完成工程量（万元） 1 100 2 200 3 300 4 300 5 100 问题：

1.求预付款是多少？

2.起扣点是多少，按月应支付的费用是多少？ 【分析与答案】

1.预付款=1000×20%=200（万）； 2.起扣点=1000-200/40%=500（万）。按月支付的费用如下表： 表3-18 按月支付费用明细

月份 完成工程量（万元） 1 100 2 3 200 300 200 0 0 200 200 300 500 4 300 100 40 60 560 120 180 740 5 100 40 60 800 应扣回预付款（万元） 0 应支付的费用（万元） 100 累计付款（万元） 100 【名师点评】发包人拨付给承包人的工程预付款属于预支的性质。随着工程进度的推进，拨付的工程进度

款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的储备逐步减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式从工程进度款中予以陆续扣回。注意一般情况下预付款是不属于工程款的，除非题目明确说明工程款含预付款。

3.关于工程进度款的相关规定

在确认计量结果后14d内，发包人应向承包人支付进度款。发包人超过约定的支付时间不支付进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

【2006年一建建筑实务真题-案例分析】

背景：某工程项目合同总价为6240万元，约定： （1）工程预付款为合同总价的25％；

（2）工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60％考虑；

经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量（第1月～第12月）见下表。 第1月～第第第第第第施工月份 7月 8月 9月 10月 11月 12月 4251实际完成建安工作量 3000 770 750 790 0 0 实际完成建安工作量34394705456243000 累计 20 30 0 0 0 问：本工程预付款是多少万元？工程预付款应从哪个月开始起扣？第1月～第7月份合计以及第8、9、

10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?（请列出计算过程）（本小题10分）

答：（1）工程预付款金额=6240×25％=1560万元（1分）

（2）工程款付款的起扣点：6240-1560÷60％=3640万元（1分）

（3）从表中可以看到第9月累计完成工程量为3930万元>3640万元（1分），工程预付款应从第9月开始起扣。（1分）

（4）每个月业主工程代表应签发的工程款：

①第1～7月合计工程师应签发的工程款为3000万元（1分） ②第8月工程师应签发的工程款为420万元（1分）

③第9月应扣的工程预付款为：（3930-3640）×60％=174万元（1分）（按照主材费的比重扣预付款）

第 66 页 共 86 页

第9月应签发的工程款为：510-174=336万元（1分）

④第10月应扣工程预付款为：770×60％=462万元（1分） 第10月应签发的工程款为：770-462=308万元（1分）

补充：

⑤第11月应扣工程预付款为：750×60％=450万元 第11月应签发的工程款为：750-450=300万元

⑥第12月应扣工程预付款为：790×60％=474万元 第12月应签发的工程款为：790-474=316万元

累计扣款：174+462+450+474=1560，刚好把全部预付款全部扣回。

一般在最后一次付进度款时要扣质量保留金（合同总价的5%）。例如： 扣质量保留金：6240×5%=312万元

第12月应签发的工程款为：790-474-312=4万元

如果最后一次的进度款不足以扣回质量保留金，可以提前扣。

第七节 建设工程施工合同管理

一、施工合同的组成与内容

(一)《建设工程施工合同（示范文本）》（2013案） 目前采用的是《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201（以下简称《示范文本》）。《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

《示范文本》为非强制性使用文本，不具备法律效力。项目各方可以根据项目的具体情况制定具体的合同。只有承发包双方签订的合同才具有法律效力。但前提是，不得与现行的法律法规相矛盾，如果相矛盾，则属于无效合同。合同示范文本中的通用条款是依据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《合同法》等法律法规编制的。

(二)施工合同文件的构成（2013案；2012单）

合同文件的构成：(1)协议书；(2)中标通知书（如果有）；(3)投标函及其附录（如果有）；(4)专用合同条款及其附件；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)已标价工程量清单或预算书；(9)其他合同文件。

【注意】以上也是施工合同文件的优先解释顺序。（时间越晚，越具有优先解释权，如补充协议，在最前面）

二、施工合同的签订与履行 (一)施工合同的签订

建设工程施工合同一般采用书面形式签订。 (二)签订合同应注意的问题

(1)《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效： ①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ②恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； ③以合法形式掩盖非法目的； ④损害社会公共利益；

⑤违反法律、行政法规的强制性规定。

(2)《合同法》规定，合同中的下列免责条款无效： ①造成对方人身伤害的；

②因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

(3)《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： ①因重大误解订立的；

②在订立合同时显失公平的。 (三)合同缺陷的处理原则

对于生效后没有进行约定或约定不明确的合同内容，应按以下办法进行处理：(1)协议补充；(2)合同有关条款或者交易习惯。

第 67 页 共 86 页

在执行政府定价或政府指导价的情况下，在履行合同过程中，当价格发生变化时：

(1)执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。

(2)逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。（钱由建设方出，所以当责任在施工方时，价格应对建设方有利，越低越好。）

(3)逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。（责任在建设方时，价格应对施工方有利，越高越好）

三、专业分包、劳务分包合同的应用（2012单）

《建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。

（一）专业分包、劳务分包的定义及资质 专业分包和劳务分包对比内容见表3-19。

表3-19 专业分包和劳务分包的定义及资质 专业分包 劳务分包 施工总承包企业（承包人）将其所承包施工总承包企业或者专业承包企业（工程定义 工程中的专业工程发包给具有相应资质承包人）将其承包工程中的劳务作业发包的其他建筑业企业（分包人）完成的活给劳务分包企业（劳务分包人）完成的活动 动 承包企业设2～3个等级，60个资质类别 设1～2个等级，13个资质类别 资质等级类别 地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作承包企业钢结构、机电设备安装、电梯安装、消业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、常用资质防设施、建筑防水、防腐保温、园林古模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等 类别 建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等 (二)专业分包 1.承包人的工作（2011多）

(1)向分包人提供具备施工条件的施工场地。

(2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底。 (3)提供本合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用。 (4)随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等。

(5)负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

(6)承包人应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。 2.分包人的工作

(1)对分包工程进行设计（分包合同有约定时）、施工、竣工和保修。

(2)按照合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报承包人确认后在分包工程中使用。承包人承担由此发生的费用。

(3)在合同专用条款约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。 (4)分包人应在专用条款约定的时间内，向承包人提交一份详细施工组织设计，承包人应在专用条款约定的时间内批准，分包人方可执行。

(5)遵守施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用，因分包人责任造成的罚款除外。

(6)分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备地点，分包人应提供方便。

(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，分

第 68 页 共 86 页

包人自费予以修复。

3.违法分包行为（2015单；2013案） 存在下列情形之一的，属于违法分包： （1）施工单位将工程分包给个人的；

（2）施工单位将工程分包给不具备相应资质或安全生产许可的单位的；

（3）施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由 其他单位施工的；

（4）施工总承包单位将房屋建筑工程的主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工 程除外；

（5）专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的； （6）劳务分包单位将其承包的劳务再分包的；

（7）劳务分包单位除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款、周转材料款和大 中型施工机械设备费用的；

（8）法律法规规定的其他违法分包行为。 4.总包与分包的连带责任

总包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包的工程质量承担连带责任。

(三)劳务分包

1.工程承包人义务

(1)工程承包人应完成的工作及承担的费用

除非合同另有约定，工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作并承担相应费用： ①向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地；

②完成水、电、热、电讯等施工管线和施工道路，并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、通讯及施工道路畅通；

③向劳务分包人提供相应的工程地质和地下管网线路资料；

④完成办理工作手续（包括各种证件、批件、规费，但涉及劳务分包人自身的手续除外）； ⑤向劳务分包人提供相应的水准点与坐标控制点位置； ⑥向劳务分包人提供下列生产、生活临时设施。 2.劳务分包人的相关义务

(1)对合同劳务分包范围内的工程质量向工程承包人负责，未经工程承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系。

(2)承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱引起的损失及各种罚款； (3)做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因劳务分包人责任发生损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

四、施工索赔(2015案；2014案；2013案；2012案；2011案)（学习重点，☆） 1.索赔成立的前提条件

索赔的成立，应该同时具备以下3个前提条件：

(1)事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；

(2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任； (3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。 以上三个条件必须同时具备，缺一不可。 2.施工费用索赔 (1)人工费 (2)设备费。 (3)材料费。 (4)管理费

(5)利润。一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施工程内容的价格之内的，而延

第 69 页 共 86 页

长工期并未影响削减某些项目的实施，也未导致利润减少。所以，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。

(6)迟延付款利息。发包人未按约定时间进行付款的，应按银行同期贷款利率支付迟延付款的利息。 3.不可抗力的索赔

不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担： ①永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担。

②承包人和施工设备的损坏由承包人承担。

③发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产损失。

④因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。

【注意】所谓必须支付的人员工资指的是停工期间必须留守的人员的工资，并非全部因停工所造成的窝工费用，施工方人员的窝工费承包人支付。

⑤因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。 ⑥承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。 不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。

记忆方法：谁的人和物，谁承担责任。

第八节建筑工程施工现场管理

一、现场消防管理

(一)施工现场消防的一般规定（2012单）

(1)施工现场的消防安全工作应以“预防为主、防消结合、综合治理”为方针。

(2)施工单位在编制施工组织设计时，必须包含防火安全措施内容，所采用的施工工艺、技术和材料必须符合防火安全要求。

(3)施工现场要有明显的防火宣传标志，必须设置临时消防车道，保持消防车道畅通无阻。

(4)施工现场应明确划分固定动火区和禁火区，现场动火必须严格履行动火审批程序，并采取可靠的防火安全措施，指派专人进行安全监护。

(5)施工现场使用的电气设备必须符合防火要求，临时用电系统必须安装过载保护装置。

(6)施工现场使用的安全网、防尘网、保温材料等必须符合防火要求，不得使用易燃、可燃材料。 (7)施工现场严禁工程明火保温施工。

(8)设置临时消防给水系统和应急照明等临时消防设施。

(9)房屋建设过程中，临时消防设施应与在建工程同步设置，与主体结构施工进度差距不应超过3层。 (10)在建工程可利用已具备使用条件的永久性消防设施作为临时消防设施。 (11)施工现场的消火栓泵应采用专用消防配电线路，且应从现场总配电箱的总断路上端接入，保持不间断供电。

(12)临时消防系统的给水池、消火栓泵、室内消防竖管及水泵接合器应设置醒目标识。 注意：以上（8）~（12）均为2016版教材新增加内容。 (二)施工现场动火等级的划分和审批（2013单；2011单）

施工现场动火分三个等级，不同动火等级的情况以及现场动火审批程序详见表3-20。

第 70 页 共 86 页

表3-20动火等级的划分和审批 动火等级 一级 具体情况 ①禁火区域内。②油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设备。③各种受压设备。④危险性较大的登高焊、割作业。⑤比较密封的室内、容器内、地下室等场所。⑥现场堆有大量可燃和易燃物质的场所 ①在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。②小型油箱等容器。③登高焊、割等用火作业 在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业 动火审批程序 由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准 二级 由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项目安全管理部门和项目负责人审查批准 由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部门审查批准 三级 【注意】动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。 (三)施工现场消防器材的配备

(1)一般临时设施区，每100m2配备两个10L的灭火器，大型临时设施总面积超过1200m2的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶（池）、消防砂箱等器材设施。

(2)临时木工加工车间、油漆作业间等，每25m2应配置一个种类合适的灭火器。

(3)仓库、油库、危化品库或堆料厂内，每组灭火器不应少于4个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。 (4)高度超过24m的建筑工程，应保证消防水源充足，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。

(四)施工现场灭火器的摆放

(1)灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝外。

(2)手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，也可以直接放在室内干燥的地面上，其顶部离地面高度应小于1.5m，底部离地面高度宜大于0.15m。

(3)灭火器不应摆放在潮湿或强腐蚀性的地点，必须摆放时，应采取相应的保护措施。 (五)施工现场消防车道

施工现场内应设置临时消防车道，临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场及其加工场的距离，不宜小于5m，且不宜大于40m。

(1)消防车道尽端设置尺寸不小于12m×12m的回车场。 (2)临时消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4m。

(3)下列建筑设置环形临时消防车道确有困难时，除设置回车场外，还应设置临时消防救援场地： ①建筑高度大于24m的在建工程；

②建筑工程单体占地面积大于3000m2的在建工程； ③超过10栋，且为成组布置的临时用房。 (六)现场消防安全教育、技术交底和检查 (1)防火安全教育和培训应包括下列内容：

①施工现场消防安全管理制度、防火技术方案、灭火及应急疏散预案的主要内容； ②施工现场临时消防设施的性能及使用、维护方法； ③扑灭初起火灾及自救逃生的知识和技能； ④报火警、接警的程序和方法。

(2)消防安全技术交底应包括下列主要内容： ①施工过程中可能发生火灾的部位或环节；

②施工过程应采取的防火措施及应配备的临时消防设施； ③初起火灾的扑救方法及注意事项； ④逃生方法及路线。

第 71 页 共 86 页

(3)消防安全检查应包括下列主要内容：

①可燃物及易燃易爆危险品的管理是否落实； ②动火作业的防火措施是否落实；

③用火、用电、用气是否存在违章操作，电、气焊及保温防水施工是否执行操作规程； ④临时消防设施是否完好有效；

⑤临时消防车道及临时疏散设施是否畅通。

二、现场文明施工管理(2014案) (一)现场文明施工主要内容

(1)规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生。 (2)创造文明有序和安全生产的条件和氛围。 (3)减少施工过程对居民和环境的不利影响。 (4)树立绿色施工理念，落实项目文化建设。

(二)现场文明施工管理要点（2015单；2013单）

(1)现场必须实施封闭管理，现场出入口应设大门、保安值班室和车辆冲洗设施。场地四周必须采用封闭围挡，围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。

(2)现场出入口设置“五牌一图”-工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

(3)现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，在建工程内、伙房、库房不得兼做宿舍。宿舍必须设置可开启式外窗，床铺不得超过2层，通道宽度不得小于0.9m。宿舍室内净高不得小于2.5m，住宿人员人均面积不得小于2.5㎡，且每间宿舍居住人员不得超过16人。

(4)现场应设置畅通的排水沟渠系统，泥浆和污水未经处理不得直接排放。施工场地应硬化处理。 (5)高层建筑要设置专用的消防水源和消防立管，每层留设消防水源接口。

(三)安全警示牌布置原则

1.安全警示牌的类型(2014单；2013案)

安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。 2.安全警示牌的设置原则（2015案）

安全警示牌的设置应遵循，“标准、安全、醒目、便利、协调、合理”的原则。 三、现场成品保护管理 (1)合理安排施工顺序。

(2)根据产品的特点，可以分别对成品、半成品采取“护（提前防护）、包（进行包裹）、盖（表面覆盖）、封（局部封闭）”等具体保护措施。

(3)建立成品保护责任制，加强对成品保护工作的巡视检查，发现问题及时处理。 四、现场环境保护管理（2013单；2012案；2011单） 施工现场环境保护实施要点包括：

(1)在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前7天内向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申报登记。夜间施工的需办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。夜间施工，一般指当日22时至次日6时。

(2)施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协议、申领《临时排水许可证》。雨水排入市政雨水管网，污水经沉淀处理后二次使用或排入市政污水管网。泥浆、污水未经处理不得直接排入城市排水设施、河流、湖泊、池塘。

(3)现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记，分类存放。 (4)现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。

(5)建筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应的容器倒运，严禁凌空抛掷。

(6)施工时发现的文物、爆炸物、不明管线电缆等，应当停止施工，保护好现场，及时向有关部门报告，按照有关规定处理后方可继续施工。

(7)结构施工阶段白天施工噪声限值不允许超过70dB，夜间施工不允许超过55dB。

第 72 页 共 86 页

(8)食堂应设置隔油池，并应及时清理；厕所的化粪池应做抗渗处理。（2016版教材新增内容） 五、职业健康安全管理 1.施工现场主要职业危害

施工现场主要职业危害来自粉尘的危害、生产性毒物的危害、噪声的危害、振动的危害、紫外线的危害和环境条件危害等。

2.施工现场卫生与防疫

(1)施工单位应制定施工现场的公共卫生突发事件应急预案。 (2)如发生法定传染病、食物中毒或急性职业中毒时，必须在2h内向所在地建设行政主管部门和有关部门报告，并应积极配合调查处理；同时法定传染病及时进行隔离，由卫生防疫部门进行处置。

(3)食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗。

(4)炊事人员上岗应穿戴洁净的工作服，工作帽和口罩，并应保持个人卫生。不得穿工作服出食堂，非炊事人员不得随意进入制作间。

六、临时用电、用水管理

1.施工现场临时用电管理要点

(1)现场临时用电的范围包括临时动力用电和临时照明用电。

(2)电工作业应持有效证件，电工等级应与工程的难易程度和技术复杂性相适应。电工作业由二人以上配合进行，并按规定穿绝缘鞋、戴绝缘手套、使用绝缘工具，严禁带电作业和带负荷插拔插头等。

(3)施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计；否则应制定安全用电和电气防火措施。临时用电组织设计应由电气工程技术人员组织编制，经相关部门审核及具有法人资格企业的技术负责人批准后实施。使用前必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。（2016版教材新增内容）

(4)项目部应按规定对临时用电工程进行定期检查，并应按分部、分项工程进行；对安全隐患必须及时处理，并应履行复查验收手续。

(5)隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电流电压不应大于36V；潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V；特别潮湿场所导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V。（2016版教材新增内容）

2.施工现场临时用水管理要点（2014单；2011单）

(1)现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。

(2)高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线。

七、施工现场综合考评分析 1.施工现场综合考评的内容

建设工程施工现场综合考评包括建筑业企业的施工组织管理、工程质量管理、施工安全管理、文明施工管理和建设、监理单位的现场管理等五个方面。

2.施工现场综合考评办法及奖罚

(1)对于一个年度内同一个施工现场被两次警告的，给予建筑业企业、建设单位或监理单位通报批评的处罚；给予项目经理或监理工程师通报批评的处罚。

(2)对于一个年度内同一个施工现场被三次警告的，给予建筑业企业或监理单位降低资质一级的处罚；给予项目经理、监理工程师取消资格的处罚；责令该施工现场停工整顿。

第九节建筑工程验收管理

（10分左右，必考案例，也考选择，学习重点）

一、质量验收

1.质量验收划分（2015多；2013单；2012单）

建筑工程质量验收划分为：单位工程、分部工程、分项工程和检验批质量验收（划分依据详见表3-22）。检验批是工程质量验收的最小单位，是分项工程直至整个建筑工程质量验收的基础。

第 73 页 共 86 页

具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程 分部工按专业性质、工程部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料程 种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程 分项工按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分(可由一个或若程 干检验批组成) 检验批 根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝等进行划分 2.质量验收合格规定

质量验收要符合相关规定，不同层次验收项目质量验收合格规定详见表3-23。

表3-23不同层次验收项目质量验收合格的规定 验收项质量验收合格的规定 目 ①主控项目的质量经抽样检验均应合格。 检验批 ②一般项目的质量经抽样检验合格。 ③具有完整的施工操作依据、质量验收记录。 分项工①所含检验批的质量均应验收合格。②所含检验批的质量验收记录程 应完整。 ①所含分项工程的质量均应验收合格。②质量控制资料应完整。 分部工③有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符程 合相应规定。 ④观感质量验收应符合要求。 ①所含分部工程的质量均应验收合格。②质量控制资料应完整。 单位工③所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检程 验资料应完整。 ④主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定。 ⑤观感质量应符合要求 【注意】通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收。 3.建筑工程质量验收程序和组织（2015多；2014单；2013单；2012多；2011单） （每年必考，必须掌握）

表建筑工程质量验收程序和组织

项目类型 组织者 参加者 ①专业质量检查员 检验批 专业监理工程师 ②专业工长 分项工程 专业监理工程师 ①专业技术负责人 总监理工程师 ①施工单位项目负责人 一般 （建设单位项目负责人） ②施工单位项目技术负责人 ①勘察单位项目负责人 总监理工程师 ②设计单位项目负责人 分部地基与基础 （建设单位项目负责人） ③施工单位技术部门负责人 工程 ④施工单位质量部门负责人 ①设计单位项目负责人 主体结构 总监理工程师 ②施工单位技术部门负责人 节能 （建设单位项目负责人） ③施工单位质量部门负责人 验收项目 单位工程 表3-22不同层次验收项目划分依据 划分依据 第 74 页 共 86 页

① 各专业监理工程师 单位工程预验收 总监理工程师 ② 施工单位项目负责人 ③ 项目技术负责人 ① 监理单位项目负责人 ② 施工单位项目负责人 单位工程竣工验收 建设单位项目负责人 ③ 设计单位项目负责人 ④ 勘察单位项目负责人 注意：分包工程完工后，应进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。分包单位应将所分包工程的质量控制资料整理完整移交给总包单位。建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。

二、室内环境质量验收

1.民用建筑工程分类（2012单）

民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类：I类民用建筑工程和Ⅱ类民用建筑工程（详见表3-24）。

表3-24民用建筑工程的分类 类别 举例 I类 住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等（记忆：老幼病残） Ⅱ类 办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等 2.验收期限

民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。 3.民用建筑工程室内环境污染物浓度检测（2013案；2012单）

民用建筑工程验收时，必须进行室内环境污染物浓度检测。其污染物浓度限量应符合相关规定（详见表3-25）。

表3-25民用建筑工程室内环境污染物浓度限量 污染物 Ⅰ类民用建筑工Ⅱ类民用建筑工程 程 氡(Bq/m3) 游离甲醛(mg/m3) 苯(mg/m) 氨(mg/m3) TVOC(mg/m3) 3单位工程自检 施工单位组织 ≤200 ≤0.08 ≤0.09 ≤0.2 ≤0.5 ≤400 ≤0.1 ≤0.09 ≤0.2 ≤0.6 4.检测数量的规定

(1)民用建筑工程验收时，检测数量不得少于5%，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。 (2)民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。

(3)民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点按房间面积设置，且应符合相关规定（详见表3-26）。

第 75 页 共 86 页

表3-26室内环境污染物浓度检测点数设置 房间使用面积(m2) <50 ≥50，<100 ≥100，<500 ≥500，<1000 ≥1000,<3000 ≥3000 检测点数（个） 1 2 不少于3 不少于5 不少于6 不少于9 (4)当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，并取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。

5.检测方法的要求（2015单）

民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8～1.5m。民用建筑工程室内环境中甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)和氡浓度检测方法详见表3-27。

表3-27室内环境污染物浓度检测方法 采用自然通风的民用建筑采用集中空调的民工程 用建筑工程 甲醛、苯、氨、在对外门窗关闭1h后进TVOC 行 在空调正常运转的条件下进行 氡 在房间的对外门窗关闭24h以后进行 6.检测结果的判定与处理（2012多；2011案）

(1)当室内环境污染物浓度检测结果不符合相关要求，采取措施进行处理后的工程，可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检量应增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。

(2)室内环境质量验收不合格的民用建筑工程，严禁投入使用。 三、节能工程质量验收

执行新版的《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的规定，建筑节能分项工程划分如下表所示：

分部子分部工程 分项工程 工程 墙体节能，幕墙节能，门窗节能，屋面节能，围护系统节能 地面节能 供暖空调设备及供暖节能，通风与空调设备节能，空调与供暖管网节能 系统冷热源节能，空调与供暖系统管网节能 建筑节能 电气动力节能 配电节能，照明节能 监控系统节能 监测系统节能，控制系统节能 地源热泵系统节能，太阳能光热系统节能，太可再生节能 阳能光伏节能 1.节能工程质量验收程序(2014案)

节能工程质量验收程序的相关要求详见表3-28。

第 76 页 共 86 页

验收项目 检由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员验批和与施工员参加 隐蔽工程 分由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关项工程 专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加 由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工分单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、部工程 施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。 2.建筑节能分部工程质量验收合格规定 (1)分项工程应全部合格； (2)质量控制资料应完整；

(3)外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；

(4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格； (5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

四、消防工程竣工验收 1.消防验收的相关规定

对具备相应情形的特殊建设工程，建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计审核，并且在工程竣工后，向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。

取得施工许可证的普通建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。

依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。

消防验收不合格的建设工程应当停止施工或者停止使用，组织整改后向公安机关消防机构申请复查 五、工程竣工资料的编制 1.工程资料分类

建筑工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类。

(1)工程准备阶段文件：决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类；

(2)施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类；

(3)工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。 2.工程资料移交与归档（2014单；2013案；2012案） (1)工程资料移交应符合的规定：

①施工单位应向建设单位移交施工资料。

②实行施工总承包的，各专业承包单位应向施工总承包单位移交施工资料。 ③监理单位应向建设单位移交监理资料。

④建设单位应按国家有关法规和标准规定向城建档案管理部门移交工程档案，并办理相关手续。 ⑤工程资料移交时应及时办理相关移交手续，填写工程资料移交书、移交目录。 (2)工程资料归档应符合的规定：

工程资料归档保存期限应符合国家现行有关标准的规定；当无规定时，不宜少于5年。

表3-28节能工程质量验收程序的相关要求 验收要求 第 77 页 共 86 页

B． 第四章建筑工程法规与标准

一节建筑工程管理相关法规

一、民用建筑节能法规（2014单；2012单；2011单）

《民用建筑节能条例》自2008年10月1日起施行，分别对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任作出了相应的规定。

《条例》所称民用建筑，是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

1.民用建筑节能概念

民用建筑节能是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低使用过程中能源消耗的活动。

2.新建建筑节能的相关规定

(1)国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备。

(2)建设单位、设计单位、施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。 (3)施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。

(4)在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

3.法律责任

施工单位违反本《条例》规定，未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的，处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。

注册执业人员违反本《条例》规定，未执行民用建筑节能强制性标准的，责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。

二、建筑市场诚信行为信息管理办法 1.建筑市场各方主体

建筑市场各方主体是指建设项目的建设单位和参与工程建设活动的勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询、检测试验、施工图审查等企业或单位以及相关从业人员。

2.诚信行为信息(2015单)

不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7日内，公布期限一般为6个月至3年。 良好行为记录信息公布期限一般为3年，法律、法规另有规定的从其规定。

不良行为记录，除在当地公布外，还将由建设部统一在全国公布，期限与地方相同。各省、自治区、直辖市建设行政主管部门将不良行为记录在当地发布之日起7d内报住建部。

三、危险性较大工程专项施工方案管理办法（学习重点，☆）

(一)危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案的定义（2015多；2014案） 危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案（以下简称“专项方案”），是指施工单位在编制施工组织（总）设计的基础上，针对危险性较大的分部分项工程单独编制的安全技术措施文件。即在危险性较大的分部分项工程施工前施工单位应当编制专项方案；对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。

建设单位在申请领取施工许可证或办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。

(二)危险性较大的分部分项工程范围（2013案） 对于下列危险性较大的分部分项工程（详见表4-1），应单独编制专项施工方案。

第 78 页 共 86 页

分部分项工程名称 基坑支护、开挖深度超过3m（含3m）或虽未超过3m，但地质条件和周边环境复杂的降水工程 基坑（槽）支护、降水工程 土方开挖开挖深度超过3m（含3m）的基坑（槽）的土方开挖工程。 工程 ①各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程。 模板工程②混凝土模板支撑工程：搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施2及支撑体系 工总荷载10kN/m及以上；集中线荷载15kN/m及以上；高度大于支撑水平投影宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程。③承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系。 起重吊装①采用非常规起重设备、方法且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装及安装拆卸工工程。 程 ②采用起重机械进行安装的工程。③起重机械设备自身的安装、拆卸。 ①搭设高度24m及以上的落地式钢管脚手架工程。 脚手架工②附着式整体和分片提升脚手架工程。③悬挑式脚手架工程。 程 ④吊篮脚手架工程。⑤自制卸料平台、移动操作平台工程。 ⑥新型及异型脚手架工程。 拆除、爆破①建筑物、构筑物拆除工程。②采用爆破拆除的工程。 工程 ①建筑幕墙安装工程。②钢结构、网架和索膜结构安装工程。 其他工程 ③人工挖扩孔桩工程。④地下暗挖、顶管及水下作业工程。⑤预应力工程。 ⑤ 采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。 (三)超过一定规模的危险性较大的分部分项工程（2014多、案；2012案） 超过一定规模的危险性较大的分部分项工程(详见表4-2)，其专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。

表4-2超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围 分部工程范围 分项工程名称 深基①开挖深度超过5m（含5m）的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。 坑工程 ②开挖深度虽未超过5m，但地质条件、周围环境和地下管线复杂，或影响毗邻建筑（构筑）物安全的基坑（槽）的土方开挖、支护、降水工程。 模板①工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模工程。 工程及支②混凝土模板支撑工程：搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上，施工总荷载15kN/m2撑体系 及以上；集中线荷载20kN/m及以上。③承重支撑体系：用于钢结构安装等满堂支撑体系，承受单点集中荷载700kg以上。 起重①采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。 吊装及安②起重量300kN及以上的起重设备安装工程；高度200m及以上内爬起重设备的拆除装拆卸工工程。 程 脚手①搭设高度50m及以上落地式钢管脚手架工程。②提升高度150m及以上附着式整体架工程 和分片提升脚手架工程。 ③架体高度20m及以上悬挑式脚手架工程。 表4-1危险性较大的分部分项工程范围 工程范围 第 79 页 共 86 页

①采用爆破拆除的工程。 ②码头、桥梁、高架、烟囱、水塔或拆除中容易引起有毒有害气（液）体或粉尘扩散、拆除、易燃易爆事故发生的特殊建、构筑物的拆除工程。 爆破工程 ③可能影响行人、交通、电力设施、通信设施或其他建、构筑物安全的拆除工程。 ④文物保护建筑、优秀历史建筑或历史文化风貌区控制范围的拆除工程。 ①施工高度50m及以上的建筑幕墙安装工程。 其他 ②跨度大于36m及以上的钢结构安装工程；跨度大于60m及以上的网架和索膜结构安装工程。 ③开挖深度超过16m的人工挖孔桩工程。④地下暗挖工程、顶管工程、水下作业工程。 ⑤采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较大的分部分项工程。 (四)专项方案的编制、审批及论证 1.编制单位

施工单位应当在危险性较大的分部分项工程施工前编制专项方案，建筑工程实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。其中，起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。

2.审批流程

施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员对编制的专项施工方案进行审核。经审核合格后，由施工单位技术负责人签字，实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字确定。

不需专家论证的专项方案，经施工单位审核合格后报监理单位，由项目总监理工程师审核签字。 3.专家论证（2015单；2014案；2011多） (1)专家论证会的参会人员包括： ①专家组成员：

a.各地住房和城乡建设主管部门专家库成员； b.诚实守信、作风正派、学术严谨；

c.从事专业工作15年以上或具有丰富的专业经验； d.具有高级专业技术职称。

②建设单位项目负责人或技术负责人； ③监理单位项目总监理工程师及相关人员；

④施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员；

⑤勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。

(2)专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。

四、工程建设生产安全事故发生后的报告 1.事故报告的期限（2014案）

(1)事故发生后，事故现场有关人员应当立即向施工单位负责人报告；施工单位负责人接到报告后，应当于1h内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。

(2)实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。

(3)出现新情况的，事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。 2.事故报告的内容（2015案）

(1)事故发生的时间、地点和工程项目、有关单位名称； (2)事故的简要经过；

(3)事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下落不明的人数）和初步估计的直接经济损失； (4)事故的初步原因；

(5)事故发生后采取的措施及事故控制情况； (6)事故报告单位或报告人员；

第 80 页 共 86 页

(7)其他应当报告的情况。

五、建筑工程严禁转包、违法分包的有关规定 (一)建筑工程严禁转包的有关规定

转包是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程 或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。(二)建筑工程严禁违法分包的有关规定

1.分包必须遵守的规定

(1)中标人只能将中标项目的非主体、非关键性工作分包给具有相应资质条件的单位。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

【注意】主体结构不能分包，但是主体结构的劳务是可以进行分包的。

(2)分包的工程必须是招标采购合同约定可以分包的工程，合同中没有约定的，必须经招标人认可。 2.总承包的责任

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

3.中标人违法转包、分包的法律责任

中标人违法转包、分包的，应承担下列法律责任： (1)转让、分包无效。

(2)罚款。处罚对象是实施违法行为的中标人，罚款的金额为转让或分包项目金额的5‰以上10‰以下，具体数额由作出处罚决定的行政机关根据中标人违法行为的情节轻重决定。

(3)有违法行为的，没收违法所得。 (4)可以责令停业整顿。

(5)情节严重的，吊销营业执照。 六、工程保修的有关规定

1.保修期限和保修范围（2015单；2014案，学习重点） 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限； (2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； (3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (4)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； (5)装修工程为2年；

(6)保温工程的最低保修期限为5年.

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 2.保修期内施工单位的责任

(1)发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

(2)保修费用由质量缺陷的责任方承担。

(3)在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

(4)因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 3.处罚

(1)施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款： ①工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的； ②质量保修的内容、期限违反本办法规定的。

(2)施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，并处10万元以上20万元以下的罚款。

第 81 页 共 86 页

七、房屋建筑工程竣工验收备案的相关规定

1..《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》适应范围

在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案，适用本办法。

2.备案时间（2015单）

建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。

3.应提交的文件（2015案；2014单）

建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： (1)工程竣工验收备案表； (2)工程竣工验收报告；

(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

(4)由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件； (5)施工单位签署的工程质量保修书； (6)法规、规章规定必须提供的其他文件。

住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 八、城市建设档案管理的相关规定

(1)建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。撤销单位的建设工程档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。

(2)建设单位在组织竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对工程档案进行预验收。预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。

(3)建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。建设行政主管部门在办理竣工验收备案时，应当查验工程档案认可文件。

第二节建筑工程管理相关标准

一、建设工程项目管理的有关规定 1.项目管理规划（2012多；2011单）

(1)项目管理规划应包括项目管理规划大纲和项目管理实施规划两类文件。项目管理规划大纲应由组织的管理层或组织委托的项目管理单位编制；项目管理实施规划应由项目经理组织编制。

(2)大中型项目应单独编制项目管理实施规划；承包人的项目管理实施规划可以用施工组织设计或质量计划代替，但应能够满足项目管理实施规划的要求。

(3)项目管理实施规划可根据下列资料编制： ①项目管理规划大纲；

②项目条件和环境分析资料； ③工程合同及相关文件； ④同类项目的相关资料。 2.项目管理组织

建立项目经理部应遵循的步骤如下：

①根据项目管理规划大纲确定项目经理部的管理任务与组织结构； ②根据项目管理目标责任书进行目标分解与责任划分； ③确定项目经理部的组织设置； ④确定人员的职责、分工与权限；

⑤制定工作制度、考核制度与奖惩制度。 3.项目经理责任制

(1)项目经理不应同时承担两个或两个以上未完项目领导岗位。

(2)项目管理目标责任书应在项目实施之前，由法定代表人或其授权人与项目经理协商制定。 4.项目职业健康安全管理（2015单；2014案；2013单，学习重点☆）

第 82 页 共 86 页

(1)项目职业健康安全技术措施计划由项目经理主持编制，经有关部门批准后，由专职安全管理人员进行现场监督实施。

(2)组织应建立分级职业健康安全生产教育制度，实施公司、项目经理部和作业队三级教育，未经教育的人员不得上岗作业。

(3)职业健康安全技术交底：工程开工前，项目经理部的技术负责人应向有关人员进行安全技术交底。结构复杂的分项工程实施前，项目经理部的技术负责人应进行安全技术交底；项目经理部应保存安全技术交底记录。

(4)职业健康安全事故处理应坚持“四不放过”的原则。 ①事故原因不清楚不放过；

②事故责任者和人员没有受到教育不放过； ③事故责任者没有处理不放过； ④没有制定纠正和预防措施不放过。

5.项目成本管理（2015案；2014案；2012案）

(1)项目经理部的成本管理应包括：成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。

(2)项目经理部编制项目成本计划应依据的文件：合同文件、项目管理实施规划、可研报告和相关设计文件、市场价格信息、相关定额、类似项目的成本资料。

(3)项目经理部进行成本控制应依据的资料：合同文件、成本计划、进度报告、工程变更与索赔资料。 (4)项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集的三同步原则。 6.项目资源管理

资源管理包括：人力资源管理、材料管理、机械设备管理、技术管理和资金管理。 7.项目风险管理

项目风险管理包括项目实施全过程的风险识别、风险评估、风险响应和风险控制。 8.项目收尾管理

(1)项目经理部应全面负责项目竣工收尾工作。

(2)竣工计划应包括下列内容：竣工项目名称、竣工项目收尾具体内容、竣工项目质量要求、竣工项目进度计划安排、竣工项目文件档案资料的整理要求。

二、建筑工程施工质量验收的有关规定

(1)应按下列规定进行建筑工程的施工质量控制：

建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要材料、产品，应按各专业工程施工规范、验收规范和设计文件等规定进行复验，并应经监理工程师检查认可。

(2)符合下列条件之一时，可按相关专业验收规范的规定适当调整抽样复验、试验数量，调整后的抽样复验、试验方案应由施工单位编制，并报监理单位审核确认。

①同一项目中由相同施工单位施工的多个单位工程，使用同一生产厂家的同品种、同规格、同批次的材料、构配件、设备。

②同一施工单位在现场加工的成品、半成品、构配件用于同一项目中的多个单位工程。 ③在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利用。

(3)当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相应规定时，应由建设单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要求。涉及安全、节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。

(4)建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：

①工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行； ②参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格； ③检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；

④对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应在进场时或施工中按规定进行见证检验；对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的重要分部工程，应在验收前按规定进行抽样检验。

⑤隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工； ⑥工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。

第 83 页 共 86 页

三、建筑施工组织设计的有关规定 1.基本规定

(1)施工组织设计按编制对象，可分为：施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案三个层次。 (2)施工组织设计应由项目负责人主持编制。

(3)施工组织总设计应由总承包单位技术负责人审批；单位工程施工组织设计应由施工单位技术负责人或技术负责人授权的技术人员审批；施工方案应由项目技术负责人审批；重点、难点分部（分项）工程和专项工程施工方案应由施工单位技术部门组织相关专家评审，施工单位技术负责人批准。

(4)专业承包单位施工的分部（分项）工程或专项工程的施工方案，应由专业承包单位技术负责人或其授权的技术人员审批；有总承包单位时，应由总承包单位项目技术负责人核准备案。

2.施工组织总设计

施工组织总设计主要包括：工程概况、总体施工部署、施工总进度计划、总体施工准备与主要资源配置计划、主要施工方法、施工总平面布置等几个方面。

3.施工方案

施工方案主要包括工程概况、施工安排、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、施工方法及工艺要求等几个方面。

四、建设工程文件归档整理的有关规定 1.归档文件的质量要求

(1)归档的工程文件应为原件，工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。

(2)工程文件应采用碳素墨水、蓝黑墨水等耐久性强的书写材料，不得使用红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等易褪色的书写材料。计算机输出文字和图件应使用激光打印机。

(3)归档的建设工程电子文件的内容必须与其纸质档案一致，且应采用开放式文件格式或通用格式进行存储，并采用电子签名等手段。

(4)工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。

(5)所有竣工图均应加盖竣工图章，图章尺寸为50mm×80mm，应使用不易褪色的红色印泥，盖在图标栏上方空白处。

3.工程文件的归档

工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套（原件）移交当地城建档案管理机构保存。

第三节建筑地基基础及主体结构工程相关技术标准

一、建筑地基基础工程施工质量验收的有关规定 （一）基本规定

（1）从事地基基础工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上（含省、自治区、直辖市）建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。

（2）施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料。

（二）地基

222

（1）检验数量，每单位工程不应少于3点，1000m以上工程，每100m至少应有1点，3000m以上工程，每300m2至少应有1点。每一独立基础下至少应有1点，基槽每20延米应有1点。

（2）对水泥土搅拌复合地基、高压喷射注浆桩复合地基、砂桩地基、振冲桩复合地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基及夯实水泥土桩复合地基，其承载力检验，数量为总数的0.5%～1%，但不应少于3根。

（三）桩基础（2012案） 1.一般规定

(1)桩位的放样允许偏差如为：群桩20mm；单排桩10mm。

(2)斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切值的15%（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角）。 (3)桩顶高程至少要比设计高程高出0.8m-1.0m（2016版教材新调整内容），桩底清孔质量按不同的成桩工艺有不同的要求。应按规范中的相关要求执行。每浇筑50m3混凝土必须有1组试件，小于50m3的桩，每根桩必须有一组试件。

第 84 页 共 86 页

(4)工程桩应进行承载力检验。对于地基基础设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，应采用静载荷试验的方法进行检验，检验桩数不应少于总数的1%，且不应少于3根。

(5)桩身质量应进行检验。对设计等级为甲级或地质条件复杂，成桩质量可靠性低的灌注桩，抽检数量不应少于总数的30%，且不应少于20根；其他桩基工程的抽检数量不应少于总数的20%，且不应少于10根；对混凝土预制桩及地下水位以上且终孔后经过核验的灌注桩，检验数量不应少于总桩数的10%，且不得少于10根。每个柱子承台下不得少于1根。

二、砌体结构工程施工质量验收的有关规定（2015多）

（1）砌体结构工程施工前，应编制砌体结构工程施工方案。

（2）砌体结构的标高、轴线，应引自基准控制点。砌筑基础前，应校核放线尺寸。 （3）砌筑完基础或每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高。

（4）砌体施工质量控制等级分为A、B、C三级，配筋砌体不得为C级施工。 （5）砌体结构工程检验批的划分应同时符合下列规定： ①所用材料类型及同类型材料的强度等级相同； ②不超过250m3砌体；

③主体结构砌体一个楼层（基础砌体可按一个楼层计），填充墙砌体量少时可多个楼层合并。

④砌体结构工程检验批验收时，其主控项目应全部符合本规范的规定，一般项目应有80%及以上的抽检处符合本规范的规定。有允许偏差的项目，最大超差值为允许偏差值的1.5倍。

⑤在墙体砌筑过程中，当砌筑砂浆初凝后，块体被撞动或需移动时，应将砂浆清除后再铺浆砌筑。

第四节建筑装饰装修工程相关技术标准

一、建筑内部装修设计防火的有关规定 1.装修材料分级（2012单）

装修材料按其燃烧性能划分为下列四级：

A级：不燃性；B1级：难燃性；B2级：可燃性；B3级：易燃性。 2.单层、多层民用建筑相关规定

单层、多层民用建筑内面积小于100m2的房间，当采用防火墙和甲级防火门与其他部位分隔时，其装修材料的燃烧性能等级可在规范规定的基础上降低一级。

3.计算机房

装有贵重机器、仪器的厂房或房间，其顶棚和墙面应采用A级装修材料；地面和其他部位应采用不低于B1级的装修材料。

二、建筑内部装修防火施工及验收的有关规定 1.有关主控项目的规定

(1)木质材料表面进行防火涂料处理时，应对木质材料的所有表面进行均匀涂刷，且不应少于2次，第二次涂刷应在第一次涂层表面干后进行；涂刷防火涂料用量不应少于500g/m2。

(2)顶棚内采用泡沫塑料时，应涂刷防火涂料。防火涂料宜选用耐火极限大于30min的超薄型钢结构防火涂料或一级饰面型防火涂料，湿涂覆比值应大于500g/m2。涂刷应均匀，且涂刷不应少于2次。

(3)防火门的表面加装贴面材料或其他装修时，不得减小门框和门的规格尺寸，不得降低防火门的耐火性能，所用贴面材料的燃烧性能等级不应低于B1级。

2.建筑装饰装修工程质量验收（2015单）

抽查样本的80%以上应符合本规范一般项目的规定。其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过《规范》规定允许偏差的1.5倍。

各子分部工程有关安全和功能检测项目详见表4-6。

第 85 页 共 86 页

子分部工程 门窗工程 表4-6有关安全和功能的检测项目 检测项目 ①建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 ②建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 ①饰面板后置埋件的现场拉拔强度 ②饰面砖样板件的粘结强度 ①硅酮结构胶的相容性试验 ②幕墙后置埋件的现场拉拔强度 ③幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能 当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。 第五节民用建筑工程室内环境控制相关技术标准

一、工程施工 1.一般规定

民用建筑工程室内装修，当多次重复使用同一设计时，宜先作样板间，并对其室内环境污染物浓度进行检测。

2.材料进场检验

(1)民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料和装修材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计要求和相关规定。

(2)民用建筑工程室内装修采用天然花岗石材或瓷质砖使用面积大于200m2时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。

(3)民用建筑工程室内装修中所采用的人造木板及饰面人造木板进场时，必须有游离甲醛含量或游离甲醛释放量检测报告，并应符合设计要求和规定。

二、验收（2015单；2013案）

（1）民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。

（2）民用建筑工程验收时，应抽检每个建筑单体有代表性的房间室内环境污染物浓度，氡、甲醛、苯、TVOC的抽检数量不得少于房间总数的5%，每个建筑单体不得少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。

（3）民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。

（4）当房间内有2个及以上检测点时，应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。

（5）当室内环境污染物浓度检测结果不符合本规范的规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并可对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检数量应增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。

第六节二级建造师（建筑工程）注册执业管理规定及相关要求

1.凡是担任建筑工程项目的施工负责人，根据工程类别必须在房屋建筑、装饰装修工程施工管理签章文件上签字并加盖本人注册建造师专用章。

2.房屋建筑工程施工管理签章文件代码为CA，分为七个部分。 3.装饰装修工程施工管理签章文件代码为CN，分为七个部分。

饰面板（砖）工程 幕墙工程 第 86 页 共 86 页