园区规划专题 深圳科技工业园创新运营模式分析 前瞻产业研究院
二零一八年五月
深圳科技工业园创新运营模式分析
创新，是深圳经济转型升级、结构优化的核心密码。今年正值中国改革开放40周年、深圳经济特区建立38周年，深圳凭借改革创新，从“三来一补”到高新技术产业，从前瞻布局战略性新兴产业、未来产业到加快建设国际科技、产业创新中心，一直在谋划宏观发展，推动产业发展，构建现代产业体系。 一、新兴产业成为深圳市经济支柱
2018年4月17日，深圳发布《深圳市2017年国民经济和社会发展统计公报》，深圳2017年全年新兴产业增加值合计9183.55亿元，比上年增长13.6%，占GDP比重40.9%.从数据可见，新兴产业已经成为深圳经济新支柱。十八大以来，深圳新兴产业以年均20%左右的速度快速增长，去年深圳新兴产业增加值占GDP比重41%，对GDP增量的贡献率超过50%，新经济成为经济增长的主引擎。
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从实际数据来看，深圳也是一路在走现代化经济体系的路径。根据2017年的统计年报显示，七大战略性新兴产业中，新一代信息技术产业增加值4592.85亿元，比上年增长12.5%；互联网产业增加值1022.75亿元，增长23.4%；新材料产业增加值454.15亿元，增长15.1%；生物产业增加值295.94亿元，增长24.6%；新能源产业增加值676.40亿元，增长15.4%；节能环保产业增加值671.10亿元，增长12.7%；文化创意产业增加值2243.95亿元，增长14.5%。
另外，四大未来产业中，海洋产业增加值401.45亿元，比上年增长13.1%；航空航天产业增加值146.64亿元，增长30.5%；机器人、可穿戴设备和智能装备产业增加值639.64亿元，增长15.1%；生命健康产业增加值98.12亿元，增长19.5%. 二、深圳市新兴产业发展的重要基地
深圳科技工业园（集团）有限公司（简称“科技园集团”）是我国大陆第一个科技园区，于1985年由深圳市政府和中国科学院共同创办，于1991年成为我们首批国家级高新技术产业园区。针对中国科学院新兴科技成果及进行成果转化，孵化近100家新兴科技成果转化企业。并建立深圳科技创业中心，进一步奠定了深圳科技工业园在我国新兴技术孵化首屈一指的地位。
园区通过自身孵化的新兴技术企业为基础，吸引了一大批国内外新兴技术企业，包括长城计算机、长城控股、珀金埃尔默、艾默生、康泰、科兴、金科等一批高新技术企业。并在园区内形成了电子信息、新材料和生物工程制药等新兴产业集群。园区入驻企业数量超过300
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家，年生产总值超过800亿元人民币，税收超100亿元人民币，管理资金规模超150亿元人民币，堪称国内单位面积产值最高的科技园区。成为深圳市发展新兴产业的重要基地，大力推动了深圳市新兴产业的发展。
三、“科技+资本”创新运营模式
科技园集团秉承“一体两翼”发展战略：以科技园区开发经营为主导，以高科技产业投资和专业化高端服务为两翼。建设深圳生产力基地、深圳市金融服务技术创新基地、PE/VC集聚园、互联网金融产业园以及创业孵化器，利用原有高科技产业集群的优势，通过股权投资资本的引入，营造良好的投资环境，促进项目和资本的有效嫁接。走出了一条科技产业与金融产业相互融合、共同发展的全新运营模式。
在仅有的1.15平方公里的土地上，深圳科技园通过“科技+资本”的全新运营模式，在经济层面也交出了一份惊人的成绩单，早在1996年就在全国高新区单位面积产业和人均产值的排行中拔得头筹，成为了国内科技园区的学习的模版。 四、品牌输出，异地复制
深圳科技园集团在深圳潜心探索的同时，还积极走出去。依靠自身“科技+资本”的运营模式，进行轻资产扩张。从深圳到长三角地区，与北京中关村科技城建设股份有限公司联合开发南通金融科技城；在长三角、环太湖和杭州湾的黄金交汇点，布局南太湖科技园。
以南通金融科技城为例，总用地面积约11万平方米，总建筑面积约20万平方米。深圳科技园集团以深圳金融服务技术创新基地为
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蓝本，立足南通，对接大上海金融中心，集聚长三角投资精英，着重引进金融、科技、服务及股权投资等四大种类公司机构，打造长三角地区金融科技服务产业集聚区。
深圳科技园集团通过“科技+资本”模式进行轻资产运营，在异地复制的道路上成功得跨出了第一步。之后需要考虑的就是如何合理配置轻重资产。但是对于深圳科技园集团来说，在进行异地复制时最关键的问题就是区位的选择。正是因为深圳科技园集团“科技+资本”商业模式，无论是科技产业还是金融机构对于一线城市都有着执着的偏爱，这就局限了深圳科技园集团全国布局之路。在异地复制的选择只能是一线城市，或是环一线城市。
前瞻产业研究院观点：深圳科技园集团作为国内第一家科技园区，在国控园区中有着举足轻重的影响。因为某些原因深圳科技园集团无法通过产业投资盈利，但是这并没有影响深圳科技园集团“科技+资本”的运营模式。在大力推动新兴技术产业发展的同时，以深圳金融
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服务技术创新基地为基础，帮助新兴技术企业对接金融机构，助力新兴技术企业培育和孵化，推动企业成长，提升园区新兴技术产业集聚力。
看似短暂的一生，其间的色彩，波折，却是纷呈的，深不可测的，所以才有人拼尽一切阻隔，在路漫漫中，上下而求索。 不管平庸也好，风生水起也罢，其实谁的人生不是顶着风雨在前行，都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂？ 有时候行到风不推身体也飘摇，雨不流泪水也湿过衣衫，而让我们始终坚持的除了一份信念：风雨总会过去，晴朗总会伴着彩虹挂在天边。 一定还有比信念还牢固的东西支撑着我们，那就是流动在心底的爱，一份拳拳之爱，或许卑微，却是我们执著存在这个世界上，可以跨越任何险阻的勇气、力量和最美丽的理由。 人生的途程积累了一定的距离，每个人都成了哲学家。因为生活会让我们慢慢懂得：低头是为了抬头，行走是为了更好地休憩，不阅尽沧桑怎会大度，没惯见成败怎会宠辱不惊，不历经纠结怎会活得舒展？ 看清才会原谅，有时的无动于衷，不是不屑，不是麻木，而是不值得。有时痛苦，不是怕失去，不是没得到，而是因为自私，不肯放手，不是自己的，也不想给。 人生到最后，有的人把自己活成了富翁，有的人却一无所有。 梭罗说：一个人富裕程度如何，要看他能放下多少东西。大千世界，我们总是想要的太多，以为自己得到的太少。是啊，一个贫穷的人怎么会轻易舍得抛下自己的所有呢？到了一定年龄，才会明白一个人对物质生活的过多贪求，反而让自己的心灵变得愈加贫穷。 人生到了最后，其实活出的只是一个灵魂的高度，清风明月，花香草色，便是一袖山水，满目清澈。放下从前，放下过去，从容地走入当下，和自己的内心交流，和自己的灵魂对话，听时光走过的声音，嗅闻它御风而过的芳香…… 5
如果兜兜转转了大半个人生的你，此刻依然觉得自己很贫穷，那么愿一无所有的你， 看似短暂的一生，其间的色彩，波折，却是纷呈的，深不可测的，所以才有人拼尽一切阻隔，在路漫漫中，上下而求索。 不管平庸也好，风生水起也罢，其实谁的人生不是顶着风雨在前行，都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂？ 有时候行到风不推身体也飘摇，雨不流泪水也湿过衣衫，而让我们始终坚持的除了一份信念：风雨总会过去，晴朗总会伴着彩虹挂在天边。 一定还有比信念还牢固的东西支撑着我们，那就是流动在心底的爱，一份拳拳之爱，或许卑微，却是我们执著存在这个世界上，可以跨越任何险阻的勇气、力量和最美丽的理由。 人生的途程积累了一定的距离，每个人都成了哲学家。因为生活会让我们慢慢懂得：低头是为了抬头，行走是为了更好地休憩，不阅尽沧桑怎会大度，没惯见成败怎会宠辱不惊，不历经纠结怎会活得舒展？ 看清才会原谅，有时的无动于衷，不是不屑，不是麻木，而是不值得。有时痛苦，不是怕失去，不是没得到，而是因为自私，不肯放手，不是自己的，也不想给。 人生到最后，有的人把自己活成了富翁，有的人却一无所有。 梭罗说：一个人富裕程度如何，要看他能放下多少东西。大千世界，我们总是想要的太多，以为自己得到的太少。是啊，一个贫穷的人怎么会轻易舍得抛下自己的所有呢？到了一定年龄，才会明白一个人对物质生活的过多贪求，反而让自己的心灵变得愈加贫穷。 人生到了最后，其实活出的只是一个灵魂的高度，清风明月，花香草色，便是一袖山水，满目清澈。放下从前，放下过去，从容地走入当下，和自己的内心交流，和自己的灵魂对话，听时光走过的声音，嗅闻它御风而过的芳香…… 如果兜兜转转了大半个人生的你，此刻依然觉得自己很贫穷，那么愿一无所有的你，
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