建筑智能化小区设计的探讨

建筑智能化小区设计的探讨　吴佳颖　南京大地建设集团有限责任公司　江苏南京２１００００　【摘要】伴随着我国社会经济与现代科技的快速发展，现代智能小区也逐渐走进了人们的生活　现代化小区都融入了智能设计的理念，本文介绍　了现代小区智能系统及其安全防范系统总体设计目标，并在指出其现存Ｍ题的前提下对其发展的趋势进行了探讨。　Ｉ关键词】智能系统；安全可靠性；绿色环保性　中圈分类号：ＴＵ２文献标识号：Ａ文章编号：　１．现代小区智能系统及其特点　现今新小区楼盘很多是智能化建筑或接近智能化。房地产开发商在　建设楼盘时规划设计了智能化系统，很多小区都不同程度地运用了智能　化系统。随着城市经济的发展，新的小区建设几乎都融入了智能设计的　空间。现代小区智能系统的概念是从智能建筑发展而来的，随着科学技　术的发展，尤其是信息技术、计算机技术、自动控制技术及互联网等的　高速发展，把这些领域中的技术、产品、引入到现代小区智能系统中，　必将成为现代智能化小区建设的发展趋势。　理念，实现了小区现代化。现代小区智能系统主要包括：小区智能化周　铜水管作为供水材料，具有许多的优点，但在我国的使用率极低。　界防越报警系统、智能闭路电视监控系统、对讲与防盗系统、门禁管理　铜自古以来就是环保绿色金属的典范，它具有杀菌消毒的功能。在铜管　系统、电子巡更管理系统、公共广播系统、智能车辆管理系统。现代小　中的水，５小时以后，水中９９％的细菌就会被消灭。废旧的铜制品对环境　区智能系统的主要特点是先进性、安全可靠性、绿色环保性、经济实用性。　无污染，可以百分之百地再利用。人们在埃及的金字塔中发现了几千年　２．现代智能化小区安全防范系统总体设计目标　前的铜制水管还可正常使用。大力推广绿色材料，能给我们带来更加美　现代小区智能系统建设方面既相对独立又相互统一，特别是小区智　好的乐活生活。　能化周界防越报警系统、智能闭路电视监控系统和公共广播系统等更是　中国北方地区冬季供暖要消耗巨大的能源，采用高新技术的建筑保　统一设计、分步实施，做到了集中控制，统一管理。随着当今科技的迅　温材料，可以节省十分可观的自然资源，还能够减少对自然环境的污染。　速发展，可应用于住宅小区的技术和产品不断涌现，使得供设计选用的　ＳＴＰ建筑外墙超薄真空绝热板保温系统是当今绝热性能最佳的保温材料。　系统和产品更能够让业主实实在在地受益，也满足了用户近期使用和中　它运用真空绝热原理，最大限度地提高板内真空度，并且通过填充芯层　长期发展的需要。　绝热材料进一步实现高效绝热，具有热传导率低、轻薄、绿色节能、防　３．当前现代小区智能系统建设中的一些问囊　３．１盲目追求系统先进性　部分开发商贪多求全，过多地注重智能，所采用的系统功能与实际　日常应用不协调，超出了用户的需求，造成不必要的浪费。在《居住小　区智能化系统建设要点与技术导则》中，智能化小区被划分为一星级、　二星级和三星级，而科学合理地选择功能是成功地建设现代智能小区的　关键因素。　火不燃等优越性。　玻璃是现今最环保的可循环再生材料。夹层玻璃安全性能优越，抗　冲击能力远远大于普通玻璃，主要是在玻璃夹层中间粘合了塑料衬片，　即使玻璃破碎，仅产生辐射状裂纹，不飞溅，防止人受到伤害。相应地，　改变玻璃原片和夹层的材料，可以实现耐寒、耐热、耐光、耐湿等相应　的功能。智能建筑要求安全性高的门窗，夹层玻璃非常适用。　４．２家庭智能化系统在现代智能化建筑中的应用　家庭智能化系统已成为现代智能小区中必不可少的一部分，它基于　因特网家庭智能化系统，可在每户独立安装。对家庭智能化系统而言，　３．２只顾建设，轻视服务　一些开发商对现代小区智能化系统的总体规划没有前瞻性，造成部　分系统得不到充分的利用，使业主物业费交的多，但是得不到相应的服务。　房地产开发商应设计可供业主自主选择的系统，为业主提供相应的技术　３．３总体规划、设计、施工不合理　支持，它主要包括：门磁开关、红外探测器等设备安装以及其他更加人　些现代小区智能化的建设中缺乏总体集成、系统日后扩充以及更　性化的服务，业主可根据自身的需要来选择适合的产品。家庭智能化系　新的理念；更有甚者将规划、设计、旌工同时进行，遇到问题再修改，　统将具有很大的发展空间，前景很被看好。　导致不必要的返工，造成了严重的浪费；再加上管理不严格，监理力度　４．３现代智能化小区安全防范系统总体设计的发展趋势　不够、施工队伍整体素质不高，最终导致施工质量不高。　①安全性方面。在小区周边区域、公共建筑设施等方面充分地、完　一善地、全方位地应用新型的安全防范产品，为业主提供高安全质量的生　活环境。②可靠性方面。能够保证整个系统的技术及配套设备的可靠运　些小区安全防范系统设计过于复杂，不切实际，造成浪费。为了保证现　行，并且能够便于随着技术的发展而不断进行升级、更新。③可操作性　代化小区管理人员能够及时出警，快速响应，迅速赶到现场，智能控制　方面。各子系统的操作方法一看便知、一学即会，使业主可以更加方便　管理中心应设计在小区中心。开发商应选择有现代小区智能系统设计能　地使用。④经济性方面。能够在保证整个系统的先进性、可靠性的基础　力和成功的施工经验的专业团队。　之上，特别注重考虑整个系统的性价比以及经济实用性。⑤实用性方面。　４．现代智能化建筑的发展趋势　本着“人性化、绿色节能、低碳生活”的原则，满足业主的不同需求。　４．１绿色现代智能化建筑的研究开发及其应用　⑥先进性方面。将现今成熟可靠的先进的现代小区智能系统的集成理念　建筑活动是人类对地球环境以及自然资源影响巨大的活动之一。我　落实到小区安全防范系统的建设过程中。⑦高效性方面。通过现代小区　国的年建筑量排名全世界第一位，怎样降低对自然资源和能源的消耗，　智能系统中信息系统的集成，使物业管理人员更加便捷地对整个小区进　怎样承担可持续发展的艰巨的社会责任，是值得我们深思，并要尽快解　行高效的管理，可有效减少管理成本。　决的问题，因此大力发展绿色建筑十分必要。绿色建筑是指能够为人们　５．结束语　３　４系统配置与控制管理中心建设存在的问题　有的小区安装安全防范系统只是做表面文章，实际用途甚微；也有　提供安全、健康、适应当今信息高速发展的现代社会生活和工作的空间。　综上所述，现代小区智能系统的设计是一个复杂的系统工程，应该　绿色建筑是理想的现代智能化建筑的发展趋势，它不仅节约了各种　和小区的先期规划设计有机结合起来。要考虑到安全性、可靠性、可实　建筑能源还尽可能实现了对自然环境污染最小化。绿色建筑囊括现代化　现性和经济性，满足近期的实用性和中长期发展的需求；要尽可能地融　智能建筑、现代化智能小区、现代化节能建筑等等。在建筑的规划、设　入绿色、低碳等先进的社会理念，以构建一个和谐、温馨的小区环境。　计、施工、运营、拆除以及再利用的整个生命周期中，运用最新的科技，　随着社会的不断进步，用于住宅小区的技术和产品不断更新和换代、智　大幅度降低自然资源和能源的消耗，最大限度地保护大自然，与大自然　能小区的设计和建设将更加人性化、现代化，智能化。一个个先进、温馨、　和谐共处。绿色建筑选择节能环保材料，给人类提供了更加健康的生活　绿色、低碳的智能化小区必将不断出现在人们的生活中。　～　２　０　ｌ３年１月上团　［—　ｌ　１