土地估价案例与报告模拟试题(十六)

一、单选题：

1、对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（ ）。 A.因素两两之间均进行比较 B.某一待评因素||权重有可能是零 C.为使结果更准确，可结合特尔菲测定法 D.可在因素集合中设置一虚拟因素 标准答案：b

解析：为防止某一因素权重为零，通常在因素集合中设置一虚拟目标，所有因素都比该因素重要，这样得到新的因素集合。 2、城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在（ ）关系。 A.正相关 B.负相关 C.不相关 D.A和B 标准答案：d

解析：城镇土地分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关和负相关关系。

3、与土地质量呈负相关关系的因子有区域土地供应潜力因素中的（ ）。 A.金融状况

B.非农产业产出效果 C.区域农业人口人均耕地 D.固定资产投资状况 标准答案：c

解析：与土地质量呈负相关关系的因子有：区域土地供应潜力因素中的区域农业人口人均耕地。

4、（ ）通过城镇所在区域的货运总量和客运总量综合计算来反映。 A.城镇对外辐射能力指数 B.城镇交通条件指数

C.社会消费品零售总额综合指数 D.外贸出口额综合指数 标准答案：a

解析：城镇对外辐射能力||指数通过城镇所在区域的货运总量和客运总量综合计算反映，先运用相关公式标准化货运总量和客运总量，然后加权平均得到城镇对外辐射能力指数。

5、城镇对外辐射能力指数是用（ ）确定相应指标的权重。 A.特尔菲测定法 B.层次分析法 C.因素成对比较法 D.A或C 标准答案：d

解析：根据。特尔菲测定法、||因素成对比较法使用的性质，可以

得到AC都是确定权重的方法，为正确答案。

6、已知某因子与土地质量成正相关，其指标值为60，已知该因子的指标极限高值为110，极限低值为25，则采用极值标准化得到的指标值为（） A.22.7 B.41.2 C. 54.5 D.58.8 标准答案：b

解析：极值标准化公式为：Yij＝100×α（j）×（Xij－Xj）／（Xmax－Xmin）=100×（60-25）/（110-25）=41.2 7、（）是全国比较普遍的主要粮食作物。 A. 基准作物 B.普遍作物 C. 指定作物 D.常见作物 标准答案：a

解析：基准作物是全国比较普遍的主要粮食作物。 8、（）不属于农用地分等单元划分方法。 A.叠置法 B.地块法 C.格法

D.标准样地法 标准答案：d

解析：农用地分等单元的划分主要以下方法：

（1）叠置法：将比例尺相同的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为一个分等单元。若图斑小于上图面积（6mm2）则要进行归并。叠置法适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。

（2）地块法：||在工作地图上用明显的地物界线或权属界线，将农用地分等因素相对均一的地块划分为一个分等单元。也可直接将土地利用现状图上的图斑作为分等单位。地块法适用于所有分等类型和地区。

（3）格法：用一定大小的格作为分等单元，格大小以能区分不同特征的地块为标准，可采用大小均一的固定格，也可采用大小不均一的动态格。格法适用于分等因素空间变化不复杂的地区。

（4）多边形法：将所有分等因素进行叠加，最终生成的封闭多边形即为分等单元。多边形法适用于所有分等类型和地区。

9、采用因素成对比较法确定分等因素的权重时，假设M、N两因素相互赋值方式为：M比N重要时，M为l，N为0；M与N同等重要时，M和N都为0.5；N比M重要时，M为0，N为1.现需确定A、B、C、D四个因素的权重值，||四者的关系为A比B重要，B与C同等重要，B比D重要。若用因素成对比较法及上述原则对A和D因素计算权重，其值应分别为（）。

A.0.4和0.15 B.0.5和0.05 C.0.4和0.1 D.0.35和0.15 标准答案：c

解析：注意要设置一个E，作为虚拟目标，所有因素都比该因素重要，这样得到新的因素集合。然后列表计算。

10、在因素因子评价指标体系中，（ ）是指某类因素因子的影响程度可以用明确的数量关系进行表示。 A.硬指标 B.软指标 C.定性指标 D.定量指标 标准答案：a

解析：在因素因子评价指标体系中，硬指标是指某类因素因子的影响程度可以用明确的数量关系进行表示。 二、判断题：

11、农用地分等中标准样地是指在一定的栽培管理技术条件下，区域农作物产量水平最高的若干农用地分等单元。（） 标准答案：正确

解析：标准样地是在一定的栽培管理技术条件下，||区域农作物产量水平最高的若干农用地分等单元。一般情况标准样地的农业生产条

件最好，它们在本区域内所处位置的气候、地形地貌、土壤、灌溉与排水等条件的综合特征最优。

。，2016年土地估价案例与报告模拟试题（十六）