工程开工前期资料

工程动工前 要准备哪些 料

建设单位需要搞定 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、

建设工程规划允许证（包含附件） ；

建设工程动工审察表； 建设工程施工允许证；

规划部门签发的建筑红线验线通知书；

在指定督查机构办理的详尽督查业务手续；

经建设行政主管部门审察同意的设计图纸及设计文件； 建筑工程施工图审察存案证书； 图纸会审纪要；

施工承包合同（副本）；

10、 水平点、坐标点等原始 资料；

11、 工程地质勘探报告、水文地质 资料； 12、 建设单位驻工地代表受权书；

13、 建设单位与相关部门签订的协议书。 施工单位需要搞定 1、 2、 3、 4、 5、

施工企业资质证书、营业执照及注册号； 国家企业等级证书、信誉等级证书； 施工企业安全资格审察认同证； 企业法人代码书； 质量系统认证书；

6、 施工单位的试验室资质证书；

工程开工前期资料

7、 工程预标书、工程中标价明细表；

8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。 （上 述资料均为复印件）

9、 建设工程特别工种人员上岗证审察表及上岗证复印件。 （安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）

10、 建设单位供给的水平点和坐标点复核记录；

11、 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案； 12、 施工现场质量管理检查记录； 13、 建设工程动工报告。

最初做的就是 施工组织设计、 企业资质、相关管理人员证书、 报实验室资质、和办理施工允许证、报动工报告。

完工查收阶段

1、技术资料整理组编

包含：施工日记、更改工程、施工查收及检查记录

, 资料试验报

告, 质量检查查收记录 , 资料应及时记录及时签证 , 及时累积 , 及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依照 , 不容忽视）。

2、完工工程予查收捡查

组织完工工程予查查收 , 检查查收前工程遗留未完美的工程手尾

,

及时办理 , 为完工查收创建条件。

3、工程完工查收存案

《房屋建筑工程和市政基础设备工程完工查收存案管理暂行办

法》规定： 建设单位办理工程完工查收存案应提交以下资料：

工程开工前期资料

（ 1）：工程完工查收存案表

《房屋建筑工程和市政基础设备工程完工查收存案表》

(2) ：工程完工查收报告

(3) ：法律、行政法例规定应该由规划、公交消防、环保等部门

出具的认同文件也许允许使用文件。

(4) ：施工单位签订的工程质量保修书； (5) ：法例、规章规定一定供给的其余文件；

(6) ：商品住所还应该提交《住所质量保证书》和《住所使用说 明书》。

4、完工工程查收

二、单位工程施工技术 资料管理

笫一节 总则

单位工程施工技术 资料的作用：

1：是反响工程质量和工作质量的重要依照 2：是单位工程施工全过程的真实记录

3：是单位工程往后维修、扩建、更新的重要档案资料

4：一致建筑施工企业技术 资料的管理工作 , 有益于工程质量检查和归档。

第二节 施工技术 资料内容分类 ------P1

施工技术 资料按其性质分为七类：

第一类：建筑工程法定建设程序必备文件；第二类：综合管理 资料；

工程开工前期资料

第三类：工程质量控制 资料：（包含：查收 资料、施工管理 资料、

产质量量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告） 。

第四类：工程安全和功能检验 资料及主要功能抽查记录；

第五类：检验批质量查收纪录；

第六类：施工日记；

第七类：完工图；

工程技术 资料的组卷要求：

1、组卷原则：“施工技术 资料的组卷应依照工程文件自然形成

规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保存和利用。

组卷时按先文件、后图纸摆列。

施工技术 资料目录：

⑴ 总目录

⑵工程建设先期法定建设程序言件；

⑶建筑工程综合管理 资料；

⑷地基与基础工程；

⑸主体结构工程；

⑹建筑装修装修工程；

⑺建筑屋面工程；

⑻建筑设备安装工程综合管理 资料；

⑼建筑给水、排水及采暖工程；

⑽建筑电气工程；

⑾通风与空调工程；

工程开工前期资料

⑿电梯安装工程；

⒀智能建筑；

⒁完工查收 资料；

⒂完工图；

2、组卷序次：一般为封面、目录、文件资料、工程照片及封底。 3、组卷质量要求：归档文件的内容一定真实、谁确、签章齐全、书写资料一定长久、清楚，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔

等易退色村料书写。假如复写件、复印件（需注明原件存放处）要字

迹清楚、坚固能长久保存。

施工技术 资料分为两部分：

( 一 ) ：工程准备阶段文件； （由建设单位按项目立卷）包含：项文件资料：

1：立项申请报告及批复 2：可行性研究报告及批复

3：环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表 4：固定财富投资项目年度计划 5：建设用地同意书

6：国有土地使用证及附图 7：拆迁赔偿部署协议

8：建设用地规划允许证及附图 9：工程地质勘探报告 10：水文地质勘探报

24

工程开工前期资料

11：建设工程丈量记录册 12：规划设计文件

13：初步设计、技术设计图纸和说明

14：相关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）同意文件

或协议

15：施工图设计文件审察建议

16：勘探设计承包合同及中标通知书 17：施工承包合同及中标通知书 18：监理拜托合同及中标通知书 19：建设工程规划允许证 20：建设工程报建审察书 21：建筑工程施工允许证

22：工程质量安全督查登记表’

23：各责任主体及分包单位资质文件 24：电梯安装工程督查登记表 ( 二) ：单位工程施工技术 资料：

△单位工程施工技术 资料分为七类包含：

1、建设工程综合管理 资料； 2、地基与基础工程； 3、主体结构工程；

4、建筑装修装修工程； 5、建筑屋面工程；

工程开工前期资料

6、完工查收 资料； 7、完工图；

△分部工程技术 资料组编文件资料内容包含：

1、工程质量控制 资料 ----- 查收记录

2、工程质量控制 资料 --- 施工技术管理 资料 3、工程质量控制 资料 --- 产质量量证明文件

产品合格证内容一定填写齐全， 不得漏项或随意涂改， 尽量使用

原件，若为复印件还应注明原件存放处， 加盖原件存放处公章及经办

人署名，并注明天期；施工单位一定注明其代表数目。

4、工程质量控制 资料 --- 检验报告

5、工程质量控制 资料 ---- 施工记录

对于重要 的施工部位（如地下室底板、结构变换层、 屋面等部位

的钢筋分项）隐蔽工程查收应有设计单位人员参加并署名。

6、工程安全和功能检验 资料及主要功能抽查记录

7、分项工程质量查收记录

第一： 1：建设工程综合管理文件资料内容包含：

(1) ：单位工程动工申请报告 (2) ：施工现场质量管理检查记录 (3) ：单位工程施工组织设计 (4) ：单位工程坐标定位丈量记录

单位工程放线定位时必定要有监理（或建设）单位代表在场，并 应仔细研究规划部门的规划定点文件，对文件内相关该工程的要求，

工程开工前期资料

一定严格履行，最后需经施工、监理（或建设）在丈量记录内签章认

可。

工程基线复核应有施工单位及监理单位 （或建设单位）代表参加，

并签订复核建议、署名及加盖公章。

(5) ：工程质量事故报告

（ 6）：工程质量事故停（复）工通知 （ 7）：工程质量事故办理报告

(8) ：工程中间查收交接记录 (9) ：目睹员证书

目睹人员一定经培训核查获得《目睹员证书》后，方可推行其职 责。《目睹员证书》由监理单位供给施工单位 资料员。

(10) ：工程总结

(11) ：土建工程施工日记（单独组卷）

第二：地基与基础工程；（包含： (1) ：桩基础、天然地基、地基 办理等工程 , (2) ：地下结构工程）

文件资料内容包含：

工程质量控制 资料 ----- 查收记录

工程质量控制 资料 --- 施工技术管理 资料

工程质量控制 资料 --- 产质量量证明文件

工程质量控制 资料 --- 检验报告

工程质量控制 资料 ---- 施工记录

工程安全和功能检验 资料及主要功能抽查记录

工程开工前期资料

分项工程质量查收记录

第三：主体结构工程；

（ 1：钢筋混凝土工程； 2：钢结构工程 ；3：砖混结构工程）

文件资料内容包含：

工程质量控制 资料 --- 查收资料

工程质量控制 资料 --- 施工技术管理 资料工程质量控制 资料 ---- 产质量量证明文件；工

程质量控制 资料 --- 检验报告 工程质量控制 资料 --- 施工记录

工程质量控制 资料 --- 检测报告

工程安全和功能检验 资料及主要功能抽查记录

分项工程质量查收记录 第四：建筑装修装修工程；

（ 1：建筑装修装修工程； 2：幕墙工程；）

幕墙工程其幕墙总面积 200m2以上均应进行三性试验 （空气浸透 性、雨水渗漏性、风压变形性）

文件资料内容包含：

工程质量控制 资料 —查收 资料

工程质量控制 资料 —施工技术管理 资料

工程质量控制 资料 --- 产质量量证明文件

工程质量控制 资料 --- 检验报告

大理石、花岩石等室内装修资料一定供给建筑资料放射性指标检

工程开工前期资料

验报告。

工程质量控制 资料 --- 施工记录

工程质量控制 资料 --- 检测报告

工程安全和功能检验 资料及主要功能抽查记录

分项工程质量查收记录

第五：建筑屋面工程；

文件资料内容包含：

工程质量控制 资料 --- 查收资料

工程质量控制 资料 ---- 产质量量证明文件

工程质量控制 资料 ---- 检验报告

工程质量控制 资料 ---- 施工记录

工程安全和功能检验 资料及主要功能抽测记录分项工程质量查收记录

第六：完工查收 资料；（由建设单位按单位工程立卷）文件资料：

(1) ：工程质量查收申请

(2) ：单位（子单位）工程质量控制 资料核查记录（表） (3) ：单位（子单位）工程安全和功能检验 资料核查及主要功能

抽查记录（表）

(4) ：单位（子单位）工程观感质量检查记录（表） (5) ：工程质量评估报告 (6) ：勘探文件质量检查报告 (7) ：设计文件质量检查报告

工程开工前期资料

(8) ：单位工程施工安全议论书 (9) ：电梯安装分部质量查收登记表 (10) ：消防查收文件或允许认同使用文件 (11) ：燃气工程查收文件 （12）：房屋建筑工程质量保修书

(13) ：商品住所《住所质量保证书》 、《住所使用说明书》

(14) ：单位（子单位）工程质量查收记录、纪要 (15) ：建设工程质量督查查收建议书 (16) ：建设工程规划查收认同文件 (17) ：环保查收文件或允许认同使用文件 (18) ：建设工程完工查收档案认同书 (19) ：建设工程完工查收报告

(20) ：房屋建筑工程和市政基础设备工程完工查收存案表第七：完工图；（由施工单位按单位工程 * 立卷）

(1) ：建筑完工图 ( 2) ：结构完工图 (3) ：钢结构完工图 (4) ：幕墙完工图 (5) ：二次装修完工图 (6) ：给水 , 排水及采暖完工图 (7) ：建筑电气工程完工图 (8) ：智能建筑完工图

工程开工前期资料

(9) ：通风与空调完工图 (10) ：电梯工程完工图

(11) ：室内燃气工程完工图