浅析现代商业空间的构成元素

建Ｉ筑ｌ工Ｊ程　科　浅析现代商业空问的构成元素　常运红’李卫国　（１、沈阳万宸建筑规划设计有限公司，辽宁沈阳１１００００　２、沈阳恒基建筑设计有限责任公司，辽宁沈阳１１００００）　摘要：现代商业空间设计是集现代生活的、环境的、心理的、视觉等各方面因素，作出的一种理性的创造活动；使人类在生活、商业、心理和视　觉各方向得到最大限度的满足与和谐，从而增进人生的意义，新的商业空间和使之产生商业价值的新设施，便是现代商业空间设计解决这一需求的　手段。　关键词：商业空间；环境；心理；视觉　ｌ概述　狭窄、进深过大的地段不宜设置顾客量大的商　可选用７．２ｍ及７．８ｍ柱距。多层住宅的底层商　现代商业空问的重要标志是随着商品经　业空间。某些火灾危险性较大的厂房、仓库及易　店，由于受上部住宅开间、进深的限制，一般采用　济的发展、人民生活水平的提高，购物活动已成　燃、可燃材料堆场附近也不宜设置商店。　３．３—４．２ｍ柱距及４．８～６ｍ柱跨。ｂ．营业厅面积指　为人们日常生活中的重要组成部分，并远超出　３．２空间的平面设计。大中型商业空间人　标：营业厅面积指标通常是按平均每一售货岗　了单纯的“所需购买”。人们在购物活动中需要　流密集，在总平面布置中要首先组织好交通和　位占用面积（包含顾客占用面积）来确定的。由于　消闲、休息、交往、获取信息，以得到心理上的满　安全疏散．以保证平时通畅，应急时不致发生事　商品类别的差异，不同类别商品售货位所需售　足，这就需要为顾客创造一个交往的环境。事实　故。为此，大中型商业空间应有不少于两个面的　货范围的大小是不同的，这主要取决于该类商　上，改善商业环境是提高经营效益和经济效益　出人口与城市道路相邻接，或基地有不少于１／４　品销售的繁忙程度及售货员所能照顾到的柜台　的有效手段。改善商业环境是提高经营效益和　周长和建筑物不少于两个出人口与一边城市道　长度。确定面积指标也可按营业厅内顾客数，取　经济效益的有效手段。随着商业竞争的加剧，诱　路相邻接在空间的平面设计上，要组织好商店　每一顾客１．３５　计算。ｃ．营业厅净高：营业厅净　导、刺激人们的“激发性购买”己成为商业盈利　的货物运输，一般在建筑物的侧面或背面设置　高指楼、地面至吊顶或楼板底面的垂直距离，它　的重要手段。因此人们在购物活动中需要消闲、　货物运输道路，道路宽度应根据货运量确定，但　与营业厅的平面形状和通风方式有密切关系。　休息、交往、获取信息，以得到心理上的满足，这　最小净宽不得小于４ｍ，以便兼作消防车道。在　利用天然采光和自然通风的营业厅，其净高按　就需要为顾客创造一个交往的环境。　组织交通、疏散和货物运输时，要严格区分开人　常用的进深与净高之比确定，进深愈大，净高也　２商业空间　流和货流，使之相互不交叉、不干扰。大、中型商　相应增大。采用空调时。规定净高不得小于３ｍ，　按照建筑面积大小，商业空间大致可分为　业空间建筑应适当退出红线。前面留出一定场　这时楼板至吊顶之间需设置断面较大的通风　三种规模，即大型，中型，小型。（大型是５０００—　地。以集散人流及作为顾客购物活动前后的滞　道。有的还设有自动灭火系统等管线，例如采用　１５０００平方以上：中型是１０００—１２０００平方以　留场地。　无梁楼板下乎顶送风及侧向送风时需占用１．５～　上．，ｊ、型是１０００—３０００平方以上。）按照使用功　３－３营业部分。　营业厅的布置：营业厅由　１．８ｍ的风道高度，所以确定层高时，必须考虑到　能．各类商业空间一般由三个部分组成：营业部　两部分面积组成：营业所需面积和顾客活动面　这些因素才能保证３ｍ的净高。　分、仓储部分和辅助部分。营业部分包括营业厅　积。营业所需面积包括柜台、货架及营业员活动　３．４顾客服务设施。大、中型商业空间营业　及顾客服务用房，仓储部分包括储存库房（Ｊ总库、　占用面积以及试衣间、收款间等；顾客活动面积　面积大，商品种类多，顾客滞留时间往往较长，因　分库及散仓）及管理用房，辅助部分包括办公用　包括顾客购货、交通、休息、公用厕所等面积。营　此应设置为顾客服务的设施，如顾客休息场所、　房、职工福利用房及各种设备用房、车库等。各　业面积通常根据商品的种类、商品的选择性和　服务问讯台、公用电话间、公用卫生间等。顾客　部分的组成及功能关系由于各种规模的商店经　销售量大小来进行分柜台、分区或分层布置。对　休息场所可在营业厅内或附近辟出一定场地或　营力式及进货渠道不同。上述三部分占有建筑　于选择性弱、销售量大、顾客较密集的售货区应　专设休息室，其面积可按营业厅面积的１～１．４％，　面积的比例也不相同，如大中型商店的商品多　安排在底层出人方便的地段。选择性强及贵重　如休息场所附设有小卖柜台，可再增加不大于　为自行采购及外部协作进货，需要有较大的仓　商品应设在人流较少的地段或上部楼层；体积　１５ｒｎ２的面积。设置顾客休息场所是现代商业空　储面积－，Ｊ、型商店多由批发站供货，同时也自采　大而笨重的商品应设在底层或靠近仓库处．某　间的重要标记是随着商品经济的发展、人民生　购一部分，因此仓储面积可小些。不同规模商店　些有联带营业习惯的商品应相邻布置。顾客活　活水平的提高。购物活动已成为人们日常生活　三个组成部分所占建筑面积之比：ａ．建筑面积　动面积主要是柜台前的通道。其宽度应满足部　中的重要组成部分。并远超出了单纯的“所需购　＞１５０００ｍ　的营业部分＞３４％，仓储部分＜３４％。辅　分顾客在柜台前购货，部分顾客能往返通行。通　买”。人们在购物活动中需要消闲、休息、交往、　助部分＜３２％：ｂ．建筑面积３０００—１５０００　ｎｌ２的　道所需宽度与柜台布置长度有关，较长的柜台　获取信息，以得到心理上的满足，这就需要为顾　营业部分＞４５％。仓储部分＜３０％．辅助部分　布置必然引来较多的顾客流。因此。当柜台布置　客创造一个交往的环境。事实上，改善商业环境　＜２５％；ｃ．建筑面积＜３０００ｍ　的营业部分＞５５％，　长度较短（，Ｊ、于７．５　ｍ】，柜台间通道可只考虑顾客　是提高经营效益和经济效益的有效手段。随着　仓储部分＜２７％。辅助部分＜１８％。在营业部分里　购货宽度加往返各一股人流宽，当一例或两侧　商业竞争的加剧，诱导、刺激人们的“激发性购　有大量仓储面积时，可不专设仓储面积。也可把　柜台布置长度较长时（大于７．５一ｌ５　ｍ），则应增设　买”己成为商业盈利的重要手段。因此，一些大　仓储及辅助部分设在基地外的另外场地。随着　人流股数，各种柜台布置长度所需通道最小宽　型商店及商业中心常设置中庭、回廊等丰富多　社会服务行业的发展，如城市设立集中商品调　度，在菜市场，为避免菜篮子沾污他人衣物，应适　变的空间，并引入水池、喷泉、瀑布、绿化以及休　配库及社会服务设施的逐渐发展和完善，可适　当增加通道宽度。当柜台面向开敞楼梯时。柜台　息茶座、冷饮等，形成一个吸引人的商业环境。　当减小仓储及辅助部分面积的比例。　与楼梯之问的通道宽度应不小于４ｍ或不小于　４结论　３建筑用地与空问的平面设计　楼梯间宽度；当柜台之间通道尽端为楼梯间时，　“现代商业空间设计”是集现代生活的、居　３．１基地选择。大中型商业空间是反映城　通道宽度应不小于上下梯段宽度之和加ｌｍ。营　住的、心理的、视觉等各方面团素，作出的一种　市面貌、增加城市活力的重要因素。城市中大量　业厅内柜台与货架的位置相内容应有可能随商　理性的创造活动；使人类在生活、居住、心理相　人口为其吸引，因此，大中型商店应建在交通方　业行情的需要而作适当的调整和挪动，即在布　视觉各方向得到最大限度的满足与和谐，从而　便的城市商业区或主要道路的适当依置。并应　罩上应具有一定的灵活性，这就要求选用适当　增进人生的意义。正由于以上多方面的错综关　．有人流及货运通行的方便条件。居住小区内的　的柱网尺寸。常用的柱网尺寸有６ｍ、７．５ｍ、９ｍ，　系与发展而构成“现代商业空间设计”。“现代　商店主要为居民日常生活需要而设。其服务半　分别适用于小型、中型及大型商店，其中９ｍ柱　商业空间设计”便是解决这一需求的手段之一。　径不宜超过３００ｍ，相当于步行５－１分钟的距　网及７．５ｍ柱网在室内布置上可具有较大的灵　离。大中菜市场人流频繁，出入口应离开城市干　活性及满足商业上多功能的需要。某些综合性　道交叉路口红线转弯起点处不小于７０ｍ。面宽　商业建筑为适应地下车库及其他用途的需要也　一２７５—