中小户型住宅建筑设计探讨

中小户型住宅建筑设计探讨

李昀珊1，商亚楠2

（1.济南市规划设计研究院，山东 济南 250101；2.山东同圆设计集团有限公司，山东 济南 250000）

摘 要：社会经济的发展以及人们思想观念的转变，使得中小户型住宅成为市场发展的重要方向，越来越多的人们在购房问题上选择中小户型。而且为了顺应时代发展，中小户型的建筑设计也逐渐增多，质量也显著提升。文章就中小户型住宅建筑设计情况进行阐述分析。

关键词：中小户型；住宅；建筑设计中图分类号：TU2 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2017）04-0089-01

随着住房制度的改革，房地产行业实现了了快速的进步，城镇化水平也逐渐提高，人们的居住条件也大幅度提升。但同时也需要注意到城市间发展不均衡，房价上涨与居民收入之间出现矛盾。中小户型是市场发展的重要选择，在建筑设计时需要科学合理，使得土地空间达到最大化的利用，住宅更加舒适，具有较多功能，更好地满足住户需要。1 中小户型住宅建筑设计要求

1.1 住宅环境

人们在选购住宅时住宅环境是首要考虑的因素，其中建筑密度、绿化率以及容积率是影响居住环境的重要因素。如今建筑的高度被限制，容积率高也就表明建筑密度大，绿化率小，这对于居住环境会产生极为不利的影响。很多开发商为了获得经济效益，过分提高小区的容积率[1]，使得建筑密度增大，十分拥挤。对于中小户型的小区，户型比较小，要达到同样的容积率就需要建设更多的楼，这对居住环境会产生一定的影响。设计人员在对小区进行整体规划时，在保证开发强度不受影响的情况下，也需要小区能够有好的光照、透气性以及绿化效果。所以在设计时需要遵循人性化的理念，贴近自然。1.2 住宅套型面积

在房屋销售过程中，单套户型的销售价格是有一定控制的，由于房地产销售价格逐渐上涨，因此需要对套型面积进行科学的控制。以往建设中豪华大户型空间浪费比较严重，总体价格也比较高，会带来极大的经济压力，因此在保证住宅质量的同时，减小套型面积[2]，能建设多层就不建设高层，减少公共空间的公摊面积，户型配比要合理，特别是中小户型，需要以一梯四户为主。应将有限的面积资源融入到住宅中，从而设计出更高品质的住宅。1.3 户型设计

好的户型能够让住宅受到更多的关注与欢迎。当前很多商品房的户型并不合理，空间不够完整，存在较多的无效空间。出现这种问题主要是设计人员在设计户型时没有将生活融入其中，单纯是为了设计而设计。设计户型时需要遵循人们的生活规律，保证空间尺度的合理，保证住宅空间齐全，科学的进行布

局。设计过程中需要考虑通风、日照等，每一套住宅的景观以及采光面都是有限的，设计人员需要对这些因素进行综合考虑，优秀的设计人员能够在有限的空间中设计出更加完整、通透的户型。2 中小户型住宅建筑设计策略

2.1 科学进行总平面布局

在对总平面进行布置时需要结合实际情况，对各种功能区科学布置，明确人流、车流的路线，对建筑的朝向、日照、通风等做好设计。设计过程中需要减少建筑的整体密度，提高其绿化程度，能够为居民提供更加优越的环境。在设计过程中需要减少楼栋的数量，增加单层的面积，实现多单元拼接，楼栋之间的布局应合理，能够增加单栋建筑的面积，减少公摊面积。还需要对楼层的高度进行科学的设计利用，保证住户的质量，住户的增多必然会使得其他资源的利用数量增多，因此在住户设计过程中需要充分的利用其他资源，使得居住的质量得到保证。在总平面设计布局时，需要科学规划停车[3]，实现绿化停车、地下停车等，如果条件允许还可以发挥地形优势进行半地下停车。停车的出入口、车辆流线等需要科学设计，实现人车的有效分流，避免小区受到不利影响。2.2 室内空间设计

中小户型能够对室内功能空间进行灵活的调节控制，实现空间的高效利用，避免出现浪费。

在设计过程中需要使用轻质、透光的材料，使用很多用途的家具将室内空间分隔成不同功能区，减少固定墙体的应用，保证室内空间的流动性以及开放性，户型可以结合功能需要对空间的位置、形态以及大小等进行改变，提高其实用性。

设计模糊功能区域，合并、连接某些功能区，比如很多中小户型都是起居与餐厅相结合的，还有些中小户型的厨房是开敞的，还可以将大尺寸的飘窗做成厨房的操作台，增加室内的空间感。

科学利用空间角落，对于富余的空间角落需要高效利用，将其制作成储藏或者收纳的空间，在洗手台下面设置储物柜，阳台设置吊柜等，对空间进行科学、高效的利用。

装修时采用简洁明快的手法，使用

视觉延伸的材料，比如镜面、玻璃等，使得空间得以扩大。2.3 创新性设计

未来社会中中小户型的数量逐渐增多，简单的标准型户型比较单一，功能相对齐全的户型逐渐出现，设计过程中需要考虑户型中有单独的卧室、厨房、卫生间以及阳台。在中小户型设计中还需要考虑通风和采光，这是中小户型设计中的关键内容。在中小户型设计中可以使用错层设计，通过适当的错层设计营造空间的高差，使功能环境、空间环境等得到提升丰富，使得居民的生活情趣得到提升。挑空设计，将客厅挑空，形成立体的中小复式户型，这满足青年人的喜好，也是未来中小户型设计的重要方向。增加阳台、飘窗、入户花园等设计[4]。将大户型、豪宅的设计中的元素融入到中小户型中。中小户型设计中需要保证人口与居住环境相适应，住宅的设计也可以说是生活、行为方式的设计。当前社会不断发展，城市化进程加快，城市人口数量逐渐增多，中小户型逐渐受到人们的关注，目前的居住形态需要做到完美、精致，实现人与自然和谐发展。3 结束语

总而言之，随着社会的发展进步，人们的消费观念也逐渐发生变化，中小户型逐渐受到人们的欢迎。中小户型的住房比较经济实惠。如今经济技术水平逐步提升，中小户型住宅的功能以及品质逐步提升，房屋设计更加科学合理。设计人员在中小户型住宅建筑设计中综合各种因素，实现人性化的设计，满足时代发展的需要，设计出更多高品质、舒适的住房，从而更好地满足人们的居住需要。参考文献：

[1]张雯.威海市绿色住宅建筑设计研究[D].齐鲁工业大学,2015.

[2]罗玉轩.商品住宅建筑设计方案评价研究[D].大连理工大学,2013.

[3]赵夏.住宅建筑被动式节能设计研究[D].太原理工大学,2013.

[4]肖文静.冀中南城镇住宅建筑设计绿色化研究[D].西安建筑科技大学,2005.

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