目录
第1章 编制依据.......................................................................................................... 2
1.1 施工图纸........................................................................................................ 2 1.2 主要规范、标准............................................................................................ 2 第2章 工程概况.......................................................................................................... 2
2.1 现场进度情况 .................................................................................................................... 3 2.2 冬季封堵暖封闭维护起止时间 ........................................................................................ 3
第3章 施工部署.......................................................................................................... 3
3.1 组织准备 ............................................................................................................................ 3 3.2 技术准备 ............................................................................................................................ 4 3.3 物资准备 ............................................................................................................................ 4
第4章 暖封闭临时封堵部位...................................................................................... 4 第5章 暖封闭临时封堵措施...................................................................................... 4
5.1 坡道口 ................................................................................................................................ 5 5.2 窗井内洞口、人防通风口 ................................................................................................ 6 5.3 地下室屋面楼梯洞口 ........................................................................................................ 6 5.4 地下室屋面风井洞口 ........................................................................................................ 7 5.5 屋面风井洞口 .................................................................................................................... 7 5.6 围护墙与幕墙门窗之间的空隙封堵 ................................................................................ 8 5.7 玻璃幕墙、外门底部空隙 ................................................................................................ 8
第6章 临时封堵期间安全保卫及消防措施.............................................................. 9
6.1 安全保卫制度 .................................................................................................................... 9 6.2 越冬维护的消防措施 ........................................................................................................ 9
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商业中心冬期暖封闭临时封堵施工方案
第1章 编制依据
1.1 施工图纸 1.2 主要规范、标准
建筑工程冬期施工规程 JGJ／T104-2011 本工程施工实际情况； 建筑施工手册（第五版）；
第2章 工程概况
为保证商业中心内已上水打压的管线不受冻害，为精装修冬期施工创造条件，防止热量散失，对商业中心进行临时性的暖封闭，对裸露在外的洞口和空隙进行封堵，特编制本方案。 工程名称 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 一般情况 建设地点 建设用途 结构类型 层 次 人防等级 构造特
际华园·长春目的地中心一期项目商业中心 长春际华投资建设有限公司 北京市建筑设计研究院有限公司 吉林建院工程建设监理咨询有限公司 吉林建筑工程学院勘测公司 中国建筑第六工程局有限公司 长春市兴隆山镇机场路以南、物流广场以东、甲三路以北、乙四街以西
商业 框架-剪力墙结构 基础类型 筏板基础 54200.47m2 二级 施工单位 地下一层，地上两层 地下面积 六级 抗震等级 地基与基础 外墙 地基持力层为粉质粘土，平板式筏基，底板厚度600㎜，混凝土强度等级C35，抗渗等级P6。 水泥压力板轻钢龙骨隔墙，内夹岩棉板，岩棉板厚140mm。 2
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屋面 采用钢骨架轻型屋面板，屋面板板厚120mm。 2.1 现场进度情况
地下室 主体 二次结构 屋面工程 外围护隔墙 幕墙 地面
后地下室结构施工完成；地下室固化剂耐磨车库地面施工完成。 一层、二层钢结构屋盖施工完成；核心筒区混凝土结构施工完成。 室内轻钢龙骨隔墙施工完成。 屋面面层，结构缝封闭施工完成。 外墙体门窗、百叶窗安装完成； 铝板幕墙施工完成；玻璃幕墙施工完成；门窗保温未封修成。 地面基层施工完成，面层待精装修施工。 2.2 冬季封堵暖封闭维护起止时间
根据长春市天气气候条件，长春地区从10月上旬开始，天气气温逐日下降，连续五天日平均气温低于5℃即进入越冬暖封闭临时封堵维护阶段。计划起止时间2017年10月25日至2018年4月15日，共计173天。
第3章 施工部署
3.1 组织准备
项目部成立商业中心冬季临时封堵期间维护领导小组，组成如下： 组 长：项飞 副组长：李明 、高锋
全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。 组 员：于会卓：检查、落实冬期维护措施的实施
李永楠：暖封闭临时封堵方案的编制、暖封闭封堵技术指导、检查暖封闭封堵措施的实施。
刘勇、佟帅：具体负责施工现场冬期维护措施的落实； 陈鹏宇：负责暖封闭封堵期间施工现场的安全保卫工作； 孟元：确保暖封闭封堵期间生活用水的正常；确保照明、采暖的正
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常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电；
杨展：负责维护设施的检查、保持等工作； 霍大勇：负责维护设施材料的供应及后勤保障工作。
3.2 技术准备
（1） 编制暖封闭临时封堵施工方案，并报送监理、业主单位师审批。 （2） 根据批准的暖封闭临时封堵方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底及施工。
3.3 物资准备
（1） 根据批准的暖封闭临时封堵方案，编写所需材料的材料计划。 （2） 根据越冬维护材料计划，及时进场。
主要材料计划
序号 1 2 3 4 5 6 7 名称 保温被（40mm） 方木40×80 塑料布 素土袋 木质胶合模板 1:3珍珠岩水泥砂浆 钢管 单位 ㎡ m³ ㎡ 袋 ㎡ m³ m 数量 2500 300 1500 300 100 20 400 备注 地下室顶板洞口覆盖、汽车坡道封堵等 保温被上面覆压防风 覆盖在保温棉被上 用于封堵水电预留洞口、压重 用于木方上，支撑双层棉被 幕墙地面缝隙保温封堵 用于坡道棉被封堵等。 第4章 暖封闭临时封堵部位
本工程暖封闭临时封堵的部位主要是： （1） 棉被保温覆盖
坡道口、窗井内洞口、人防通风口、地下室屋面楼梯洞口、地下室屋面顶风井洞口、屋面风井洞口。围护墙与幕墙门窗之间的空隙封堵
（2） 1:3珍珠岩水泥砂浆保温封堵，棉被覆盖。 玻璃幕墙、外门与楼板地面基层间的空隙。
第5章 暖封闭临时封堵措施
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5.1 坡道口
因车库卷帘门未安装，越冬期间，对车库坡道口进行保温封闭。
在坡道入口处搭设双排钢管架子，横距90纵距1500，铺设两层保温棉被，外侧棉被上覆盖一层塑料布，该棉被内侧设一道模板，模板用木方固定，木方间距为1200mm，用铁丝与钢管绑紧，入口顶部及四周通过U托将木方和棉被顶紧封严，入口底部通过木方、土袋压重封严。
坡道入口保温封堵做法示意图
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坡道入口顶部U托木方顶紧棉被
坡道入口根部木方土袋压重封严
5.2 窗井内洞口、人防通风口
窗井内柴油发电机房预留洞口、人防通风口等外墙洞口处于敞开状态，采用双层40厚棉被进行保温封堵。
5.3 地下室屋面楼梯洞口
地下室屋面楼梯玻璃幕墙楼梯间未施工，楼梯洞口需进行保温封堵。
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洞口处搭40×80mm木方，间距@400mm，满铺一层木模板，再设两层保温棉被。再在铺设好的保温棉被上覆盖一层塑料布，防止雨雪侵入，搭接宽度不小于500mm，为防止塑料布翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，塑料布铺设至洞口外塞进棉被里侧，密封严密，收头处用水泥砖、木方压实，保证雨雪、冷空气不进入洞口内。
5.4 地下室屋面风井洞口
有覆土区域地下室顶板排风井，平面洞口需进行保温封堵。
洞口处搭40×80mm木方，间距@400mm，满铺一层木模板，再设两层保温棉被。再在铺设好的保温棉被上覆盖一层塑料布，防止雨雪侵入，搭接宽度不小于500mm，为防止塑料布翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，塑料布铺设至洞口外塞进棉被里侧，密封严密，收头处用水泥砖、木方压实，保证雨雪、冷空气不进入洞口内。
5.5 屋面风井洞口
屋面风井平面洞口需进行保温封堵。
洞口处搭40×80mm木方，间距@400mm，满铺一层木模板，再设两层保温棉被。再在铺设好的保温棉被上覆盖一层塑料布，防止雨雪侵入，搭接宽度不小于500mm，为防止塑料布翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固，塑料布铺设至洞口外塞进棉被里侧，密封严密，收头处用水泥砖、木方压实，保证雨雪、冷空气不进入洞口内。
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5.6 围护墙与幕墙门窗之间的空隙封堵
围护墙，与幕墙门窗间的空隙，与室外相通需要进行封堵，采用双层40mm厚棉被将通过自攻钉机械固定的方式将门窗口进行封堵。
5.7 玻璃幕墙、外门底部空隙
玻璃幕墙、外门与楼板地面基层间的空隙，采用1:3珍珠岩水泥砂浆保温封
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堵，封堵厚度100mm，高度同空隙高度。待砂浆硬化后，覆盖单层棉被保温覆盖。
第6章 临时封堵期间安全保卫及消防措施
6.1 安全保卫制度
临时封堵期间安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度，应做好现场一切保卫工作,加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失,及时巡逻现场，工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地，作好交接班记录。
6.2 越冬维护的消防措施
临时封堵期间维护小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。
小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。 其他消防注意事项： （1） 严禁动用明火；
（2） 春节期间严禁燃放烟花爆竹；
（3） 熟练消防设施的应用，在冬季维护前，由项目部安全人员组织冬维人员进行消防器材使用交底。
（4） 日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。
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