房屋买卖（置换）合同
甲方（卖方）：_____________________ 身份证号码：__________________ 地址：__________________________ 电话：________________________ 乙方（买方）：_____________________ 身份证号码：__________________ 地址：__________________________ 电话：________________________ 丙方（中介方）：___________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》以及武汉市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，就房屋买卖（置换）及相关事宜达成如下协议：
第一条 甲方同意将坐落于武汉市 （以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属性质： ；所有权人： ；建筑（以产权证为准）面积： 平米；用途： 产权证编号： ；土地证编号： ；共有权证编号：__________________合同编号：______________附属设施：____________________乙方对甲方所出售的房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，并自愿购买上述房屋。
第二条 甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币 元整（大写）小写 元整，此房价包含附属设施（第一条已明确）。该房屋产权过户的相关费用由_______________承担，该房屋配套设施过户的相关费用由______________承担。甲方同意乙方用○分期付款○商业贷款○公积金贷款的付款方式。由丙方代为办理。（该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价）
第三条 甲乙双方签订本合同当天，须即支付丙方服务费，甲方支付____________元整（从甲方房款中扣除）。乙方支付_______________元整（从乙方定金中扣除），甲乙双方同意，甲方或乙方或甲乙双方因以下违约情形而导致该房屋交易、贷款手续无法正常进行的，丙方不退还甲、乙双方或中介费，违约方应各付另外两房或一方违约金 元整。
（1） 甲方或乙方或甲乙双方没有及时提供或没有提供真实、合法、齐全、准确资料的。 （2） 甲方或乙方或甲乙双方共同反悔，不认可本合同约定条款内容的。 （3） 丙方在收到乙方所付购房定金后，不得将房屋再推荐或转售他人。
同时丙方代收甲乙双方应支付的过户手续费，甲方支付人民币______________________元整（大写），乙方支付人民币___________________________元整（大写）。贷款费等相关费用_________________________元整（大写）。
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图的表现。
第十五条 此次交易属甲、乙双方夫妻真实意愿，如发生纠纷，由签字人承担所有相关
法律责任。
第十六条 其他约定：
___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 第四条
定金及房款交接的约定
（1）乙方应在签定本合同时，向甲方支付人民币一百万作为定金/首付款，甲方确定完成清退时，甲方收到一百万定金后将房产证和土地证原件交乙方保管。 （2）具体约定：
一、甲方约定清退期为签定合同之日起叁个月。
二、过户前乙方需将总房款减银行贷款之外的尾款补足给甲方，剩余部分由银行贷款付清。 三、甲方清退成功标准为，租户完全停止营业并退出房屋，乙方可以进行改造施工。
第五条
因国家政策变动，或房产局、银行等机构政策调整原因，或因其他无法预见因素（如洪水等）的产生而导致该房屋交易或贷款手续不能正常进行或完全不能进行的，双方互不承担责任。
第六条
因不可抗力原因导致该房屋毁损或灭失而不能继续履行的，则甲乙任何一方可解除本合同，互不承担违约责任。
第七条
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向汉阳区人民法院起诉。
第八条
本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲、乙、双方各执一份，各份均具同等法律效力。过户所签的存量房合同不是双方真实意图的表现。
第九条
此次交易属甲、乙真实意愿，如发生纠纷，由双方当事人承担所有相关法律责任。
第十条
补充条款：
附 加
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甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人: 委托代理人： 账 号： 账 号：
签 约 日 期 ：________年________月_________日
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