房地产项目售楼处管理流程

示范区管理流程景观设计师室内设计师室内设计师 项目设计负责人项目公司项目部营销管理中心/项目公司营销部成本管理中心/项目公司成本部项目拓展中心/项目公司开发部项目公司总经理相关文件成立示范区设计管理小组成立示范区工程管理小组成立示范区营销管理小组成立示范区成本管理小组成立示范区拓展管理小组组织成立示范区管理小组参与示范区选址参与示范区选址参与示范区选址参与示范区选址制定示范区工程策划提供示范区选址建议提供示范区目标成本参与示范区选址组织示范区选址及策划评审制定示范区总体开发计划《项目规划方案评审会指引》《示范区选址规划管控要点》示范区方案设计阶段编制示范区设计计划制定示范区施工交接计划配合完成示范区控制图配合完成示范区控制图绘制示范区控制图审批编制示范区景观设计任务书编制示范区室内设计任务书编制示范区建筑设计任务书制定示范区设计营销输入条件表《示范区设计营销输入条件表》《示范区效果控制要求》确定示范区景观设计单位确定售楼处室内设计单位确定示范区建筑设计单位示范区景观方案设计评审确认（含红线外改造方案）售楼处室内方案设计评审确认示范区建筑方案设计评审确认《示范区方案评审会会议指引》《示范区景观设计评审表 》完善示范区控制图示范区建筑施工图评审确认示范区景观施工图评审及确认示范区施工图设计阶段售楼处室内施工图评审确认确定样板间室内设计单位样板间户型挑选并确定《示范区样板间设计评审表 》确定景观材料及样板（含小品、雕塑、构架、家俱、水景等）确定售楼处装修材料、编制材料清单样板间室内方案设计评审确认确定示范区建筑材料设备选型清单（施工图版）《示范区售楼处设计评审表 》样板间室内施工图设计成果评审确认确定样板间装修材料、编制材料清单示范区名贵树种、雕塑等选定和市场考察售楼处装修材料市场考察与选样样板间装修材料市场考察与选样配合示范区材料设备样板确认示范区设计交底示范区景观施工单位进场从战略合作单位中选择确定室内精装施工单位售楼处室内精装施工单位进场示范区地形平整从战略合作单位中选择确定室内精装施工单位样板间室内精装施工单位进场示范区围挡及其他附属工程示范区室外综合管线施工示范区景观工作面移交示范区雨污水管网示范区施工阶段景观土建工程（道路、硬质铺装等）景观机电工程售楼处室内软装采购、样板确认样板间室内软装采购、样板确认室内硬装室内硬装售楼处外装及屋面工程售楼处室内精装工作面移交样板间室内精装工作面移交样板间外装工程参与室内软装采购、样板确认售楼处机电工程样板间机电工程售楼处土建施工样板间主体施工议标或招标方式确定示范区景观施工单位确定水电气暖设计单位确定水电气暖施工单位《示范区室内装修施工进场条件确认表》《示范区景观施工进场条件确认表》景观绿化（乔灌草栽植）组织软装饰品摆放小品、室外家具、景观照明等施工室内外标识工程组织验收移交物业组织验收移交物业组织验收移交物业示范区成品保护配合售楼处软装饰品摆放看房通道钢结构设计看房通道施工组织售楼处软装饰品摆放看房通道包装设计