国有土地棚户区改造实施流程(一次性招标方式)

具备以下条件：项目用地必须全部为国有用地项目已纳入市重大办下发的《北京市棚户区改造和环境整治项目计划册》项目搬迁居民需原地回迁项目自身能实现资金平衡参与投标必须是国资委确定的全资国有企业区棚户区改造主管部门申请棚改项目一次性招标区住建委负责组织实施区住建委组织编制征收补偿方案（草案）区住建委组织被征收人开展征收方案座谈会，收集意见并完善征收方案（草案）征收补偿方案（草案）及预估成本上区长办公会审定。（区住建委汇报；各参会委办局包括：区国资委、区规划分局、区国土分局、区工商分局、区财政局、区政府法制办、区维稳办、区发改委）区住建委函告区规划，协助本项目办理项目地块控规调整，取得控规批复（如有需要），出具规划条件。区住建委函告区国土，协助本项目出具用地预审意见。征收补偿方案（草案）及预估成本上区常委会审定项目预估成本取得区政府会议纪要区规划根据项目情况出具《项目规划意见函复》，明确项目四至，用地面积、规划指标及用地范围附图等内容。区国土根据区规划部门出具的《项目规划意见复函》，出具《项目用地预审复函》，明确项目范围内土地规划用途符合区县土地利用总体规划。区政府确定棚改安置方案及棚改前期工作预估成本区规划部门核发建设项目规划意见、规划条件、钉桩成果区国土部门出具建设项目用地预审意见区住建委委托代理机构编制项目一次性招标方案区住建委组织规划、发改、国土、财政等部门开会研究确定一次性招标方案城六区项目：在市土地交易市场组织招标工作；非城六区项目：在市土地交易市场同意发布公告，在各区县分市场组织招标活动区长办公会审定项目一次性招标方案，项目招标方案取得区政府会议纪要区国土根据审定的招标方案，组织公开招标工作区国土在市局库中抽取招标代理机构项目取得控规批复、路网方案、规划条件、道路钉线、用地预审意见、钉桩成果等文件招标代理机构编制招标文件，协助区国土发布招标公告招标代理机构组织开标、评标，区国土确定中标人发放中标通知书，中标人与区住建委签订《棚改协议》启动棚改工作开展居民征收工作区政府确定资金平衡方案区政府确定项目成本核实审计报告等资料进行地价审核、办理项目出让手续办理安置房建设手续（同基建程序）规划、国土、发改、办理前期手续同时启动与棚改项目直接相关的城市基础设施项目的建设工作取得前期手续后到发改委办理立项办理供地规划方案审批等施工建设手续安置房竣工交用后、按照签约选房顺序，搬迁入住完成棚改项目房源筹集平衡资金后收益由区政府封闭管理，专项用于其他棚户区改造项目完成项目棚户区改造工作