弱电系统维修保养规程
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弱电系统设备有弱点组负责维修保养。
主管工程师每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。 工作过程注意做好防静电措施。 对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。
对于有一助一倍的设备不可同时推出主,备,设备保养，一般先
主后备。 6、
对红外线、激光、微波等发射装置不能用湿式清洁剂清洗，应
用洗尘器或小气泵进行清洁。 7、 8、
根据系统特点重点做好清洁和固接线端口的工作。 工作结束后要测试被保养设备并填写有关表格。
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弱电系统管理规定
1、
严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状
态，系统设置防御自动位置。 2、 3、 4、 5、 6、 7、
各班将各设备运行情况记于当值日志。 根据保养计划做好各设备的保养。 遇故障报警及时处置并记录于运行日志。 对外判保养设备的承判商做好监督。 各设备的元器件、参数不得随意更改。 严禁于系统各计算机上使用自带软件。
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电脑网络管理运行规定
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所有网络设备保持24小时运行。
每天用相应工具整理主、备服务器磁盘碎片。 保持设备表面清洁。
严禁于网络设备上运行自带软件及游戏。 严禁私自接驳互联网系统。 机房空调应保持开启。 根据保养规划做设备保养。
各设备运行参数、接线、元器件不得随意更改。
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电脑网络维修保养规程
1、接用户投诉故障后，须利用相应设备确认故障围。 2、留意后被电源电池充电情况。
3、保养时注意检查各插件情况，并填写网络设备检查表。 4、维修保养时主、备服务器不可同时退出。
5、服务器硬盘故障可于带电情况下更换，但只限于规格型号相同的情况下。
6、扫描硬盘时若发现坏区，应尝试用软件修复，修复失败则将之隔离。
7、专线中断时应立即向互联网供应商报故障。
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直线系统运行管理规定
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任何直线的开通均须凭业主的有效书面委托或开通单，开通后
用户在委托书或开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑并填写配线资料。 2、 3、
禁止私自接驳直线。
配合电信局做线路调整，并将调整后的资料记录在当值日至和
配线资料上。 4、
配合用产直线迁入大厦，并将有关资料记录在当值日志和配线
资料上。 5、
凡属外线迁入大厦的用户，开通必须凭业主签发的开通单，开
通后用户在开通单上签收，施工人员将有关资料输入电脑和填写配线资料。 6、
所有完成的开通单和拆线单都应于当日交回工程部办公室。
保安监视系统不间断电源的开启
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保证系统不间断电源的开启。
系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。 楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。 未经主管工程师同意，严禁修改系统参数。
系统参数修改后应记录在当值日志上，并即时通知当值监空
员。 6、
每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理，并记录在当
值日志里。 7、 8、
系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。 出现故障及时联系维保单位，作好记录
消防设备运行规定
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1、
监控中心保安员负责监控室消防设备， 24小时运行操作监控
纪录，显示火警信号后，应立即派人前往观察，确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。 2、
如有设备故障，监控中心值班人员及时通知工程部进行维修处
理。 3、
当纸保安员要负责监控的清洁工作，保持地面、墙、设备无积
尘、水渍、油渍。 4、
工程部根据弱电系统设备保养规定和消防设备保养合同，对消
防设备进行日常维护保养。 5、
工程部和保安部每日定期对大厦消防系统进行模拟测验，确保
消防设备处于正常状态。 6、
消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统的状态（如
手动/自动等）应由工程部通知保安部，并提出相应的临时措施，确保大厦消防安全。
紧急广播系统维修保养规程
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安保养规划作系统保养。 保养时先断开系统电源。
清洁录音座的磁头，压带轮，主导轴。 检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。 清洁扩音机散热器上的灰尘。
保养结束后选择部分楼层作测试，并填写消防中心设备检查
表。
消防排烟系统正压送风机维修保养规程
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按保养计划进行机器的保养。
手动盘东风机检查松劲度，发现异常马上检修。 检查风机的风叶，清除表面灰尘。 加注润滑油，检查紧固风机接线端子。 清除控制向表面和部灰尘，检查箱器件。 检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换。 手动启动风机检查运行情况。 工作结束后，填写消防风机检查表。
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