验房表

业主： 房号： 大项 小项 有无问题备注 （打钩） 概况 房屋有无明显倾斜 测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看 净高是否符合要求 是否有裂缝 主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶 承重墙 露台处两侧墙面 与横梁平行的裂缝 裂缝是否与墙呈45度角或垂直 墙面和屋顶是否有麻点 屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等 地面有无裂缝空鼓 是否渗水 地面、顶层、墙面, 是否有雨水渗漏的痕迹或 者裂痕 窗台下是否有水渍 厨房、卫生间、阳台管道接口是否渗水 墙面变色、起泡、脱皮、掉灰 门窗 门窗不正, 门与门框的各边之间是否平行, 窗与窗框各边之间是否平行 内门翘曲 窗户玻璃是否完好, 窗台下面有无水渍（如 有则可能是窗户漏水） 门柜、窗柜有无变形 开启关闭顺畅 开关时有无特别声音 门锁是否正常 密封条、毛刷条短缺 密封股封闭不严 五金附件生锈 阳台门内外高度差 猫眼是否正常 门铃是否正常 对讲系统是否正常 阳台护栏是否牢靠 地面 空鼓 开裂 不平整 地面渗水,是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜 水口内是否留有较多的建筑垃圾 坡度是否对头（卫生间与厨房） 厨卫是否有防水 厨卫楼板漏水 厨卫下水与楼板接头处漏水 看地板有无松动、爆裂、撞凹 墙面 起碱脱皮 龟裂 涂料遇水脱落 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处 内墙墙面上有否石灰爆点（麻点） 起砂否 内墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹 顶棚 裂缝（平行、垂直、45度）,如果裂缝与墙角 呈45°斜角，说明有严重的结构问题 是否有石灰爆点(麻点)， 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起 或凹陷的地方 是否有水泥砂浆抹灰层 墙身顶棚是否有泛碱 有无水渍 电路 底盒是否与墙面齐平 线路有无问题 一般电线不小于2.5平方 空调电线不小于4平方 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全 断电 分闸是否管用 距离地面30厘米插座必须带保险装置 开关插座的牢固程度（别忘打开电话、电视 的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设） 灯是否都亮, 所有插座是否有电 燃气 入户支管是否到位 地漏, 坡度是否向地漏倾斜 水路是否畅通 水路 厕所放水24小时，楼下是否渗水 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅 有无蓄水防臭弯头 开大龙头，看水压和排水速度 合同上的设是否有遗漏 备 品牌是否相符 数量是否相符 对讲系统是否正常 要求开发商说明如何测试煤气漏气装置