12月份各行业信息月报

河北东华实业集团有限公司

所 属 各 行 业 信 息 月 报

运营管理部 2012年12月份

房地产行业

一、国家宏观房地产政策

楼市调控陷入“疲劳” 房产税改革或成新利器

2013年，房地产市场调控政策是否有新的调整，是社会关注的焦点。

25日举行的全国住房城乡建设工作会议传递出明确信号，明年将继续坚定不移地搞好房地产市场调控。

今年，在一系列调控政策的持续作用下，房地产市场形势总体平稳，投机投资性住房需

求得到了抑制。不过，近期房地产市场量价齐升的势头明显。房地产市场调控与群众期待还有距离。

住房城乡建设部部长姜伟新说：“明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控，首先要继续贯彻落实好既有调控政策。”

面对来自全国各地的住房城乡建设厅厅长和有关地市的政府负责人，姜伟新在工作会议上明确表示：“我再次强调，商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”

除了继续发挥限购政策效应以外，明年还要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策。姜伟新表示，一方面要坚决抑制投机投资性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。

毋庸讳言，以限购、限贷为主的调控政策已持续近两年，面临政策疲劳期。部分专家和群众寄望房产税能够成为楼市调控的又一利器。

对于社会瞩目的房产税，姜伟新表示：“我们将配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。”

房地产市场牵扯各方利益，“炒作”从未远离楼市。继续强化市场监管，是调控不可或缺的一环。

姜伟新说：“明年继续在市场准入、销售、租赁、估价等环节强化监督，加强预售监管，加强房地产领域诚信体系建设。”

另外，保持稳定的土地供应，加快中小套型普通商品住房供应，依然是未来调控的主要内容。

尽管限购政策不退出，但是建立市场化手段为主的调控政策体系还是得到共识。姜伟新认为，这是明年要下气力研究的一个重要问题。他明确表示：“明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制，构建符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”

2013年楼市调控\"金箍圈\"难松 市场或温和上行

业内人士预计，在继续坚持房地产市场调控政策不动摇的基调下，明年楼市将“温和”上行，可能出现量价齐升态势，但房价总体上难有大幅波动。同时，房地产市场的一些隐患仍需重点关注。部分热点城市存在的供应缺口或成为这些城市房价反弹的动力。

地方政府对土地财政的依赖尚未根本改变，这可能成为地方政府松绑调控政策、引发房价上涨的重要因素。

政策 限购限贷料难退出

近期，不少城市楼市出现量价齐升的年末“翘尾”现象，部分城市还出现恐慌性购房行为，全国70个大中城市房价连续多月整体上行。土地市场供需两旺，“地王”频现，对市

场预期产生重大影响。以限购、限贷为主的楼市调控政策延续与否，成为外界关注的焦点。

“一旦政策变化，市场就会马上回潮，而且是高速回潮，那调控就失败了。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林向中国证券报记者表示，从限制需求的角度来讲，明年房地产的限购和限贷政策将不会改变。

他认为，楼市调控主要从供给和需求两个方向着手，在短期内无法快速增加供应的情况下，对市场需求端的管控政策不会放松。

多数业内人士认为，房地产政策的取向，主要是在维持现有政策延续性和稳定性的情况下，抓紧建立长效机制，如推进房产税试点、完善保障房建设和分配制度等。王珏林认为，即便出台新政，也不会超出“新国八条”的范围。

明年楼市有望迎来相对宽松的大环境。按照住建部政策研究中心主任秦虹的观点，今年以来房地产市场销售向好，与两次降息带来的宽松货币环境密不可分。从中央经济工作会议的基调来看，明年经济增长强调“稳中有进”，货币政策将保持稳健，继续坚持房地产市场调控政策不动摇。这对房地产市场无疑是利好消息。

此外，随着城镇化概念提出，多项配套政策可能在明年出台，这也将成为房地产业的中长期机遇。按照中国指数研究院[微博]的观点，预计未来十年我国新增住宅需求（包括保障房）约160亿平方米，其中新增城镇人口首次置业需求和原有居民改善需求均超过50亿平方米，市场前景依然良好。

市场量价或呈温和上扬

“明年市场不会差，至少上半年将延续现有的反弹形势。”北京某热销项目销售总监对明年的房地产市场走势感到乐观。这种“谨慎乐观”的态度已成为业界主流。

中国指数研究院预测，明年商品房销售面积为12.1亿平方米，同比增长5.6%；房地产开发投资为8.5万亿元，同比增长17.1%，增速与2012年全年基本持平；房屋新开工面积为19.7亿平方米，将同比增长9.6%，止跌反弹。

中金公司研究员宁静鞭认为，明年全国房地产销售面积或小幅增长。按揭信贷的松紧程度（进而影响按揭利率的折扣水平）是决定短期需求释放的主要因素，而明年新发放的按揭信贷规模有可能高于今年。

“新国八条”出台以来，刚性需求潜力已经得到证明。多数业内人士认为，在推进城镇化和工业化的背景下，供不应求仍是市场主流，这将促使楼市进一步上行，并带动房地产投资、新开工面积、销售面积等指标回升。

伴随销售回暖，业界对房价预期也转为乐观。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，在城镇化与稳增长及偏松的货币政策等因素推动下，明年房价将保持“温和”上涨，涨幅或维持在5%至10%之间。

房企资金链的改善同样支撑上述观点。据悉，目前海外融资、银行贷款逐步放松，加之今年以来市场销售良好，万科、恒大、保利等一线房企资金明显好转，部分二线房企资金链也有明显改善。业内人士认为，房企资金来源增加，将降低企业降价的动力。

事实上，近几个月来，房价整体上涨趋势已经确立。国家统计局的数据显示，自今年6月以来，全国70个大中城市平均房价连续6个月保持环比回升势头。其中，上月70个大中城市新建商品住宅价格（不含保障房）平均环比上涨0.26%，呈加速上涨态势。

多数业内人士认为，这种态势或因政策压力而难以持续。中国指数研究院指出，若房价继续上涨且涨幅超出政府容忍范围，仍有出台更严厉措施的可能性，如进一步收紧信贷政策等。

中航证券研究员吴伟强调，整体上看全国楼市仍处于去库存的过程中，尤其是市场供应充足的二三线城市，房价后续反弹的动力可能有限。

隐忧 土地财政掣肘调控

在楼市持续回暖的背景下，并非所有数据都偏向乐观。据中国指数研究院的统计，从2009年到今年上半年，武汉、沈阳、天津等部分二线城市成交住宅用地建筑面积均超过8000万平方米，远高于其他城市。相比之下，北上广深4个城市的

住宅用地成交总和只有1.1亿平方米左右，仅相当于武汉一个城市的成交量。近年来，不同城市的市场供需状况发生了巨大变化。中国指数研究院指出，一线城市的市场需求量巨大，但供给持续不足。经过多年的消化，目前已面临后续供应紧缺的情况，这将成为未来房价上涨的重要压力。

相比之下，不少三四线城市供应充足但潜在需求较弱，供应过剩的风险值得关注。中国社科院此前也强调，部分地方楼市存在崩盘风险。

业内人士认为，不同城市的楼市正在出现分化。调整供需关系将成为明年重要的政策着力点，但需要警惕部分城市土地财政借机抬头的风险。

此前不少二三线城市大量供地，被认为是土地财政推动所致。据统计，当前土地出让收入占地方财政收入的比例在30%以上，部分城市甚至超过50%。这不仅促使地方政府放量供地，也成为其松绑楼市调控的动力。

来自财政部的数据显示，今年前11月，全国国有土地使用权出让收入23478亿元，同比下降17.5%。分析人士认为，随着上述收入的减少，地方财政压力持续增加。在巨额地方债务陆续到期的情况下，明年地方政府松绑调控政策的冲动较强，这可能影响到政策执行的效果。

据不完全统计，自去年下半年至今，全国共有超过40个城市对楼市调控政策进行微调，多涉及公积金贷款限额提高、放宽普通住宅标准、延长土地出让金缴纳期限、税费优惠等等。

业内人士指出，地方政府是楼市调控政策的执行主体，若不建立长效机制，改变地方财政对土地出让收入的依赖，在政策执行中出现的松动现象难以杜绝。

二、唐山房地产行业情况

2012年唐山第四季度商品房非住宅成交面积 图中数据显示2012年第四季度商品房非住宅成交面积中，唐海的成交面积比重占23%，

路北区占19%。由此可见2012年第四季度商品房非住宅成交，无论是在成交套数还是成交面积上，唐海县都已经成为了超越路北区当之无愧的第一名。

2012年12月唐山区域成交量分析

12月唐山商品房成交5731套，环比11月份商品房成交上涨了15.47%。其中，12月商品房住宅成交4825套，环比11月份商品房住宅成交上涨了23.65%；非住宅成交906套，环比11月份非住宅成交下降13.13%。

依据图表来看，就住宅成交量，路北依旧是首当其冲，而迁安作为黑马，后劲十足，跃居第二了，但是路南却屈居第三，看来购房者的购房区域变化十分大，路南完善周边配套已经不是他们的首选了；再者，也可以看出，迁安的刚需购房意识日渐上涨。

但是非住宅方面，却截然不同了，路北区却失去了其优势，让位于唐海，唐海靠近港口的优越的地理优势明显显露出来，路北虽然不如唐海，但是刚需购房的趋向以及优越的城市配套，也使得路北区稳稳坐在第二的位置上不下来。

2012年唐山商品房成交 55011

套 同比增长120%

在历经了房地产动荡之年的2011年，

2012年被业内赋予了的众多的期待。这一年，不仅是我党的换届之年，同样也是严控之下房地产市场寻找出路的一年。这一年，两次存贷款利率双降给了在萎靡不振的房地产市场一剂强心针，刺激了一部分雾里看花的刚需人群，然而丝毫不放松房地产调控的声音不断从相关部门传出，大批投资客从房地产市场流出。相对于一线城市投资潮回落对房地产市场成交数据的大幅影响，唐山房地产市场依然保持这风景这边独好的态势。根据搜房网数据监控数据显示，2012年同比2011年市场成交增长120%，增速增长1.08%。

根据搜房网监控唐山房产信息网数据显示：2012年唐山商品房全年成交55011套，同比2011年商品房全年成交的24390套，增长了44.33%。其中，商品房住宅成交45288套，同比增长43.23%；商品房非住宅成交9723套，同比增长49.46%。

2012年唐山房地产市场

在房地产今年整体走势来看，年末翘尾成为总体的趋势。2011年在众多市场调控下，过热发展的房地产市场慢慢的冷静了下来，与此同时购房者观望氛围越发浓重。传统旺季金九银十表现平平，许多中小房地产企业发展资金断裂，市场洗牌加速。据不完全统计，唐山市场处于停工状态的项目已达数十家，与此同时我们也不难看出唐山房地产市场还是有那么一些项目还是热销依旧，本土的新天地、大陆以及全国知名的万科等项目本年度的销售任务早已出色完成。

国家的调控在不声不响中起到作用，下一轮的市场较量将会集中在产品研发上。相对于前几年入市即赚钱，今年的钱显得不太好赚。市场上鱼龙混杂，许多资质或资金链不完善的房企在抢占市场份额，在业主大呼上当的同时，聪明的房企也在开始研发拥有自己特色的项目，以品质取胜必将成为唐山市场的一种趋势。

三、房地产集团2012年完成情况

东华房地产集团2012年12月份实际完成房屋销售44套，完成房屋销售回款1816万元，其中：古冶项目部28套，回款406万元；丰南项目部16套，回款1410万元。2012年全年累计完成房屋销售620套，完成房屋销售回款17271.72万元，其中：古冶项目部267套，回款6827.31万元；丰南项目部353套，回款10444.41万元。100%的完成了房屋销售套数及销售回款指标。

房地产集团2012年12月份物业企业实际完成物业收费17.75万元，其中：东华物业11.32万元，振华物业6.43万元。2012年全面累计完成物业收费115.03万元，其中：东华物业91.1万元，振华物业23.93万元；2012年物业企业出租车位租金费累计完成超额20.42万元，全部超额完成了2012年度预算指标。

矿山行业信息

第一部分国家政策与动态

一、国务院总理温家宝9月12日主持召开国务院常务会议，研究确定促进外贸稳定增长的政策措施。为支持发展对外贸易，会议讨论通过《关于促进外贸稳定增长的若干意见》，确定加

快出口退税进度、扩大出口信用保险规模和覆盖面、提高贸易便利化水平、积极扩大进口等八项措施。

二、铁道部历年的财务数据显示，2010年、2011年和2012年上半年，其负债分别为：18918亿元、24127亿元、25257亿元。10月10日铁道部发布的《2012年第六期铁路建设债券募集说明书》称，2012年全国铁路固定资产投资计划总规模为6300亿元，其中基本建设投资5160亿元。

铁道部在9月底的内部中高层会议上定调，明年的铁路基本建设投资不会低于今年的水平，将维持在5200亿元以上规模。

三、近日国办关于印发国内贸易发展“十二五”规划的通知，指出目标是总体规模指标实现翻番。2015年社会消费品零售总额32万亿元左右，年均增长15%左右；生产资料销售总额76万亿元左右，年均增长16%左右。2015年国内贸易就业人数1.3亿人左右，其中城镇就业1亿人左右，年均增加500万人以上。

四、四季度流动性料有明显改善 央行逆回购2650亿（一般指中央银行向一级交易商购买有价证券，并约定在未来特定日期将有价证券卖给一级交易商的交易行为，逆回购为央行向市场上投放流动性的操作，逆回购到期则为央行从市场收回流动性的操作。简单说就是主动借出资金，获取债券质押的交易就称为逆回购交易，此时投资者就是接受债券质押，借出资金的融出方）。

在多数业内人士看来，后续流动性可能不会再是市场的主要矛盾。一方面，尽管资金面仍将处于紧平衡状态，但是投资者似乎对于央行主要依靠逆回购操作来管理流动性的新方式更加适应和理解。另一方面，从目前的操作手法来看，央行可能更倾向于逆回购，但进一步的降准亦有必要，尤其是如果经济继续下滑，外汇占款持续减少，则央行仍可能需要通过降准以传递出更强烈和持久的货币政策放松信号。此外，11月、12月份财政放款增加，对于缓解流动性紧张也将有所裨益。

五、为刺激消费、扩大内需，新一轮“汽车下乡”政策有望近期出台。 六、央行频繁“放水” 。经济学家们预计，经济温和复苏仍然需要流动性的补给。而本周初上海银行间同业拆借资金短期利率飙升，这是由于10月底市场资金面陡增紧张所致。央行再次扮演了扭转局面的角色，10月30日央行在公开市场实施两期共3950亿元逆回购操作，刷新了9月25日单日创下的2900亿元的纪录，其效果等同于一次降准50个基点所需资金释放量，随即短期利率大幅下行。11月1日央行再次向市场进行1730亿元逆回购投放。

七、中共十八大预示中国经济进入中速增长期“经济持续健康发展”“转变经济发展方式取得重大进展”„„中共十八大报告用一系列表述勾勒了未来数年中国经济的发展方向。十八大报告提出了确保到２０２０年实现全面建成小康社会的目标，并为此提出了“倍增目标”，即２０２０年实现国内生产总值和城乡居民人均收入比２０１０年翻一番。有经济学家分析认为，实现这个目标并不难，中国经济只需年均增速达到７％，就能够实现（快速增长期中国的经济体量基数小，而中速增长期的基数大。基数越大，增长难度也越大）。

八、（11月8日讯）2012中国国际矿业大会日前在天津举行。国土资源部部长徐绍史表示，中国政府高度重视地质找矿工作，着力推动中国矿业持续健康发展，矿产勘查开发为经济社会注入了重要的驱动力。“虽然当前全球矿业出现一定程度的调整与收缩，但向好发展的基本面没有改变”。

九、12月24日中国社会科学院发布2013年《世界经济黄皮书》。黄皮书认为，预计2013年中国经济仍将保持8%的增长率，但如果企业经营效益恶化及其滞后影响逐步显现和扩大，宏观经济企稳的微观基础仍将脆弱。

第二部分相关联行业动态

一、10月份与今年9月相比，仍然有35个城市房价出现上涨，基本持平的有18个，上涨城市数目占比一半。在限购、房产税试点扩张的背景下，目前房价呈现出“持平、小幅上涨”的主基调，不少业内人士认为，房地产最坏的时期已经过去。

二、在经济形势低迷的情况下，近期国家稳增长政策再度发力，9月份发改委两天内集中批复逾万亿投资项目，包括城轨规划、公路建设、市政

类项目以及港口、航道等项目。而本周召开的国务院常务会议确定了加快出口退税进度等八项政策措施以支持发展对外贸易。

三、今年下半年开始，中国移动全面启动4G网络建设。其中包括：2013年开始在国内100个城市进行T D -LT E(我国4G技术标准)设备采购，以及2013年建成T D -LT E基站规模超过20万个，即2013年新建基站18万个，据介绍，这一投资总额将达到约1800亿元。明年新建18万基站，拉动上下游投资5000亿。

四、今年双节前后，土地市场持续升温。部分城市土地出让节奏加快，品牌房企渐趋活跃。与此相对应的是，在严厉的房地产调控政策下，中小房企苦于实力不足，在土地市场鲜少出手。十城市三季度土地出让金环比涨123.8%。

五、中国国务院国有资产监督管理委员会12月24日公布中央企业明年的六项主要任务，其中，采取切实有效措施，确保生产经营稳定增长排在首位。

六、明年钢市会怎样？这个问题早已牵动众多钢贸商的心。又到岁末年初，钢贸商在抓紧今年收官之战的同时，不约而同地将目光投向了2013年。明年年景如何，是该好好盘算一下了。近日钢铁现货网记者走访了不少业内专家，他们纷纷表示看好明年，钢价会上涨，有的甚至认为钢价会突破4200元。

第三部分国际铁矿石行业观察与动态

一、尽管当前全球钢铁行业正遭遇“寒冬”，前景较为悲观，一些外资行对中国需求增长却保持乐观。渣打银行25日发布报告称，中国的钢铁消费将持续

增长至2025年。

二、安哥拉计划2014-2015年开始生产铁矿石，最初年产量估计为300-400万吨，此后逐步提升至每年2000-3000万吨水平。

三、中国需求“温暖” 格陵兰23亿美元铁矿项目将启动。英国媒体报道称，格陵兰正酝酿着一项投资23亿美元的大型铁矿石开采计划，将为中国供应铁矿石。

第四部分国内铁矿石行业观察与动态

一、目前，国内矿与进口矿价格已经基本接

近。而随着未来进口矿的价格优势更加显现，部分高成本的国产矿企业产能将受到抑制。企业在内外矿的采购上大多遵从4：6的配比率，但随着进口矿优势显现，部分国产矿企业开始陷入“卖矿难”的境地。“国产矿特别是高成本的国产矿的产能释放受到抑制，一些小型国产矿山压力加大，因为矿价长期向下趋势基本确立。”分析师说。

二、中国钢铁现货网报道：城镇化口号唱响中国的当下，铁矿石的反弹仍在持续。3个月暴涨50%之后，仍然难抵挡铁矿石贸易商的热情，铁矿石港口库存已经连降8周，总库存由之前的1亿吨回落7000万吨。尽管短期市场情绪高昂，但仍有相当多的分析人士认为，铁矿石的反弹难走得太远。

第五部分内部矿石、铁粉市场销售动态

一、东凯矿业集团铁粉销售：12月6日销售55%品位铁粉1736.08吨，吨粉售价570元/吨，每个品位平均售价10.36元；12月13、16、17日销售54.67%品位铁粉，吨粉售价600元/吨，每个品位平均售价10.97元；12

月21、23、26、27日销售55.05%品位铁粉2484吨，吨粉售价630元/吨，每个品位平均售价11.45元；12月31日销售55.08%品位铁粉490.68吨，吨粉售价650元/吨，每个品位平均售价11.8元；2012年累计销售铁精粉5.46万吨。

二、东凯矿业集团矿石销售：12月份以二矿矿石以内销为主，外销只占8.7%；三矿矿石以外销为主，内销占25%。二矿12月份售价201.4元/吨，累计售价211.2元/吨；三矿12月份售价202.5元/吨，累计售价214.3元/吨。2012年累计销售铁矿石50.22万吨。

第六部分1月份原料价格走势预警

一、行情回顾

如果说11月钢价是以下跌为主旋律，那么12月以来，震荡走高则成为钢市关键词。截止至12月27日，西本螺纹价格指数收在3730元/吨，较上月末上涨90元/吨。而西本热轧价格指数则成功突破4000元/吨，较上月末上涨170元/吨。

12月本处于钢市传统淡季，但钢价却止跌反弹，且一路震荡走高。这其中，真实需求发挥的作用应该极为有限，原料成本推升以及需求预期转好或才是最大动力所在，除此以外，政策利好、资金市场启动涨势也起到了积极配合作用。

从成本来看，本月以来，受钢厂补库需求推动，钢坯价格震荡上涨超过200元/吨，而进口矿价格更是再度逼近140美元/吨，达到7月以来高点。在成本坚挺和库存低位的双重作用之下，即便是真实成交有限，价格也是易涨难跌 。

而从政策面而言，本月中央政治局会议、中央经济工作会议连接召开，

提出了继续实施积极财政政策和稳健货币政策，并且积极稳妥推进城镇化等工作目标。稳增长、城镇化的潜台词便是明年基建、房产等投资的继续加大，对钢材市场需求无疑将形成有力推动，这也是近期期螺强势走高的主要诱因。

二、1月份综合观点：真实需求走弱、价格高位买方接盘意愿减弱以及有效交易日减少将成为1月市场运行主要特征，此特征决定了完全存在期螺资金高位获利离场以及贸易商拒绝高位备货造成价格回落的可能。但在后期政策利好、预期改善的背景下，1月钢价的回调空间有限，且不排除年前再度出现无量空涨的可能。基于此，预计1月份钢价将震荡运行为主。

三、铁矿石实际上有非常强的金融属性.

这一点来看，铁矿石的涨幅比钢铁的涨幅还要猛一点，至少从现在来看，铁矿石表现出非常重要的特点，就是抗跌不抗涨，跌下来的比钢铁跌的稍微缓和一般点，除非是2008年的系统性风险，往上涨的时候铁矿石的反映速度很快，这种情况下从基本面来讲2012年是一个转折点，慢慢的会相对过剩，但是短期之内，如果真要做铁矿石交易，还是注意金融属性本身对价格的影响。

钢铁行业信息：

国内宏观经济：铁道部暂定2013 年

全国铁路的基本建设投资计划为5300 亿元，略高于2012 年年初计划的5160 亿元规模。根据铁道部经济规划研究院的数据，铁路投资每增加一亿元，将平均消耗

钢材0.333 万吨。

按照目前的投资规模，铁路投资有望在后期拉动钢材消费680 万吨左右。铁路基建投资额约占铁路投资额的80%，也就是说将拉动建材544 万吨左右。这将进一步拉动钢材需求的释放。

目前，房地产市场也出现回暖迹象。包括万科、保利地产[微博]、中海地产、恒大地产在内的16家标杆房企中，已有7家在前10月提前完成了全年销售目标。房屋新开工面积出现拐点的概率很大。因此，房地产市场的回暖也将带动钢价出现回升。一旦终端需求出现好转，贸易商对后市走势的信心加强之后，尤其是目前在社会库存很低的情况下，将刺激其采购的热情。贸易商的采购通常具有放大的效应，一旦补库的需求出现，将加剧钢价的回升速度和幅度。

不过，随着钢市整体回暖，粗钢产量再度回升，进口铁矿石价格逐渐回升。12月14日发往中国的基准铁矿石 (含铁62%)价格上涨至132.75美元/吨。铁矿石价格在短短三个月内上涨约50%，钢材价格的上涨远没跟上矿石价格的增长，钢企利润空间依然有限。

钢铁行业现状：

一、产量与需求：“产量居高不下，需求冷清至极，中间商资金断裂”是压在今年中国钢铁企业身上的三座大山。目前，国内钢铁行业遇到了前所未有的困难，下游产业对钢铁消费难言恢复，但产能和产量依然快速增长。不过，也有专家预计，2013年中国钢市将呈现“中间高两头低”，价格或以震荡上扬为主基调。1-10月，纳入中钢协统计的80户大中型钢铁企

业累计亏损52.23亿元，亏损面为38.75%。中国稳增长政策效果逐步显现以及9-10月份盈利改善使得钢厂生产积极性提高，粗钢产量居高难下。国家统计局公布的数据显示，11月中国钢材日均产量为270.77万吨，创历史新高，较10月增加6.86万吨，钢材库存可能再次进入上升阶段。与此同时，房地产、家电等钢铁下游行业仍旧低迷，加之12月份全国气温普降，贸易商冬储意愿普遍不足，淡季供需矛盾将进一步加大。一些分析师预计，钢价将震荡下跌，行业基本面难有实质性改善。此外，矿石价格开始反弹。12月11日普氏指数62%PB粉报124.75美元/吨，创下今年四季度以来新高，港口现货澳矿及巴西资源也涨幅明显。而国外需求开始进入淡季，预计钢材出口量亦将有所回落。面对严峻的形势，钢铁产业一方面要“跳出钢铁看钢铁”，高度关注经济发展和环境要求的影响及机制体制的深层次问题;另一方面要“跳回钢铁看钢铁”，加大国内外市场开拓力度，千方百计降低成本，坚持自主创新和差异化竞争，延伸附加价值，完成从材料供应商向综合服务商转变。应对国际竞争，则应借船出海，积极与下游客户联姻，并促进出口产品的多元化。钢铁实际需求只可能小幅上涨，价格或以震荡上扬为主基调。事实上，大型钢厂已经着手涨价。继上调12月份钢价后，宝钢12月11日再次上调2013年1月份价格，其中，热轧产品每吨上调80元，冷轧产品每吨上调60元，但总体上调幅度较小。中国社科院经济研究所宏观经济室主任张晓晶指出，根据历史经验，政府换届之后的1-2年一般经济都会加速增长，地方投资冲动也会较大，这些均有利于钢铁行业基本面的改善。继10月大中型钢企在今年6月陷亏后首次“扭亏”，近期随着板材下游汽车、机械、家电、造船等行业逐步复苏，板材市场需求亦趋于好转。

二、服务：服务水平，开始被钢企高度重视。以河北钢铁集团、莱芜钢铁集团为代表的一大批钢铁企业将服务质量提升到与产品质量同等重要的位置，纷纷构建起以客户为中心的服务体系，不仅及时处理钢材销售过

程中的质量、交货等问题，还主动了解客户需求、预测市场变化，着力挖掘潜在市场，以此带动新产品开发。

三、银行信贷：12月份既是四季度末又是年末，受银行年度资金考核以及市场处于还贷高峰等因素影响，市场资金阶段性紧张，资金利率出现连续上涨。据西本新干线监测数据，12月26日沪大额银行承兑汇票贴现率为5.14‟，较12月19日大幅上涨6.64%，已连续五周出现上涨。在外汇占款增长趋势性下降背景下，央行公开市场操作成为2012年基础货币投放的主要源头。统计显示，2012年公开市场累计净投放规模超过1.4万亿，有力保障了银行体系流动性的平稳。日前召开的中央经济工作会议上提出了降低实体经济融资成本的政策目标，从流动性政策来看，货币市场将至少保持当前的宽松程度，未来收缩的可能性不大。可以预期的是，明年1季度央行将继续使用逆回购工具平滑资金到期分布，市场流动性有望保持相对充裕态势。

四、原材料：钢厂原材料库存偏低，近期多数钢厂均在积极补充库存，使得近期原材料价格出现快速上涨。以铁矿石和钢坯价格为例,12月28日普氏62%铁矿石指数达到140.75美元/吨，较9月6日的年内低点已累计上涨59%，唐山地区普碳方坯价格达到3250元/吨，较9月7日的低点累计上涨21%，均远超过同期钢材价格的涨幅。以最新的钢价和原料价格比较来看，当前部分钢厂生产已再度面临亏损，原料价格对钢价支撑作用趋强。

五、综合来看：国家积极加大民生工程力度，近几个月铁路、公路、保障房等基建投资出现明显升温，对国内钢市需求形成较强的拉动作用。而近期原材料价格的大幅上涨，对当前钢价形成较强的成本支撑作用。在钢厂产能释放未见明显加快的情况下，预计近期国内钢价将震荡偏强。

2012年的最后两个月，11月钢价以下跌为主，12月以震荡走高为主。市场内的人士分析说，12月本处于钢市的传统淡季，钢价却止跌反弹，这

其中的原因，真实需求发挥的作用比较有限，原料成本推升以及需求预期稍有好转，才是最大的动力所在。

钢产量居高难下，今年前11个月，国内粗钢累计产量同比增加2．9％。而据中钢协最新的数据，12月中旬全国粗钢日均产量旬环比下降了1．75％。进入12月以来，全国粗钢日均产量已经连续两旬下降，但较去年同期仍上升了15％左右，在历史上也是属于偏高水平。有业内人士说，除非后期需求释放较为强劲，否则持续高位的粗钢产量只会让后期市场承受压力。

相关机构分析人员认为，真实需求走弱、价格高位买方接盘意愿减弱以及有效交易日减少，将成为2013年首月钢市运行的主要特征。但在宏观面预期改善的提振下，钢价调整的空间也较为有限，甚至在春节之前还存在“无量拉升”的可能性。

2012年总结：2012年国际钢市运行情况

2012年全球钢材市场整体保持下跌格局，美国市场表现最好，亚洲次之，欧洲市场表现最差，全年全球钢铁市场走势可以分成三个阶段。第一阶段为小幅上涨阶段，从年初到3月份；第二阶段为持续下跌阶段，从4月初一直持续到11月份；第三阶段为触底反弹阶段，从12月份开始，预计该阶段有望延续到2013年一季度末。

2012年全年钢材价格走势图：(如下图)

2013年展望：

2013年全球钢价将温和上涨：需求加速增长，生产成本增加，2013年主要国家仍将执行宽松的货币政策，货币贬值将成为主要趋势，铁矿石、焦煤和铁矿石等大宗商品价格将因此走高。另外，2013年全球经济将加速增长，这也将带动钢铁原料价格上涨。因此，2013年全球钢铁生产成本将增加

全球钢材库存将增加，全球钢材市场量价齐升

展望2013年，中国投资力度将适度增加，房地产行业也开始复苏，钢铁需求增速有望高于2012年。2012年东南亚经济快速增长，2013年将继续保持良好形势，钢铁需求仍然旺盛。整体上判断，在中国和东南亚需求增长的带动下，2013年亚洲钢铁行业将较2012年有明显好转，市场价格将有较大幅度的上涨，钢厂的盈利能力明显改观。

钢铁集团12月份生产经营完成情况：

2012年12月份钢坯产量完成10.23万吨，全年钢坯产量完成121.18万吨，完成年计划的93.06%。

2012年12月份螺纹钢产量（轧一、轧二合计）完成8.57万吨，全年螺纹钢产量完成60.56万吨，完成年计划的71.45%。

2012年累计销售螺纹钢59.65万吨，平均销售价格3277元/吨。 2012年12月份东钢集团销售收入完成79691.82万元，全年合计销售收入674060.39万元。