浅析房建建筑工程的造价成本控制措施

城市建筑ｌ建设经济ｌ　ＵＲＢＡＮＩＳＭ　ＡＮＤ　ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ　Ｉ　ＣＯＮＳＴＲＵＣＴＩＯＮ　ＥＣＯＮＯＭＹ　浅析房建建筑工程的造价成本控制措施　一黎仲团　企业各项方针、政策的贯彻执行，提高整个建筑工　程成本的管理水平。因此，要完善房建建筑工程造　价成本内部控制制度，首先要构建建筑工程投标前　【摘要】造价成本管理是建筑工程内部控制的重要组成部　素，然后才能制订建筑工程造价成本，从而确保建　筑工程的实施在预定的控制范围内。此外，在房建　建筑工程实施的过程中可能会出现一些工程索赔案　分。加强房建建筑工程的造价成本控制能够纠正建筑企业　成本管理中出现的问题，规范施工成本，保证建筑企业的　可持续发展　本文主要分析探讨了房建建筑工程的造价成　本控制措施问题。　【关键词】房建建筑工程造价成本控制措施　建筑工程造价也就是建筑工程建造的价格，指　的是进行某项房屋建筑工程所花费的全部费用，具　体包括预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳　务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安　装工程价格和建筑工程总价格。建筑工程造价是房　屋建筑工程管理的重要且核心的内容之一，对于房　建工程的整体内容起着非常重要的作用，因此要有　效控制和管理建筑工程造价。　一、房建建筑工程造价中工程造价的主要内容及重　要意义　以投资者的角度来说，房建建筑工程造价指的　是计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全　部固定资产投资和流动资产投资的费用；以承包商　的角度来说，房建建筑工程造价指的是建设某项工　程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务　市场、承包市场等交易活动中形成的工程承发包价　格。按照费用使用的性质可以将房建建筑工程造价　分为建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、　工器具及生产家具购置费、工程建设其他费用等部　分。房建建筑工程造价的主要内容包括工程决策、　工程设计、工程招标、工程施工等几个阶段工程的　费用。在房建建筑工程设计阶段，要从使用者的角　度出发，通过将工程的功能和成本相结合，在满足　使用者最大需求的基础上将建筑工程成本控制到最　小。房建建筑工程施工阶段，是进行整体造价成本　控制的主要阶段。因此要根据建筑工程整体目标进　行正确评估，将工程造价控制到最小。总之，建筑　工程造价是房屋建筑工程管理的重要且核心的内容　之一，对于房建工程的整体内容起着非常重要的作　用，因此要有效控制和管理建筑工程造价。　二、房建建筑工程的造价成本控制有效措施　１．完善房建建筑工程造价成本内部控制制度　健全的房建建筑工程造价成本内部控制制度能　够保障建筑企业资产的安全、完整和有效运行，能　够提高经济核算的准确性和可靠性，能够推动房建　的经济评估制度，在充分考虑工程项目资金的回收、　件等，这会影响整个工程实施的进度和效率，从而　建筑企业自身的履约能力，以及员工和材料的预期　会增加建筑工程项目实施的成本。因此，在制订好　价格等情况的基础上，合理预测企业的各项经济指　建筑工程造价成本控制目标之后，要对工程合同条　标，从而可以正确评估整个建筑工程的经济效益，　款进行详细了解，并对相关的法律、法规以及施工　做好工程成本管理工作，以实现建筑企业利益的最　过程的项目标准进行充分了解，从而最大程度地维　大化。其次要加强工程物资管理的内部控制制度，　护双方的利益。此外，还要做好建筑工程施工签证　为工程物资管理工作人员合理采购、管理工程物资　工作，优化施工组织，从而提高整个建筑工程施工　提供理论基础和指导规范。　队伍的工作效率，降低建筑工程施工造价成本。　２．加强房建建筑工程施工阶段的造价成本控　３．加强房建建筑工程竣工阶段的造价成本控　制　制　房建建筑工程施工阶段的造价成本是进行整体　房建建筑工程竣工决算也是建筑工程造价成本　造价成本控制的主要阶段，在这个阶段主要是在整　控制的一个重要组成部分，在工程竣工决算阶段很　合建筑工程项目设计计划、项目目标的基础上，将　容易出现由于计算不准确或多次计算，导致工程结　整个建筑工程实施变成实体工程的过程。可以通过　算时间延迟，提高整个房间建筑工程的造价，因此　以下措施做好房建建筑工程施工阶段的造价成本控　要加强建筑工程竣工决算造价成本的审计核算工　制。　作。首先要对建筑工程项目的工程量进行详细审核，　（１）要严格按照建筑工程造价成本内部控制制　避免因计算失误而导致竣工工程和设计图纸不符的　度的要求执行　现象。其次要对建筑工程所用的材料以及价格差等　工程量清单是建筑工程投标报价和工程结算时　情况进行审核，确保建筑工程材料所耗费的金额控　调整工程量的依据，因此要做好工程量清单报价工　制在合理范围内。此外，还要对建筑工程取费标准、　作，依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分　工程记录等进行审核，防止计算错误或遗漏。　部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计　三、结语　图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求编制　综上所述，通过完善房建建筑工程造价成本内　工程量清单报价。要控制建筑工程成本申请、审批、　部控制制度，加强房建建筑工程施工阶段、竣工决　授权人员权限的成本数额，对工程项目过程中的成　算阶段的造价成本控制，将整个房建建筑工程造价　本数额要建立预警机制和审核程序，保证成本发生　成本控制在合理范围内。　过程有可追溯性。要建立责任追究制度，明确责权　参考文献　划分，并将相关的责任落实到各部门、各工作人员　［１］周扬．浅析建筑工程施工阶段造价的有效控制措　中。建筑工程的造价成本还包括工程施工项目的决　施［Ｊ］．城市建设理论研究：电子版，２０１２（３４）：　算工作，要完善工程项目竣工决算制度，做好施工　１１２—１１３．　成本控制，从而有效解决工程施工过程中的经济纠　［２］吴迪，李岩．房建工程施工阶段造价成本控制的　纷和经济风险，减少项目竣工决算的难度。　分析［ＩＴ］．企业文化：中旬刊，２０１３（１２）：７１．　（２）要制订工程造价成本控制目标　［３］韦灵．论房建工程施工阶段造价成本控制［Ｊ］．城　通过制订工程造价成本控制目标，给施工过程　市建设理论研究：电子版，２０１４（６）：４７—４９．　的造价成本划定额度，以最大程度地控制建筑工程　［４］卢景坤．关于房建工程施工阶段对造价成本控制　造价成本。在制订建筑工程造价成本的过程中，首　的分析［Ｊ］．建筑工程技术与设计，２０１４（１７）：　先要认真研究工程合同以及价格清单，并对建筑工　３４５．　程实际施工情况进行实地调查、分析、研究，要认　（作者单位：广东省电白建筑工程总公司。茂名　真审核各工程施工项目的支付账单，并充分考虑实　５２５４００）　际施工过程中可能会出现的影响工程造价成本的因