目 录
第一章 编制说明及概述 第一节 编制依据 第二节 编制说明 第三节 工程概述 第四节 管理目标 第二章 组织机构
第一节 项目部的组建 第二节 质量管理体系
第三节 安全文明施工保证体系
第四节 项目部岗位职责和管理权限 第五节 公司对项目部的优先权 第三章 工程进度计划与措施
第一节 工期安排的指导思想和依据 第二节 工期安排计划
第三节 施工进度计划横道图 第四节 工期保证措施 第四章 施工部署
第一节 工程施工指导方针 第二节 工程管理目标 第三节 施工总平面布置 第四节 安全文明施工布置 第五节 后勤保障
第五章 施工方案与技术措施
第一节 屋面工程改造施工方案 第二节 楼梯改造施工方案 第三节 电力改造施工方案 第四节 公共设施改造施工方案 第五节 主楼涂料翻新施工方案 第六节 排水工程施工方案 第七节 内院改造施工方案
第八节 其它改造工程施工方案 第六章 质量管理体系与措施
第一节 质量保证体系
第二节 质量保证组织措施及制度
第三节 质量技术保证技术措施及管理措施 第四节 资源保障措施
第五节 质量保证关键环节控制 第六节 加强成品保护 第七节 加强检验和试验 第七章 资源配备计划
第一节 劳动力安排计划
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第二节 机械设备的配置与选择 第三节 材料使用计划
第八章 地上、地下管线保护措施
第一节 地下管线的保护措施 第二节 地面建筑设施保护措施 第九章 安全管理体系与措施
第一节 建立安全生产管理体系 第二节 安全生产制度 第三节 安全施工措施
第四节 施工安全用电措施
第五节 配电箱 开关箱安全措施 第六节 文明施工措施 第十章 防噪措施
第十一章 降低成本措施 第十二章 季节性施工措施 第一节 雨季施工措施
第二节 高温季节施工措施
第三节 冬期施工质量保证措施 第十三章 服务及回访保修措施 第一节 服务宗旨
第二节 保修期限及保修措施 第十四章 环境保护管理体系及措施 第一节 环境管理目标和要求
第二节 现场环境保护和防治 第三节 “四节一环保“措施 第四节 环境保护应急预案
第十五章 生产安全事故应急救援预案
第一节 应急救援措施的一般程序和措施
第二节 应急救援设备与设施 第三节 报警
第四节 事故应急救援程序与行动方案 第五节 对事故的保护措施与程序 第六节 事故后的恢复程序 第七节 培训与演练 第十六章 附图表
附表一、拟投入本标段的施工主要设备表
附表二、拟配备本标段的实验和检测仪器设备表 附表三、劳动力计划表
附表四、计划开、竣工日期和施工进度图 附表五、施工总平面图 附表六、临时用地表
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龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）施工组织设计
第一章 编制说明及概述
第一节 编制依据
1、本施工组织设计将作为规划指导建筑施工全过程的文件依据。编制过程中我们对各分项工程的施工工期安排、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、施工机械及周转材料的准备、主要技术方案的措施、安全保证措施、文明施工措施及降低工程成本、推广新技术等诸多因素进行了充分考虑，重点突出了该施工组织设计方案的科学性、适用性和针对性。在本工程的关键工期、特殊工序、关键工序以及工程中的难点、重点作出相应的施工方案、施工工艺、技术措施以及确保关键工期实现的保证措施方面亦做出了阐述。
2、龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）招标文件。 3、龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）设计文件。 4、龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）工程量清单。 5、根据四川省相关部门所颁布的有关法规、条文。 6、现场实际踏勘情况。
7、我公司的施工技术力量和机械设备等的配备情况及以往类似工程施工经验。 8、本工程采用主要技术标准、规范
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标 准 名 称 工程测量规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 建筑地面工程质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑电气安装工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 木结构工程施工质量验收规范 混凝土质量控制标准 混凝土强度检验评定标准 建筑工程施工质量验收统一标准 钢结构工程施工质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑机械使用安全技术规程 电梯工程施工质量验收规范 非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 3 / 91
17 18 19 20 21 四川省建筑安装工程施工工艺及操作规程 园林绿化工程施工及验收规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 屋面工程技术规范 注：本工程施工并不限于以上所列规范和规程，施工中将按该工程所涉及的国家及国家有关部委、地方有关部门制定的设计和施工现行标准、规范和规程执行。
第二节 编制说明
1、我公司收到本工程招标文件后，专门成立了“龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）投标小组”，对招标文件进行了研究，由专业技术人员编制该施工组织设计，并经审查后由主管领导审批后形成投标文件。
2、根据本工程特点及招标文件要求，本工程施工组织设计重点考虑主要项目的施工工艺和施工方法及管理力量、劳动力安排、施工机械配置，结合本公司的施工经验和施工能力及资源、机具配备情况进行编制。
3、我公司一旦中标，将从各方面全力进行合理地安排和调配，公司上下信心十足。我们将把此工程列为2016年度公司的重点工程，以雄厚的整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意的精品。
第三节 工程概述
1、工程概况：对卉悦居小区进行改造，主要建设内容包括屋面改造、楼梯间改造、电力改造、公共 设施改造、主楼涂料翻新、排水工程、内院改造和其他改造等。
2、工程招标范围：为本次招标的龙泉驿区“老旧院落”改造工程卉悦居全部内容的施工。 3、工程名称：龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居） 4、工程地点：位于龙泉街道民兴街 66 号卉悦居小区。 5、质量要求：达到国家现行施工验收规范合格标准。 6、工期要求：45日历天； 7、承包方式：施工总承包。
8、工程特点：作业面多、质量要求高、文明施工要求高、工期紧。
第四节 管理目标
中标后，我公司将立即调集思想素质好、业务技能强、有敬业精神、能吃苦耐劳的专业工程技术人员，组建强有力的项目部。以“优质快速、安全文明”的工作方针，全面实现我
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司对本工程制定的如下管理目标：
1、质量管理目标
我司将本着以工作质量保证产品质量，周密策划，精心组织、精心施工，科学管理的原则，把质量管理工作贯穿整个施工的全过程，在确保工程达到“达到国家现行施工验收规范合格标准”标准。
质量目标分解为： 工程一次合格率100%； 分项工程合格率≥90%； 分部工程合格率≥85%； 工程竣工交验一次性合格。 2、工期管理目标
根据本工程的工期要求，总工期为45日历天。我司将采用网络控制和科学合理安排施工进度的技术措施、施工工艺及科学的工序穿插措施，保证按期完成各项施工任务
3、安全生产、文明施工管理目标
3.1、认真学习和贯彻住建部《建筑施工安全检查标准》按照《成都市建筑工地文明施工暂行标准》的要求，搞好安全生产和文明施工。
3.2、强化施工现场科学管理，杜绝死亡事故，杜绝重大机械设备、交通和火灾事故；避免重伤事故，减少轻伤事故，轻伤频率控制在2‰以内。
3.3、加大安全管理力度，有计划、有步骤地逐步改善作业环境和作业条件，注意采取相应防护措施，杜绝因滑坡发生事故和减少职业病、职业中毒事故的发生。
3.4、科学合理地组织施工和工序穿插，加强现场日常生产管理，确保施工粉尘和施工排污对环境的污染。严格控制施工噪声，尽量避免噪声扰民。
4、科学进步目标
科学技术是第一生产力，在施工中我们将积极运用新技术、新工艺、新材料、新设备，全面推行计算机辅助网络管理。
5、服务目标
重合同、守信誉，积极配合发包人、监理和设计单位，为各业主提供一流的服务，确保用户满意，杜绝质量问题投诉，定期回访保修。
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第二章 组织机构 第一节 项目部的组建
1、项目部的组建
公司将选派思想素质好、业务技能强、能吃苦耐劳、年富力强、有敬业精神和职业道德的施工技术管理人员组建强有力的项目部。
本公司项目经理部组织机构图如下：
项目经理部施工组织机构图
项目经理 项目副经理 项目技术负责人 工材经综施质安 程料营合工量全 管采核办技管保 理购算公术理卫 组 组 部 室 组 组 组 土建施工队 绿化施工队 安装施工队 防水班 绿化班 砼班 砖工班 普工班 抹灰班 架工班 涂装班 安装班 6 / 91
2、龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）项目经理部成员组成详见技术标项目班子人员配备部分。
第二节 质量管理体系
为确保工程目标的实现，公司将更深入地在本工程中开展全面质量管理工作，与此同时实行ISO9001质量体系文件的正常运行，施工全过程中充分体现工程质量保证，工程质量管理全员参加，全过程为对象，现代管理方法为手段的质量管理机制。
为了体现施工全过程质量始终处于严密的监控状态，由项目经理和技术负责人负责，通过项目部质检、施工人员对各种建筑材料、施工工艺操作、工序质量和分部、分项工程的质量状况实现有效的监督与控制。
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质量管理体系
业主、监理单位 公司总部 项目经理、副经理 土建技术负责人 安装技术负责人 技质材设 量术料备管管管 管理理理 理 项目质检员 各专业施工员 各专业工程师 各专业施工班组 政府主管部门 质量管理领导小组 质量管理控制 生产管理 质量工序管理控制 8 / 91
第三节 安全文明施工保证体系
为了保证在本工程中实现安全生产与文明施工的目标，除了现场全体工作人员严格、认真地执行安全生产技术规程、公司颁发的安全生产文件汇编，贯彻执行“建筑工地文明施工标准”外，在公司领导下，本工程的安全、文明施工管理工作落实到项目经理为第一责任，由项目经理负责实施具体相关的安全管理工作。（如下图所示）
项目安全文明施工责任保证体系图
项目经理 项目副经理 项项消劳后目目防务鄞项项 目技生目管管服 术产理理务设安备全负负负负责 责责责责任员员 人人人人人 1．监督施工1．制定项1．在保证1．保证1．保证项1．保证防1．财务 全过程的安目安全及安全生产进场施目使用的火设备设部门保 全生产、文文明施工及文明施工人员各种机械施齐全有证项目 明施工、纠方案 工前提下安全技安全、文明效 的经费 正违章 2．监督安合理安排术素质 地运行2．消除火 2．卫生2．配合有关全及文明生产计划 2．控制2．监督机灾隐患 行政部 部门排除施施工措施2．组织施加班加械操作人3．组织现门保证 工不安全，落实 工安全技点保证员持证遵场消防 工人生行为不规范 3．解决施术措施的劳逸结章作业活基本因素 工过程中实施及文合 条件，确 3．项目全员的不安全明施工方3．提供保工人 安全活动和的隐患及案的实施 必需劳健康 安全教育 不规范行 保用具4．监督劳保为 用品保 用品质量和证质量 使用权 有关工作的执行人和班组长 9 / 91
第四节 项目部岗位职责和管理权限
1、项目经理
1.1、真贯彻执行国家、地方行政管理部门的有关政策、法律、法规、规章和标准以及规程、规范、强制性技术标准。执行本专业的各项规章制度。
1.2、项目经理是公司领导集体在项目管理上的全权委托人，是项目管理的最高责任者和指挥者。全面负责项目在施工全过程和竣工验收、回访保修的施工组织、施工技术、施工管理、施工协调工作。
1.3、责带领项目部全体管理人员，实现公司在本工程的管理方针、管理目标和在本投标方案中的全部承诺。
1.4、项目经理对项目施工管理人员、辅助生产人员、各专业施工班组有奖励、处罚、辞退权。有项目生产管理和生产要素的统一指挥、调配权。是本项目的质量、安全第一责任人，主要负责项目施工全过程的：
生产技术管理 质量安全管理 工程进度管理
文明施工及成品保护管理 计划统计管理 材料综合管理
劳动用工和劳动工资管理 成本控制管理
工程预算及合同执行管理 资金计划管理 工作纪律管理
治安保卫及生活后勤服务管理回访保修和售后服务管理
1.5、负责主持编制施工组织设计、施工预算、项目部内部运行机制、约束机制、激励机制及规章制度。负责对施工方案的技术交底及实施；施工预算各项费用的内控；项目部运行机制、约束机制、激励机制及规章制度的执行进行督导工作。
1.6、负责主持施工现场每天的生产会和召集每周现场业主、监理、施工各专业及行政管理部门参加的生产例会。指挥协调土建、装饰、安装、通讯等专业的配合。协调统筹安排各专业的日常生产工作。
1.7、负责向业主、监理公司提出每月、旬施工计划，安排月、旬作业计划、组织施工员
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做好施工准备，加强施工管理，负责审批施工任务书，并督促实施工，保证月、旬计划的全面完成；
1.8、制定项目人员流量计划，加强劳动管理，合理组织劳动组合，严格贯彻执行劳动定额和奖励制度，充分利用工时和提高劳动生产率；
1.9、督促检查内业人员，作好施工生产计划、统计、工程技术签证资料、隐蔽工程记录工作，负责组织有关人员提供交工资料、证明和技术文件，组织工程阶段验收，参加工程竣工验收；
1.10、负责审批项目物资需用量计划，负责验收进场物资、设备的质量、数量。 2、项目副经理
2.1、负责协助项目经理搞好施工全过程的施工组织、施工部署、施工协调、施工管理工作。具体负责协助项目经理进行项目施工的日常生产技术管理、计划控制管理、质量安全及文明施工管理、材料综合管理、劳动用工及劳动工资管理、成本控制管理、工程预算管理。
2.2、负责在项目经理总的施工组织安排下，进行项目施工过程中的日常施工组织工作，合理的调配项目施工管理人员、辅助生产人员及施工班组的日常工作。
2.3、负责在项目经理的指导下，根据施工方案进行合理的施工部署和实施工作。 2.4、负责在施工过程中协调好项目部及施工班组与业主单位现场管理人员、监理公司现场监理人员、各专业分包单位及材料、半成品供应单位之间的工作关系，同时协调好施工班组之间、施工班组与专业分包单位之间的工作关系。
2.5、负责根据施工方案中工程进度网络计划，进行计划的实施、计划的控制、计划的调整工作。编制好施工进度周、日作业计划，并指导实施。搞好各分部分项工程施工前的技术准备、材料及工具用具准备、设备安装调试准备、工作作业面准备、生活设施及劳动力的组织准备、工程任务书的起草准备工作，确保各分部分项工程根据施工网络计划规定的时间开始和结束，保证工程施工总进度计划的顺利实现。
2.6、负责根据项目经理的要求和在施工方案的指导下，实施项目的质量安全及文明施工管理，加强原材料及半成品的计划控制管理、质量控制管理及现场的日常综合管理，加强工序质量管理，合理组织各分部分项工程的穿插，坚持“样板带路、跟样不走样”的质量管理原则，组织工序质量检查验收，在上道工序不合格的情况下，严禁下道工序施工，并汇同技术负责人、专职质检员提出明确的整改要求和对整改情况进行督导。切实贯彻国家“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，按照《建筑施工安全标准》的要求，完善安全生产管理。按照《建筑工地文明施工暂行标准》的要求，策划和实施现场的文明施工管理工作，确保创“文明施工标准现场”。
2.7、在项目经理的指导下，根据公司现行的劳动用工和劳动工资管理制度下，实施项目的劳动用工和劳动工资管理。在项目施工过程中，不断地进行劳动优化组合，确保人工费的使用控制在施工预算的内控指标范围内。
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2.8、在项目经理的指导下，结合公司现行的成本管理办法，按照施工预算的各项内控成本指标做好原始台帐，搞好成本控制和成本分析，使项目发生成本留下原始轨迹，以便进行最终成本分析和为项目成本管理积累原始的、真实的管理经验。
2.9、认真学习国家及地方经济合同的有关政策、法律、法规，学习工程造价编制的原则和规定，深刻理解本项目施工合同的全部内涵。在项目施工的全过程，也就是合同执行的全过程，收集、整理、编制各种设计变更资料，在项目经理的指导下，汇同经营科进行工程决算的办理。
2.10、负责坚持召集和主持每天下午六点的现场生产例会，并形成制度。项目部全体管理人员、各施工班组负责人必须参加外，同时，还邀请建设单位现场管理人员、监理单位现场管理人员参加并监督会议的落实情况，现场生产会主要解决以下生产问题：当天的实际施工进度与日作业计划是否相符，对未完成日作业计划的施工班组进行批评教育、罚款外，还需责令分管施工员会后利用夜间的时间督促完成。解决当天在工程质量、文明施工、各班组配合中存在问题。解决材料供应、设备，劳动数量是否按计划数量投入，后勤生活服务等方面存在可能将要发生的问题。
2.11、管理权限：报项目经理同意的前提下，对项目施工管理人员、辅助生产人员、各专业施工班组有奖励、处罚、辞退权。有对施工现场的生产指挥权，有对进入现场的工、料、机的统一调配使用权。有对外用工队伍的选择建议权，确定劳务分包价格的建议权。在报经项目经理同意的前提下，有对项目管理人员、辅助生产人员的奖金分配权。
3、项目工程师
3.1、认真贯彻执行国家、地方行政管理部门的有关政策、法律、法规、规章和标准以及规程、规范、强制性技术标准。执行本专业的各项规章制度。
3.2、协助项目经理搞好项目施工全过程的施工技术、质量安全及文明施工管理工作。组织项目部工程技术人员熟悉施工图说、整理读图记录、参加组织施工图会审、协助项目经理编制总施工方案及单项施工方案，组织项目部施工人员学习施工方案并向项目安装工程技术人员、材料设备、质量安全、放线、实验及内业资料人员进行技术交底，同时，负责施工方案实施全过程的监督指导工作。
3.3、主要负责协助项目经理实施施工全过程的日常施工技术管理，安全生产及文明施工管理。分管工程技术资料、竣工验收资料、安全生产及文明施工资料的编制、填写、收集、整理的管理、指导、审核工作。日常的原材料取样、制作、送检、资料回收及评定、各种施工工艺的管理工作。
3.4、安装技术负责人还应根据施工方案、安全生产、文明施工的要求，对项目施工的临时用水、用系统施工技术管理的实施进行技术指导。
3.5、管理权限：对不按施工方案组织施工、拒不执行施工方案中的有关安全技术措施、质量措施、文明施工措施、擅自改变各种施工配合比的责任人及施工班组的，有权对其进行
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教育、警告、责令其停工整顿和处以罚款。对严重违反技术要求和违纪、情节特别严重的责任人和施工班组，有向项目经理建议撤换或下岗的建议权。
4、施工员
4.1、组织班组工人学习设计图纸、施工方案、规范、规程等技术文件，并向班组进行交底；
4.2、贯彻执行单位工程、分部工程及分项工程的施工方案及各项技术组织措施。组织现场施工，合理安排施工顺序和劳动力，搞好交叉施工和平面管理；
4.3、办理隐蔽工程验收记录和砼浇灌许可证，组织班组开展质量自检、互检、交接检和质量评定工作，填写质量安全、事故报表；
4.4、作好施工日记，积累技术要案有关资料，参加交工验收； 4.5、掌握工程实际工料消耗，参加竣工结算。 5、质检员
5.1、在项目经理、项目副经理及技术负责人的领导下，具体负责项目的质量控制及相应的内业资料管理工作。
5.2、负责对施工项目部各分项工程进行隐蔽验收，质检员未进行隐蔽前质量检查和验收的分部分项工程，不得报请业主单位、监理单位进行验收。
5.3、质检员对施工项目的隐蔽工程进行检查验收后，必须在施工报验单上签字。专项施工员在质检员检查验收合格后才能提请项目副经理、技术负责人进行验收。在项目副经理、技术负责人验收合格后，才能约请业主单位、监理单位进行验收。若质检员检查验收不认真，看一下就签字认可、敷衍了事，一但经人举报核实后，项目经理有权对其处以罚款、下岗处理。若因质检员不认真检查验收，造成质量事故，质检员要负主要责任。
5.4、负责定期组织对分部分项工程进行质量检查和质量等级评定，对各分部分项工程的每道工序施工前的上道工序进行质量认定，并办理有关认定手续。对有严重质量隐患的分部分项工程和严重违反操作规程、施工规范的施工班组，质检员有权令其停工整改，签发限期整改通知书，并对其整改进行督导。对拒不整改的施工责任人、施工班组，质检员有权对其处以罚款。
5.5、负责随着工程进度，对项目各分部分项工程进行质量检查并编制、收集、整理有关资料，配合资料员在技术负责人的指导下进行各工程竣工验收资料的编制，协助项目经理、项目副经理和技术负责人进行工程竣工验收。
6、安全员
6.1、在项目经理、项目副经理及技术负责人的领导下，具体负责项目的安全生产、文明施工的现场管理及相应的内业资料管理工作。
6.2、负责协助项目副经理、技术负责人搞好现场施工的安全、文明施工管理，参与策划现场文明施工方案；协助项目副经理完善文明施工的图牌、标语的设置及内容的确定；代表
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项目经理监督现场文明施工方案的实施，会同项目副经理、各专项施工员搞好各分部分项施工前的安全技术交底；与项目副经理、专项施工员共同制订文明施工、安全设施的设置方案负责指导实施和验收工作。
6.3、负责定期组织对各分部分项工程施工班组进行安全生产、文明施工检查，对各入场施工班组进行书面的入场安全教育。对违反安全生产、操作安全法规的人员有权进行教育、警告、处以罚款。对不按安全法规组织施工、搭设设施的施工班组，安全员有权向专项施工负责人及施工班组签发安全隐患限期整改通知书，并监督整改，对拒不执行整改或在限期内未完成整改的专项施工负责人或负责人及施工班组，质安员有权对其处以罚款，并令其停工整改。
6.4、质安员若不认真对施工班组进行入场安全教育，对安全设施及安全操作进行检查，或检查后不及时向专项施工员签发安全隐患限期整改通知书并责令其整改，不负责任，不及时向项目经理、项目副经理汇报，经项目经理、项目副经理发现设施不全，且质安员并未提出整改或因此造成安全事故的，项目经理、项目副经理有权对质安科或直接责任人处以罚款，或撤换其工作岗位。
7、材料员
7.1、在项目经理和项目副经理的领导下，负责现场的材料计划统计管理，负责根据项目经理编制的、经项目经理、技术负责人审批的工程材料、半成品、周转材料、低质易耗品的计划供应和管理。在计划规定的时间内，与采购人员一同完成与供应厂商的合同初步谈判，经项目经理审批的分期分批、保质按时供应工作。并负责联系项目技术负责人共同对、到现场材料的现场取样、送检工作。并负责联系项目技术负责人共同对供到现场材料的现场取样、送检工作。
7.2、现场材料的日常管理：项目部在进行各个阶段的施工平面布置时，必须科学地进行库房和各种材料堆场的设置，结合施工进度安排确定材料储备量，进而确定各种材料库房和堆场的平面尺寸和堆放高度，从而砌建筑材料库房和堆场的围栏，供到现场的各种材料应及时转进库房和堆场，严禁乱堆乱放，保持现场整洁。
7.3、负责与建设单位材料供应管理部门保持联系，甲供材料供到现场，必须汇同项目副经理及技术负责人共同验收质量和清点数量后，才能卸入现场库房。现时，分批、按月与建设单位进行甲供材料结算，确保竣工决算的顺利进行。
7.4、搞好材料内业管理工作，做好材料供应台账，当好项目经理及项目副经理管理成本的助手。所有进入项目的工程材料、半成品、低质易耗品、周转材料都应留下原始资料痕迹，作好材料月报表，确保真实性、准确性和连续性。
8、机械设备员
8.1、负责设备安装、操作、指挥、维修、保养人员的业务管理和业务培训工作。 8.2、负责项目施工设备的安装、调试、操作、维修、保养管理工作。定期对现场施工设
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备的安全生产情况进行检查。
8.3、负责检查设备运行状况和作好设备检查记录，定期向项目经理汇报设备运行状态，确保项目施工设备运行正常。
9、造价师
负责项目的施工图预算的编制和竣工决算的办理的牵头工作，在施工过程中负责就工作造价的有关问题及时的与业主单位的有关负责人联系，工程竣工时汇同经营科办理工程决算。
10、资料员
10.1、在项目经理、项目副经理及技术负责人的领导下，负责项目施工的日常技术管理工作。随着工程进度，负责收集、整理、填写、编制各种工程技术图文资料、音像资料及竣工资料。协助项目经理及技术负责人组织工程验收和质量等级评定，办理有关技术资料。
10.2、协助项目副经理及技术负责人，汇同质安科约请业主及监理单位进行隐蔽工程的检查验收工作及资料收集、整理、填写、编制工作；在技术负责人的领导下，进行各种原材料的现场取样、送检、资料回收、评定工作；各种施工配合比的日常管理及检查工作，各种工程技术资料的收发及执行情况的督导工作。
11、试验员
11.1、负责在技术负责人及技术内业的管理指导下，对砼、砂浆留盘试件及各种工程原材料及半成品的现场取样、制作、送检、资料回收工作。
12、项目专业技师
协助专项施工员进行各分部分项工程施工的过程控制工作，对所管施工班组在施工过程中的工程进度、施工质量、安全生产及文明施工进行跟班过程管理。本着服务、指导、监管的原则，即时解决所分管的施工过程中遇到的困难和班组之间的矛盾，对不按操作规程施工的行为以及不遵守安全生产及文明施工规定的班组或个人，有权进行批评、教育，在报请主办或专项施工员批准后，有权进行处罚和责令其停工整顿。
13、项目施工工作纪律
13.1、严格遵守公司制定的各项规章制度和纪律，服从项目部的管理及工作安排。 13.2、值班人员应坚守岗位，认真负责，并作好夜间值班记录，不得擅自离岗，违者扣发当月部份或全部奖金，若由于值班人员失职造成严重质量问题和其它事故的，将追究责任。
13.3、施工现场内，无论上、下班时间，坚决禁止打牌赌博，违反者扣发当月全部奖金，情节严重者内部待岗处罚。
13.4、施工现场内，上班时间内禁止喝酒，违者扣发当月部份或全部奖金，情节严重者，将扣发当月全部奖金，并作检查、待岗反省。
13.5、项目部全体员工应自觉维护项目部的集体利益和企业形象，正确处理与建设方和监理方的关系。对故意败坏项目部形象，损坏项目部利益的，将作内部待岗处理，并扣发部份或全部奖金。
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13.6、坚持参加每天下午5：00点生产会，会上各分管施工员、材料员应积极发言，汇报当天工作情况。凡无故缺席者按生产会规定处罚。
13.7、上班时间内，各施工员、专业技师应巡视现场，重点施工部位跟班作业，督促施工过程质量。禁止聚集在办公室闲聊，看报纸等，违反者扣发当月部份或全部奖金。
第五节 公司对项目部的优先权
公司为项目部设专用账户，本工程资金专款专用，同时享有内部周转资金的保障供应权。 1、机械设备优先配置权。确保工程中标后，各种优质机械设备即时进场安装，投入使用。 2、材料及半成加工组织供应的重点保障权。
3、劳动力优先调配权。确保本工程在公司范围内有针对性地抽调高素质的施工管理人才、技工及施工班组，以满足本工程施工需要。
4、公司经理授权本工程项目经理有项目资金的使用权，生产物资的采购权。
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第三章 工程进度计划与措施 第一节 工期安排的指导思想和依据
1.1、目标管理方法：
根据项目部确定的总进度目标，阶段性目标，采取有效的措施，确保进度目标的实现。 1.2、计划控制部门的主要职责：
1.2.1、对工程的现场条件、周围环境调查和考察，编制工程项目总进度计划，报监理和业主审批。
1.2.2、与设计单位建立合作监督关系，确保设计进度能满足施工要求。
1.2.3、采用实际进度与计划进度对比的方法，以定期检查为主，不定期检查为辅，对进度实施情况进行跟踪控制、动态调整。
1.2.4、根据阶段性进度控制目标的完成情况，及时对进度控制中的经验和问题作出总结分析，累计进度控制信息，使进度控制水平不断提高。
1.2.5、接受监理、业主的施工进度控制管理。 1.3、编制施工阶段施工总进度计划
根据招标单位提供的《龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）》招标文件对工程施工工期的具体要求、设计图纸、工程量大小、施工现场具体情况以及本公司施工工程管理能力及施工技术装备能力以及承建的类似工程施工经验。充分考虑现场条件、人员组织、材料设备要求等施工特点，以屋面改造、楼梯间改造、电力改造、主楼涂料翻新、排水工程、内院改造为重点，编制符合工程实际的施工进度计划，并在以后的施工过程中严格遵照执行。
1.4、施工进度的检查与监督
施工进度的检查与监督，贯穿于进度实施控制的始终，施工进度的检查是进度计划实施情况信息的主要来源，是分析问题采取措施、调整计划的依据。施工进度的监督是保证进度计划顺利实现的有效手段。
1.4.1、跟踪检查施工实际进度
1.4.1.1、在进度计划执行记录的基础上，将实际执行结果与原计划的规定进行比较，比较内容包括开始时间、结束时间、持续时间、逻辑关系、工作量、总计划、网络计划中的关键线路等。
1.4.1.2、现场专人实地、日常管理，收集进度报表资料。每周召开进度工作汇报会及协调会。
1.4.2、编制进度控制报告
将检查比较的结果及有关的施工进度现状，影响因素和发展趋势，预防措施以书面形式
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提供给进度职能负责人、监理、业主，作为调整进度的依据。
第二节 工期安排计划
1、施工进度安排：本工程要求工期为45日历天。
为了便于陈述，本工程拟定2015年10月开工，于2015年12月竣工，结合我公司施工生产能力及本工程特点，我公司将确保在45日历天完工。
本工程划分为屋面改造、楼梯间改造、电力改造、公共设施改造、主楼涂料翻新、排水工程、内院改造和其他改造等8个施工单项。
2、工期安排计划
工程总工期: 业主要求工期为45日历天。 详细工期安排参见后附表。 3、主要施工进度计划叙述 3.1、屋面改造施工阶段
屋面工程改造包含三个主要工序：找平层、防水层、保护层；该三个工序施工进度进度是该分部工程的重点，施工中应合理组织人力和材料以满足工程进度的需要。同时将每栋屋面作为一个施工段以便于组织流水施工。防水施工往往受穿出屋面的各种给排水、电气管线等影响，为了保证防水质量，施工上不出现返工，在防水施工之前要重点落实各种穿出屋面管线等项的完成时间和施工质量。屋面防水施工受天气影响较大，所以在施工中要密切注意天气的变化。
3.2、楼梯间改造
楼梯间改造的主要工作为：楼梯间涂料翻新和栏杆翻新，在施工过程中应合理组织人力和材料以满足工程进度的需要。同时将每栋屋面作为一个施工段以便于组织流水施工。
3.3、电力改造
电力改造主要包含三部分工作：电线规整、路灯工程、安防系统，三部分施工内容可以同步进行施工以保证进度要求。
3.4、公共设施改造
公共设施改造主要包括：休闲座椅安装、宣传栏安装、活动板房安装。该部分施工应在排水工程改造、内院改造后进行，合理穿插施工。
3.5、主楼涂料翻新
主楼涂料翻新主要施工内容为：原有墙面剔除及修补、涂料施工。主楼涂料翻新为整个项目工程的施工重点，是整个进度控制的关键，每栋房屋采用平行施工方式。外墙涂料翻新施工受天气影响较大，所以在施工中要密切注意天气的变化，做好防雨措施。
3.6、排水工程、内院改造和其他改造
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排水工程、内院改造和其他改造中管道安装、路面翻新、绿化改造是关键工程，它的施工速度和施工质量也直接影响整个项目的进度，正因为改造工程的复杂性在时间安排上也适当考虑稍有富余，在各道工序穿插上也尽量考虑合理和实际。同时，我司凭着雄厚的管理优势和类似工程的经验，加大协调力度，以确保按即定的计划进行。
4、竣工验收
最后安排5天进行清理、收尾、验收。
第三节 施工进度计划网络图
运用梦龙软件，根据施工进度计划网络图来生成施工进度计划横道图，两图互相比较、互相检验，用以更好的指导工程的施工，从中发现问题以便及时改正，保证工期按期完成。详图见附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图。
第四节 工期保证措施
在充分了解本工程施工现场具体情况、招标文件和招标答疑文件对施工工期具体要求，掌握本工程设计意图和施工特点的情况下，根据本公司施工工程管理能力、施工技术装备能力、施工设备装备能力以及承建的类似工程施工经验。本着“分段施工、交叉流水、合理超前”的施工进度计划安排原则，我们编制了符合工程施工实际、较为详细的施工进度计划。同时，为保证施工进度安排在施工过程中的顺利实施和工期安排的顺利实现，我们将采取以下保证措施：
1、科学的进度安排和严格的进度控制
1.1、本项目根据改造内容分为屋面改造、楼梯间改造、电力改造、公共设施改造、主楼涂料翻新、排水工程、内院改造和其他改造等8个施工单项。单项与单项之间采用平行施工单项内采用分段流水施工，具体施工方式详见施工进度网络图。
1.2、运用网络计划技术控制施工进度，将网络计划作为生产计划的基础。计划部门根据总工期及各施工控制段工期要求，结合工程实际情况编制季、月进度计划（形象进度），项目部根据生产计划编制月、旬以至周作业计划，编制生产计划和作业计划时必须贯彻以周保旬，以旬保月，以月保季的原则，并根据工程特点、实际施工进度情况及原材料供应情况进行不断地调整和优化，选择最佳方案，确保进度计划及总工期安排的顺利实现。
1.3、各施工控制段合理安排流水施工，并加强各工种的协调配合工作，避免相互之间的影响。
1.4、对施工进度计划进行分段控制管理，针对各阶段施工内容，编制具体、详细的分项工程班组作业日进度计划。并细化至作业班组之间的相互穿插及配合。
1.5、采用主动控制、过程控制、反馈控制、自我控制的方法，加强对施工进度计划的监
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控。同时，专人对施工进度计划进行定期、不定期的检查和跟踪监督，并作好记录，掌握施工实际进度与计划安排的对比情况，发现偏差及时反馈。以保证及时采取措施纠正偏差和施工进度计划的正常进行。
2、作好施工技术准备，确保工程施工顺利施工
2.1、积极推广应用新技术新工艺新材料新设备提高劳动生产率，加快进度，缩短工期。运用微机管理，保证进度计划安排的细致、准确。
2.2、施工前组织施工人员认真学习、会审图纸，完善施工组织设计，进行技术交底。施工图纸及材料、设备的变更，及时办理技术核定、签证，以免影响工程进度。
2.3、结合工程施工特点及具体要求，编制有针对性施工组织设计和专项施工方案，包括施工现场临时用电方案、基坑防护方案、模板支撑方案、外架搭拆方案等。同时，及时进行认真、细仔的施工技术交底，保证施工作业班组能够充分熟悉和掌握施工工艺、质量标准及有关技术要求，使工程施工能够有条不紊的正常进行。
2.4、在认真熟悉设计图纸、会审记录、技术变更的基础上，及时完成施工图预算工作，根据施工进度计划，提前作好原材料、周转材料需用计划和钢筋加工计划。以满足订货、加工的需要时间，避免停工待料现象的发生。
2.5、分阶段合理布置施工平面，主要包括场内临时施工道路、施工机械的位置、钢筋、模板加工位置及原材料堆放位置。以保证施工道路的畅通、施工机械的履盖面积，缩短钢筋、模板加工制作时间，减少材料的二次转运和场内运输距离。
2.6、建立成品保护的具体办法及奖惩制度，以免因成果损坏而重复用工，造成工料及工期损失。
2.7、采取冬、雨季施工技术措施，确保连续施工，施工过程中随时了解近期天气情况，降低自然气候对施工进度的影响。
3、组织保障措施
3.1、公司将本工程列为重点工程，并在人、财、物等方面给予优先保证。选派有丰富施工经验、承担过多项重点工程施工，具有顽强拼搏精神，技术能力强，协调能力强的人员组成项目经理部，同时组织优秀的作业队伍进场施工，充分发挥企业的优势，调动参战人员的积极性，确保管理人员到位，技术工人充足，平衡现场劳动力需求，杜绝因人员不到位而影响工程施工。
3.2、项目经理部与公司签订工期保证责任书，把工期作为考评项目经理业绩的重要内容，同时项目经理与各管理部门及人员、作业班组签订责任书，并将工期目标层层落实到人，把工期目标与个人经济利益挂钩，加强施工过程中的检查，对照进度计划安排，及时调整进度偏差，作到工期提前有奖，工期延误受惩。
3.3、 缩短施工准备时间。签订施工合同后尽快组织人员和机械设备进场，熟悉设计图纸，仔细勘察现场，并积极组织桩位交点等各项交接工作，熟悉了解施工段的地形、地貌情
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况，避免准备工作不足而影响施工顺利进行。
3.4、建立健全施工管理制度，杜绝工程质量事故发生。保证在加快进度的同时保证工程施工质量达到国家现行标准、规范要求；工程质量等级为“合格”标准，避免返工对计划工期的影响。
3.5、坚持现场例会制度，项目经理定期组织管理人员和作业班组长会议，及时总结当前施工质量、进度、安全等方面的情况，详细布置下阶段施工进度安排，对可能发生的人员、机械、材料等方面的问题加以充分的估计，并提出相应的解决办法，保证施工进度的顺利进行。
4、劳动力组织保障措施
4.1、现场根据工程施工规模，提出劳动力需用计划，要求工种配备齐全，人员数量充足。 4.2、采用成建制的、与公司签订了长期劳务分包合同、施工技术力量强人作业班组，并由公司组织统一调配。
4.3、现场实行劳动力的动态管理，根据各施工阶段需用作好劳动力调配工作，及时组织人员进出场。以保证工程施工的顺利进行。
4.4、为保证和加快施工进度，每天实行两班工作制，组织两个施工班组，每班每天工作8小时，每班每天的工作内容必须按计划完成，不得延误。
5、机械保障措施
5.1、我公司机械设备充足，技术力量雄厚，且有一套完善的机械维修保养制度，机械完好率达到95%以上。为保证本工程顺利施工我公司将加对强对施工机械的管理力度，所有机械在进场前进行全面检修，配备易损零配件，出现故障，及时组织抢修，保证在施工过程中机械设备的正常运转，同时对小型机械作好备用工作，一旦这些机械发生故障立即更换，保证不耽误施工时间。
5.2、配备足够的施工机械，以保证工程施工的需要。特别是解决好垂直及水平运输问题，以减少人工投入，保证和加快施工进度。
5.3、施工中做好机械运转台班记录，掌握机械转动规律，以提高机械设备的完好率。合理组织施工，充分发挥机械设备的使用潜力，以提高机械设备的利用率。
5.4、为保证现场施工机械的正常运转，避免因停电而影响整个工程的工期，现场配备柴油发电机二台。
6、材料供应保障措施
6.1、我公司以完善的后勤保障系统作为保证计划工期顺利实现的基础。公司根据ISO9001质量体系要求，通过对各类材料供应商家的考察，建立了“合格分供方”档案。减少了项目部在材料采购时的大量工作，即保证了材料的质量，又缩短了项目部在材料联系、质量认证、采购订货、运输供应时间。
6.2、材料部门做好进场材料的组织工作，根据工程施工进度计划安排，提前提出各类材
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料的需用计划，做到有计划、有步骤的组织进场，避免因盲目性造成材料供应的混乱。尤其量大的水泥、钢筋、砂石及周转材料的组织和供应，以保证施工的需要。
6.3、材料部门负责与业主、监理及设计的联系，提前落实各类装饰材料的等级、品牌以及业主供应材料的数量和进场时间。
7、资金保障措施
7.1、公司财务部门对本工程实行专款专用，并给予重点保证。对安全、机械、材料、人工、管理等费用支出，做到及时支付，决不影响工程进度。
7.2、项目部加强资金使用的计划性，保证人工工资的按时支付，材料采购随工程施工进度进行，避免占用资金。
7.3、充分发挥公司的动作能力，在业主确因暂时困难，工程进度款一时难以按时到位的情况下，加强公司内部的自我调剂，以确定工程施工的顺利进行。
8、协调会制度
8.1、施工单位与建设单位每周召开建设单位、施工单位、监理、安装及各分包单位参加的协调会，检查计划的落实情况，解决施工中的问题，制定下一步工作计划。
8.2、根据工程实际情况公司召开由生产部门、质安部门、机械租赁部门、材料部门、人劳部门、财务部门及项目经理等参加的内部协调会，重点解决施工过程中生产进度、质量安全、动力机械、材料供应、劳动力组织、资金等方面的有关问题。
8.3、项目经理部每周召开一次施工现场碰头会，会议由项目经理主持，项目管理人员参加，分公司有关部门参加，总结本周工作，协调各工种间的配合，制定下周工作内容。
9、总包管理和与业主、监理、设计的协调配合措施
9.1、本公司具备房屋建筑施工总承包一级资质，具有长期总承包施工管理经验。 9.2、对于本工程的施工，我们将严格按照施工合同的规定，充分行使总包管理的权利、职责和义务。加强对分包单位施工进度的控制、督促、联系和配合，保证分包施工单位的施工进度严格按照整个工程施工总体进度安排执行。
9.3、加强与业主、监理、设计的联系、协调和配合，积极办理与施工进度有着密切联系的变更签证、隐蔽验收及结构验收，及时解决材料供应和其他问题，避免因某个环节的勾通不畅而影响工程施工进度。
10、积极营造良好的外部环境
项目部应处理好和各部门及邻近的群众关系等，加强与当地街道、派出所、交通、市政、供水、供电、环保市容等政府机构、部门和单位的联系和协调，得到他们的大力支持，为保证施工进度顺利进行创造良好的外部环境。
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第四章 施工部署 第一节 工程施工指导方针
1、我公司将对业主履行以科学管理创一流工程是企业永恒的主题，以优质服务让顾客满意是我们庄严的承诺的质量方针。
2、我公司愿用自身特有的各种优势，如建造过类似工程所积累的施工经验，先进技术为业主降低工程造价。
3、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，而赢得业主的信任。
第二节 工程管理目标
根据本工程特点，我公司一旦中标，将把本工程列为重点工程项目组织施工，6天内进场，做到技术上高度重视、组织上全面落实，管理上先进。为确保工程质量及工期（我公司施工工期为45日历天）工期、安全等主要技术指标的要求，特制定以下管理目标：
1、质量目标
本工程施工的质量目标为：保证工程质量“达到国家现行施工验收规范合格标准”。 公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质量，都必须高度重视。在总结多年建筑施工经验的基础上，坚持“百年大计，质量第一”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，做到“精心组织，精心施工”，将工程建成“达到国家现行施工验收规范合格标准”工程。
2、工期目标
根据该工程招标文件要求，本工程要求工期为45日历天，我公司施工工期为45日历天。根据我公司的技术、管理力量、施工机械及人员的配备情况以及施工类似工程的经验，我公司可以确保在45日历天内完成本工程的施工任务。
我公司为确保45日历天的工期实现，根据不同的施工内容采取流水和平行施工并重合理穿插，与监理、设计院、建设单位密切配合，及时组织已完项目的验收，保证下道工序及时插入进行施工，确保工程的总工期。
3、安全、文明施工管理目标 3.1、安全
施工无重大伤亡事故，轻伤率小于2‰，消防无火警事故，治安达标，消除“六害”行为，严格遵守“安全生产、预防为主、综合治理”的方针。
3.2、文明施工
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严格按照国家、省、市、区有关文明施工的要求执行，将该项目作为公司树立的典型。 4、工程成本造价控制目标
我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才，科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺，科学的策划和部署、有效组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进；从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案、加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆除、浪费、尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个过程成本和造价得到良好控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。
5、技术创新目标
我公司将制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在实施过程中，计算机作为主要管理手段，使工程形象进度，质量、安全、资料信息等完全处于受控状态，确保了项目管理模式的高效运行和管理目标的全面实现。
第三节 施工总平面布置
针对已现场情况，我公司将合理安排，对现场进行科学布置，达到文明施工现场的要求。 施工排污拟依场区地形，顺场地自然坡度，有组织排入现场的施工用排污沉淀池。 1、施工总平面布置原则
1.1、施工总平面布置根据不同阶段的施工特点和需求设计现场平面布置，尽量合理并充分利用现有场地，减少材料场内二次转运，减少因施工对周围居民的影响。
1.2、材料堆放尽可能布置在垂直运输机械作业的范围内，并分类堆放，尽可能减少二次转运，保持交通畅通。
1.3、根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向。现场布置，均按三级配电，二级保护进行布置。
1.4、场内供水要求满足生产、生活、消防需求，排水依场地自然坡度有组织排放。 1.5、所有临时设施的布置需满足消防和生产安全要求。
1.6、注意安全文明施工，减少噪声、粉尘污染，落实文明施工现场的各项措施。 2、施工垂直机械安排
根据我公司的现场实际，我公司拟投入1辆20t和1辆8t汽车吊作为施工垂直运输机械。
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3、现场施工道路，施工办公区及围墙的规划
3.1、本工程施工较为分散，施工布置将因地置宜，以不影响居民生活为前提。具体详见施工平面布置图。
第四节 安全文明施工布置
对施工区域栏杆和现场道路进行维护，机械设备应洁净，标识明确；出入车辆必需经过冲洗；建筑和生活垃圾集中堆放、集中搬运、建立无烟现场。高处作业必须配备“三宝”；高处作业暂不用的工具应装入工具袋，不得从高处抛掷物体；高处作业平台四周要有1～1.2m的防护栏杆，栏杆外挂密目安全网，底部铺挡脚板，平台铺50厚木脚手板，上下楼梯应符合要求；临边作业必须有相应的防护措施；安全网、预留洞口、防护棚，落地式外双排扣件脚手架的外侧，用安全网做全封闭处理。工程内的所有预留洞口及施工缝，全部采用硬质材料封闭，并做固定处理；上下不同层次的交叉作业应注意安全；及时纠正不正确的攀登作业。搭设安全通道。
第五节 后勤保障
为保证整个项目的安琪施工、按时竣工，同时使施工现场达到安全生产文明施工要求，我公司针对本项目拟采取如下后勤保障措施：
1、由于场地限制，我公司拟在项目附近租用房间以设置宿舍、厨房；现场只设置值班室、办公室、临时厕所。
2、现场设置饮水点。
3、现场配置医药包、防暑降温药物。
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第五章 施工方案与技术措施 第一节 屋面工程改造施工方案
一、施工工艺流程
屋面清扫→20mm厚1:3水泥砂浆找平层→4mm厚SBS改性沥青防水卷材→20mm厚1:3水泥砂浆保护层
二、施工方法 1、屋面清扫
将原始屋面灰尘、垃圾清扫并冲洗干净。 2、找平层施工
2.1、该屋面找平层采用1：3水泥砂浆找平，其施工工艺流程为：
基层处理→设标志砖→嵌木隔条→抹水泥砂浆→抹压收光→养护→成品保护。 2.2、找平层施工前，应先将找平层的铺抹高度、厚度、坡度等位置标出并注意尺寸变化，若终凝前可能下雨时不宜施工，如需施工时，应有相应的技术措施保证找平层的质量。
2.3、水泥砂浆原材料的要求：水泥标号不得低于325#普通水泥，砂浆使用洁净的中砂或粗砂，含泥量不大于3%。
2.4、砂浆找平层厚度应满足设计要求的20mm厚，并使屋面的坡度符合排水坡。 2.5、在找平层铺设前拉线做标志砖，标志砖终凝后，即可抹水泥砂浆找平层，在抹水泥砂浆前应刷一遍水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，随刷浆随抹灰，按标志砖高度严格掌握屋面坡度一次连续铺成。
2.6、屋面的女儿墙、管道等出屋面部分均应做出半径不小于100 mm的圆弧。 2.7、找平层必须坚固，强度不得小于5Mpa；不得脱皮、起砂；表面平整，不得有严重裂缝。
2.8、找平层施工完后，应设专人浇水养护。养护时间不应少于7d。 3、SBS改性沥青卷材防水层的施工
3.1、该工程屋面防水采用SBS改性沥青卷材作防水层，其施工要求如下：
3.1.1、找平层应用水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘结牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。
3.1.2、找平层表面应平整光滑，基层与突出屋面的结构相连接的阴角抹成均匀一致和平整光滑的小圆角。
3.1.3、屋顶基层的坡度符合设计要求，基底必须干燥，在进行防水层施工前，必须将基层表面的突起物、水泥砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净，对阴角、管道根、
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水落口等部位更应认真清扫。
3.2、粘铺原则及方法：
3.2.1、同一作业面施工应先低后高，先处理突出屋面部分、直立部分、天沟等，后进行大面积粘铺。
3.2.2、采用热熔法施工，选用点粘（或条粘）方式。 3.3、施工工艺流程：
清理基层→涂刷基层处理剂→两端固定拉线（弹基准线）→铺开卷材→火焰喷枪点火（调节火焰距离）→卷材、基层加热→推卷材滚压粘贴→用压板（刮板）将粘接处刮平→趁热滚压→上铺压顶或保护层
3.4、施工要点
3.4.1、卷材在屋面运输过程中，应两人抬运，小心轻放。贮藏堆放应呈宝塔形，但不得高于5层。
3.4.2、点燃火焰枪时，开关不要开得过大。有风时，操作人员应站上风方向，以免烧伤。 3.4.3、火焰应调整至最佳状态（呈现兰色），火焰枪与卷材保持50～100mm，烘烤要适度，切忌慢火或强火在一处不动的连续烘烤。
3.4.4、点粘（或条粘）时，应使卷材未粘结处与基层严密结合，不得起皱、起鼓。 3.4.5、卷材铺粘两纵边的搭接长度为10cm，短边搭接长度亦为10cm。
3.4.6、复杂部位的增强处理：屋面的阴角、水落口、通气孔的根部等处，是最容易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材前应进行增强处理，采用先铺贴附加层或油膏嵌进行加强处理。
3.4.7、经相关单位对防水层进行检查验收合格后，才能在卷材防水层的表面铺设水泥砂浆作保护层，施工时必须严格防止施工机具和材料损坏防水层，以免留下渗水隐患。
4、保护层施工
4.1、该屋面保护层采用20mm厚1：3水泥砂浆，其施工工艺流程为： 防水验收→设标志砖→嵌木隔条→抹水泥砂浆→抹压收光→养护。
4.2、保护层施工前，应先将保护层的铺抹高度、厚度、坡度等位置标出并注意尺寸变化，若终凝前可能下雨时不宜施工，如需施工时，应有相应的技术措施保证找平层的质量。
4.3、水泥砂浆原材料的要求：水泥标号不得低于325#普通水泥，砂浆使用洁净的中砂或粗砂，含泥量不大于3%。
4.4、砂浆保护层厚度应满足设计要求的20mm厚，并应按≤1.0m的要求进行分格，分格缝采用沥青油膏密封。
4.5、在找平层铺设前拉线做标志砖，标志砖终凝后，即可抹水泥砂浆找平层，在抹水泥砂浆前应刷一遍水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，随刷浆随抹灰，按标志砖高度严格掌握屋面坡度一次连续铺成。
4.6、屋面的女儿墙、管道等出屋面部分均应做出半径不小于100 mm的圆弧。
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4.7、保护层必须坚固，强度不得小于5Mpa；不得脱皮、起砂；表面平整，不得有严重裂缝。
4.8、保护层施工完后，应设专人浇水养护。养护时间不应少于7d。 5、工程质量要求
5.1、为防止屋面渗漏，屋面各分项工程施工过程中应严格按各分项工程的施工工艺过程进行操作，并保证各分项工程的施工质量。
5.2、所有施工的屋面不得有渗漏积水现象，屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求。
5.3、屋面防水工程竣工检查验收时，必须提供有关防水涂料及其辅助材料主要技术性能的测试报告或其它有关质量的证明文件。
5.4、屋面不应有积水或渗漏的现象，检查积水一般在雨后进行，必要时可选用浇水方法进行。
5.5、防水层表面必须平整不允许有空鼓、起泡、皱折、翘边、脱层或滑移等缺陷。 5.6、所有屋面工程的施工，均应按照《屋面工程技术规范》，以及国家有关规定和规程进行施工。
6、屋面防水质量保证技术措施
6.1、基层必须作到平整、密实、光滑；屋面排水坡度应满足设计和规范的要求；卷材铺贴前，应将卷材铺平检查，确认合格后再用；卷材搭接部位，要认真滚压，使其粘接紧密，搭接宽度，必须按规定进行；木条、木砖，必须进行防腐处理，卷材搭接的封口处应牢固密实；保护层的水泥砂浆，应分层抹压，并加强养护，以防开裂和脱落。
6.2、粘胶剂涂刷后，应充分干燥（表干），再铺贴卷材；铺贴卷材时，必须用力均匀，使卷材自然展平，并与基层紧贴牢固；受潮卷材不得使用，当基层潮湿时，要采取降低含水率的措施，或采取排气的构造措施；铺贴卷材时，应注意环境温度变化情况，应选择无雨天气进行施工铺贴，加强卷材的刮平和滚压工作。
6.3、铺贴卷材之前，应对原材料进行检查，发现宽窄不一、扭曲变形时，应更换或修整处理；同时必须弹出标准基线，并进行试铺；铺贴卷材时，应根据弹性位置向前推进，防止卷材搭接宽度不够。
第二节 楼梯间改造施工方案
一、内墙维修施工方案 1、内墙维修的施工工艺流程
墙面抹白灰剔除至砂浆层→5厚1:2水泥砂浆修补找平，罩面压光→补刮腻子，磨平→喷白色涂料
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2、内墙维修施工方法
2.1、现场由施工人员，对楼梯口原有墙面实施查找，将内墙面有脱落及空鼓现象的表示出，并报监理检验，待验收后，将标示出的水泥砂浆铲除，垃圾人工清理外运。
2.2、将铲除后墙面的尘土、污垢、油渍清理干净，并浇适量水湿润。 2.3、如遇混凝土基层，需将混凝土基层凿毛，一遍粉刷层良好连接。
2.4、基层准备好后，进行5厚1:2水泥砂浆的施工；修补找平砂浆必须与基层粘接牢固，平整度≤3mm。
2.5、内墙刮腻子，内墙刮腻子前，需对水泥粉刷基层进行质量检查，符合要求，方可进行下道工序。根据要求，内墙采取刮两遍成品腻子的方案，在第一遍腻子刮过之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选择用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明找平，边打磨边查看平整程度。如此反复刮第二遍腻子。
2.6、喷涂白色涂料
2.6.1、将底漆倒入大桶内，用电钻或清洁棒充分搅拌，根据施工情况，可加入适量的水稀释801调节粘度，稀释最大用量为5%，加入水稀释后，还需继续搅拌，直到均匀相溶后方能使用；
2.6.2、待墙体水分干燥彻底后（PH值小于10，水分低于10%），开始喷射第一遍乳胶漆。漆膜表面要求无光泽为最佳，防止涂刷过厚而影响下道面漆的附着力和整个油性体系的质量。如漆膜过厚，须用砂纸打磨；
2.6.3、每桶涂料混合后必须在8小时之内用完，否则会引起胶结； 2.6.4、待底漆涂完至少4小时后，才能进行面漆的施工； 2.6.5、面漆施工时，一般情况下无需加水稀释，影响漆膜质量； 2.6.6、第一道面漆与第二道面漆的最少涂装间隔为8小时。 2.6.7、涂料施工注意事项
（1）大面积施工前应预先做样板，符合要求并经建设单位及监理认定后方可大面积施工。
（2）基层含水率不大于8%，PH值小于10，墙面不宜过干（针对于溶剂型）。 （3）独立墙面每遍应用同一批材料，第二遍面涂时，应尽量一次完成，减少色差。 （4）注意对不需涂装部位和已涂刷部位的保护。 （5）本工程涂料采用机械喷射。 2.7、踢脚线施工
2.7.1、楼梯间墙面涂料干燥后根据踢脚线高度，弹线、粘贴纸胶带，再采用人工刷涂踢脚线乳胶漆。
2.7.2、踢脚线乳胶漆应涂刷均匀且不得污染墙面涂料。 2.7.2、踢脚线上口应顺直。
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3、质量要求
3.1、涂刷面颜色一致,不允许有透底、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。 3.2、手触摸漆膜光滑、不掉粉。
3.3、乳胶漆涂刷质量要求符合表1规定： 乳胶漆涂刷质量要求和检验方法 表1 项次 1 2 3 4 5 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线直线度允许偏差（mm） 二、楼梯扶手及栏杆维修施工方案
根据老小区改造施工要求，楼梯间维修包括楼梯扶手及栏杆的维修，参照标底的具体施工工序，编制具体施工方案如下：
（一）楼梯扶手维修 小区内楼梯扶手多为木扶手，由于小区年代久远，木质已经遭到侵蚀，根据施工要求，木扶手出新过程中，首先采用砂纸对木表面进行打磨，待光滑后，对坑洼不平的位置用油性腻子进行找补。最后待腻子充分晾干后，紫红漆刷两遍。
（二）楼梯栏杆维修
梯栏杆都为铁栏杆，由于时间较长了，腐蚀现象较为严重。此次维修，先在就的栏杆上用砂纸除锈，待栏杆光滑后，刷两遍防锈漆；最后刷两遍铝粉漆。
第三节 电力改造施工方案
一、线路规整方案 1、施工工艺流程
查清线路走向→安装电缆桥架→散线成束捆绑 2、线路规整方法
2.1、先派专业人员对小区线路进行实地调查，摸清需要规整的线路走向及位置等。 2.2、根据规整线路的走向及位置，制作安装符合要求的电缆桥架。 2.3、将电缆成束捆绑放置于桥架或固定于墙面（架线杆）上。 二、安防系统工程施工方案 1、施工工艺流程
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高级涂饰 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼、无刷纹 1 检验方法 观察 观察 观察 观察 拉5 m线，不足拉通线，用钢尺检查
管线敷设→设备安装→设备调试 2、安防系统施工方法
2.1、根据设计的的管线走向结合现场实际情况进行合理布置。
2.2、管线采用埋地敷设方式，管线敷设深度符合设计要求，过路位置穿钢管保护。 2.3、设备安装
2.3.1、根据厂家提供的设备安装要求及安装方法，由专业人员进行安装。 2.3.2、各设备安装完成后，应由专业人员进行初步调试。 2.4、设备调试
2.4.1、所有安防系统安装完成后，由专业人员对安防系统进行调试。 2.4.2、在安防系统调试合格后，约请业主及监理进行检查验收。 三、路灯工程施工方案 1、施工工艺流程
定灯位→挖沟(坑) → 埋管 →浇注路灯基础→敷设电缆 → 绝缘测试 → 灯具安装→电气设备安装 → 试验、调试
2、施工方法
2.1定灯位：按照施工图及现场情况，确定庭院灯和补角灯的安装位置。 2.2 挖沟及埋管：按设计要求开挖电缆管预埋沟并预埋相应的电缆管。 2.3路灯基础浇注：按基础图纸预制金属构件并开挖相应尺寸的基坑。 2.4配管及管内穿线安装
2.4.1本工程电源主干线为电缆，采用穿管敷设。 2.4.2穿线钢管的选择应符合设计规定。
2.4.3钢管之间的连接一般采用套管连接，套管长度为管外径的1.5～3倍，连接管的对口应在套管中间，接口应牢固、严密。
2.4.4弯管处不得出现凹凸和裂缝。
2.4.5穿线工作应在地面工作结束后进行，并先除去管内污垢。
2.4.6电缆型号应符合设计要求，无机械损伤，标志牌齐全、正确；外表绝缘层完好，无机械损伤，扭曲现象。
2.4.7电缆敷设后首尾两端应即时挂好标识牌，以便今后维修检查；电缆送电前应进行绝缘电阻测试，并做好记录。
2.4.8路灯安装高度（从光源到地面）、仰角、装灯方向宜保持一致。 2.4.9基础坑开挖尺寸应符合设计，浇钢筋混凝土基础前排除坑内积水。
2.4.10 灯具安装纵向中心线和灯臂纵向中心线应一致，灯具横向水平线应与地面平行，紧固后目测应无歪斜。
2.4.11 灯头固定牢靠，可调灯头应按设计调整至正确位置。
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2.4.12在灯臂、灯盘、灯杆内穿线不得有接头，穿线孔口或管口应光滑、无毛刺，并应采用绝缘套管或包扎，包扎长度不得小于200mm。
2.4.13 路灯安装使用的灯杆、灯臂、抱箍、螺栓、压板等金属构件应符合现行国家标准的有关规定。
2.4.14接地与避雷系统安装
2.4.14.1接地保护系统电阻小于4欧姆。凡正常不带电的金属外壳均接地。 2.5设备安装完成后进行检查，确认无误，方可进行分项调试并记录。
第四节 公共设施改造施工方案
公共设施改造主要包括：新增成品休闲座椅、新增宣传栏及新增活动板房。公共设施改造均为成品定制，由专业厂家安装，故该部分施工内容重点为成品质量控制。
第五节 主楼涂料翻新施工方案
一、双排脚手架的搭设 室外采用双排脚手架施工。 1、双排脚手手架搭设方案如下：
1.1、由于外墙施工操作人员需站于脚手架上，因此考虑使用双排扣件式脚手架。 1.2、本建筑物最高位置约20m，因此脚手架搭设高度按22m。
1.3、由于本脚手架主要为满足外墙装饰施工需要，因此立杆纵距选用1.8m，横距为1.05m，大横杆步距为1.8m，小横杆间距为0.9m。
1.4、严格控制作业层施工荷载在2000N/m2以下。 1.5、钢管材料选用Φ48×3.5。
1.6、为使施工时不打伤行人，脚手架外侧用安全密网全封闭。 1.7、考虑施工安全，在距地二层地面标高位置设置一道安全网。 2、施工准备
2.1、搭外脚手架的架管，扣件在正式施工前1天运至现场。 2.2、安全密网、水平兜网在正式搭设后3天运至现场。 2.3、劳动力在搭设前一天到达现场。
2.4、正式搭设前对工人进行安全技术教育，并且脚手架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》考核合格的专业架子工，持证才能上岗作业。
3、脚手架搭设要求
3.1、搭设脚手架前在地面垫以厚度不小于50mm的垫木或垫板，垫木长2～2.5m，宽大于200mm，垂直于墙面放置。
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3.2、立杆纵距1.8m，侧距1.05m，大横杆步距1.8m，小横杆间距0.9m，内侧立杆离幕墙距离500mm，小横杆挑向墙面400mm。
3.3、纵向水平杆宜设置在立杆内侧，其长度不宜小于3跨。纵向水平杆接长宜采用对接扣件连接，也可采用搭接。具体要求如下：
3.3.1、纵向水平杆的对接扣件应交错布置：两根相邻纵向水平杆的接头不宜设置在同步或同跨内；不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm；各接头中心至最近主节点的距离不宜大于纵距的1/3。同一排纵向水平杆的水平偏差不得大于该片架总长的1/300，并不大于50mm。
3.3.2、搭接长度不应小于1m，应等间距设置3个旋转扣件固定，端部扣件盖板边缘至搭接纵向水平杆杆端的距离不应小于100mm。
3.3.3、纵向水平杆作为横向水平杆的支座，用直角扣件固定在立杆上。 3.4、横向水平杆的构造应符合下列规定：
3.4.1、主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接且严禁拆除。主节点处两个直角扣件的中心距不应大于150mm。
3.4.2、横向水平杆两端均应采用直角扣件固定在纵向水平杆上，不能隔步设置或遣漏。上、下层横向水平杆应沿立杆左右侧布置。
3.5、脚手架板的设置应符合下列规定：
3.5.1、本工程脚手架板采用木架板，长度5m，厚度为5cm,两端用直径为4mm的镀锌钢丝箍两道。
3.5.2、作业层脚手架板应满铺、铺稳，离开幕墙墙面150mm。
3.5.3、脚手架板应设置在三根横向水平杆上。脚手架板铺设采用对接平铺，接头处设两根横向水平杆，脚手架板外伸长为150mm。
3.5.4、作业层端部脚手架板探头长度应取150mm，其板长两端均应与支承杆可靠地固定。 3.6、脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于200mm处的立杆上。横向扫地杆亦采用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。当立杆基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低差不应大于1m。靠边坡上方的立杆轴线到边坡的距离不应小于500mm。
3.7、立杆接长除顶层顶步可采用搭接外，其余各层各步接头必须采用对接扣件连接，对接、搭接应符合下列规定：
3.7.1、立杆上的对接扣件应交错布置：两根相邻立杆的接头不应设置在同步内，同步内隔一根立杆的两个相隔接头在高度方向错开的距离不宜小于500mm；各接头中心至主节点的距离不宜大于步距的1/3，立杆的垂直偏差不大于1/200。
3.7.2、搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。
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3.8、连墙杆每层、3个纵距设置一处。连墙件的布置还应符合下列要求： 3.8.1、宜靠近主节点设置，偏离主节点的距离不应大于300mm。
3.8.2、应从底层第一步纵向水平杆处开始设置，当该处设置有困难时，应采用其它可靠措施固定。
3.8.3、连墙杆宜呈水平设置，当不能水平设置时，与脚手架连接的一端应下斜连接，不应采用上斜连接。
3.8.4、连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造。 3.9、剪刀撑的设置应符合下列规定：
3.9.1、每道剪刀撑跨越立杆最多根数为7根，与地面成45°夹角。每道剪刀撑宽度不应小于4跨，且不应小于6m。
3.9.2、在脚手架外侧立面整个长度和高度上连续设置剪刀撑。
3.9.3、剪刀撑斜杆的接长采用搭接，搭接长度不应小于1m，应采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。
3.9.4、剪刀撑斜杆应用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端或立杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150mm。
3.10、横向斜撑的设置应符合下列规定：
3.10.1、横向斜撑应在同一节间，由底至顶层呈之字型连续布置，斜撑宜采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150mm。当斜撑在1跨内跨越2个步距，宜在相交的纵向水平杆处，增设一根横向水平杆，将斜撑固定在其伸出端上。
3.10.2、双排脚手架两端及中间每隔6跨设置一道横向斜撑。
3.11、考虑人员进出建筑物及运输材料需要，在第一教学楼主入口处设置一防护通道。 3.11.1、脚手架需设门洞，门洞采用上升斜杆、平行弦杆桁架结构，斜杆与地面成45°夹角。除下弦平面外，应在其余5个平面内的图示节间设置一根斜撑。斜撑采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆的伸出端上，旋转扣件中心线至主节点间的距离不大于150mm。当斜撑在1跨内跨越2个步距，在相交的纵向水平杆处，增设一根横向水平杆，将斜撑固定在其伸出端上。斜撑应采用通长杆件，当必须接长使用时，宜采用对接扣件连接，采用搭接时其搭接长度不小于1m，并采用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm。门洞桁架下的两侧立杆应为双管立杆，副立杆高度应高出门洞口1～2步。门洞桁架中伸出上下弦杆的杆件端头，均应增设一个防滑扣件，该扣件宜紧靠主节点处的扣件。
3.11.2、人行并兼作材料运输的斜道铺设要求： 3.11.2.1、斜道应附着建筑物设置。 3.11.2.2、斜道宽度1.8m，坡度1：3。
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3.11.2.3、斜道两侧均应设计栏杆及挡脚板，拦杆高度1.2m，挡脚板高度200mm。 3.11.2.4、斜道脚手架板横铺时，应在横向水平杆下增设纵向支托杆，纵向支托杆间距为400mm，
3.11.2.5、斜道脚手板上每隔300mm设置一根防滑木条，木条厚度宜为20～30mm。 4、脚手架搭设方法
4.1、垫木铺设平稳，不能有悬空现象。
4.2、严格遵守搭设顺序：摆放纵向扫地杆→逐根树立杆与纵向扫地杆扣紧→装横向扫地杆并与立杆和纵向扫地杆扣紧→装第一步纵向水平杆并与各立杆扣紧→安第一步横向水平杆→安第二步纵向水平杆→安第二步横向水平杆→加临时斜撑杆，上端与第二步纵向水平杆扣紧（在装设连墙杆后拆除）→安装第三、四步纵向水平杆和横向水平杆→安连墙杆→接拉杆→加设剪刀撑→铺脚手架板→挂水平网→用安全密网封闭防护。
4.3、搭设时要及时与结构拉结，或采用临时支顶，以确保搭设过程中的安全，并随搭随校正杆件的垂直度和水平偏差，同时适度拧紧扣件，螺栓的根部要放正，并用力矩搬手检查，应大于40N.m，且不大于65N.m，连接纵向水平杆的对接扣件，开口应朝向架子内侧，螺栓要向上，以防止雨水进入。
4.4、连墙杆与梁、柱、连接，背部采用钢管连接。
4.5、剪刀撑、横向斜撑应随立杆、纵向和横向水平杆等同步搭设，各底层斜杆下端均必须支承在垫块或垫板上。
4.6、脚手架板如有不平之处，须用木块垫好，并用铅丝绑牢，门口或通道口上方的脚手架板应保留，以防高空坠物伤人。
4.7、水平兜网用ф3.2镀锌钢丝捆绑于纵、横向水平杆上。
4.8、安全密网（立网）与立杆要牢固的扎结，固定点的间距大于50cm，上、下立网之间拼接要严密。立网平面施工作业面边缘的最大间隙不得超过10cm。
4.9、脚手架最上部与屋面女儿墙压顶做可靠连接，防止脚手架外倾。 5、安全防护
5.1、脚手架外侧采用安全密网封闭。 5.2、每层设水平兜网。
5.3、上架作业工人必须戴好安全帽、系好安全带，安全带应系在水平杆上，严禁把安全带系在立杆上。
5.4、作业时，施工人员操作面上满铺脚手架板。 5.5、严格控制脚手架施工荷载不超过2000N/m2。 5.6、搭架时扣件用桶盛装，以防扣件掉下伤人。 6、脚手架拆除
6.1、拆除脚手架前的准备工作应符合下列要求：
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6.1.1、应全面检查脚手架的扣件连接、连墙杆、支撑体系等是否符合构造要求。 6.1.2、应由单位工程负责人进行拆除安全技术交底。 6.1.3、应清除脚手架上杂物及地面障碍物。
6.2、拆除应划分作业区，周围设围栏或竖立警戒标志，地面有专人指挥，严禁非作业人员入内。
6.3、拆除时，高处作业人员必须戴好安全帽，系好安全带，穿软底鞋。
6.4、拆除顺序应遵循由上而下，先搭后拆、后搭先拆的原则。即先拆脚手架板，剪刀撑、横向斜撑，后拆横向水平杆、纵向水平杆、立杆等，并按一步一清的原则依次进行，严禁上下、同时进行拆除作业。
6.5、拆立杆时，先抱住立杆再拆开最后两个扣，拆除纵向水平杆、横向斜撑、剪刀撑时，应先拆中间扣，然后托住中间，再解端头扣。
6.6、连墙杆应随拆除进度逐层拆除。严禁先将连墙杆整层或数层拆除后再拆脚手架。分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙杆加固。
6.7、拆除时要统一指挥，上下呼应，动作协调，当解开与另一人有关结扣时，应先通知对方，以防坠落。
6.8、拆除时如附近有外电线路，要采取隔离措施。严禁架杆接触电线。 6.9、拆除时不碰坏外墙装饰等物品。
6.10、拆下的材料，应用绳索拴住，利用滑轮卸运，严禁抛掷，运至地面的材料应按指定地点，随拆随运，分类堆放，当天拆当天清，拆下的扣件或铁丝要集中回收处理。
6.11、拆架过程中，不得中途换人，必须换人时，应将拆除情况交待清楚后方可离开。 二、外墙涂料翻新施工方案 1、施工工艺流程
外墙涂料铲除→7厚1：2.5水泥砂浆找平→刮腻子，磨平→刷外墙漆两遍→喷憎水剂一遍
2、内墙维修施工方法
2.1、现场由施工人员，对外墙原有墙面实施查找，将内墙面有脱落及空鼓现象的表示出，并报监理检验，待验收后，将标示出的水泥砂浆铲除，垃圾人工清理外运。
2.2、将铲除后墙面的尘土、污垢、油渍清理干净，并浇适量水湿润。 2.3、如遇混凝土基层，需将混凝土基层凿毛，一遍粉刷层良好连接。
2.4、基层准备好后，进行7厚1:2.5水泥砂浆的施工；修补找平砂浆必须与基层粘接牢固，平整度≤3mm。
2.5、外墙刮腻子前，需对水泥粉刷基层进行质量检查，符合要求，方可进行下道工序。根据要求，内墙采取刮两遍成品腻子的方案，在第一遍腻子刮过之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选择用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照明找平，边打磨边查看平整程度。如此
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反复刮第二遍腻子。
2.6、喷涂白色涂料
2.6.1、将底漆倒入大桶内，用电钻或清洁棒充分搅拌，根据施工情况，可加入适量的水稀释801调节粘度，稀释最大用量为5%，加入水稀释后，还需继续搅拌，直到均匀相溶后方能使用；
2.6.2、待墙体水分干燥彻底后（PH值小于10，水分低于10%），开始喷射第一遍乳胶漆。漆膜表面要求无光泽为最佳，防止涂刷过厚而影响下道面漆的附着力和整个油性体系的质量。如漆膜过厚，须用砂纸打磨；
2.6.3、每桶涂料混合后必须在8小时之内用完，否则会引起胶结； 2.6.4、待底漆涂完至少4小时后，才能进行面漆的施工； 2.6.5、面漆施工时，一般情况下无需加水稀释，影响漆膜质量； 2.6.6、第一道面漆与第二道面漆的最少涂装间隔为8小时。 2.6.7、涂料施工注意事项
（1）大面积施工前应预先做样板，符合要求并经建设单位及监理认定后方可大面积施工。
（2）基层含水率不大于8%，PH值小于10，墙面不宜过干（针对于溶剂型）。 （3）独立墙面每遍应用同一批材料，第二遍面涂时，应尽量一次完成，减少色差。 （4）注意对不需涂装部位和已涂刷部位的保护。 2.7、外墙面漆干燥后，喷甲基硅醇钠憎水剂一遍。 3、质量要求
3.1、涂刷面颜色一致,不允许有透底、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。 3.2、手触摸漆膜光滑、不掉粉。
3.3、乳胶漆涂刷质量要求符合表1规定： 乳胶漆涂刷质量要求和检验方法 表1 项次 1 2 3 4 5 项目 颜色 泛碱、咬色 流坠、疙瘩 砂眼、刷纹 装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）
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高级涂饰 均匀一致 不允许 不允许 无砂眼、无刷纹 1 检验方法 观察 观察 观察 观察 拉5 m线，不足拉通线，用钢尺检查
第六节 排水工程施工方案
1、沟槽开挖及管道基础施工
1.1 在管道定位和放线完成后，经甲方项目部和监理单位等检查合格后，方可进行沟槽开挖。
1.2 沟槽开挖前应根据现场实际情况，土质、水文境况，沟槽断面等做好准备工作，包括确定沟槽开挖方式、排水措施、安全措施等。
1.3管沟槽底宽度宜根据下表确定
管径（mm） 50-70 100-200 250-350 400-450 500-650 700-800 900-1000 1100-1200 1300-1400 塑料管(m) 0.60 0.70 0.80 1.00 1.30 1.60 1.80 2.00 2.20 砼，钢筋砼，预应力砼管(m) 0.80 0.90 1.00 1.30 1.50 1.80 2.00 2.30 2.60 1.4管道基础必须采用砂砾垫层，对一般土质地基的，厚度为0.1m；对地基土质较差的厚度不小于0.2m。当管道敷设处下方回填土深度大于0.5m时，必须采用C20混凝土进行基础处理，厚度为10cm、宽度较敷设管道直径大1.2倍。
1.5基础应夯实，表面要平整。管道基础的接口部位应预留凹槽以便接口操作。凹槽长度宜为0.4m-0.6m，深度宜为0.05m-0.1m，宽度宜为管材外径的1.2倍。
1.6沟槽开挖完成后应由甲方项目部和监理单位进行验收，包括开挖断面，槽底标高，轴线位置等，验收合格后可进入管道敷设。
2.管道连接
2.1当采用双壁波纹管时，应采用弹性密封橡胶圈进行连接，连接方式为承插式或套筒
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式柔性接口连接。
2.2橡胶圈安装位置应在插口第二与第三波纹之间槽内，当采用两只密封圈时建议两密封圈之间隔一个波纹。接口前应先将承口插口内外表面清理干净，在插口套入密封圈，并在承口内工作面和橡胶圈表面涂上润滑剂（一般用肥皂水即可），插入方向为水流方向，对准承口中心线用人力或设置木档板用橇棍将被安装的管材徐徐插入承口内直至预定位置。接口完成后，随即用相同土质把预留凹槽处填筑密实。承插口管安装应将插口顺水流方向，承口逆水流方向，由下游向上游依次安装。
3.管道敷设
3.1管道安装方向应从下游到上游。直线敷设，相邻两节管道轴线的允许转角不得大于2度。为防止接口合拢时已排设的管道轴线位置移动，须采用稳管措施。可采用编织袋内灌满砂，封口后压在已排设管道的顶部， 其数量视管径大小而决定。
3.2下管前，应清楚除槽内杂物。槽深不大时，可由人工抬管入槽，槽深大时，可用非金属绳溜管入槽，应避免管道与沟壁或沟底激烈碰撞，造成管道损坏。严禁用金属绳索勾住两端管口或管材自槽边翻滚入槽。
3.3管道敷设完成后应清理管内杂物。稳定后，再复合一次管底高程，满足设计坡度要求后方可进行回填土施工。如出现位移、悬浮、拔口现象，应返工处理。
4.检查井施工
4.1本小区生活排水检查井采用塑料排水检查井。相关技术指标可依照《建筑小区塑料排水检查井》(08SS523)。施工时应重点注意以下几点：
4.2井座选用应对应雨、污水井选用。污水井井座采用有导流槽井座，雨水井井座采用有沉泥室井座。
4.3检查井井座与管道连接顺序，应从接户管上游段开始安装，以—井—管顺序安装，并逐渐向下游支管、干管延伸。
4.4在雨季或地下水位置较高地区施工，应有防止检查井上浮的措施。 4.5采用混凝土结构检查井可依照以下工序施工： 4.6测量定位，确定检查井的具体位置。
4.7根据定位点，放出管道及检查井的开挖边线，并撒好灰线。 4.8根据现场已知水准点，在每个井边标出控制标高。
4.9管道及检查井土方开挖：沿着开挖边线，由浅到深开挖，边挖边用水准仪检查开挖深度，检查井的设计标高已提示，管道标高应按坡度和距离计算出阶段标高开挖时不得超挖土，以免扰动基土。
4.11检查井基础施工：挖土完毕后，清理表面浮土，浇筑10cm厚C20混凝土垫层。 4.12检查井在管道敷设中间穿插同步施工，在检查井基础施工完成后可开始管道安装。 4.13检查井施工应符合以下质量要求：
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4.14检查井采用成形混凝土井。检查井内外应采用1:2水泥砂浆粉光。检查井内，从井底向上500mm,应采用1：1防水砂浆进行涂抹，以达到不渗不漏的要求。
4.15检查井标高应符合图纸要求，检查井不得有渗进渗出的现象。施工完毕后，要进行闭水试验，试验合格后方可进行回填土施工。
4.16检查井内应设置导流槽。井深超过2m的应设置检查爬梯，便于检查、清理。 4.17检查井施工完成后应由甲方项目部和监理单位进行验收，验收项目包括检查井尺寸，井口高程，轴线偏移，闭水试验等。验收合格后方可进行回填土施工。
5.沟槽回填土施工
5.1沟槽回填施工质量的好坏，直接影响到排水管道的使用寿命和工程质量好坏，是极其重要的一环。
5.2回填土时需注意：
5.2.1沟槽回填应分层对称回填、夯实。每层回填高度不应超过0.3m. 5.2.2腋角部位先应用中砂、粗砂填实。
5.2.3基础部位开始到管顶槽以上0.7m范围内，必须采用人工回填。 5.2.4管顶0.7m以上可采用机械管道轴线两侧，同时回填，夯实。 6.施工质量验收
6.1施工质量验收包括管道及检查井外观质量验收，管道闭水试验，管道变形检验等. 6.2在闭水试验前应保证管道未回填土并清除管道内杂物，垃圾。 6.3管道密闭性试验：
6.3.1管道敷设完毕且检验合格后应进行管道密闭性检验。
6.3.2管道密闭性检验应按井距分隔，长度不宜大于500m，带井试验 6.3.3管道密闭性检验应按闭水试验法。
6.3.4管道变形检验：当回填土至设计高程后，在10至15天内应测量管道内直径的初始变形量并计算管道竖向直径初始变形率，其值不得超过管道直径允许变形率的2∕3，需要进行纠正。具体做法如下：
6.3.5采用管道内径2∕3大小的沙袋，进行拖拉试验；拉过时，应能顺利通过，否则应挖开进行检查、更换。
6.3.6沙袋试验合格后，应该采用施工用水，进行水流试验；水流过时,应非常顺畅，管内无集水现象。
6.3.7严禁采用先施工管道，后回填土的方式发生。
一、园林绿化
第七节 内院改造工程施工方案
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1、根据设计将原有草坪铲除；将原场内不需要的树木砍伐。 2、土方施工
2.1本工程为改造工程，土方施工前应将设计需要砍伐的树木，按规定
砍伐并运出场外。
2.2本工程为改造工程，土方尽量以场内平衡为主。 2.3地形处理
进行土壤改良和换土的同时，依园林设计标高整理出相应的土山、缓坡，
使所有表土应按等高线做最后处理，避免造成隆起凹陷。绿地内排水应按设计坡度与起向同园林区总体排水协调一致。
2.4土壤改良：在地形标高整理完成后，依种植品种的不同对表土层做
相应厚度的土壤改良，使种植土符合规范要求。
植物对肥力和各种有机物、微量元素的需求。
改良深度：树木以树坑为单位，按800——100mm的深度做为该良层。灌
木、地被植物改良深度为300mm。草坪改良深度为125mm。
种植土的配制：按上述深度对表土添加腐蚀土，按表土：泥炭为3：1的
比例配制，将腐蚀土与表土充分混合，形成合理性能良好的种植土。
泥炭特性：我们选用东北地区生产的泥炭，它富含有机质有很好的改良
土壤的作用，肥力具长效性。
种植土测试：用于施工种植土应做理化性的测试，包括N.P.K。有机质
的含量，有机碳、PH植、C/N比等项。土样送检单位——北京农业大学土肥所。报告结果送交建筑师审批。
3、种植施工
3.1定点放线：施工人员可利用交会法按设计图纸进行准确的顶定点放
线。乔木位置使用1米长的木棍标出。灌木的布置为不规则布置，用白灰划区域线，点位分布应避免放在一条直线上，白灰点位。色带、花卉地被按区域画线，布点均匀。苗木种植前其种植位置应取得建筑师的同意。
3.2坑、穴的挖掘
灌木的坑穴规格应大于土球规格20——30cm。花卉、地被的坑穴应于土
球10——15cm。 坑穴的挖掘应垂直线下，坑底部要锄松15cm。
3.3苗木准备 质量要求：施工用苗木应满足如下条件：苗木品种确切。苗木生良健壮，
无病虫危害、变色和机械损伤。苗木规格符合设计与施工要求。苗木根系应保护完好，全部采用带土球苗或袋装苗。
3.4带土球苗应提前进行切根处理和装入袋内，起苗时保证土球完好，
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并将根系用蒲包等物包装。
3.5苗木验收：苗木种植前需安排建筑师到苗木基地选苗验收。 3.6苗木的假植：当到达现场不能在48小时内种植完成的苗木，都应当
对其实行混泥土护根措施，选择背风背阴处做假植点，将苗木码放整齐，露土埋严，并食粮浇水保证根部土壤潮湿，直至种植。
3.7苗木种植 乔灌木种植：植前应修除伤残、交叉枝，落叶乔木应对树冠作合理修剪，
100cm的大枝条应修至30cm，所有伤口应在20分钟内涂油漆密封。土球大于80cm时应使用吊车配合施工。
种植时树干保持直立；回填土应使用配好的种植土，分层塌实，回填土
高度与原土痕齐平，避免种植过深。种植后的乔木需用硬木或拉纤索固定，按招标书提供的要求施工。种植后立即浇足一次透水。
3.8色块、色带种植：应保持合理的种植密度，苗木搭配得当，色彩、
高度均匀协调，形成整齐美观的效果，苗木应于种植后做整形修剪。
3.9花卉地被种植：满足设计密度，保持根系完整，不损伤茎叶，中指
应均匀整齐。
3.10草坪种植： 坡度小于1：4的草坪，植草前应重新平整土地，去除大于30mm的石块，
形成无丘土、无积水的地面，最终地平高度应低于相临硬地面25mm。
坡地草坪是指坡度大于1：4的地面，为保证坡面坚固，防止水土流失，
应肥松5mm表土，且不种满原有土面。
草皮铺种时应平整，衔接整齐，铺种方向应与坡向横切，边缘铺种应使
用整块草皮，在大于1：4的坡面，草坪采用石板固定或草固坡种植。
草坪的最终取平应采用在草皮块下垫细砂的办法来完成，不得用滚压。 铺种后立即喷水养护，前期每天1-2次。 3.11种植后的养护管理：（完工后一年养护期）
3.11.1在养护期内，我公司将安排一支具丰富经验的施工养护队伍，对
所有种植植物进行养护。养护队伍设养护领班，养护领班在每天管理工作结束后应向现场经理做工作汇报，同时将联合署名的工作记录交办公室备查。
3.11.2养护内容
浇水：所有苗木均应适时浇水，保持土壤湿润，种植后应连续浇足透水
三遍，以后视天气情况随时进行水分的供应，干旱季节增加浇水次数，浇水选择在一天当中的早晨或下午。
修剪：乔灌木的修剪依其品种、开花习性，在适合的时间内进行，花灌
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木主要剪去残花败叶，保留开花枝芽。草坪在生长期4——10月份，每月至少修剪1次，从而提高植物生长势、促进开花。操作时保持剪刀干净、平滑。 施肥：各种植物在生长一定时期后应与施肥，肥料选择缓释肥，肥效期应满足32c至少达4个月，肥料应存放水胶袋内，防水防晒。
病虫害防防治：定期检查病虫危害，及早发现及早防治，对症用药，配
比准确，喷药均匀周到，将病虫控制在最低水平。
苗木补植：在养护期内，因施工、苗木质量和管理不当而造成的苗木死
亡，由我方负责补植。
绿地保洁：负责绿地内杂草杂物的清除，并负责移离现场，保持绿地内
清洁。
树木支撑的加固：应每月定期检查一次，大风暴雨后特别注意，一有松
动立即进行加固。
树木防寒：对耐寒性较差的苗木应做冬季防寒。如雪、法国梧桐、大叶
黄杨、金叶女贞、银杏、玉兰、长春藤等。
3.12质量保证措施：
3.12.1我公司的质量承诺是在实现优质工程，绿化栽植成活率100%。 3.12.2中标后立即只出严格的切实际的工程质量计划，配备充足合理的
资源（人、机、料、法、环），以使施工紧张、协调、有序。
3.12.3工前各级技术人员熟读图纸，掌握技术要领，按规定做好三级技
术交底。
3.12.4提前落实种植苗木，严格执行苗木验收制度，并安排建筑师到供
苗基地选择苗木，获取验收确认。
3.12.5严格执行检查验收制度，施工班组执行自检、交接检，项目质检
员按检验规范对各种工序进行专检。分项工种由项目部组织技术人员、质检员、施工人员进行质量评定。
3.12.6施工期间按甲方的有关规定安排物料堆放、垃圾清运等。 3.12.7组织专门队伍做成品保护，严格按我公司建立的ISO9002质量体
系，为客户提供最好的服务创建质量最优的工程。
二、硬景施工 （一）铺装及粘贴工程
本工程铺装及粘贴主要包括：青石板步道、花岗石铺装广场地面、树池花岗石饰面；本部分重点对青石板步道及花岗石铺装的施工进行阐述。
1、测量人员放线、定位后经验线合格后方可施工。
2、按设计的宽度（每侧多放出20cm）， 放灰线、开挖路槽，路槽的挖深根据设计的
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厚度，槽低应有2%-3%向两边的槽坡度，在槽底上洒水，使它潮湿，然后用蛙式打夯机，夯2-3 遍，有必要时用碾压路机对路床基础进行碾压处理，使之达到设计和施工规范要求，密实度要求，并通过取样试验。若路床出现裂纹或软弹现象则必须对其处理，裂纹情况应洒水使之达到含水率要求重新碾压。软弹现象应将其挖出晾晒或加入白灰重新碾压。注意路床施工的平整度，平整度允许偏差不大于2cm，并做好相应的排水设施，防止路床积水。
3、150mm厚砂夹石的摊铺碾压。 3.1材料必须符合设计及规范要求。
3.2采用人工配合小型机械摊铺，应用小型压实机械进行压实。 3.3施工时注意砂夹石层的平整度，坡度要求。 4、100mm厚C20混凝土基层
4.1混凝土采用商品混凝土，混凝土的标号必须符合设计要求。 4.2根据混凝土厚度支设好基层模板，并定好标高控制点。
4.3根据标高控制点，人工摊铺混凝土并采用平板振动器振动密实。 4.4振动密实厚，用木抹子对表面进行抹压。混凝土终凝厚浇水养护。 5、石材粘贴
5.1石材粘贴工艺流程：准备工作→基层处理→试拼→贴标砖→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺花岗石板块→灌 缝、擦缝→打蜡
5.2施工工艺 5.2.1准备工作
以施工大样图和加工单为依据,仔细核对各部位尺寸和做法,计算好各细部及洞口边角部位尺寸,如果有场外加工,要对石材的颜色、花纹进行考察,对石材的放射性要有检测报告。
5.2.2基层处理
将地面垫层的杂物清理干净,检查基层有无空鼓现象，如有用云石机将空鼓部位切除并重新浇筑。垫层上的砂浆要用工具清除,并清扫干净。
5.2.3试拼
正式铺设前,按图案、颜色、纹理试拼,并注意遇到管道套割；将非整块板对称排放在道路或广场,然后编号并码放整齐。
5.2.4贴标砖
根据设计标高，贴好标砖以控制粘贴标高。 5.2.5试排
在广场或道路的两个垂直方向铺两条干砂带,宽度大于板块宽度,厚度3cm以上,结合施工大样图及房间实际尺寸,把花岗石板块排好,检查板块之间的缝隙,对于拼花的部位一定认真核对位置与花色。
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5.2.6刷水泥浆及铺砂浆结合层
试排后将干砂和板块移开,清扫干净,用喷壶洒水润湿(严禁有积水),刷一层素水泥浆(水灰比为0.5,不要刷得面积过大,随铺砂浆随刷)。拉十字控制线(鱼线),用1:2～1:3的干硬性水泥砂浆铺找平层(干硬程度以手捏成团,落地即散为宜)。铺好后用靠尺板刮平,再用抹子拍实找平,面积以 能铺3m2 左右为宜。厚度控制在放上花岗石板块时高出面层水平线3～4mm。
5.2.7铺花岗石板块
根据地面上所贴标砖,纵横各铺一行,作为大面积铺石材标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排的缝隙(一般为lmm以内)，在十字控制线交点开始铺砌。先试铺,即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆找平层上,用橡皮锤敲击板材的木垫板(不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块,以免将板材敲裂或敲破)。振实砂浆至铺设高度后,将板块掀起移至一旁,检查砂浆表面与板块之间是否相吻合,如发现有空虚之处,用砂浆填补实,然后正式镶铺,在板材背面满刮一层水泥素浆(1:0.5),再铺板块安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击板材上的木垫板,根据水平线用靠尺找平,铺完第一块,向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵、横行之后有了标准,可分段分区依次铺砌。使用干硬性水泥砂浆,是为了使表面平整,一般把水泥砂浆铺得较厚(40～70mm)，铺完砂浆后试铺工艺复杂,铺设完毕后,要养护。
5.2.8灌缝、擦缝
在板块铺砌后l～2昼夜进行灌浆擦缝。根据花岗石颜色,选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀,调成l:l稀水泥浆,用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中(可分几次进行)，并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝与板面擦平,同时将板面上水泥浆擦净,使花岗石面层的表面洁净，以上工序完成后,对面层加以覆盖保护。养护时间7d。
6、应注意的质量问题
6.1板面空鼓:由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够,刷素水泥浆不均匀或刷的面积过 大、时间过长已风干,干硬性水泥砂浆任意加水,石板面有浮土未浸水湿润等等因素,都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求,基层必须清理干净,结合层砂浆不得加水,随铺随刷一层水泥浆,花岗石板块在铺砌前必须浸水润湿。
6.2接缝高低不平、缝子宽窄不均；主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等 缺陷,铺砌时未严格拉通线进行控制等因素,均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块,凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后,应向两侧和后退方向顺序铺设,并随时用水平尺和直尺找准,缝子必须拉通线不能有偏差。
三、路灯更换施工方案
该部分内容详见电力改造施工方案。 四、化粪池清理
采用专门的抽粪机械和运输机械将化粪池内的污水、粪便等抽出运至符合倾倒要求的
地点。
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五、阀门井及消火栓的翻新
阀门井及消火栓的翻新，严格按照给排水工程的相关图集施工。
第八节 其它改造工程施工方案
一、大门改造
1、电动伸缩门清洗，委托电动门生产或安装专业人员进行清洗。 2、大门翻新刷漆的做法同楼梯间改造工程中栏杆翻新。 二、非机动车位改造
1、非机动车位墙面改造做法同楼梯间改造工程。 2、非机动车位栏杆翻新同楼梯间改造工程。 三、门卫室翻新
1、顶棚翻新做法参照楼梯间改造工程。 2、门卫室内墙翻新做法
2.1、铲除内墙砖。人工凿除原有内墙砖，并清运至指定地点堆放。 2.2、基层
由于在面砖施工前基层已经施工完毕，对于局部不平整现象，用1：2水泥砂浆（掺有水泥重3～5％的108胶）(体积比)，修补平整。
2.3、贴标志砖
标志点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层上，按此拉通线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。标志点间距为1.5×1.5m或2×3m为宜，面砖铺贴到此处时再敲掉。注意标志点贴完，有强度后进行一次预检。
2.3、镶贴
镶贴用1：1水泥砂浆(体积比)，使用水泥不低于32.5级普通硅酸盐水泥加20％的108胶，砂子为中细砂(过筛)，施工环境温度最低在5℃以上，在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度5mm左右注意边角满浆，瓷砖就位后用橡皮锤轻轻敲击砖面，使之与邻面相平。粘贴3--5块后，用靠尺板检查表面平整，并用卡子将缝拨直。面砖长边需在进场前加工成45斜角，粘贴时将长边的倒角对接拼缝，300mm的面砖短边不需倒角，可直接对缝粘贴，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。确保在阴阳角处的缝通顺。
镶贴面砖一般由下向上镶贴，面砖镶贴前，墙面要先清理干净并洒水润湿，每面墙从下向上镶贴，从最下两排砖的位置稳好靠尺，竖缝用水平尺吊垂直，上口拉水平通线。镶贴高度一般为每天1.2～1.5m。必须检查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。
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。
2.4、擦缝
待面砖贴好2~4h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用2mm不掉色塑料圆线。
2.5清洁
待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗一遍。
3、外墙面清洗
外墙砖采用若草酸擦洗，然后再用清水冲洗干净。 四、室外配电间翻新 1、外墙面翻新
1.1、铲除外墙面层（另列）
1.2、8厚1:0.15:2水泥石灰砂浆，内掺建筑胶或专业粘接剂 1.3、贴外墙砖，水泥砂浆勾缝 2、栏杆更换
栏杆为成品定制，由专业厂家负责安装。 五、活动板房内新增电器安装
1、活动板房内的导线，按设计和规范要求穿保护套管明敷。 2、灯具及开关的选择应符合设计要求。 3、灯具、开关的安装位置严格按照设计执行。 4、灯具及风扇安装必须牢固。
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第六章 质量管理体系与措施
为确保本工程建设质量，我司将按ISO9001质量体系文件的要求严格进行管理，采用全面质量管理的方法，实行全员、全面、全过程的质量管理，用优良的工作质量保证工序质量，以工序质量确保工程质量，从而生产出内在品质优质，外观效果精致的建筑产品。
第一节 质量保证体系
1、建立以项目经理为首、权威、高效、务实的质量保证体系，并依托此体系对工程质量实施监督、管理。
2、项目经理部根据公司质量手册及程序文件编制本项目的质量计划，并以此指导工程全部施工及创优活动。
3、按照质量计划的要求，由项目经理部组织本项目的质量体系运行的定期审核，及时发现和处理不合格证问题，确保项目质量体系运行始终保持正常，确保工程施工始终处于控制状态，确保工程质量达到预期管理目标。
第二节 质量保证组织措施及制度
1、组织措施
1.1、项目经理部按ISO9001标准要求，认真编制详细的《质量计划》在质量计划中明确各类人员的岗位职责和质量控制要点。
1.2、在影响工程的关键部位和重要工序设置控制点，如在测量放线、模板、钢筋定位和全部隐蔽工程设立以责任工程师牵头的检查小组。
1.3、建立高效灵敏的质量住处反馈系统，设专职质检员和责任工程师做为信息的收集和反馈的主要人员，针对存在的问题，项目经理部生产组织管理系统及时调整施工部署，纠正偏差。
1.4、按照我公司程序文件操作，以标准化工作统一现场的生产和质量管理。（如下图）
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质量管理体系图
业主、监理单位 政府主管部门 公司 项目经理、副经理 质 土建技术负责人 量 管 理安装技术负责人 领 导 小 组 生质技材设质 产量术料备质管管管管管 量理理理理理 管 理控 制 质 工 序项目质检员 管 理 控 各专业施工员 制 各专业工程师 各专业施工班组 2、质量管理制度 2.1、在国家和本市一系列基本建设法规指导下，结合我司长期以来积累的一整套施工管理经验，制定出本工程的质量责任制并层层落实。
2.2、建立质量例会制度
坚持每天下午5点、由项目经理主持有项目部全体管理人员、各施工班组长参加，并邀请业主单位、监理单位参加的每天施工现场生产例会，检查当天生产质量情况、对存在的问题及时解决，该整改的整改、该返工的返工，做到质量问题不过夜。
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2.3、进场材料检查验收制度
各类进场的材料及半成品必须具有出厂合格证明。材料进场时，由项目经理组织质检员、施工员、材料员并邀请监理工程师见证，共同进行验收、取样、制作、送检。不合格的材料、半成品不能用于本工程。
2.4、隐蔽工程验收制
严格隐蔽工程验收制度。首先由施工员和质检员对作业班组工作进行内部验收，验收合格后约请业主、监理或质监、设计单位进行正式隐蔽验收，并填写好隐蔽工程验收记录，办理完签字手续，作为档案资料保存。验收合格才能进行下道工序的作业。
2.5、坚持“样板带路”制度
各分部分项工程施工前，必须先作“样板墙”、“样板间”，经公司质检科、业主、监理单位检查验收合格后，把施工实施管理层与作业层的质量标准形象统一到经验的“样板墙”、样板间“的质量标准上来，方可大面积进行施工，
2.6、坚持“三检制”和分部分项工程验收制度
2.6.1、加强施工过程控制，严格操作规程，严格自检、互检和交接检。专业技师在日常管理中应做到无自检不专检，上道工序不合格不准进入下道工序，确保工序质量，以工序质量保证工程质量。
2.6.2、项目专职质检员必须对本项目各分部分项工程进行全检。对不合适的分部分项工程应及时向施工管理组签发《质量隐患整改通知书》，并限期限整改并进行督导。同时，对经检查的合格产品必须予以确认，并对确认的产品质量负责。同时应每周向项目经理提交本周工程质量评定书面报告定期邀请公司质检部门、业主单位、监理单位进行核验。
2.7、质量否决制度
对不合格的分项、分部工程必须返工至合格，执行质量否决权制度，对不合格工序流入下一道工序造成的损失应追究相关者的责任。
2.8、质量奖惩管理制度
我们在该项工程施工的全过程中，要将施工质量的好坏与责任者的经济利益挂钩，实行质量奖惩，以激励职工提高质量意识，努力提高施工质量水平。公司每季度组织一次项目间的、以质量为主的评比检查，及发现好坏典型，总结经验和教训，不断改进我们的质量管理工作。
2.9、文字报告制度
对业主和监理提出的整改意见，定期整改并将结果以书面形式予以答复，与业主及监理建立良好的合作关系，并且对发生的质量问题引起足够的重视。
2.10、竣工后服务承诺制度
按公司《服务控制程序》要求，做好竣工服务工作，定期回访用户，并按有关规定实行工程保修服务。
第三节 质量保证技术措施及管理措施
1、技术措施
1.1、本工程中标后，项目经理立即组织项目部全体人员对施工图进行认真学习，准确领会设计意图，及时形成图纸内审记录，并约请业主，设计、监理等单位对本工程进行设计技术交底和图纸会审。
1.2、技术交底和图纸会审后，优质快速地完善施工组织设计，由技术负责人组织项目部全体管理人员认真学习，并进行技术、质量、安全等全面的书面交底。在分部分项工程施工
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前，由分管施工员对各施工班组进行详细的技术质量交底。
1.3、编制本工程整体创优质量计划书（包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等），制定阶段创优实施目标，对工程质量进行指导与控制。
1.4、严格施工配合比、计量及试验检验管理
1.4.1、严格施工配合比管理制度：由分管施工员按设计要求的强度等级提出试配申请，项目技术负责人审核后，由实验室按试配申请的强度等级进行试配，满足要求后出据施工配合比，现场按实验室出据的施工配合比进行施工。
1.4.2、严格计量管理制度：现场计量器具实行专人保管专人使用，他人不得随意动用，计量人员必须按项目部出示的配合比严格计量，作好台班记录。并对计量器具进行维护，保证计量器具的正常使用，并定期将计量器具关计量单位进行鉴定，严禁使用未经鉴定的计量器具。
1.4.3、严格试验检验管理制度：试验员按规定要求负责试块的制作、养护和送检以及试压资料的反馈、收集整理工作。对材料、成品、半成品进行检验，取样正确，资料及时。
1.5、根据设计要求和工程特点，结合施工实际情况，合理安排并及时协调土建施工与安装及装饰之间穿插配合。
2、管理措施
2.1、全面推行ISO9001质量保证体系
项目经理部通过全员培训和公司质量体系文件的学习，促进全体员工转变质量观念，更新知识，改变旧的工作习惯。编写针对性强的项目质量计划以及作业指导书，指导操作人员严格按照规范、标准作业。质保部门要按照程序文件规定，加强对施工工序的控制。从操作人员培训到计量器具，从物资检验到产品试验，均应严格按程序办事，并对质量问题进行统计分析，及时提出整改措施，以有效地改进质量。
2.2、实施电脑管理 主要业务部门配置电脑，利用计算机建立数据库，对物资进场和需求计划进行有效控制，以保证工程需要。来往文件、资料以及技术方案、网络计划等应用计算机进行辅助管理。
2.3、在工程施工前，公司与项目部签订《工程质量目标责任书》，将项目部全体人员的工资，奖金与工程质量挂钩，并交纳高额的质量保证金。实行行政和经济双重约束、激励的管理手段。
2.4、项目部与各施工班组在签订《工程任务书》时，同时签订《分部分项工程质量奖惩协议》，把工程质量与各施工班组的经济效益挂钩，实行重奖重罚。
2.5、为保证工序质量，专职质检员必须对各分部分项工程进行全检，并向分管施工员出据分部分项工程检查的书面资料。在条件允许的情况下，在所检查的分部分项工程实体上加盖”达到国家现行施工验收规范合格标准”标识章，对不合格的分部分项工程，立即加盖“不合格”标识，并向分管施工员出据限期整改通知书。对拒不整改的施工员或施工班组，质检员有权令其停工整改和处以2000以内的罚款。
2.6、设立质量控制要点，开展QC小组活动，不断总结经验，提高工作质量和工程质量。本工程拟设3个质量控制要点：
2.6.1、涂料施工质量控制； 2.6.2、景观绿化施工质量控制； 2.6.3、屋面防水工程质量控制。
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第四节 资源保障措施
1、在项目所在地建设银行为项目部设专用账户，并且享有内部周转资金的保障供应。 2、机械设备优先配置。确保各种优质工程机械设备即时进场安装，投入使用，并且保证维修服务工作。
3、材料及半成品加工组织供应的重点保障。
4、劳动力优先调配。确保本工程在公司范围内有针对性地抽调高素质的施工管理人才、技工及施工班组，以满足本工程施工需要。
第五节 质量保证关键环节控制
1、物资采购与管理
物资的质量对对工程质量有着影响，我们将严格按照公司的《采购控制程序》要求，做好分供方的选择、物资的验证、物资检验、物资的保管、发放和投用、不合格品的处理等环节的控制工作，确保投用到工程的所有物资均是符合规定要求的。
2、施工技术准备
在开工前编制好相应的施工技术方案及必要的作业指导书，并做好技术交底工作，确保参加工程施工的人员明确技术操作及质量要求。
3、严格工序质量检验
3.1、要求各工种人员认真执行有关规范，做好施工过程中的自检，并做好相应的质量记录。专业质量检查人员定期检查和搜集施工班组的施工自检记录。
3.2、做好专业检验。严格按照施工验收规范及质量监督站的有要求，做好施工过程中的专业检验，包括预检、隐蔽检查、各种施工试验及分项工程的质量评定检查，并做好相应的记录或提交必须的检验报告。对于不符合要求的，必须返工至符合要求。
3.3、做好日常的质量监督检查工作。专业质量检查人员经常深入施工现场，监督检查施工人员的技术操作是否符合规定要求，纠正违章操作行为，确保各项规章制度及施工技术方案的正确贯彻执行。
3.4、公司质量安全监督部门定期和不定期对项目的质量检验工作进行检查，及时发现并解决问题。
第六节 加强成品保护
为确保每道工序施工一次合格，减少返修工作，达到顺利交验的目的，同时为保证改造施工过程保护好非改造项目的成品，除应严格办理前后工序工种的产品保护移交手续外，还应加强工人的思想教育和监督巡察工作，杜绝人为破坏，应采取以下措施：
1、成品保护是施工质量的关键一步，成品保护的职责分工及具体的措施是落实成品保护的关键，我们对成品保护工作分工如下：
项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。
项目技术负责人：制定成品措施或方案。对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。
材料员：对进场的原材料、构配件、半成品进行保护。
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班组负责人：对上道工序产品进行保护。本道工序产品交付前进行保护。 2、材料及半成品保护措施
对场外加工以及进场的石材等材料及半成品必须分类、分规格堆放。叠层堆放时上下垫木，水平位臵上下应一致，防止变形损坏。侧向堆放垫木外应加撑脚，防止倾覆。半成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。半成品上不得堆放其它物件。材料及半成品运输：要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，应配臵超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。
3、分项工程的保护措施 3.1、地砖地面保护措施
3.2、在铺贴操作过程中，对把安装好的管道都要加以保护。 3.3、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。
3.4、当铺贴砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在地砖上，铁铲等利器不得碰坏地砖面层。涂料喷刷时应对地砖面层进行覆盖保护，又采用铺塑料布或铺锯木。
4、水泥砂浆楼地面保护措施
4.1、面层施工防止碰撞损坏门框、管线、预埋铁件、墙角及已完的墙面抹灰等。 4.2、施工时注意保护好管线、设备等的位置，防止变形、位移。
4.3、操作时注意保护好地漏、吐水口等部位，作临时堵口或覆盖，以免灌入砂浆等造成堵塞。
4.4、事先埋设好预埋件，已完地面不准再剔凿孔洞。 4.5、面层养护期间，不允许车辆行走或堆压重物。 4.6、不得在已做好的面层上拌合砂浆，调配涂料等。 5、抹灰保护措施
5.1、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。门口用木板保护。 5.2、要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。
5.3、推小车或搬运东西时，要注意不要损坏阳角和墙面。抹灰用大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。
5.4、拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和阳角。 5.5、要保护好墙上的预埋件，窗帘钩等。墙上的线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。
5.6、抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层有足够的强度。 5.7、要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。 6、涂料保护措施
6.1、涂刷前应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂漆质量。
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6.2、在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。
6.3、涂料完成后，及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。最后一遍涂料涂刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。
6.4、涂刷完的墙面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。拆架子时严防碰损墙面涂层。
6.5、涂料工施工时，严禁蹬踩已施工完部位，并防止将油罐碰翻，涂料污染墙面。 6.6、后续室内施工时，防止污染涂料面层。 7、交工前成品保护措施
7.1、为确保工程质量美观，铺装装饰和景观小品达到设计效果，项目施工管理班子应在铺装装饰分区或分层完成成活后，专门组织人员负责成品质量保护，值班巡查进行成品保护工作。
7.2、施工中严禁用水管、楼梯和阳台栏杆、楼梯扶手、设备等成品或半成品物件代替脚手架。
7.3、室内部分墙面和天棚装饰为乳胶漆喷涂，作业时，必须先在做好的地坪上铺盖一层彩条布，防止涂料下坠污染地面；操作人员在涂刷过程中，还应仔细和小心，避免水电线管和设备的污染，如果确因不小心被污染了，应及时用随身携带的棉纱擦洗干净。
7.4、整个施工过程中，应根据具体的情况，及时采取机动灵活有效的措施，达到产品尽量不受损坏或少受损坏的目的。
8、成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或范围进行值班保护工作。
对于原材料、半成品、工序产品及最终产品的特殊保护方法应在专项施工方案中予以明确。当修改成品保护措施，或成品保护不当需整改时，由专人制定作业指导书交成品保护负责人执行。
第七节 加强检验和试验
1、进货的检验和试验
1.1、工程开工前，项目部制定详细的材料检验计划。
1.2、材料采购的数量较大时，要到供货处进行验证，保证材料的合格可靠性。
1.3、采购的材料运到指定地点，材料员负责对材料名称、品种、规格、型号、数量与采购计划是否相符，并验证合格证书和材质证明。
1.4、若不符合材料质量要求，材料员拒收，并负责将之清理出场，做退货记录，并书面通知材料主办。
1.5、若材料合格，挂上合格标识，验收入库，对需复检的物资，挂上待检标置，堆放在待检区。同时，材料员会同试验员，按有关标准，抽样送到合格的试验站检验。
1.6、检验合格，验收入库，不合格，做退货处理。
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1.7、检验记录的管理
项目试验员完收集检验原始记录，根据材料的不同，分门别类装订成册，按照试验的先后顺序统一进行编号，检验报告必须正确反映材料名称、品种、规格、型号、产地、数量、使用部位，完整真实地记录检测数据，按规范要求填写并签字，加盖检测单位印章。
2、施工过程质量的检验和试验 2.1、砼的检验和试验
施工现场进行砼施工时，水泥、砂石、外加剂等原材料必须是经过检验的合格品，并严格按配合比配料。试验员在施工过程中按建筑施工规范要求进行坍落度测定和砼试块取样并进行标准养护。坍落度测定每班次不少于两次，砼试块取样按不同品种、标号，每工作班不少于一组。标养28天后，由现场试验检测。项目技术负责人按施工验收规范有关规定对砼进行合格评定。若强度评定合格则该批次砼为合格，若不合格，按“不合格品的控制”要素处理。
2.2、砌筑砂浆的检验和试验
砌筑砂浆用原材料必须经过检验合格，并严格按配合比配料。试验员按规范要求取样并进行标准养护，由现场试验站检测。合格评定不合格处置同“六、检验与实验二、”第一条所述。
2.3、钢筋焊接接头检验和试验
试验员按钢筋焊接接头取样规定对每批焊接件进行取样送检，每批次焊接取样不少于一组。焊接试验必须达到合格标准才能转序；若不合格，按“不合格品的控制”要素处置。
2.4、抗渗检验
对能进行灌水试验的防水工程场所，如坡度不大的屋面防水、卫生间防水，施工队长负责组织对施工完的防水工程进行48h灌水试验，灌水最低处不低于30mm。48h后，检验室内顶棚是否渗水，若不合格按“不合格品的控制”规定处置。
2.5、质检员负责日常监督检查，对作业班组所完成的任务单作“产品质量符合要求”的确认。
2.6、分部、分项工程施工过程的检验和试验。
2.7、所有过程检验和试验，项目质检员对检验过程进行监督并记录，防水工程试验应请监理工程师、设计代表参加，并在试验记录上签字。
2.8、技术复核
2.8.1、对技术性较强，且对分项、分部工程质量起重要影响的施工内容，在其正式实施或下道工序施工前，应进行专业技术复核工作。
2.8.2、由项目技术负责人组织，工长、质检员和作业班组长参加，必要时邀请监理工程师和设计代表参加，责任工长填写技术复核记录，参加复核的各方签字认可。
2.8.3、技术复核的主要包括
建（构）筑物位置、测量定位轴线、龙门板；基础及设备基础工程的位置、规格尺寸、标高、轴线以及洞、孔、埋件的位置、规格及数量；楼层放线的建筑垂直度、轴线、尺寸；放样检查和放样图、尺寸、比例；楼层水平标高控制线、楼层标高、尺寸；砌体工程的墙身轴线、砂浆配合比以及预留洞、孔、预埋件的位置、规格和数量；模板支立的几何尺寸、轴线、标高、预埋件预留孔洞、止水带的设置；吊装工程的吊装设备启动能力、吊具、索具、地错；砼施工缝的留设位置、接搓处理等。
2.9、隐蔽工程的验收
2.9.1、分项工程隐蔽验收按现行《施工验收规范》规定执行。
2.9.2、 需隐蔽的分项工程施工完毕后，项目质检员自检合格后，项目工长填写“隐蔽
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工程验收记录”。
2.9.3、项目部通知监理工程师、记录代表、建设单位驻工长代表参加，到达现场进行验收。
2.9.4、隐蔽合格，参加验收人员在隐蔽工程验收记录上签字；若不合格，项目按“不合格品的控制”组织返工，达到合格标准。
3、自检自校计测设备 3.1、多功能质量检测尺； 3.2、鱼尾尺； 3.3、放样角尺; 3.4、试块模具。 4、自校规程
4.1、多功能检测尺
4.1.1、定期检验，每两周进行一次校验。 4.1.1.1、垂直度检验：
a、质检员将检测尺垂直置于地面,调整位置使其垂直度检测表的指针对零；
b、测量员操作经纬仪，对准检测尺垂直度的一边，由上至下旋转视镜，观察上、中、下三点是否在同一垂直线上，读数误差≤±1mm即合格。
4.1.1.2、平整度检验：
a、将垂直度检验合格后的检测尺支撑稳固，调整支撑使检测尺的水平泡居中；
b、测量人员按水准仪操作规程，将目视镜对准平整的一边，配合钢板尺抄平读数，观察读数，误差≤±1mm即合格。
4.1.2、检验员：质检员、测量员。 4.1.3、记录员：计量员。 4.2、鱼尾尺
4.2.1、定期检验，每两周进行一次校验。
利用已经校检的质量检测尺校检，采取对比方法进行。 允许误差≤±1mm。
4.2.2、检验员：质检员、测量员。 4.2.3、记录员：计量员。 4.3、放样角尺
4.3.1、定期检验，每月一次。
4.3.1.1、利用勾股定理、正余弦定理、边长核算角度。 4.3.1.2、允许误差≤0.5° 4.3.2、检验员：工长。 4.3.3、记录员：计量员。 4.4、试块模具
4.4.1、定期检验,每做完五组试块进行一次检验。
4.4.1.1、 对角线长度：钢板尺尺量；允许误差≤±1mm。 4.4.1.2、 连接件牢固：观察检查。
4.4.1.3、模具表面是否有裂纹：放大镜观察检查。 4.4.2、检验员：工长。 4.4.3、记录员：计量员。
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第七章 资源配备计划 第一节 劳动力安排计划
1、主要劳动力安排：本工程现场施工人员（操作工人）均由本工程项目经理部负责工种的配备和组织安排，根据项目经理部提供的需用计划，随各阶段施工的不同而随时进行调整，灵活调动，动态管理。在本公司内抽调经过严格训练的人员作为本工程的主要施工力量。
1.1、结合本工程特点，分两段流水施工、工作面大，根据劳动定额和施工进度计划以及施工顺序安排，装饰装修二个阶段配备各阶段劳动力，采取以下措施：
1.2、施工现场项目经理做到全盘考虑，认真研究施工阶段所需投入的人力，做到心中有数，以减少盲目性，避免造成人力的不足或浪费。
1.3、用人采取竞争上岗制度优化组合，动态管理。并在全公司范围内抽调技术熟练的职工参加本工程施工，以确保上岗人员的质量。
1.4、工程进入收尾阶段时，要特别重视合理安排工序，交叉作业及成品保护，防止已完工的项目被破坏或污染。为此，应在施工准备阶段就制定出产品保护措施计划，尤其是在装饰装修过程中和工程竣工验收前这一阶段，更需特别重视产品保护，检查和落实措施计划的实施，避免拖延工期和增大工程成本。
2、主要劳动力计划表
详见附表三：劳动力计划表。
第二节 机械设备的配置或选择
本项目拟投入的主要施工机械设备表详见附表一：拟投入本标段的主要施工设备表及附表二：拟配备本标段的主要材料试验、测量、质检仪器设备表。
第三节 材料使用计划
一、周转材料计划
计划用于本工程的主要周转材料 名 称 钢 管 扣 件 水平安全网 密目安全网 钢木跳板 数 量 20000m 20000个 1000m 2000m2 150块 2规 格 Φ48×3.5 备 注 二、建筑材料计划 项目经理部在开工前半个月内提交将较为准确的钢材、水泥需用量计划提交给供应部门或单位，便于建设单位签订材料供销合同和厂家备料，确保工程的顺利开展。
自供材料由项目部内业技术员提出准确的需用计划后，经项目经理批准，由材料员根据工程进度组织进场。
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第八章 地上、地下管线保护措施 第一节 地下管线的保护措施
一、公用管线情况
公用管线是城市基础设施的重要组成部分，保护好公用管线的安全运行对于确保国民经济的生产和居民正常生活有着十分重要的意义。千方百计采取保护措施，避免损坏公用管线事故的发生是搞好文明施工、安全生产的重要环节。
二、管线保护措施
1、开工前的准备工作： 1.1、 确严格执行上级部门对市政工程建设在文明施工方面所颁发的条例、制度和规定。 1.2、由业主组织召开公用管线单位配合会议，施工单位进一步收集管线资料，开挖外样洞，并请管线单位监护人员到场，核对每根管线确切的标高、走向、规格、数量、完好程度等，做好记录并填写《管线施工配合业务联系单》，交与有关单位签认。
1.3、开工前三卡一单手续必须齐全，并建立严格的“三卡一单双监护”制度。
向有关管线单位早办绿卡：管线监护申请卡、公用管线监护交底卡、管线交底卡、公用管线施工配合、业务联系单。
2、施工过程中的保护措施：
2.1、开工前和实施过程中，施工负责人应认真向班组长和每一位操作工人进行管线技术交底，明确责任。
2.2、应设置工地专人负责管线保护工作，要经常检查保护措施的可靠性，发现现场条件变化，措施失效时应及时采取补救办法，要敦促操作人员包括民工遵守操作规程，制止违章操作，违章指挥和违章施工。
2.3、对于施工前交过底并正在使用的地下管线，沟槽开挖前先用人工方法挖出，测量其标高，核查是否与排水设计标高重叠。重叠时报告建设方与监理工程师，商议是否改变给水管道标高，在保护措施下作穿越施工或另行对原管线作改道、报废等处理。
2.4、在施工开挖过程中发现的未交过底的地下管线则立即进行调查并报告建设方，必须保留的作交叉处理。施工中发现管线现状与交底或图纸内容、样洞资料不符或出现直接危及管线安全异常情况时，应及时通知管线单位到场研究，商议补救措施，在未做出统一结论前，施工人员和操作人员不得过早擅自处理。根据以往经验，电力、通讯电缆往往处于管道上方，污水出水管则在下方。
2.5、作电力、通讯电缆穿越施工时，先人工挖土，挖土宽度略大于沟槽开挖宽度，待电缆全线露出地面时采用槽钢沿垂直沟槽方向进行固定，固定后用人工挖空电缆底部再实施机械开挖。
2.6、对于雨、污水出水管、给水管道穿越时，在雨污水管道两侧设混凝土支墩，支墩顶高于雨污水管10cm，并且保证支墩有足够的承载力。
2.7、开挖沟槽和基坑时，无论人工开挖或机械挖掘（在地下管线边线两侧2m范围内严禁用机械挖掘），均需分层进行。每层挖掘深度线控制在20cm～30cm，一旦遇到异常情况，必须仔细而缓慢挖掘，进行探索性开挖，把情况弄清楚后或采取措施后再继续开挖。
2.8、施工时遇到露出的管线，必须采取有效措施进行吊托、拉攀、墩砌等固定措施，并与有关单位取得联系，配合施工，以求施工安全可靠。
2.9、进行高空作业（如吊管），运输作业或机械在操作的回转半径内，对各种建筑物，
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高压电线及各种架空电线、管道应采取切实的保护措施，确保操作安全。
2.10、施工结束或沟槽复土前，应请管线单位认可签认。一旦发现管线损坏事故，必须在24h内报告主管部门和业主，不得隐瞒，并按“四不放过”的原则进行处理。
第二节 地面建筑设施保护措施
沟槽开挖施工对施工区域红线边的建筑设施有一定的影响，在基坑施工时要调查清楚，对建筑设施有一定影响的基坑、槽要采用以下措施：
1、保护段根据实际情况采用有针对性的保护措施。如加快保护段管道的安装速度，安排尽量紧凑，随安随填，缩短基槽暴露时间，避免淋雨坍塌，影响地面建筑。
2、及时回填，回填时要分层对称进行，用铁夯头人工夯实或小型振动碾压实，确保回填的压实度。
3、沟槽开挖时，首先要对围墙、电杆、水塔等地面高危建筑进行稳定加固处理，再进行沟槽土石方的开挖。
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第九章 安全管理体系与措施
为保证工程施工的顺利进行，确保周边环境和施工作业人员的安全，切实贯彻国家“安全第一，预防为主”的方针，按照《建筑施工安全标准》的要求完善安全生产管理，实现安全、文明生产。
第一节 建立安全生产管理体系
由项目经理负责本工程的安全工作，按安全生产责任制，明确各岗位人员的安全职责。公司安全科负责安全生产管理的日常检查工作，及时消除安全隐患，做到安全管理不留死角，进行全方位、全过程的安全管理，详《安全生产管理体系图》。
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项目安全员项目技术负责人1．监督施工全过程的安全生产、文明施工、纠正违章 2．配合有关部门排除施工不安全，行为不规范因素 3．项目全员安全活动和安全教育 4．监督劳保用品质量和使用权 1．制定项目安全及文明施工方案 2．监督安全及文明施工措施落实 3．解决施工过程中的不安全的隐患及不规范行为 项目安全文明施工责任保证体系图
项目经理 项目副经理 项消 目防项 生目管产理 设负备负 责责员 人人 1．在保证1．保证项1．保证防 安全生产目使用的火设备设 及文明施各种机械施齐全有工前提下安全、效 文明合理安排地运行2．消除火 生产计划 2．监督机灾隐患 2．组织施械操作人3．组织现工安全技员持证遵 场消防 术措施的章作业 实施及文 明施工方 案的实施 有关工作的执行人和 劳务管理负责人后鄞服务责任人1、订立安全生产责任制
公司与项目部签订《工程项目安全承包合同》，将安全生产与项目部全体人员的经济效益挂钩，并进行严格考核，确保安全生产目标的实现。
2、安全技术交底制及安全教育制
2.1、工程开工前，由公司安全科负责人组织项目部全体人员进行安全技术交底；项目部
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1．保证进场施工人员安全技术素质 2．控制加班加点保证劳逸结合 3．提供必需劳保用具用品保证质量 1．财务部门保证项目的经费 2．卫生行政部门保证工人生活基本条件，确保工人健康 第二节 安全生产制度
召集各班组的全体人员进行各分部分项工程详细的安全技术交底。对易出现安全事故的工种，安全科、项目部将对其进行针对性强的专项安全技术交底。
2.2、分部分项工程施工前，各分项分管施工员必须再次对班组进行详细的交底，以提高工人的安全操作意识，利用休息时间，作好对工人的安全教育工作。及时向职工通报目前的安全状况，积极配合上级有关部门抓好安全教育工作。
3、安全生产例会制
为全面了解和及时控制当天的安全状况，我司根据在以往工程中取得的成功经验，采取在每日下午5:00，举行由项目部全体人员、公司有关职能部门负责人、各班组长参加的安全生产例会。会上，各班组、分管施工员、安全员通报当天的安全生产情况，对存在的安全隐患，由项目部及时解决，并就明日的安全工作计划予以安排。
4、安全检查制度
4.1、各专业施工班组设立兼职安全员，配合分管施工员在上班前对现场环境、条件、当班作业内容等进行检查，发现隐患及时排除，对不能解决的安全隐患，应及时向项目部汇报进行处理。
4.2、施工过程中，项目部设专职安全员，跟踪检查各工序安全操作情况，及时制止野蛮作业，杜绝违章施工。同时，安全科还将组织有关人员对现场作每周一次的安全抽检。
4.3、公司安全科将对本工程进行每半月一次的安全大检查，规范操作，消除隐患。 5、持证上岗制度
凡施工人员上岗均应进行安全培训，持证上岗。高空、深坑作业人员必须先检查身体，健康合格后方可上岗。
第三节 安全施工措施
1、“三宝”的使用及防护
1.1、进入现场必须戴安全帽。
1.2、高空作业人员必须拴好安全带。安全带应高挂低用，不准将绳打结使用。 2、“四口”安全防护措施
2.1、边长或直径在25～50cm的洞口，可利用砼板内钢筋或固定盖板防护。50～150cm的洞口，可用砼板内钢筋贯穿洞径，构成防护网。150cm以上的洞口，四周应设护栏，护栏高1m，设两道水平杆，洞口下，增设安全网
2.2、各层楼梯口和梯段边采用Φ48钢管搭设临时防护栏杆。
2.3、底层通道口应搭设防护棚，棚宽大于通道口，并须设置安全标志，做到牢固规范。 3、“五边”安全防护措施
3.1、基坑周边、尚未安装栏杆或栏板的阳台、进料台与挑平台周边，雨蓬与挑檐边、无外脚手架的屋面与楼层周边都必须设置防护栏杆。
3.2、脚手架等与建筑物通道两侧边，必须设防护栏杆。进料平台两侧栏杆，必须自上而下加挂安全立网。
3.3、防护栏杆与地面高度应为1.0～1.2m，下杆离地面高度为0.5～0.6m，并须加挂安全网，横杆长度大于2m时，必须加设栏杆立柱。护栏下边应设置不低于40mm的挡脚笆。
4、水平防护和垂直防护的搭设
主体结构施工用Φ48型钢管搭设垂直防护架，裙房搭设双排外架，塔楼搭设整体提升外架，立面采用竹笆及密目安全网封闭。
5、施工机械的使用
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5.1、搅拌机及砂浆机：必须搭设防雨操作棚，机体安装坚实平稳并有良好的单独接地，接地电阻应符合规定。各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩必须安全可靠有效，操作杆必须装有保险装置，进料斗应有挂钩及链。拉铲必须使用安全电压。操作人员必须持证上岗。
5.2、手持电动机具：必须单独安装漏电保护器，防护罩壳齐全有效，作有效的接地或接零，橡皮电线不得破损。
5.3、电焊机：有可靠的防雨措施，有良好的接地或接零保护。配线不得乱拉乱搭，焊把缘良好。一、二次线（电源、龙头）接线处应有齐全的防护罩，二次线应使用线鼻子。
5.4、水泵：电源线不得破损，有良好的接零保护装置，安装单独漏电保护器且灵敏可靠。 5.5、其它未提到的机具设备均应符合国家相关规范要求。
第四节 施工安全用电措施
为了确保施工用电的安全性、可靠性，按JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术措施》的标准，制定如下措施：
1、支线架设
配电箱电缆线应有套管，电线进出有序，支线绝缘较好，无老化、破损和漏电现象。支线沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并应符合绝缘要求。
2、室内配电
2.1、一般场所采用200V电压，危险、潮湿房间、楼梯间等部位采用12V以下的安全电压。
2.2、照明电器的金属外壳必须接地或接零，单相回路内的照明开关箱必须装设漏电保护器，所用配件均应使用镀锌件。
2.3、室外照明灯具距地面不得低于3M，室内灯具不和得低于2.4m。碘钨灯固定架设，要保证安全，灯线不得靠近灯具表面，插认接线应符合规范要求。
2.4、室内配线必须采用绝缘铜芯线，采用瓷瓶、瓷夹敷设，距地面高度不得小于2.5m。
第五节 配电箱、开关箱安全措施
1、配电系统设置：总配电箱→分配电箱→末级配电箱→开关箱，实行分级配电，动力与照明分别设置。
2、电箱应有门锁、色标和统一编号，箱内开关电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无积灰、杂物，箱体不得歪斜。
3、电箱装置高度和绝缘材料等均应符合规定。金属外壳电箱应作接地或接零保护。 4、民箱内必须设漏电保护器，总配电箱和开关箱设置两能漏电保护器（必要时设置三级漏电保护器），漏电保护器选用合理的额定漏电动作电流进行分级配合，使之具有分级保护的功能。
5、配电箱的开关电器与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整定值相适应。
6、开关箱由末级配电箱配电，与用电设备实行一机一闸一保险。严禁一个开关器直接控制两台以上的用电设备，同一移动开关箱严禁配有380V和220V两种电压等级。
7、接地接零
7.1、电源中性点直接接地的低压电力系统，采用TN-S接零保护系统。
7.2、接地体用角钢、圆钢或钢管，但不得用螺纹钢，接地电阻应符合规定。
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7.3、电杆转角杆、终端杆及总配电箱、分配电箱必须有重复接地。 7.4、高层配电箱重设接地，必须从地下引入。
第六节 文明施工措施
1、组织措施
成立以项目经理为组长、技术负责人为副组长的文明施工领导小组，全面贯彻《成都市建筑工地文明施工标准》，并将措施落实到位、责任到人，实现文明施工管理的目标。
2、保证措施
2.1、现场容貌、场地布置
2.1.1、根据场地实际设计施工总平面布置图，合理布置设施、设备、建材位置，并随不同的施工阶段进行调整。在施工进出口大门处，设置相应的门卫房，健全出入管理制度，所有现场人员凭胸卡出入。“门前三包”由专人负责。
2.1.2、大门门头设置企业标志，在出入口处设置“六牌一图”，并结合现场实际设置相应的宣传栏，读报栏、黑板报及文明施工标语，“四口、五边”等危险部位和夜间施工均设醒目的安全警示标志，作到标牌醒目、完整规范。
2.1.3、对施工道路、材料堆场及出入口等处进行硬化处理，并在大门口处设置车辆冲洗站，作配套的沉砂井，并进行集中清淤，不得外溢场外。
2.1.4、现场所有的建筑材料、构配件等按施工平面布置图分类堆放整齐，并在各类材料上挂标识牌。班组作业时，每道工序必须作到“工完料尽场地清”。
2.1.5、施工机械设备按施工平面布置图进行布置，由专人进行使用、维修和保养，随时保持整洁。
2.1.6、在建筑物四周设排水沟，施工用水在经沉淀后排向业主指定的地方，以确保场内不积水。
2.1.7、现场水电线路的敷设做到规范化，供电线路用专用电杆架设，排列整齐规范。 2.1.8、施工管理人员在和业主、监理、设计单位以及其它管理部门的交往中做到礼貌待人。
2.2、环境卫生
2.2.1、环境卫生纳入现场总体规划，设专人进行管理，并落实责任制。
2.2.2、生活垃圾应及时处理，定期运用至环保部门指定的地方，保持场容整洁。 2.2.3、生产区域配备有盖的专用茶水桶，高温季节配备足够的防暑降温药品。 2.2.4、生产区域和生活区域定期检查并发放灭蚊蝇孳生药品。
2.2.5、生产区域和生活区域分别设置男女浴室和厕所，同时设置临时化粪池，粪便经处理后排入业主指定的地方。
2.3、防止周边环境污染措施 2.3.1、本工程施工期间，将严格按施工组织设计施工，不危及周边建筑物和电力、通信、排水、天然气等城市基础设施安全。运送各种材料、垃圾、渣土等必须有遮盖和防护措施，以有效防止此类材料飞扬、洒落和流溢，保证途中不污染道路和环境，不影响市容卫生。
2.3.2、施工现场垃圾要及时清运，清运垃圾、拆旧建筑物时，应配合洒水，减少扬尘污染。
2.3.3、施工现场要在施工前做工好施工道路的规划和设置，可利用设计中永久性的道路。 2.3.4、采用临时施工道路，基支要夯实，路面铺垫焦渣、细石，并随时洒水，减少道路扬尘。
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2.3.5、在规划市区、居民稠密区、风景旅游区、文物保护区内施工、易产生扬尘的季节，施工场地采取洒水降尘。
2.3.6、凡进行沥青防水作业的，要使用密闭和带有烟尘处理装置的加热设备。 2.3.7、根据施工平面布置绿化、美化施工现场。 2.3.8、现场不得洗石灰、煎熬沥青。
2.3.9、严禁从建筑高处向下流放污水，倾倒垃圾。 2.4、防止噪音措施
为保证居民的正常休息，我司将采取以下噪声控制措施： 2.4.1、优先选用机械性能好的机械设备。
2.4.2、除技术要求必须连续施工外，尽量在夜间11点～早上6点不安排噪声大的工序施工。
2.4.3、振动棒尽量不空振，且振动棒不集中一处振动。 2.4.4、现场指挥采用无线对讲机。 2.5、分工标志
施工现场所在地人员必须佩戴胸卡。现场管理人员和工人戴分色安全帽，现场指挥、质量、安全检查监督人员必须佩戴袖章和标志。
第十章 防噪音措施
施工工程中应尽量减少比如扰民噪间，对容易产生噪音的搅拌机、砼振动棒、备用发电机等，采取以下措施，降低或衰减噪间源：
1、砼振动棒、则向操作者交底尽量避免与模板和钢筋接触。 2、备用发电机增设消音罩以减少噪音外溢。
3、施工现场指挥生产，采用无线电对讲机既可及时进行工作联络，又可减少现场人为的叫喊声。
4、加强现场运输车辆出入的管理，车辆进入现场禁止鸣笛，对钢管、钢模板的装卸，采用人工递送的办法，减少金属件的碰击声。这样可尽量保持施工现场的安静环境。
5、晚上施工人员加班时，值班电工要看好场地，需要多宽的光照面积，决定需要安装几盏灯，施工时亮灯，施工完毕，值班电工立即停电，节约用电，防止长明灯。
6、在施工现场采用局部照明，节约电的消耗；同时在安装照明灯时换下的废灯管、破镇流器、废启动器、废小电缆、废线头、废塑料带、废黑胶布等的丢弃必须清理到垃圾场，防止污染土地，影响环保。
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第十一章 降低成本措施
“优质、快速、持续、均衡”地组织施工，是降低工程成本，提高经济效益的有效途径。 运用科学的管理手段，精心地组织施工，采用先进的施工技术、施工工艺、管理措施，是我们降低工程施工成本的基本原则。
1、组织措施
项目以项目经理为组长，项目副经理、技术负责人为副组长，项目施工员、材料员、设备员、质检员、安全员、预算员组成项目成本管理、成本控制小组。负责对本工程施工全过程的施工成本进行管理控制。
2、制度措施
建立项目成本管理责任制，通过认真编制施工预算，根据公司成本管理办法，结合市场具体情况，把项目工程施工组织成本分解为：人工费、材料费、机械费、临时设施费、文明施工费、项目管理费。
确定项目施工组成成本的各项控制指标，责任落实到人。在项目经理的领导下，本着分工合作的原则，控制好项目施工成本。
2.1、项目施工员
2.1.1、负责编制项目施工的劳动力计划，严格执行公司劳动用工劳动工资制度，措施项目施工人工施工成本。
2.1.2、合理地布置和使用各种施工机械，减产场内二次转运，提高机械的使用效率。 2.1.3、配合材料员搞好工程材料、半成品及周转材料进出场的质量和数量的验收工作，确保各种进场材料质量符合要求，数量的准确。
2.1.4、严格按照施工进度计划，合理地组织各分部分项工程的施工穿插，并按工程实际进度情况进行动态调整，以达到资源、工期、成本的最优配置。
2.2、项目材料员
2.2.1、加强材料采购管理，降低材料采购成本。
2.2.2、加强材料现场管理，严格进行材料验收、计量，杜绝“手斤少两”。 2.2.3、并严格按施工总平面布置图堆放材料，减少场内二次转运。 2.3.4、坚持材料领料制度，严格控制材料的耗量。 2.3、设备员
加强现场施工机械设备管理及操作人员的业务管理，搞好现场设备安装、调试、维修、保养工作，确保机械设备正常运行，减少因机械故障造成的停工损失。
2.4、质检员：加强现场质量管理，杜绝因质量事故造成的返工损失。 2.5、安全员：加强现场安全管理，杜绝因重大伤亡事故造成的经济损失。 2.6、预算员
2.6.1、认真学习国家、地方关于工程合同管理的政策、法律、法规及规章，工程造价编制的有关规定。协助项目经理对施工全过程的工程合同执行情况进行跟踪。
2.6.2、负责协助项目经理进行项目施工预算的编制及各项工程造价控制指标的确定。 2.6.3、负责在项目施工过程中收集、整理各种经济技术文件，编制施工图预算和办理竣工结算。
3、技术措施
3.1、合理地使用砼的外加剂，可达到缩短工期，加快施工进度，降低施工成本。 3.2、框架柱筋采用竖向电渣压力焊，框架梁筋采用压力焊节约钢筋用量。
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3.3、合理地进行施工现场的布置和施工区段的划分，以达到均衡、持续、快速施工的目的，加快工程进度，降低工程成本。
4、管理措施
4.1、加强物资计划管理，提高计划准确性，防止因计划不周造成物资的积压、浪费现象的发生。
4.2、加强土建与安装工程的穿插配合工作，防止留错洞口，乱打洞、避免返工修补损失，节约工时，又可节约材料，降低成本。
4.3、加强质量控制，提高一次成优率，避免返工浪费。
4.4、对代砂浆严格按配合比计量，严禁估计用量和超配合比用量。 4.5、班级作业时，必须做到“工完料尽场地清”。 5、纪律措施
5.1、树立正确的成本管理、成本控制意识，使全休项目管理人员及施工班充分地认识到，“优质、快速、持续、均衡”地组织施工，采取先进的施工管理的施工工艺以及技术措施，是降低工程成本提高经济效益的有效途径，严禁通过不正当的，如：“以次充好、偷工减料、弄虚作假”等严重违反工作纪律和技术纪律的行为发生。
5.2、加强现场项目部管理人员及施工班组人员的思想素质教育，以工作质量保证工程质量。
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第十二章 季节性施工措施 第一节 雨季施工措施
1、进入雨季施工前修好现场施工道路及排水沟，保证现场排水畅通，道路畅通无阻。 2、坚持收听、收看天气预报，密切注意天报变化情况以便及时采取相应的防雨措施。 3、机电设备采取相应的防雨、防潮措施，并配有安用电标志，及时对脚手架、施工通道、露天电箱等安全防护进行检查，加强防护，确保安全施工。
4、暴风雨天气，机械必须停止使用，并做好防雨防漏电工作，现时组织专业人员进行安全检查及派人值守。
5、模板隔离剂在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉。 6、雨季施工时，应加强对砼粗细骨料含水率的控制，及时调整用水量。
7、大面积砼浇筑现场要预备在量的防雨材料，如彩条布，塑料布等以备浇筑时突然遇雨进行覆盖。
8、遇到大雨时应停止浇筑砼，已浇部位加以覆盖，现浇的砼槎子应根据出现的情况，留设好施工缝。
9、充分利用无雨天气，集中力量快速施工。工程施工因雨而耽搁的进度，雨后增派力量及时挽回。
10、外墙装修工程施工，必须做好防雨措施。
11、每次雨后要检查外脚手架防止架子下沉，并随时清理架上的污物，防止再次溅污墙面。
12、对职工宿舍、办公室、仓库进行检修、加固、挖好排水沟，防止漏雨和积水。
第二节 高温季节施工措施
1、每天掌握天气变化情况，以便采取防治措施。
2、季节施工，调整作息时间，采取早上、晚上，中午较长的时间休息的工作时间。 3、高温季节施工，防止中暑现象发生，给职工了放仁丹、十滴水、清凉油等药品。 4、施工现场，及时供给职工饮用茶水，高温季节烧绿豆汤等饮用水。 5、加强职工宿舍卫生，通风工作，食堂清洁卫生，晚上做稀饭或面汤。
第三节 冬期施工质量保证措施
1、成立冬季施工领导小组，落实具体责任人，明确责任。从技术、质量、安全、材料、机械设备、文明施工等方面为冬季施工的顺利进行提供有力的保障。入冬前针对所涉及到的分部分项工程编制好冬季施工方案，制定行之有效的冬季施工管理措施，确保冬季施工期间的工程质量。进入冬季施工前，组织技术业务培训，学习有关规定，明确职责。方案及措施确定后组织有关人员学习，并向各施工班组进行交底。做好现场测温记录，及时接收天气预报，以便提前做好大恶劣天气袭击的预防工作。根据工程需求提前组织冬季施工所用材料及机械备件的进场，为冬季施工的顺利展开提供物质上的保障。
2、油漆、涂料工程冬季施工
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2.1油漆、涂料应尽量避免在冬季施工，如果工期需要必须在冬季施工时,应采取保温措施。要求室温保持均衡，不得突然变化，室内相对湿度不大于80%，以防凝结水。
2.2施工中如不能利用永久性采暖通风设施，可采用电暖器、电炉，局部可使用碘钨灯进行加热。乳胶涂料应按产品说明要求的温度使用，最后一道油漆宜在开春天气暖和后进行。为了使油漆易于干燥，冬季施工时油漆需加催干剂，•油漆使用时应拌合均匀。
2.3为了避免油漆低温稠化，应适当加热，但不得直接在火源上（如电炉、火炉）加热，•应放在热水容器中用热水间接加热，以防着火。腻子配置时可在加热的水中掺四分之一的酒精。•
2.4油漆工程冬季施工时应选择晴天、干燥、无风的天气施工。•禁止用热风吹油漆面，以免油漆面凝结水珠，油漆基层应干燥，湿度不超过5％，不得有冰霜。
2.5油漆工程冬季施工时，气温不能有剧烈变化，施工完毕后至少保养两昼夜以上，直到油膜和涂层干透为止。
2.6冬季室内涂料施工,材料不应受冻，刷时涂料温度应保持在15°C左右,基层湿度不大于8%,不得有冰霜。基层最低温度不低于5°C，同一施工段温差不超过5～6°C，内外刷浆应在晴天进行，一昼夜内环境温度不得低于3°C。
3屋面工程
3.1屋面工程的冬季施工，应选择无风晴朗天气进行，•充分利用日照条件提高面层温度。在迎风面宜设置活动的挡风装置。
3.2屋面各层施工前，应将基层上面的积雪、冰霜和杂物清扫干净。所用材料不得含有冰雪冻块。
3.3冬期施工时水泥砂浆找平层和保护层可惨入一定比例的氯化钠作为防冻剂。 4混凝土路面工程
4.1混凝土路面在弯拉强度尚未达到1.0MPa或抗压强度尚未达到5.0MPa时，应严防路面受冻。
4.2混凝土拌合物的浇筑温度不应低于5℃。当气温在0℃以下或混凝土拌合物的浇筑温度低于5℃时，应将水加热搅拌（砂、石料不加热）；如水加热仍达不到要求时，应将水和砂、石料都加热。加热搅拌时，水泥应最后投入。材料加热应遵守下列规定：
4.2.1在任何情况下，水泥都不得加热。
4.2.2加热温度应为：混凝土拌合物不应超过35℃，水不应超过60℃，砂、石料不应超过40℃。
4.3水、砂、石料在搅拌前和混凝土拌合物出盘时，每台班至少测四次温度；室外气温每4h测一次温度；混凝土板浇筑后的头两天内，应每隔6h测一次温度；7d内每昼夜应至少测两次温度。
4.4混凝土板浇筑时，基层应无冰冻，不积冰雪，基层有冰雪时，应处理。
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4.5混凝土拌合物不得使用带有冰雪的砂、石料，且搅拌时间应比规定的时间适当延长。 混凝土拌合物的运输、铺筑、振捣、压实成活等工序，应紧密衔接，缩短工序间隔时间，减少热量损失。 (6)应加强保温保湿覆盖养生，可先用塑料薄膜保湿隔离覆盖或喷洒养生剂，再采用草帘、泡沫塑料垫等在其上保温覆盖。遇雨雪必须再加盖油布、塑料薄膜等。
4.6冬期施工时，应在现场增加留置同条件养护试块的组数。 4.7冬期养生时间不得少于28d。允许拆模时间也应适当延长。
第十三章 服务及回访保修措施
第一节 服务宗旨
“业主就是上帝”，“信誉第一，用户至上”是我司的服务宗旨。急用户之所急，为用户提供优质的服务，及时为用户排忧解难。
第二节 保修期限及保修措施
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程，装饰工程等项目。具体保修的内容双方约定如下：
按国务院“建设工程质量管理条例”执行。 1、保修期限：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、土建工程为建筑物合理的使用年限，屋面、外墙面、厨卫间及有防水的其他房间的防水工程为5年；
2、电气管线、上下水管线安装工程为2年； 3、供热及供冷系统为2个采暖期、供冷期；
4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年； 5、给排水、装饰工程为2年；
6、其他约定： 签约时另行约定 。 2、回访制度
2.1、在保修期内，由施工企业的领导带领有关人员组成工程质量回访小组，向用户征求对工程质量的意见，并深入了解实际使用效果，从中发现工程质量存在的问题，分析原因，及时研究改进措施。
2.2、保修期内回访小组每个季度回访一次。保修期外每年质量回访一次。 2.3、在回访过程中，根据建设单位所提出的要求进行整改或维修。 2.4、对用户设立维修卡，卡上注明电话号码和联系人，以便及时联系。 3、质量保修措施
3.1、本工程质量保修期严格按国家有关规定执行，并完全响应招标文件要求。 3.2、对业主在本工程投入使用后发现的任何属我公司施工范围内的工程质量方面的问题，
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我公司在接到通知24h内及时派专人接洽和提出处理方案，并开始进行施工处理，对其它不属于我公司承包范围内质量问题的处理，也将积极配合、提供技术支持和服务，全力保证工程正常使用功能。
3.3、保修期满后，我公司仍将继续为用户提供服务，只要有质量问题，一样上门维修服务。
3.4、如属于施工原因造成的质量问题，我公司将实行无偿保修制度。如属于设计或使用不当造成的质量问题，我公司也将协助建设单位解决，并提供全面可靠和有效的技术服务。
4、调查与分析
通过对工程的实际检查和认真听取用户对工程质量的意见，在此基础上综合分析各方面的意见和建议，进一步提高工程质量。
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第十四章 环境保护管理体系与措施
施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考评的一项重要指标，对保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康具有重要意义。
第一节 环保管理目标和要求
目标：积极按照上级部门的奋斗目标作出自己的具体措施。做到刮风不扬尘，噪音不超标，污水沉淀再排放，垃圾封闭及时清运。
要求：噪音不超标、夜里不超过55 分贝，白天不超过70 分贝(土方)，70 分贝(结构)，60 分贝(装修)；污水二次沉淀再排入市政管线；垃圾分类封闭堆放，及时清运刮风无尘。管线；垃圾分类封闭堆放，及时清运刮风无尘。
1 、整个施工现场形象设计、场容、场貌整洁、美观。达到“成都市文明安全样板工地”标准和ISO9001 标准。
2 、施工场区划分现场文明施工责任区，并设立标志牌，指定区域负责制、实行月检查、月评比。
3 、对工人进行现场教育，要求工人举止文明，施工队伍之间结合作，施工管理人员对工人应平等尊重。
4 、施工现场经常采取多种形式进行环保教育活动，不断提高职工的环保意识和法制观念，经常进行考核检查，并做好记录。
5 、组织安排
5.1、认真组织全体员工学习、理解、宣传、贯彻环保方针，自觉遵守环保法律意识。全员动手，尽量减少环境污染，节省资源，改善环境，促进环保工作的持续发展。
5.2、加强领导分工负责，层层把关，自始至终狠抓落实。
5.2.1、由项目经理负责环保监督，经常检查监督各职能部门的实施情况，发现问题及时纠正，应求过得硬，不只求过得去的要求来恒量落实环保工作。
5.2.2、生产经理负责对现场重要环境因素进行检测，安排人员及时处理对环保有害的不利因素，从而确保现场环保正常化。
5.2.3、材料员负责现场的油料、油漆等化学用品的验收、保管和发放，负责将环境行为要求通报给送货方。负责固体废弃物的分检、回收、清运工作。
5.2.4、机械员组织机械设备的使用和保养维修，对其产生的环境影响进行控制。
第二节 现场环境保护和防治
1、防止大气污染措施
1.1、楼层清理施工垃圾时采用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘；地面垃圾清运时，应适量洒水减少扬尘，地面垃圾清运时，应适当洒水减少扬尘。
1.2、施工现场全部采用砼硬化，减少道路扬尘。 1.3、高温或空气干燥时，指定专人洒水降尘。 2、 防止水污染措施
2.1、搅拌机废水排放控制：在搅拌机前台及运输车清洗处设置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。
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2.2、油漆油料库的防渗漏控制：油漆油料库内严禁设置其它物资，库房地面墙面要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料渗漏污染水库。
2.3、禁止将有毒有害的废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。 3、 减少扰民和降低噪音措施。
3.1、工程开工前到当地环境保护行政主管部门办理排污申报登记手续，并提出防治噪声污染的技术资料。对排放噪声的设备所排放噪声应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声限值标准。
3.2、夜间需连续进行产生环境噪声污染的施工作业时，须提前行政主管部门审批，并将规定的夜间作业时间公告附近居民。高考考试期间禁止从事浇筑砼等产生严重噪声污染的作业。
3.3、合理安排施工项目，有效控制施工噪声，施工人员不得大声喧哗和撞击其它物件，减少人为的噪声扰民现象。
3.4、运输材料尽量安排白天，减少夜间运输机械噪音。
3.5、对参施人员实行教育，夜间不要大声喧哗，施工时轻拿轻放，严禁敲打物体。 3.6、根据各分部分项工程施工的特殊情况，采取一定的封档措施，减少扰民。 3.7、如遇特殊情况，提前贴出安民告示，以得相邻单位及附近居民的谅解和支持。
第三节 “四节一环保”措施
“四节一环保”指节能、节地、节水、节材和环境保护。 1、节能
施工现场节能措施：本工程中生活宿舍内统一使用安全电压，安装节能灯具，专人负责，统一开关。生活区浴室采用太阳能热水器提供生活热水。办公区项目管理人员控制办公用电，离开办公室做到随手关闭电源，办公室统一采用节能日光灯。施工现场合理布置电缆及选用大型机械设备，提高设备满载率，夜间照明设备专人管理，现场照明有专人控制，天暗开启，天亮关闭，达到节能标准。
2、节材
工程开工前，项目部科学合理地设置施工平面布置图，规划施工用地，各类材料的堆放位置做到事先计划，对用作材料堆放场地以及搭建材料仓库应事先通过计算确定面积。材料堆放与使用应最大限度地缩短场内运输距离，避免二次搬运。现场建立材料管理台账，记录材料进货日期和价格，建立领料耗用制度，并在施工过程中监督材料使用情况，遏制浪费，节约材料。施工文件资料采用双面复印，并对废纸采用二次复印利用。
3、节水
项目部为提高工程施工水资源的利用，工程在开工前项目部和班组签订了施工用水和生活用水协议，并按规定进行奖罚制度。施工现场设置水池，将雨水引入水池，供施工和现场绿化灌溉使用。工程项目中积极使用节水器具，安装了节水型大便器冲洗阀、节水型小便器冲洗阀和节水型淋浴器。
4、节地
工程施工中对施工现场的每一寸土地进行合理布局，从材料堆放，各种临建的布置及现场每个角落的绿化，都经过精确的计算，充分体现节地的意义。
5、环保措施
工程施工中始终贯穿绿色施工理念，现场采取封闭式施工。同时积极采取各项措施控制建筑粉尘对周围环境的影响。对施工建筑垃圾及时清运，并加以利用，防止因长期堆存而产
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生扬尘。对建筑施工期间生活垃圾进行专门收集，并定期将之送往附近的垃圾场进行卫生填埋处置，严禁乱堆乱扔，以免破坏景观，污染环境。施工现场积极防止有毒有害化学品污染。
施工中积极采用新材料，杜绝使用粘土砖，以免对耕地的占用和破坏。施工期间和竣工后一直积极做好水土保持工作。
第四节 环境保护应急预案
为了有效的防止工程施工中的废水、施工垃圾等遗弃物，按规定排放及指定堆放，确保工地附近环境的保护工作，提高项目部处理环境突法事件的应急能力，更好的使环境保护应急工作按规范化操作，提高效率，便于指挥机构组织环境及各作业队、部门之间的协同作战，减少环境污染灾害损失，特制定项目部环境应急救援预案。
一、环境应急救援领导小组和管理职责：
（一）组织机构项目部成立环境应急领导小组。环境应急领导小组组长由项目部经理担任，副组长由项目部技术负责人和生产副经理担任，组员由各部门负责人组成。
组长：项目经理
副组长：项目副经理 组员：各职能部门负责人
防汛、防台应急救援领导小组办公室设在项目部质安部。 1 、救援指挥组 组长：项目经理
组员：项目副经理、项目技术负责人 2、抢险抢修组 组长：项目副经理 组员：各施工班组长 3、通讯联络组 组长：施工员 组员：各班组长 4、医疗救护组 组长：后勤员
组员：财务人员、保卫人员 5、疏散协调警戒组 组长：安全员
组员：各施工班长 6、后勤保障组 组长：办公室主任 组员：办公室成员 （二）管理职责
1、应急领导小组：负责本单位“预案”的制定、修订；组建应急救援专业队伍，并组织预案的培训、演练和实施；检查督促做好环境的预防措施和应急各项准备工作；负责事故的控制、应急、查处等管理指挥工作。
2、救援指挥组：负责调集人员、应急物资、车辆、抢险器材；负责事故现场的指挥工作。 3、应急抢险组：主要负责事故现场的处置。根据环境污染实际情况，及时制定处理方案，有效地遏制废水、废弃物及蔓延。
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4、通讯联络组：主要任务是负责向社会救援机构报警，请求提供帮助。负责事故处理中各应急队伍之间的通讯联系。
5、疏散协调警戒组：洪水发生时，以最快的方式赶到受灾地点，负责受灾地点的人员、机械、材料等安全疏散工作，设置警戒，保证现场救援秩序井然有序；实行封闭管理，负责施工道路的管制工作，保证现场及救援道路畅通。
6、后勤保障组：接到任务后，以最有力的方式，确保应急救援车辆、物资、通讯设备、资金等物资的供应和通讯畅通；及时通知项目分部救援车辆迅速开至事故地点实施抢救工作。
二、事故可能发生区域
施工现场、生活区、新塘河，地下排污管及周边道路。 三、发生事故可能原因分析
1、淤泥排放、噪音、生活垃圾、中毒、疾病等； 2、火灾爆炸事故及油品泄露污染； 3、毒物泄露和事故性溢出。 四、预防措施
1、严格遵守国家有关环境保护方面的法律、法规及成都市有关环境保护的管理规定。 2、落实环境保洁责任制，所有施工现场以外的公用场地禁止堆放材料、工具、垃圾等杂物。
3、通过设隔音罩、隔音板、减震底座，尽量使用环保机具等措施，将施工期间施工机械的噪音控制在最低限度，满足国家和成都市有关规定要求。
4、淤泥和废浆定点堆放，并做到泥浆不乱溢，淤泥不乱遗。淤泥外运严格遵守市政府有关规定，运泥车一次不能装得过满，并加篷布遮盖，在出发前认真冲洗。
5、施工及生活用的废水、污水经过沉淀、初步净化后排入排污系统。 6、设专人负责垃圾清扫、堆放并纳入市垃圾管理系统。
7、对场地内需要保留的树木用围栏加以保护；开辟场地间隙种花植草，大门及围墙周围设置绿化带，使施工现场与周围环境相协调。
五、环境保护措施
1、根据本工程施工特点，进行环境因素调查并归类，分析其重要程度注明位置。 2、根据环境因素调查表，制定环境管理方案。
3、项目部设立专职环境监察人员，随时对施工队施工环境进行监察。
4、为了减少车辆对交通道路的污染，进出施工现场的车辆都必须进行冲洗之后达到要求才允许进出现场。松散材料及建渣运输过程中采取遮盖等防遗撒措施。
5、建立环境管理体系，从思想、组织、制度等方面进行保证。
6、当环境污染险情发生后，领导小组立即带领抢险队员赶赴现场，全力做好抢险工作。 7、领导小组应保证抢险物质、设备、后勤供给及通讯畅通。
8、在抢险过程中，须紧急调用的物质、设备、人员和可用场地，任何单位和个人都不得阻拦或拒绝。
9、合理安排工作时间，尽量避开夜休息时噪音对环境的影响。
10、施工便道做到全部硬化，派专人对道路进行清扫。防止灰尘污染环境。 六、应急准备 项目部成立“青年突击队”，经常对突击队员进行环境应急演练和培训教育。做到有指挥、有部署、有方案分工明确实施救援。
七、应急物资的准备和检查
1、根据实际情况备足应急物资及应急资金保证。
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2、根据工程实际情况备足沙袋、木材、海绵等材料放于指定地点应急备用。 3、加强对各种环境设施的日常管理，定期检查，随时保持良好状态。 八、培训和演练
项目部质安部负责组织 “应急预案”的培训和演练，每年进行一次模拟演练。各部门按其职责分工，协调配合演练工作。演练结束后由组长组织对“应急预案”的有效性进行评价，必要时对“应急预案”进行调整或更新。演练、评价和更新的记录应予以保存。
九、奖罚制度
1、对在环境应急中有突出贡献者由质安部写出书面材料上报项目部，项目部按相关办法进行奖励。
2、对在环境应急中不听指挥、影响应急工作顺利进行者将按企业相关制度进行追究，触犯国家法律者移交当地司法机关处理。
3、本预案执行情况由项目部质安部监督落实。凡在环境应急过程中，有失职行为或者因领导不力造成重大损失的，将依照有关规定给予处分并追究责任。
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第十五章 生产安全事故应急救援预案
“安全第一、预防为主、综合治理”，是安全生产的方针，然而无论预防工作如何周密，其事故和灾害总是难以根本杜绝。为了避免或减少事故和灾害的损失，应付紧急情况，依照《中华人民共和国安全生产法》第十七条和第六十九条的规定，特编制龙泉驿区“老旧院落”改造工程（卉悦居）项目部生产安全事故应急与急救的组织和准备工作的预备方案。
应急救援领导小组 序号 1 2 3 4 5 6 职务 组长 副组长 组员 组员 组员 组员 职责 负责应急救援现场指挥、联络 负责应急救援行动方案的执行 防水班组的组织领导者 涂料班组的组织领导者 架子班组的组织领导者 其他组的组织领导者 应急救援领导小组组长由项目经理担任，副组长分别由项目技术负责人和项目安全工程师担任，组员由各部门负责人担任。
第一节 应急救援措施的一般程序和措施
“安全第一、预防为主、综合治理、综合治理”是应急救援的基本方针，应急救援的目的是为了救人以及防止事故进一步扩大和防止损失和人员伤亡进一步扩大。针对项目部承担任务的情况，施工现场可能发生危害性大和后果严重的事故有：脚手架倒塌、深基坑垮塌、支模架大面积垮塌，以及火灾事故、触电事故、物体打击和高处坠落事故等。以深基坑作业全部施工过程为整个工程事故预防的重点区域。
重大事故发生后，在事故现场的主要负责人应按以下程序迅速开展紧急救援组织工作： 1、迅速组织救援人员赶赴出事点进行分工，组成救援指挥小组。 2、紧急疏散事故发生危险区域的人员，设置警戒线。 3、切断事故点电源、气源等危险源。
4、立即将事故情况报告上级领导和有关单位。 5、安排救援所需照明及器材就位。
6、对事故可能进一步扩大的危险源采取有效的控制措施。 7、尽快研究救援方案并实施救援。 8、自身无能力救援和无能力控制事故进一步扩大时，应立即向当地“110”“119”求救；有人员伤亡时通知“120”急救人员。
9、上级领导及有关人员到现场后，立即组成现场临时抢险指挥小组，研究现场救援方案的可行性，或另外确定更安全有效的救援方案，并实施救援。
10、对第一现场用拍照、摄像、书面记录等方法取证，并妥善保管有关物证。
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11、制定善后处理方案。
第二节 应急救援设备与设施
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 名 称 小型发电机 手电筒 雨衣 安全帽 雨靴 急救包 铁锹 潜水泵 灭火器 汽车 单位 20kw 把 件 顶 双 件 把 台 个 辆 数量 1 10 10 10 10 2 10 2 10 2 第三节 报警
通讯联络方式 火警 119 急救 120 求救 110
第四节 事故应急程序与行动方案
应急救援的原则是：动作迅速、方法正确、安全可靠。 一、脚手架、支模架倒（垮）塌事故的应急救援
若施工现场发生脚手架或支模架的倒（垮）塌事故后，应按照应急救援的一般程序开展救援工作，根据此类事故的特点和情况，采取以下救援措施及方法：
1、迅速疏散事故现场人员离开危险区域，设置警戒线范围，并派专人警戒。查看架上架下有无受伤人员，事故是否有进一步扩大的趋势。
2、组织有关人员在事故地点尽快研究出救援及排险方案，在现场救援指挥小组的指挥下开展救援排险工作。对自身无力进行的救援必须立即向“119”求救。
3、对可能继续发生倒（垮）塌的部位采取拉、支、顶、垫等措施防止事故进一步扩大。 4、如有人员受伤，首先应抢救容易救出的伤员（指对救援人员自身无危险的部位），同时通知“120”急救中心送医院救治。抢救被埋压伤员和对救援人员自身有危险的部位的伤员，应在保证救援人员自身安全的情况下开展救援，根据事故的具体情况，采取安全、可行的抢救方法。
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5、援救作业人员应佩带防护用品进行排险作业。排险工作应从上到下，从面到里进行。在拆除垮塌对象过程中，设专人观察和指挥，防止拆除过程中继续发生垮塌。对危险部位应采取拉、支、顶、垫等措施后，作业人员方可进行排险作业。
6、对抢险过程中破坏了的事故现场，应做好书面记录。 二、基坑垮塌事故的应急救援
施工现场若发生基坑垮塌事故后，按照事故救援的一般程序开展救援工作，并根据此类事故的特点，应按以下救援方法和措施开展救援。
1、当事故发生后，现场主要负责人及救援领导小组人员必须迅速赶到出事点并立即开展工作，同时将事故情况报告上级领导。
2、迅速了解事故并判断事故性质： 2.1、有无人员被埋；
2.2、有无垮塌继续扩大的趋势； 2.3、垮塌对周边建筑物有无危害。
根据情况分析立即制定救持和排险方案。
3、对无人员伤亡和对建筑物无影响的垮塌，救援的目的主要是防止垮塌进一步发生。救援领导小组应立即会同有关技术人员制定预防措施和排险措施并组织实施。
4、若因垮塌造成人员伤亡，应同时采取两个方面的措施：一方面立即扒土，抢救伤员并密切注意伤员情况，防止二次受伤；另一方面对伤员上部土体，应采取临时支撑措施。必须对有继续垮塌危险的部位采取清除、支撑或开挖等措施排除危险，防止因二次垮塌伤及抢救者或加重事故后果。然后采取人工加机械作业相结合的方法去除埋压物，救出被埋人员。通常，如发生此类事故，施工现场难以迅速组织救援力量和救援设备，在此种情况下，应迅速向“119”求救。
5、如果垮塌事故如对周边建筑物的安全有危害，首先应疏散建筑物内的人员，在危险区域设备警戒线，然后组织技术人员制定并实施防止房屋垮塌的技术措施。如对疏散建筑物内的居民有阻力，应请辖区政府和派出所出面协调。在建筑物的危险未排除前，对疏散出的居民应作出临时安顿。
三、施工现场触电事故的应急救护
触电事故在建筑业生产安全事故中占有相当的比重。而触电事故的发生，往往是由于施工现场临时用电管理不善，电气线路、设备安装不符合安全要求、检修中措施不落实，非电工任意处理电气事务，接线错误，高金属物体触碰高压线，在高位作业误碰带电体或误送电而触电并坠落；操作漏电的机器设备或使用漏电电动工具，即：设备、工具无接地、接零保护措施，设备、工具已有的保护线中断，电钻等手持电动工具电源线松动，水泥、砂浆搅拌机等机械的电机受潮，打夯机等机械的电源线磨损，电焊作业者穿背心、短裤、不穿绝缘鞋、汗水浸透手套、焊钳误碰自身、湿手操作机器按钮，因暴风骤雨、雷电等自然灾害以及由于人的蛮干行为而导致。若施工现场一旦发生触电事故，其急救方法为：
1、脱离电源：当人体触电以后，可能由于痉挛或失去知觉等原因而紧抓带电体，不能自己摆脱电源。此时，急救触电者的首要步骤就是使触电者尽快脱离电源。
1.1、对于低压触电事故，使触电者脱离电源的方法为：
1.1.1、如果触电地点附近有电源开关或电源插销，可立即拉开开关或拨出插销来断开电源。
1.1.2、若触电地点附近没有电源开关或电源插销，可用有绝缘柄的电工钳或有干燥木柄斧头切断电线来断开电源，或用干木板等绝缘物插入触电者身下，以隔断电源。
1.1.3、当电源搭落在触电者身上或被压在身下时，可用干燥的衣服、手套、绳索、木板、
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木棒等绝毕竟物作为工具，拉开触电者或拉开电线。
1.2、对于高压触电事故，使触电者脱离电源的方法为： 1.2.1、立即通知有关部门停电；
1.2.2、戴上绝缘手套，穿上绝缘靴，用相应的电压等级的绝缘工具按顺序拉开开关； 1.2.3、抛掷裸金属线路短路接地，迫使保护装置动作，切断电源。
2、现场急救：当触电者脱离电源后，要根据触电者的具体情况，迅速进行现场急救，其主要方法有：
2.1、人工呼吸法——这是在触电者呼吸停止后采用的急救方法。
2.1.1、在各种人工呼吸法中，以口对口（鼻）人工呼吸法效果最佳；施行人工呼吸前，应迅速将触电者身上妨碍呼吸的衣领、上衣、裤带解开，并将触电者口腔妨碍呼吸的食物、脱落的牙等取出，以防堵塞呼吸道。做口对口（鼻）人工呼吸时，应使触电者仰卧，并使其头部充分后仰，至鼻孔朝上，以利呼吸道畅通。具体操作方法如下：
2.1.1.1、使触电者鼻（或口）紧闭，救护人员深吸一口气后紧贴触电者的口（或鼻），向内吹气，为时约2s；
2.1.1.2、吹气完毕后，立即离开触电者的口（或鼻），并松开触电者的鼻孔（或嘴唇），让他自行呼气，为时约3s。
重复上述2.1.1.1、2.1.1.2过程，直到触电者恢复正常的呼吸。 此口对口（鼻）人工呼吸法每次换气量约1000～1500ml； 俯卧压背法，其换气量约400 ml； 仰卧牵臂法，其换气量约800ml；
2.1.2、胸外心脏挤压法——这是在触电者心脏跳动停止后的急救方法。在用此法时要使触电者仰卧在比较紧实的地方，姿势与口对口（鼻）人工呼吸法相同。其操作方法如下：
2.1.2.1、救护人跪在触电者一侧或骑在其腰部两侧，两手相迭，手掌根部放在心窝上方，胸骨下1/3～2/3处；
2.1.2.2、掌根用力垂直向下挤压，压出心脏里面的血液。对成人应压陷3-4cm，且每秒钟挤压一次为宜；
2.1.2.3、挤压后掌根迅速全部放松，让触电者胸部自动复原，血液充满心脏，放松时掌根不必完全离开胸部。
施行胸外挤压法抢救时，要坚持不断，切不可轻率中止，即便在运送途中也不能停止抢救。
四、火灾事故应急救护
建筑物的施工周期一般都要经过施工准备、现场施工、装修和竣工验收等几个阶段，每个阶段都存在多种不确定因素，构成了较大的火灾危险性。若施工现场一旦发现起火，要求做到：
1、及时报警、组织扑救：不管在任何时间及场所，一旦发现火情，均应立即拨打“119”报警。在公安消防队未到达火场之前，起火现场的领导和在场人员应抓住时机，组织义务消防防员及职工群众和民工，集中力量，迅速、果断地进行初期灭火；同地组织强有力人员维护火场秩序，划定火场警戒线，禁止闲人进入，以防影响灭火战斗。
2、集中力量、控制火势：进入火场进行扑火时，应正确判决电源所在位置，切断电源、气源，并根据燃烧性质、数量、火势蔓延方向、燃烧速度、可能燃烧的范围作出正确的判决，集中灭火力量在蔓延的主要方向进行扑救以控制火势蔓延。
3、消灭飞火：要组织人力监视火场周围的建筑物上、露天堆垛上的未烬飞火，并予及时扑灭，防止造成新的火点。
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4、积极抢救被困的人员，并做到：
4.1、寻找人的地点：注意寻找门窗附近、道路上、厕所、室内床上床下、柜等物体下面及门口等；
4.2、可利用的道路：尽可能利用门窗出入口、阳台、固定消防梯等； 4.3、寻找人的方法：
4.3.1、喊：进入火场先喊“有没有人”，并用安慰的口气，叫他们出来； 4.3.2、听：在喊完之后，要听哪里有人回答声、呼救声、喘气声；
4.3.3、看：在喊、听的同时要扭，在浓烟的房间内，要蹲在地上详细看； 4.3.4、摸：在浓烟，黑夜寻找要摸，特别对失去知觉的人。 4.4、施救人的方法：
4.4.1、浓烟封锁道路，被救者迷失方向，但他们还有独自行动，应排出道路上的浓烟，设法把他们领出火场；
4.4.2、火势切断了道路，被救者受到火势的严重威胁，自己不能脱离危险，要利用消防梯、安全绳或其它工具把人救出来；
4.4.3、火势对被救者未形成严重威胁，但他们惊慌失措，要设法说服他们稳定情绪者，把他们领出来；
4.4.4、在平台上救人，可以用背、抬、扛等方法。 4.5、对抢救人命的要求：
4.5.1、要做到“四要”即：要稳、要准、要果断、要勇敢；
4.5.2、救人时要做好保护工作，消除火势的威胁，不要叫他们乱跑； 4.5.3、不能听任被救者自己行动，必须有组织的疏散；
4.5.4、抢救出来后，要清点人数，对伤者要及时送医院急救。
5、疏散和保护物资：安排人力和设备，将受到火势威胁的物资疏散到安全地带，以减少火灾损失，阻止火势的蔓延。
5.1、火场上应将正在燃烧或急于疏散可能扩大火势和有爆炸危险的物资（如起火点附近的汽油、柴油油桶、充装有气体的钢瓶和其它易燃、易爆、有毒物品）；性质重要、价值昂贵的物资（如档案、数据、重要文件、高级仪器以及经济价值较大的原料、产品、设备等）；影响灭火战斗的物资（如妨碍灭火行动的物资、怕水的物资糖、电石等）。
5.2、进行物资疏散时：
5.2.1、应将参加疏散的职工中群众统成组，指定负责人，使疏散工作有秩序地进行，防止混乱，注意安全，避免砸伤、挤伤等事故的发生；
5.2.2、疏散受水、火、烟威胁最大的物资；疏散出来的物资应堆放在上风向的安全地带，不得堵塞通道，并要派人看护，防止被火场流出来的水损坏；
5.2.3、量利用道路和各类运搬机械进行疏散，在必要时可破拆结构，开辟通路进行疏散； 5.2.4、怕水的物资应用苫布加以保护，不要直接往上射水，以免引起不良后果；
5.2.5、不好搬动的物品，根据火场情况，可以用水或用水浸湿的布袋、帆布、沙土等物喷射或覆盖起来加以保护。
五、物体打击事故应急救护
发生物体打击致使伤人事故后，按照一般应急救援的一般程序开展救援工作。并根据事故情况、现场条件迅速启动有针对性的救援措施。通常应有以下措施：
1、迅速疏散事故现场的人员离开危险区域，设置警戒线范围，并派专人警戒。
2、迅速对受伤人员进行现场救治。此类事故的受伤部位一般都在头部及上身，对于头部的伤者，要迅速止血，并抬至阴凉安全的地方。
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3、通知“120”急救中心送医院作进一步的救治。 4、对事故现场进行拍照，并做好书面记录。 六、高处坠落事故的应急救护
高处坠落事故的发生一般是在小范围的施工作业人员中，也有可能发生多人同时受伤，此类事故一旦发生，后果都比较严重，一旦事故发生，要迅速采取有效措施。
1、迅速疏散事故现场的人员离开，并设置警戒线，派专人警戒。 2、立刻通知“120”急救中心。
3、迅速对伤员进行现场基本救治。此类伤者有可能是头部、背部、胸部、臀部和腿部的不同部位受伤。首先要对伤者进行止血治疗，对暂时不清楚受伤部位的患者，要使其平卧在硬板担架上，不要随意翻身，更不要随意移动，防止造成更严重的后果。
4、对事故现场进行拍照，并做好书面记录。对第一现场用拍照、摄像、书面记录等方法取证，并妥善保管有关物证。
七、 集体食物中毒事故的应急救护
食物中毒事故一般发生在就餐以后，一般情况出现症状在半小时至三小时之间，特殊情况下有可能在就餐时间内。此类事故的发生一般都是三人以上的集体中毒反应，事故人员比较多，范围比较广。此类事故发生后，要迅速采取以下措施：
1、及时报警，迅速通知：“110”、“120”急救中心和卫生防疫站。 2、迅速封锁现场的水源、食物源及一切主副食品。
3、在可能的情况下，迅速将患者送往附近的急救中心或医院。
4、迅速排查食物来源和来人员来访登记，以便给下一步工作提供有价值的信息。
5、对事故现场进行拍照，并做好书面记录。对第一现场用拍照、摄像、书面记录等方法取证，并妥善保管有关物证。
第五节 对事故的保护措施与程序
当灾害事故发生后，抢救人的生命非常重要。在救灾现场对所救出的伤者必须及时检查伤员的心跳、呼吸和瞳孔等三大体片，并观察其神志而作出伤情判断，破伤风和气性坏疽等。其伤口处理的步骤为：
1、清洗：用生理盐水或清水，冲去覆盖在伤口周围皮肤上的污物；
2、止血：对毛细血管和静脉出血，一般用纱、绷带包扎好伤口即可止血；大的静脉出血可用加压包扎法止血。
但对动脉止血，常见的暂时性方法有：
2.1、指压止血法：用消毒布或干净毛巾、布料盖住伤口，再用绷带、三角巾或布带加压缠紧，并将肢体抬高，这是最常用的止血方法。
2.2、止血带止血法：用像皮止血带，也可用大三角巾，绷带、手帕、布腰带等布止血带代替（但禁用电线或绳子），适用于四肢大血管出血；应在半小时或一小时左右放松一次；上止血带的部位要先衬绷带、布块或绑在衣服外面，以免损伤皮下神经。
3、包扎：为了保护伤口，减少感染；压迫止血，减轻疼痛和固定敷料及夹板，在无法做清创手术的条件下，必须对伤员先进行包扎。
包扎的材料有胶布（用于固定纱布和绷带），绷带（用于四肢和颈部的包扎），三角布（用于全身各部位的包扎）、四头带（用于鼻、下颌、前额及后头部的包扎），以及手巾、毛巾、衣服等。
事故应急救援预案是一般的常规救援方法和措施，项目经理部应根据有本安全生产事故
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应急求援预案。一旦发生事故，应立即启动本预案
第六节 事故后的恢复程序
1、事故后的对当事及其家庭进行善后妥善处理。
2、对事故现场进行清理和恢复，举一反三对现场存在的安全隐患逐项进行整改。 3、对全体职工进行安全教育，以铁的事实，教育大家进一步提高安全生产意识。
第七节 培训与演练
1、每项工程开工前，对全体职工进行“安全教育”“三级教育”特殊危险岗位、上岗前要组织集中培训。
2、每年至少不少于32课时培训，重点突出，培训大纲要结合现场的实际情况，有针对性的进行。
3、要有计划、有步骤、有安排进行救护，防止事故进一步扩大，做到安全生产责任重于泰山始终坚持“安全第一、预防为主、综合治理、综合治理”的方针，把预防工作放在首位，控制重特大事故发生。
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第十六章 附图表
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 13 14 设备名称 自卸汽车 砂浆搅拌机 平板振动器 洒水车 发电机 圆盘锯 打夯机 切割机 交流电焊机 潜水泵 挖掘机 8t汽车吊 20t汽车吊 电锤 电钻 型号规格 CD122 C14/2 df125 YY-20 HG-3 DH-45 KFG-2 BX3-300 1BA-6 PC200 数量 4 2 2 1 1 1 2 1 1 2 1 2 2 10 10 国别产地 国产 十堰 国产 国产 国产 国产 国产 国产 国产 国产 进口 国产 国产 国产 国产 85 / 91
制造额定功率年份 （KW） 2012 2011 2014 2013 2014 2014 2013 2014 2013 2013 2011 2012 2012 2015 2015 6.2 0.6 5 10 0.6 0.4 0.9 1.5 2.6 1.5 0.5 生产能力 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 用于施 备注 工部位 运输 墙面抹灰 砼工程 廊架 土方 板房 钢筋 土方 垂直运输 垂直运输 拆除 拆除
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 序号 1 2 3 4 5 6 7 仪器设备名称 全站仪 水准仪 经纬仪 游标卡尺 钢尺 围尺 钢卷尺 型号规格 数量 国别产地 日本 苏州 江苏 绵阳 成都 成都 成都 制造年份 2013 2012 2012 2014 2014 2015 2015 已使用台时数 750台时 720台时 600台时 用途 备注 测量 自有 测量 自有 测量 自有 材料自有 检测 测量 自有 乔木自有 测量 测量 自有 DTM-530 1台 DSC432 1台 JY02 1/10mm 50m 1m 5m 2台 1把 2把 3把 10把 86 / 91
附表三：劳动力计划表
单位：人 按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 屋面改造 楼梯改造 电力改造 主楼涂料翻新 排水工程 内院及其它 公设改造 6 10 4 架工 2 20 2 4 普工 水电工 抹灰工 防水工 机操工 装饰泥工 电焊工 油漆工 机修工 泥工 其它 10 1 10 10 4 1 15 1 15 2 20 1 4 5 30 1 20 2 2 30 1 6 2 2 10 10 2 5 2 15 6 4 1 15 20 4 1 5 2 1 10 87 / 91
附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图
1. 投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。
2. 施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。
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附表五：施工总平面图
投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。
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附表六：临时用地表
用 途 业主办公室 施工监理办公室 项目办公室 门卫 工地人员值班室 配电室 仓库 架工料堆场 施工人员宿舍 工具室 男女澡堂、厕所 食堂
面积（平方米） 20 20 40 16 20 16 40 300 500 30 100 120 位置 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 施工现场 需用时间 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 开工至竣工 91 / 91
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