疫情减免租金申请书范文最新疫情减免租金申请书范文苏

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疫情减免租金申请书范文最新

尊敬的__方：

感谢贵方与我公司长期以来的合作与信任，以及对我公司发展的支持与大力配合，我公司长期稳定的租赁贵方位于__的写字楼用于__。

在承租期间贵方尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照，从不拖欠租金。相信我们双方在*年间的合作都是非常愉快的。

受疫情影响，__省/市已于2020年_月__日启动重大突发公共卫生事件一级响应，包括延长春节假期，延长复工时间，实行最大限度减少公众聚集活动，停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动，限制人员外出等措施。

受疫情影响因租赁房屋无法使用或使用受到限制，使得我们公司长期处于停产停工状态，日常经营方面也变得异常艰难。

现国家、省、市、区各级政府部门都相继出台了有关要求业主给予减免租金的规定：

《__市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》__ *号文件中指出，对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，租金1个月全免、2个月减半等政策鼓励业主为租户减免租金

疫情当前，共克时艰，因我方企业受疫情影响，资金短缺，难以维持日常运营。特向贵方申请减免我方企业租金，望贵方能伸出援手帮助我方企业度过现在难关，申请如下：

一、请求免收我公司2020年2月份租金;

二、请求对2020年3、4月份租金减半收取。

以上请求望贵方同意，在此，深表感谢!

顺祝

商祺!

申请企业：__

申请时间：__

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自2019年12月底新型冠状病毒出现以来，这场新冠病毒以极快的速度扩散至全国各地，截止2020年2月18日，全国确诊病例__例、疑似病例6242例、死亡人数1870人。本公司受新型冠状病毒的影响，基本处于停产停业状态，其影响主要体现在以下几个方面：

一、公司员工复工日期延迟

2020年1月27日，国务院办公厅发布通知，延长2020年春节假期至2月2日，部

分地区则进一步将假期延长至2月9日。事实上，尽管已至2月10日的复工时点，由于全国各地方政府自行采取封闭交通封闭措施，导致律所员工无法按时返回北京工作。根据资料显示，截至2020年2月8日，春运第三十天共发送旅客1124.2万人次，较去年同期下降84.0%。

此外，员工返京后，由于疫情影响，北京加大了对返京人员管控力度，2020年2月14日，北京新型冠状病毒肺炎疫情防控工作领导小组办公室发布通告，从即日起，所有返京人员到京后，均应居家或集中观察14天。拒绝接受居家观察、集中观察等防控措施的，依法追究责任。该措施导致本公司很多员工在返京后，也无法在2月份正常开展工作。

二、公司业务量面临断崖式下滑甚至为零

本公司属于服务行业，是这次疫情最直接冲击的行业。春节历来都是消费旺季，而这次新冠肺炎疫情却恰恰出现在春节期间，全国很多地方封城、封路、关店、关门，禁止出行、禁止聚众，而本公司属于(餐饮、航空、旅游、娱乐、零售等)严重依赖线下的生活性服务业，在全民“宅家”的情况下，本公司在疫情期间的营业收入面临断崖式下滑甚至需要关门歇业。

三、公司资金周转困难

疫情期间，本公司几乎没有顾客临门，面对营业收入几乎为零的情况下，本公司不但对存货损失束手无策，还要面临着支付员工工资、预订客户的退款的多重窘境，现金流压力巨大。像在全国60多个城市拥有400多家西贝莜面村的著名的餐饮企业都在说若疫情在短期内得不到控制，公司账上现金撑不过3个月，更何况像本公司这样的中小型企业。

由于上述种种原因，本公司在疫情期间生产经营方面变得异常困难。也正因为如此，北京市政府于2020年月3日最新出台19项重磅措施，支持打好新冠肺炎疫情防控阻击战。其中第13条措施指出：鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。(责任单位：市商务局、市财政局、市国资委、各区政府)。措施出台后，以万达、万科、华润置业、红星美凯龙、宝龙商业为代表的近百家开发商旗下购物中心积极响应政府号召，宣布免除疫情期间的租金。

除此之外，本次疫情“新冠肺炎”疫情作为一种突发性的异常事件已在全国范围内广泛传播并被世界卫生组织宣布为“国际关注的突发公共卫生事件”，是属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十三条规定：“本法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”其性质可以被认定为《民法总则》及《合同法》项下规定的不可抗力事件。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”和最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。

对于疫情期间无法使用租赁物或继续履行合同会对一方当事人明显不公平时，应当对合同作出适当的调整。本公司租赁房屋的目的是经营产生收入，而如今发生了双方订立合同时无法预见的情形且不属于正常商业风险范畴，导致本公司租赁房屋的目的不能实现，

如果继续支付疫情期间的房租是很明显不公平的，因此在疫情期间理应存在免租期。

此次疫情与非典相似，而在非典期间政府发布了《北京市人民政府印发关于防治非典型肺炎疫情期间保持社会稳定促进经济发展若干政策措施的通知》，将非典期间受疫情影响经营困难企业的房租进行了减免。而在司法实践当中，法院也支持了商家减免租金的请求。

比如：(2018)鲁06民终268号裁判文书中，法院认为“非典”疫情造成的损失超过正常的商业风险，应适用情势变更原则适当减免部分租赁费;(2004)沪一中民二(民)终字第354号裁判文书，法院认为“非典”疫情一事众所周知，而且当时行业响应政府部门防治“非典”的要求而停业也是公知的事实。

因此，根据公平原则，理应免除租金;(2018)晋04民终2272号裁判文书中，法院认为非典是订立合同时不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，属不可抗力，不可抗力期间承租人没有经营收入，依法应免除依法应免除承租人的租金。

综上所述，希望业主能理解本所在疫情期间面临的困难，能响应和遵循政府号召及相关规定，同意本公司申请免租期的请求以帮助我公司度过现在的难关。

申请人：

年 月 日

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尊敬的 __方：

__向贵公司承租商铺已经有__年，在承租期间贵方尽到了责任，使我方得到最大的保障。在租金缴纳方面，我方也是认真按照合同，从不拖欠租金。应该说，我们双方在X年间的合作都是非常愉快的。

当前，受疫情影响租赁房屋无法使用，我方商铺处于闭店状态。使得商铺在日常经营方面也变得异常艰难，对于目前面临的巨大困难。

现国家、省、市、区各级政府部门都相继出台了有关要求业主给予减免租金的规定：

新乡市人民政府发布《新乡市人民政府关于积极应对疫情支持中小企业共渡难关的通知》(新政 3号文)中指出，对租用其他经营用房的,鼓励业主(房东)为中小微租户适度减免疫情期间的租金

疫情当前，共克时艰，因我方商铺受疫情影响，资金短缺，难以维持日常运营。特向贵方申请减免我方商铺租金，望贵方能伸出援手帮助我方企业度过现在难关，申请如下：

申请单位:

申请减免期限：

申请日期：

合同签订日期：

合同号：

年租金：

租赁期限：

以上请求是否可行，请予答复为盼!