各类物业的设施设备

设备种类\\物业类别 变压器 供配电 配电柜和线路 发电机 公共照明 报警系统 消防控制中心 消防水泵 消防 消火栓 喷淋系统 自动灭火系统 防排烟系统 中央空调 空调

多层高层工业商业住宅 住宅 厂房 楼宇 S S O O S N N N O O S S S S S S S S O O O O O N S S O O S O S S S S S S S S O O S O N N O N S N N S N S N S O O O O O S S S O S O S S O S S S S 多层高层工业商业住宅 住宅 厂房 楼宇 O O O N N N O N N N N S N O S N O O O O O O O O O S S O S S S O S S O O O S O S S S O S S S S S N S O S N O O O O O O O O O O O O S O S S S S 设备种类\\物业类别 水泵 给排水 水箱水池 阀门和管网 沉砂井和化粪池 载人电梯 电梯 载货电梯 手扶电梯 杂物电梯 电话 有线卫星电视 闭路电视监控 对讲报警 电信和智能化系统 公共信息服务 网络专线接入 周界防越系统 电子巡更系统 室内报警系统 车辆管理系统 局部空调 混合空调 热水供暖 采暖 蒸汽供暖 热风供暖 管道煤气 注：O:通常具备；S:有时具备；N：一般不具备。

附表：一

《业主报修情况登记表》

日期 报修地点 报修内容

小区名称： 编号：

报修人联系电话 记录人

完成情况

附表二：

维修基金台帐

维修单位 维修时间 维修地点 维修内容

小区名称： 编号： 金额合计 材料成本 人工

合计

附表：三

《维修回访登记表》

小区名称： 编号：

维修 序 地点 A.B.C.D 维修内容 质量评定 业主意见和建议 回访人 回访时间 业主签名 质量评定：A、非常满意；B、比较满意；C、一般；D、不满意

附表：四

《房屋本体及公用设施周检表》

编号： 年 月 日

检查人 检查项目 单元一 楼宇外墙面 阳台使用情况 对讲门 楼层配电系统 楼梯台阶 楼梯扶手 走道墙面 声控灯 天台观察孔盖 屋面 楼宇标识牌 供、排水系统 消防设施 备注 Y N 检查结果 区 栋 处理意见 单元二 Y N 单元三 Y N 单元四 Y N 单元五 Y N 注：Y：表示正常； N：表示有问题，需处理或维修。 附表：五

《报修单》

编号： 年 月

接待人 报修地点 业主电话 报修内容 栋 单元 室 填表时间 业主姓名 预约时间 反馈意见 说明：此联由维修中心接待人员填写，归存维修中心管理档案。

附表:六

《派工单》

编号： 签发时间： 年 月 日 回收时间： 年 月 日

业主姓名 维修地点 栋 单元 室 联系电话 维修人员 维修项目 专业工种 名称 耗费材料 收取费用 维修人工费 数量（单位） 单价 金额 工时： 人次： 收费合计 人民币 仟 佰 拾 元 角￥ 元 业主签名 房屋管理员签名 维修结果 优 □ 良 □ 一般 □ 差 □ 备注 附表：七

公共设施日检查表

年 月 日

检查项目 日期 道路、停车场 消防设施 公共场所 路灯、庭院灯 处理意见及结果 检查人

附表：八

公共设施周检查表

年 月 日

检查人 检查项目 栋 单元 室 检查结果 Y N Y N Y N Y N Y N Y N Y N Y N 处理意见 住宅区公共 设施 污水井、雨水井 化粪池 明暗沟渠 楼梯扶手 走道楼面 房屋公用 声控灯 施舍 上下水管道 屋面 主任抽查评定意见 □优 □良 □合格 □不合格 主任签名 注：Y：表示正常；N：表示有问题，需处理或维修

附表：九

公共设施月检查表

检查内容

整改意见 处理结果 检查结果 1、及时修复破损的机动车道、人行道、散水坡等，保证其完好率达98%以上。 2、定期清掏化粪池、污水井，未造成污水外溢，井盖吻合良好，完整无缺。 3、对公共场所（地）及绿化地水管、水阀做到及时维修、保养。 4、定期检查、维修保养楼宇外墙、屋面、上下水管道、室内公共部位。 5、检修路灯、庭院灯、车棚等、楼道灯和公共场所灯，Y N Y N Y N Y N Y N 保障灯具完好率达到99%以上。 6、维修记录及维修台帐 主任抽查处理意见 Y N □优 □合格 □不合格 主任签名 年 月

附表：十 公司职能部门公共设施月考核表

检查项目 污水井、雨水井 化粪池 住宅道路、停车场 区公消防设施 共设公共场所 施 路灯、庭院灯 明暗沟渠 房屋公用楼梯扶手 走道墙面 考核评分 10 10 10 6 8 5 6 6 6 侧评分 处理意见 设施 声控灯 上下水管道 屋面 5 8 10 10 分值合计 台帐 检查人 公共设施台帐 年 月 日

附表：十一

公用设备日检表 年 月 日—— 日

检查内容 日期 供电设备 给排水设备 消防设备 供暖设备 处理意见及结果 检查人 备注 主任抽查意见 说明：设备无故障用正常表示，设备出现故障时注明设备故障位置，并详细填写处理意见及结果。

附表：十二

公用设备月检查表

检查内容 1、 2、 供电设备运行正常，故障排除及时，设备完 好率达99%以上。

整改意见 处理结果 检查结果 □优 □良 □一般 □差 □优 □良 □一般 □差 □优 □良 2、供排水设备运转良好，排水无管道堵塞、外溢现象发生，供水设备无滴冒跑漏现象，维修及时。 3、定期检查供暖设备，设备完好率达98%以上。 4、消防设备完好，设备完好率达到98%以上。 5、设备记录完整，维修台帐等级登记及时。 主任评定意见

附表：十三

□一般 □差 □优 □良 □一般 □差 □优 □良 □一般 □差 □优 □良 □一般 □差 时 间 年 月 日

公司职能部门设备月检表

年 月

评分 检 查 内 容 标准 1、供电设备运行正常，故障排除及时，设备完好率达99%以上。 2、供排水设备运转良好，排水无管道堵塞、外溢现象发生，供水设备无20 滴跑冒漏现象，维修及时。 20 侧评分 整改意见 3、定期检查供暖设备，设备完好率达98%以上。 20 4、消防设备完好，消防通道无堵塞现象，消防设施齐备。 20 5、设备检查记录完整，维修台帐登记及时。 20 考核人

合计 附表：十四

设备维修台帐

小区名称：

设备名称： 规格型号： 编号： 序 维修时间 维修内容 使用材料 维修工时 维修金额 验收人 修理情况