住宅楼外檐维修工程施工方案

一、外墙脚手架搭设

1、选材：

采用外径48mm，壁厚3.5mm的高频焊接钢管，材质符合GB700-79的A3钢的技术条件，严禁使用锈蚀、裂纹、裂缝、损伤、变形等材料。

扣件采用铸铁扣件，要有出厂合格证，应符合JGJ22-85《钢管脚手架扣件》的规定，材质应符合GB78-67《可锻铸铁分类及技术条件》中KT33-8的技术条件。

2、架子搭设及拆除顺序：

(1)搭设：施工顺序：脚手架基础→放底脚杆→立立杆（先立里杆、后立外侧立杆）→小横杆→大横杆→铺设脚手片→搭设第二步→设栏杆档脚片及连接固定，与脚手架向上逐步进行→搭设剪刀撑，脚手架向上搭设同步进行挂安全网→每段脚手架搭设完毕应进行验收。

⑵拆除：在拆除前应对外墙全面检查，达到要求方可拆除，同时脚手板上无垃圾及杂物。架子拆除顺序为：应遵守自上而下，后搭先拆的原则，即先拆除挡脚片、栏杆、安全网→脚手片→剪刀撑、斜撑→大横杆→小横杆→立杆等，严禁上下同时进行作业。

⑶注意事项：

搭拆架子作业人员必须戴安全帽，系好安全带，穿软底鞋。

拆除外架子应有禁告牌，周围设围栏或设有警戒标志，并有专人指挥，严禁非作业人员入内，严禁抛掷物体。 二、阳台栏板

1、阳台栏板维修：凿除空鼓、开裂外层抹灰层（没有开裂空鼓的保留），直到阳台栏板基层，浇水湿润；钉钢丝拧花网，基层刷纯水泥浆加108胶水结合层，剔凿部位用水泥砂浆于未剔凿部位找平。

砂浆的抹灰层，在凝结前，就防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，阳台栏板再满刷一层胶灰，再满钉钢丝拧花网，抹2cm厚水泥砂浆，压光。

抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。

2、阳台基层损坏的栏板加钢筋带打箍加固，并与墙体胀管连接。水泥砂浆加厚抹灰。再按上述做法逐步完成面层。

3、阳台栏板外层剔凿及钉钢丝网时，严禁用力过猛或过大，使阳台栏板内侧装饰损坏。

三、涂料工程

涂料工程基体或基层的含水率：抹灰表面施涂溶剂型涂料时，含水率不得大于8%，涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化，起皮和裂纹。腻子干燥后， 四、质量保证技术措施

建立工程质量保证体系，落实组织网络和质量责任制，工程技术负责人全面管理技术和质量工作，下设技术和质量两线，明确岗位责任制，严格执行隐蔽工程验收、技术复核和质量分项评定、中间验收等制度，严格执行各项技术管理制度和工程质量验收制度。明确施工技术规范、标准，抓好工程施工前技术交底工作，并履行交底人与被交底人的签字手续，严格按施工技术规范要求进行施工，各分部分项施工中必须按要求做好技术资料的收集整理。

五、保证安全生产的技术措施

切实贯彻“安全第一，预防为主”的方针，进一步完善工地安全现任制度，结合工程实际，制订安全技术措施，实现工地安全工作的标准化、规范化、制度化。

所有进入施工现场的人员均必须接受安全教育，遵守各项安全生产规章制度和安全纪律。设置各类安全生产宣传牌，建立各种机械操作规程，新工进场集中进行安全生产教育，领会安全生产文件，针对本工程特点，讲清应特别注意的安全问题。强化安全意识，坚持百日安全无事故活动。

严禁高空抛物。清除垃圾，多余材料要及时装车下运。

非施工人员不得进入施工现场，严禁带儿童进入施工观场，现场职工均佩证上岗。 六、文明施工保证措施

由于施工房屋为住宅楼,人员正常居住,施工现场实行半封闭管理。施工现场布设一图五牌和安全宣传廊，各种安全标志和禁令标志齐全，有提高安全意识的标语口号。加强对职工的社会文明教育，促进社会治安工作。做好现场五小设施的清洁卫生工作；遵守国家、省市有关规定，采取有效措施；材料按场布图堆放整齐；做好安全生产和文明施工技术交底工作。