灭鼠合同期首月施药二次，以后每月施药补充加强一次；灭蚊、灭蝇、灭蟑，在高发期每月消杀三次（即每年的4月份至10月份），其它月份每月消杀一次，在迎接国检和卫检期间，适当加派人员集中消杀，力求减少“四害”密度。
（一）灭鼠:
1、使用老鼠的嗜好食物，如稻谷、小麦、花生米、快食面等，混拌第一代及第二代的低毒、抗凝血慢性灭鼠药剂配制成毒饵，作为防治药物进行诱杀。
2、根据老鼠的生活习性和活动范围分类灭鼠
（1）对闲置工地附近的绿化带、公园实施灭鼠:因绿化带地面较潮湿,采用防潮的小塑料袋装毒饵或药箱定点布放投药。
（2）对市场、垃圾中转站、厕所附近的绿化树木实施灭鼠:因上述几处是老鼠活动频繁区域,所以根椐鼠害活动区域环境特点,采用沿线周边毒鼠药箱饱和投药。
3、效果检查和施工跟进
老鼠在取食毒饵后，一般在5-7天内中毒而亡。中标单位应在5内进行效果检查，发现在承包范围内捕获和中毒死亡的鼠类进行清检收回，统一集中进行无毒化处理。发现诱饵被食完要及时补投毒饵，确保消杀效果彻底。
4、药物投放应采用轮番换药及定时补充投药量相结合的方式，根据鼠害活动走道区域的变化适时调整布药点，让存活鼠害对毒饵有更好的口味和足够的吸食量。同时在施工过程中不断对绿化树木、闲置工地下水道、排水口、管道口、墙洞等附近的绿化树木、绿化带周围环境加以检查，及时完善上述环境的防鼠设施，
（二）灭蚊：
1、灭蚊药物的使用，喷施必须基于“环保．高效”的基础，采用除虫菊酯类药物、生物防治型药物进行消杀防治处理，使用过程中应根据虫害的情况不定期轮番更换施工药物。
2、灭蚊的方法
根据成蚊在黄昏、夜晚、早晨活动范围大，且喜栖息于阴暗潮湿地的特点，采用常用剂量喷杀承包范围内的绿化带附近的下水道口、沙井盖上的成蚊，将蚊害活动密度降低直至灭治。
3、在蚊害高发季节和蚊类危害突发的情况下，应增加喷杀次数，保障环境清
新优美。
4、施工跟进
在施工完毕后的次日，应派出施工人员对喷杀范围环境进行检查，对容易滋生蚊类幼虫的场所如污水积水，阴暗处等，若发现有幼虫产生的，即采用生物药剂投入水体的方法进行消杀处理。
（三）灭蝇： 1、灭蝇措施方法
对承包范围内垃圾桶、果皮箱、厕所、肉菜市场等附近绿化带树木容易滋生苍蝇的场所，采用菊酯类的药物喷杀处理,把蝇类进行治灭。根据蝇类的滋生及活动区域习性，如成蝇主要公布在有垃圾堆积的地方等，采用菊酯或残杀威等低毒的杀虫乳油作常量喷洒,重点部位加重剂量喷杀，对不宜喷洒区域，则采用不定期悬挂粘蝇纸捕杀。
2、施工
喷药完毕后,加强对容易滋生蝇幼虫的地方进行巡视,发现有幼虫滋生的即采用灭蝇幼虫药剂喷洒滋生地方的方法进行处理,力求将蝇消灭在萌芽壮态。
（四）灭蟑螂： 1、蟑螂的防治措施方法
对承包范围内绿化带附近的沙井、下水道采用热烟雾机烟熏和常量剂喷洒处理，对不宜使用热烟雾熏杀处理的区域,采用菊脂类杀虫乳油实施喷洒,或施放灭蟑粉、灭蟑胶饵。并重点加强对蟑螂栖息的孔洞和缝隙用线状喷头进行缝隙喷洒。
2、补充措施
对不便喷药的部位及难以杀灭的德国小蠊,则采用毒饵法或定点布放粘捕盒进行诱杀，将毒饵点或粘捕盒布在蟑螂经常出没的地方,采用量少堆多的方法,以使害虫有更多的机会取食。
a) 施工记录
施工结束后，按要求填写施工日程表。
（五）灭白蚁： 1 白蚁化学灭治方法
消灭乳白蚁最有效的方法是找到蚁巢并在巢内施药。找不到蚁巢，在危害地点或有外露特征部位施药，则须掌握特定施药技术，在白蚁活动旺盛的季节进行，才能彻底消灭蚁患。找到白蚁巢，应先诱集、后施药，以保证效果。近年来，各地白蚁防治机构研制出较先进的诱饵药杀方法，成本低廉，操作简便，对环境污染少，应大力推广应用。
粉剂毒杀法 找到蚁巢后，在巢上打3个品字形的孔，见有兵蚁前来守卫时即喷药。用喷粉器向孔内施药5－6次，每次5g左右。施药后用废纸或棉花堵住孔口，然后敲打附近的木板，造成白蚁混乱，增加其与毒粉的接触机会。 粉剂毒杀法是目前防治台湾乳白蚁使用最为广泛的方法。常用的灭蚁粉剂，有以亚砷酸钠为主的砷制剂和六氯环戊二烯系列杀虫剂产品灭蚁灵等两种。 在喷施灭蚁药粉时，要注意：喷药时不要将蚁路挑开过大，喷药后不能立即移动被害物，要将喷药孔用碎纸或碎棉絮轻轻塞住，不让沾药的白蚁爬出，并使白蚁因通风露光停止在该处活动。雨天不宜在室外喷药，如喷药处被雨水淋湿，要重新喷施。
掌握施药季节。每年3－10月为乳白蚁活动季节，尤其是每年3-6月长翅繁殖蚁分飞前后季节，白蚁外出活动、取食、修筑蚁路和分飞孔,大量暴露在蚁巢外，抓住此时机施药，可提高毒粉传播效果。掌握施药部位。施药时要朝蚁路、分飞孔、被害物上及蚁巢中施药。
熏杀法 用磷化铝熏杀大树内的白蚁巢，效果良好。若粮仓发生白蚁危害，可利用仓虫熏蒸兼治白蚁。
挖巢法 有明显外露迹象，可以判定巢位时，应在距巢外围50－100cm左右的地方开挖，不破坏巢体周转的防护层。将防护层外的泥土刨掉后，搬出整个巢体。取出的巢体如不保留时，可将其破碎作鸡、鱼饲料，或淋上煤油烧掉。 没有外露迹象，无法判定巢体位置时，可选择有分飞孔或白蚁危害最早处的下方，将泥土挑开，找出地下蚁路（乳白蚁地下蚁路有青色或灰色的分泌层）,跟踪追挖。
诱杀法 在蚁情不清楚，一时找不到蚁巢时，可用诱杀法进行灭治。
诱杀有食饵诱杀和毒饵诱杀等两种方法。 食饵诱杀法前已述及。
毒饵诱杀是利用对白蚁具有较强引诱作用的食物作为诱饵，加入一定剂量的“灭蚁灵”，配制成毒饵后投放在白蚁活动的地方，任其自行取食，使之中毒、传递，造成全巢死亡。 2．散白蚁型的防治方案
液剂药杀 由于散白蚁蚁路小而曲折，寻找蚁巢相当困难，粉剂毒杀效果远远不如液剂，因而国内各地多采用液剂药杀。通常是在发现散白蚁的地方全面喷洒药水，毒化散白蚁活动地区的环境，当散白蚁继续活动和危害时，因接触和吸收毒素及含毒水分而中毒死亡。 常用液剂种类亚砷酸钠液剂、氯丹乳剂。 诱杀
不便于喷施药水的地方，可用：
杉木块诱杀 将杉木块平放在散白蚁出入的地面诱集，如发现木板有白蚁危害时，可轻轻将木板挑起，迅速对板下喷施药水或灭蚁灵，然后按原状放下木板，这样效果最好。
诱杀桩 诱杀桩为8cm€?0cm€?8cm的杉木，从中间劈为四块用铁丝上下捆住，在离被害物1－米上埋入土内，木桩上端距地面10cm，覆土盖平，10天左右检查，如已有白蚁取食，喷灭蚁灵杀灭。
毒饵管诱杀 毒饵用玉米秆粉和灭蚁灵按3 ：1比例拌匀，加适量蜂蜜调和制成。可将玉米秆截成约8cm小段，一端劈开将髓部挖一小洞，放入1－2g毒饵，复合劈口待用；还可用长5cm左右、直径1cm塑料管，装入毒饵后两端加热封闭待用。使用时，将毒饵管投放在白蚁活动场所，或放在挑开缺口的蚁路，用湿泥严密封盖；也可在有蚁害的房屋周围设置诱集坑，坑内同时投放毒饵，1个月后见效。
灭蚁灵诱饵剂诱杀 在历年有白蚁分飞、活动危害处，轻拨一个小洞，大小以能投饵为宜，向内塞入诱饵剂后，用废纸、湿土封闭孔口，保持其原来环境，1个月后检查白蚁死亡情况，防治效果达%。
其他方法 灭治散白蚁除上述三种主要方法外，各地还从实际出发，
创造总结了一些综合性的方法。如先用灭蚁粉剂、后用氯丹乳剂100倍液或5%－10%亚砷酸钠水剂或5%CCA水剂喷洒或深刷，即可杀灭残存白蚁，又可增强木构件对白蚁的抵抗能力。 3．土栖白蚁型的防治方案
挖巢法 挖巢前必须针对黑翅土白蚁和黄翅大白蚁落巢的规律先找巢。根据地形判断蚁巢位置，一般规律是“高山落下坡，平地高处多。不落当风口，多落回风窝。山边危害落土坎，山中危害落凸坡，坐北朝南有蚁窝”，说明蚁巢位置多在山坡、土埂、土坎、山嘴上，山坳、山洼内；另外，古树死树蔸里、樟树和坟墓中，也是土栖白蚁经常筑巢的地方。应注意对照实际地形，分析判断。找到蚁巢后，即可用挖巢法灭治。
烟熏法 有机械压烟或自然压烟两种，前已述及。所用药物除化学药物外，农村、林区还可就地取材，使用原花、苍耳、杜荆、鸭屎柴等，也可收到很好的效果。
灌浆法 消除堤坝上的蚁患，最好采用灌浆法，即用黄泥浆或黄泥、水泥混合浆灌入堤坝，堵洞治漏，消除蚁患，确保堤身安全。荆江大堤已采用此种方法。
灌浆时，应按泥浆重量渗入二万分之一的敌敌畏乳剂拌匀，或渗入千分之一的敌百虫，或四千分之一的鱼藤精，均有同样的灭蚁效果。 常用的灌浆方法有蚁路灌浆和锥探灌浆两种。
蚁路灌浆 用手摇或电动灌浆机，把拌匀的毒泥浆通过蚁路灌入所有巢腔和蚁路，毒杀白蚁。
黄泥浆的配制，不能太稠，也不能太稀。事前应将黄泥过筛， 除掉杂物， 以防杂物进入灌浆机损坏机件。 水与泥之比为1 ：25－1 ：30。简单测定的方法是用20cm长、2cm宽的竹签，提高至50cm左右，让其垂直自由落入泥浆中竹签不回升、不倾倒为适宜。施灌时，可按重量比在泥浆中加入10%左右的1 ：2（水灰比）水泥浆，以利固结。灌浆时，开 始 要 慢 慢 施 灌，在一 段 时 间 内 压 力保 持 在－公斤以内，然后逐步加大压力至饱和为止。压力过大，速度太快，会冲毁蚁路，造成堵塞。与灌烟一样，要注意出浆是否正常。
锥探灌浆：用锥探找巢，利用发现蚁巢空穴的锥探孔，自上而下灌浆。 灌
药法 和灌浆法一样，只是不用泥浆，全用药液。灌药时，压力不宜过大，用普通单管喷雾器即行（不要喷杆）。找到主路后，将喷雾器开关后面的手柄插入蚁路，周围用泥土封紧。首先灌入清水，将蚁路浸湿，再灌入药液，直到饱和为止。或选择高处蚁路口用漏斗灌入。 磷化铝毒杀
在一根直径20－30mm、长150－200mm、一端带节的竹筒内放磷化铝6－10片，将不带节的一端插入蚁路，用泥土封闭。放药位置选择在巢的下方，效果最好。施药人员应带防毒面具或湿口罩，顺风向操作，以保安全。 4．堆砂白蚁型的防治方案
堆砂白蚁主要危害室内木构件和野外的林木、果树。它活动隐蔽，常不外出活动，也不筑外露蚁路。在分群时用粉剂效果不好，最有效的治理方法是用有毒气体进行局部熏蒸。
熏蒸法 这是防治堆砂白蚁的首选方法。常用的药剂有：硫酰氟（SO2F2）3 0－35g/m3，溴甲烷（CH3Br）35－40g/m3，磷化铝（ALP）8－12g/m3，敌敌畏（ DDVP）35－40gm3。其中硫酰氟是防治堆砂白蚁的优良药剂，具有易扩散、渗透性强、用药量少、不腐蚀、原料易得和适宜于低温使用的特点，是不燃不爆无色无味的气体。
施用硫酰氟的方法是:将载有硫酰氟的钢瓶钢套除去，打开安全阀门，安导气胶管于气嘴上，加固以防胶管脱落。导气管另一端插入熏蒸室吊高密封后，缓缓打开气阀门施药。施药后密封熏蒸室72小时，这样白蚁死亡率可达100%。 敌敌畏是一种熏蒸作用较强的农药，来源易得。用敌敌畏乳剂1kg，加1kg水稀释，采用农用喷雾器喷施，每千克药量可喷施12－15m2，每幢房屋要在当天喷施完毕，立即将全部门窗关闭，封闭出气孔，熏蒸72－96小时，然后进行检查。也可在被害木上每隔10cm左右钻一小孔，用棉花浸敌敌畏塞入，可起到良好的熏蒸作用。喷洒40%敌敌畏杀灭堆砂白蚁效果的成败，关键在于密封。木家具喷敌敌畏后，必须用塑料薄膜密封3天，让药剂有充分的渗透时间。
高温灭治法 此法具有杀灭快、没有残毒的优点。将被蛀物置于60℃的温度下处理1－小时，能有效地杀死白蚁。用300W红外线聚光灯对准木料照射3分钟，能使2－3cm厚木料内的白蚁全部死亡；用500W碘钨灯用同样方法照射，
1分钟就见效；若照射时间长，则有损木料。
液剂灭治法 在石油中加入一些常用的杀虫药剂如6%DDT、5%五氯酚、2%氯丹或%林丹、艾氏剂和狄氏剂等，涂抹或喷洒在木材表面，既可杀死近表面的白蚁，又可预防成虫钻入木材中创建新群体。如用穿孔处理法，即在木材表面每隔 1m左右钻孔沟通隧道，灌入药液。可将已有堆砂白蚁危害的木制品放在药液中浸泡，效果更好。
粉剂灭治法 堆砂白蚁群体分散，蛀孔小，在孔内喷粉，不易扩散，效果差。由于堆砂白蚁有集中一处分飞的习性，一般一根木料仅有几个分飞孔，其内部互相穿通。如在被害物上每隔50cm钻一深约的小孔，届时用喷枪对准小孔或分飞孔喷施70%灭蚁灵粉剂，效果较好。
二、室内楼宇区域
为保所有业主及人员身心健康，在所有公共区域定期清理四害，每季度定期消杀灭鼠、蚊、蝇、蟑螂、白蚁，确保无害虫滋生源，并对卫生死角重点清理，确保符合东莞地区规定的标准要求： （一）、消杀标准
灭鼠标准：鼠密度不超过5%（粉迹法）： 灭蚊标准：积水中三龄蚊幼或蛹阳性不超过3%； 灭蝇标准：蝇类孽生地三幼龄虫和蛹的检出率不超过3%；
灭蟑螂标准：使用国家有关部门允许使用的药物并遵守市爱卫办规定，以保证效果和安全。 (二)、消杀服务计划
对物业建筑物自来水池定期清洁，供水符合卫生标准，确保无二次污染及隐患，定期清理化粪（油）池，清除害虫滋生源。在日常防虫、灭鼠工作中，我们的服务人员还必须做好以下工作：
1、管理员每周一次对防虫、灭鼠工作进行检查。
2、每周对垃圾桶、果皮箱、垃圾中转站、卫生间、车库、排水沟等进行一次消杀活动或消毒一次。
3、每月对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每月对化粪池进行一次消杀工作。
4、管理处经理每月不少于二次对防虫、灭鼠工作进行检查。
5、管理员对物业消杀情况，依据《消杀服务质量检验表》的要求每月巡视一次，将发现鼠迹、蟑螂、蚊虫、苍蝇情况记录在《消杀过程记录表》中。
（三）、消杀作业要求与标准
消杀服务过程记录表 项目 记录 地点 灭蚊蝇蟑螂 喷药 投药 放灭鼠 装堵白蚁 诱毒消杀人
监督人
备注 药 笼 洞 杀 杀
卫生间 消防通道地下室电梯间 污水沟 污水井 垃圾中转站 绿地 建筑物内外 车库 设备房 说明：1、对当天以做的项目及地点用“√”表示，未做的项目用“×”表示。
2、清洁班长负责监督，填写此表，管理处保存一年。
消杀作业要求与标准
药物消杀安排 序位消杀项号 置 目 每 周 每 月 10%爱克宁、奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷蟑螂 洒到蟑螂藏藏身的洞 穴、缝隙、角落、墙角卫等入，每周一次 1 生用家虫清、奋斗呐悬浮剂 间 蚊、蝇 喷洒一次 于老鼠经常出没之地老鼠 投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放 消10%爱克宁、奋斗呐粉防剂、拜力坦浮油交替喷通蟑螂 洒到蟑螂藏藏身的洞 道 穴、缝隙、角落、墙角地等入，每周一次 2 下蚊、蝇 室于老鼠经常出没之地电老鼠 投放鼠药毒饵两次，梯几种鼠药轮换投放 间 10%爱克宁、奋斗呐粉污剂、拜力坦浮油交替喷水蟑螂 洒到蟑螂藏藏身的洞 井穴、缝隙、角落、墙角3 污等入，每周一次 水用家虫清、奋斗呐悬浮剂沟 蚊、蝇 用球形芽孢喷洒两次 喷洒一次 污于老鼠经常出没之地4 水老鼠 投放鼠药毒饵两次，井 几种鼠药轮换投放 10%爱克宁、奋斗呐粉剂、拜力坦浮油交替喷垃 蟑螂 洒到蟑螂藏藏身的洞 圾 穴、缝隙、角落、墙角5 中等入，每周一次 转用家虫清、奋斗呐悬浮剂站 蚊、蝇 喷洒一次 老鼠 投放鼠必杀两次 工作标准 1、灭鼠标准：鼠密度不超过5%（粉迹法） 2、灭蚊标准：积水中三龄幼景或蛹阳性率不超过3% 3、灭蝇标准：蝇类孽生地三龄虫和蛹检出 率不超过3% 4、灭蟑螂标准：蟑螂密度不超过1%（粉迹法） 5、灭白蚁标准：按《城市房屋白蚁防治管理规定》执行。 建筑6 物白蚁 内 外 利用其生活习性和活动规律找巢，或利用药物借助于白蚁习性在群体内进行扩散，最后使全巢白蚁死亡，具体作法：用毒死蜱、灭蚁灵等进行诱杀、毒杀一次 消杀服务质量检验表
检查项目 检查地点 卫生间 消防通道地下室电梯间 污水沟 污水井 垃圾中转站 绿地 建筑物内外 车库 设备房 灭蚊 灭蝇 灭鼠 灭蟑螂 灭白蚁 不合格处理结果 说明：1、清洁班长每月对照《清洁工作检验标准》中消杀的检验标准进行检查并填写此表。
2、合格打“√”，不合格记录其原因。 （四）、消杀活动注意事项：
1.使用高效低毒消杀用品进行工作时，操作人员注意做好预防措施，穿长袖衣、长裤佩戴口罩，完工后换衣裤，并用肥皂洗手。 2.办公楼消杀活动一般在非办公时间进行。
3.对办公楼外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的直接接触。 4.根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将杀死的害虫尸体及时清除。
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