物业水暖工岗位职责(6篇)

1、严格遵守职业道德，服务热情，做到维修及时，不留隐患;

2、负责小区内供水供暖设施设备的检查、维修与保养工作，确保业主正常工作和生活;

3、按照公司制定的巡视检查制度，认真巡视辖区内设备设施，发现异常及缺陷及时汇报，并做好相应记录;

4、对辖区内的自来水管、消防水管、消火栓、水龙头、下水管、排雨管、化粪池等设备设施要经常进行检查管理，并及时做好维修工作，冬季做好防冻保暖工作;

5、发现安全隐患及时维修处理，未能及时处理要上报有关领导。如出现水管爆裂等严重事故，须首先汇报主管领导，在保证安全的情况下，要及时进行抢修;

6、认真执行维修材料领用制度，本着勤俭节约的原则，降低材料消耗; 7、严格遵守各种维修工具的保管与使用管理规定，确保工具处于完好待用状态;

8、完成上级领导交办的其它任务。

物业水暖工岗位职责（二）

1.在工程组长的领导下开展工作，服从工作按排，认真负责的完成所分管工作。

2.负责物业区内水网系统保、维修、维护及水道疏通工作。 3.按照工作指领和工作规程进行下列工作:

1)每天一次巡回检查、查看有无跑、冒、滴、漏现象，发现问题及时修整; 2)每旬一次巡回检查给排水设备; 3)及时疏通系统内各水道管路;

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4.为用户提供维护、安装服务。 5.完成组长交办的其他工作。

物业水暖工岗位职责（三）

一、充分发挥业主(代表)大会决议执行机构的职能作用，维护全体业主合法利益，创建“有序、整洁、安全、文明、和谐”的小区。

二、围绕物业自治管理形式开展工作，更新工作思路，不断完善运行机制，制定好年度工作要点和年度工作预算。

三、实行以物服主管为主导、业主委员会委员值班指导监督的运行模式，保证各项具体工作的顺利实施。

四、经常保持与社区、街道、政府房地产行政主管部门的联系，在相关部门的指导和监督下，行使业主委员会的职责。

五、坚持民主集中的原则，紧密团结，顾全大局，乐于奉献，不计较个人得失，营造出一个“有觉悟、讲团结、素质高、能力强、业务精”的业主委员会组织。

六、落实好业主(代表)大会关于物业实行自治形式的决定，要保证自治管理性质不变，绝不能将自治管理变成以业主委员会的名义或以某个人的名义进行承包经营。

七、定期召开业主委员会或业主(代表)大会，总结经验教训，不断发现问题、研究问题、解决问题。

八、定期走访，召开座谈会，设立建议收集箱，认真虚心听取业主意见和建议，不断改进工作，提高服务质量。

九、全面建立、完整保存好自治物管工作的所有档案、文件、资料及全部属于全体业主的固定资产。

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十、遵守国家的法律和法规，对如有从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任，尚不构成犯罪的，依法追究治安管理处罚。

物业水暖工岗位职责（四）

1、水暖工既是专职的技术工种，同时又是水电复合工。水工主要职责，首先从操作、维修和技术上保证给排水专业的冷水系统、热水系统、污水系统、雨水系统、暖气系统;消防专业的喷淋系统、消火栓系统;空调专业的冷冻水系统、冷却水系统、冷凝水系统;洗澡池水系统;洗衣房水系统正常运行和安全，对该专业和设备负主要责任，同时又服从工程部安排，担负水电复合工的其他工作。

2、水暖工负责酒店生活水泵房、地下消防水泵房、冷冻机房(水泵及管道等)、锅炉房(水泵、水箱及管道等)、设备负一层加压泵房、设备九层消防气压泵房、消防水箱、污水泵维修保养、运行及其机械设备和房间清洁卫生，负责各餐厅水系统及酒店所有管井的维修保养和房间清洁卫生及后勤区域维护。

3、水暖工必须熟悉所操作设备和系统的技术性能，正确掌握操作方法，做到会使用、会维护、会保养，并能发现问题、正确处理问题，会排除该专业出现的一切故障。

4、严格执行设备保养制度，保证工作质量，按时完成任务，处处节约成本。接到设备维修通知需迅速、及时到位，维修完毕后立即返回工程部待令。

5、发生故障时，服从主管和领班的调动，应急事故未处理完时，人手欠缺时不得下班，交接班时，必须将维修情况交待清楚，才能下班，确保酒店正常营业。

6、坚守岗位，有事离岗必须征得工程师同意才能离开。服从指挥，对上级安排的工作负责。

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7、维修人员违反制度，拖延时间造成维修质量低劣，从而影响营业或设备损坏追究当事人责任。

8、服从领导安排，包括班次调动，专业调整，完成上级交待的其他任务。

物业水暖工岗位职责（五）

1.认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。

2.熟知管理项目水暖管路的布置和分布情况，掌握主要控制阀门的具体位置，以利于维修.维护工作的快速.准确进行。

3.负责本商厦给水.排水.排污的设施使用.维护.保养和管理工作。 4.水暖维修实行____小时值班制度.维修及时，随叫随到。保证维修质量并做好维修和测温记录，定期进行巡检及时反馈信息。

5.管路、管件维修好后及时通知相关部门，保持现场环境整洁。 6.努力学习业务知识，提高业务操作技能。

7.妥善保管维修用具.丢失.损坏时将根据情况承担相关责任。

8.确保水暖设施的安全使用和处于完好状态，对主要闸阀做好日常维护和检查工作，并作好记录。

9.负责水表的抄记工作，发现非正常用水行为应采取有效措施予以制止。 10.增产节约，修旧利废，努力降低成本。

11.遵守安全操作规程，加强设备运行巡检工作，以高度的责任心，搞好设备.设施的管理.维护.保养工作。杜绝事故发生。

12.了解中央空调管路走向.换热器位置并配合好空调工对中央空调的运行，养护，维修工作。

13.积极配合各部门工作，完成领导交办的其他任务。

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物业水暖工岗位职责（六）

1、检查维修工具的使用情况，并检阅有无昨日未修复工作。

2、接到投诉需维修时，要立即带好工具到维修地点，先敲门，讲明情况，待允许后方可进入维修现场。

3、若出现跑水现象，应马上采取措施断水，以免给他人造成更大的损失。 4、若涉及到房屋质量问题或由于业主私设私装造成的工程质量问题，应及时上报工程维修部长。

5、修复后要将现场清理干净，维修工具放回工具袋内，介绍修复后使用的注意事项。

6、将维修时间，所使用配件情况详细记录，对换下的零配件，不要随便丢弃，应统一保存。

7、每日检查二次给水、加压及水箱水位、水质情况，发现问题及时处理并上报工程维修部长。

8、每日下班前，将当天的维修、检查记录上报工程维修部长，对当日未完成事项要记录在交接本上。

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