建筑分部工程主体验收方案

一、验收前准备 1. 验收人员组织

主体验收应由建设单位或监理单位组织验收人员进行，验收人员主要包括建设单位相关管理人员、设计单位相关人员、监理单位工程监理人员、施工单位相关管理人员等。 2. 验收资料准备

建设单位或监理单位应提前准备好相关的验收资料，包括主体工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程合同及变更、施工日志、材料报销单据、施工质量检测记录、施工单位资质文件等。 3. 验收仪器设备准备

验收前需准备好相关的验收仪器设备，包括测量工具、检测设备、质量评定工具等。 4. 验收程序准备

建设单位或监理单位应提前准备好主体工程的验收程序和验收标准，明确验收流程和验收标准要求。 5. 验收通知

建设单位或监理单位需提前通知施工单位，明确验收时间和地点，并确定相关验收人员名单。 二、验收内容 1. 主体结构验收

主体结构验收主要包括以下内容：

（1）基础验收：包括地基沉降情况、基础平整度、基础水平度、基础质量等。

（2）框架结构验收：包括墙体结构、梁柱结构、楼板结构等的验收，要求符合设计要求。 （3）外墙验收：包括外墙平整度、外墙保温隔热材料安装质量等的验收。

（4）屋面验收：包括屋面防水材料安装质量、屋面排水情况、屋面结构密封等的验收。 2. 建筑装饰验收

建筑装饰验收主要包括以下内容：

（1）内墙验收：包括内墙装修平整度、内墙装饰材料安装质量等的验收。 （2）地面验收：包括地面平整度、地面装饰材料安装质量等的验收。 （3）天花验收：包括天花平整度、天花装饰材料安装质量等的验收。 （4）门窗验收：包括门窗安装质量、门窗密封性能、门窗开闭性能等的验收。 3. 建筑设备验收

建筑设备验收主要包括以下内容：

（1）给排水系统验收：包括给水管道安装质量、排水管道安装质量、水表安装质量等的验收。

（2）电气系统验收：包括配电箱安装质量、电线敷设质量、开关插座安装质量等的验收。 （3）暖通系统验收：包括采暖设备安装质量、通风设备安装质量、空调设备安装质量等的验收。

4. 建筑工程质量验收

建筑工程质量验收主要包括以下内容：

（1）墙面验收：包括墙面涂料质量、墙面平整度、墙面防潮性能等的验收。 （2）地面验收：包括地面砖铺质量、地面材料抗压性能、地面防滑性能等的验收。 （3）天花验收：包括天花质量、天花防火性能、天花静电性能等的验收。

（4）建筑防水验收：包括卫生间防水质量、阳台防水质量、楼顶防水质量等的验收。 5. 安全生产验收

安全生产验收主要包括以下内容：

（1）工地环境卫生：包括工地清洁情况、噪音污染情况、施工物料堆放情况等的验收。 （2）安全生产设施：包括安全防护设施的设置和使用情况的验收。

（3）施工作业安全：包括施工工艺安全性、作业人员安全教育情况等的验收。 6. 其他相关内容验收

主体验收还应包括建设单位或监理单位要求的其他相关内容验收，如环保验收、节能验收、消防验收等。 三、验收方法

主体验收主要采用以下方法进行： 1. 目测验收

验收人员应当通过目测的方式来对建筑主体工程进行验收，检查其是否符合设计要求和施工规范。 2. 实测验收

验收人员应当通过实际测量和检测的方式，对建筑主体工程进行一些尺寸、平整度、质量等方面的实际测量和检测，以确定其质量情况。 3. 抽样验收

验收人员可以对建筑主体工程进行抽样验收，即选取一定数量的样本进行验收，以代表整体质量情况。 4. 随机验收

验收人员可以随机选择一些地点进行验收，以避免施工单位针对性地对验收地点进行整改。 四、验收标准

主体验收应当根据建筑主体工程的设计文件、技术规范等，确定相应的验收标准，并针对不同部位和不同工程进行不同的验收标准要求。 1. 主体结构验收标准

主体结构验收应当符合《建筑结构设计规范》等相关标准，主要包括结构尺寸偏差、结构平整度、结构强度设计标准、结构混凝土质量要求等。 2. 建筑装饰验收标准

建筑装饰验收应当符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关标准，主要包括装饰材料安装质量、装饰平整度、装饰材料防潮性能等。 3. 建筑设备验收标准

建筑设备验收应当符合《建筑给排水设备验收规范》等相关标准，主要包括设备安装质量、设备运行性能、设备可靠性等。 4. 建筑工程质量验收标准

建筑工程质量验收应当符合《建筑工程质量验收规范》等相关标准，主要包括建筑表面质量、建筑结构强度、建筑防水性能等。 5. 安全生产验收标准

安全生产验收应当符合《建筑施工安全生产规范》等相关标准，主要包括工地环境卫生情况、安全防护设施设置情况、作业人员安全培训情况等。 五、验收报告

主体验收完成后，建设单位或监理单位应编制验收报告，内容包括验收日期、验收地点、验收人员名单、验收内容、验收结果等。同时，对于验收结果存在的问题，应提出整改要求和建议。 六、验收结论

主体验收完成后，建设单位或监理单位应根据验收报告的内容，对建筑主体工程的验收情况进行结论，即是否合格，如不合格的情况，应提出整改要求和整改期限。

通过以上建筑分部工程主体验收方案的实施，可确保建筑主体工程的质量符合设计要求和技术规范，为后续的装饰和设备安装工作提供良好的基础，同时保证建筑工程的安全和可靠性。