某国际会议中心策划方案
(咨询报告)
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千岛湖国际会议中心，是杭州“十一五”发展规划提出的重点项目之一，是发展千岛湖休闲旅游与会议旅游的大手笔，是淳安社会经济发展的重要抓手和推手。项目建设将大大完善千岛湖休闲旅游度假区功能，促使千岛湖旅游更加和谐并可持续性的向前发展。
一、千岛湖会议经济的意义和作用
千岛湖是国家级风景名胜区，景区总面积982平方公里，是杭州西湖的108倍，库容量达178亿立方米，是西湖的3000余倍，湖区拥有大小岛屿1078座，星罗棋布、姿态各异，故称千岛湖。自上个世纪八十年代初期开放以来，千岛湖旅游得到了迅速发展，千岛湖被誉为“天下第一秀水”。千岛湖群山叠翠，森林茂盛，四季鸟语花香，气候宜人，是休闲、度假、疗养、访古、垂钓、狩猎、探幽的好去处。
千岛湖是休闲度假胜地，也是会议旅游的首选目的地之一，自然条件完全不亚于以“达沃斯论坛”著称的瑞士达沃斯和“博螯论坛”著称的海南博螯。世界经济论坛年会会址所在地的达沃斯，本是瑞士穷山僻壤的一个小镇，现在已成为全世界会议经济注意力的中心，每年的年会，仅世界主流媒体就有600多家蜂拥而至。我国海南省琼海市的小岛博鳌，也因为亚洲论坛年会的举办而一举成名天下。事实上，2005千岛湖“秀水节”期间举办的“国际湖泊论坛”（又称“千岛湖论坛”），也是为了打造千岛湖会议中心品牌而所做的大胆尝试。大力发展千岛湖会议经济，带动千岛湖会议旅游、休闲旅游的快速发展，已经引起了国家旅游局和省市县领导的高度重视。
国际会议特别是国际大型会议，可以大大提高一个地方或一座城市的知名度和影响力。’99昆明世界园艺博览会，当年曾经吸引了1000多万中外游客参观，“’99世博会、永久世博园”，如今昆明世界园艺博览园已经成为国内最著名的AAAA旅游景区之一。据昆明世博集团公司总经理花泽飞介绍，世博会结束后，世博集团立足于做强、做大以会展与会展文化传播为核心的产业，由于世博园后续发展和转制搞得比较好，云南省政府又把十来亿资产，有15万平方米的昆明国际会展中心（国际贸易中心）交给世博集团，委托世博集团经营管理。昆明国际贸易中心，就是历年举办昆交会的场馆，世博集团经营管理后，盘活了场馆，2003年就接待了330多个会议和展览。目前，以昆交会、旅游交易会等大型会
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展为主要标志，发展世博相关会展产业，昆明作为我国中西部地区国际会展中心的龙头地位进一步得到了确立。’99昆明世界园艺博览会对昆明乃至整个云南都有着深远的意义和影响。“一个会议改变了一座城市”，借着世界园艺博览会的东风，昆明的城市基础设施建设提前了至少十年！借着世界园艺博览会的轰动效应，云南从一个鲜为外界知晓的中国边陲省份，一夜之间闻名全国走红世界，省内一大批景区景点也因此而迅速驰名国际国内，云南旅游业得到迅猛发展，成为我国数一数二的旅游大省。
相对于中西部地区的中心城市的昆明，以北京为中心的环渤海湾会展经济带，以上海为中心的长三角会展经济带，以广州为中心的珠三角会展经济带，北京、上海、广州作为我国会展一线城市，正引领中国会展经济迅速发展。上海是国际大都市，作为“城市的面包”，“在城市上空撒钱”的会展业成为城市经济生活、精神生活、社会生活的“助推器”，成为提升城市国际竞争力的有力杠杆，对城市的整体发展、环境改善、人际关系的融合产生多方面的重要影响。上海每年举办的各类展览400多个，展览面积合计超过300万平方米，举行各类国际会议300多个，各类国内会议数以万计，吸引了世界各个国家和地区的人员来沪参展参会，会展规模和影响已经挤身世界先进会展城市行列。浦东国际博览中心，由浦东区政府和德国慕尼黑会展中心、德国汉诺威会展中心、多塞尔道夫会展中心合资建造，建筑面积25万m²，每年仅仅场地出租费就达1亿。在浦东国际博览中心辐射作用带动下，附近十多家家高星级宾馆，客房出租率提高了10%～15%。会展这块“大蛋糕”已成为现代服务业的生力军，成为城市经济新的增长点。特别是2010年上海世界博览会，将给上海乃至全国带来更多的惊喜和机会，其中参观游客7000万人次，光旅游收入就是一个天文数字。这些游客相当部分会来杭州、会到千岛湖，还会派生出其他会议旅游、休闲旅游方式，从而大大促进杭州和千岛湖的旅游发展。
浙江、杭州的会展业，是以上海为中心的长三角会展经济带的重要组成部分，与国际大都市上海形成了重要的互补关系，特别是会议产业，杭州与上海的互补关系更加明显。改革开放以来，浙江经济迅猛发展，以“市场大省”、“旅游大省”为依托的独特优势，对浙江会展业发展起到了重要推动作用。杭州西湖博览会（世界休闲博览会）、宁波消费品博览会与服装节、中国(义乌)国际小商品博览会等
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已经成为全国重要的会展品牌。浙江会展产业以区域集群经济为基础，区域中心城市杭州、宁波、温州、义乌等会展经济都得到了迅速发展。
浙江会展业经过多年发展，逐步形成了以杭州、宁波、义乌为主的北部、东部和中部三大会展经济区域，全省会展呈现三足鼎立格局。杭州展会侧重文博、旅游、轻工、休闲，宁波展会集中于工业类制造业及外向型经济类展会，义乌展会则凭借小商品市场优势，开拓礼品、五金、文具、消费品等展会，促进国际贸易发展。这些地方办会办展的经验很值得千岛湖发展会议经济借鉴。
（一）杭州：会展经济步入新阶段
2006年，杭州共举办展览238个，其中国际展会30个，展览面积100万平方米，全年会展营业收入1 191 1万元，展览业迈入了一个新阶段。在成功举办了7届西博会之后，2006年杭州成功举办了世界休闲博览会、第八届西湖博览会、中国国际动漫节等一系列大型国际展会，极大的带动了杭州休闲业、动漫业、旅游业的发展。
继2005年成功举办首届中国国际动漫产业博览会后，第二届动漫节规模更大，声势更壮！是迄今为止国内规模最大的动漫产业博览会，参观人数达到28万人次，比首届动漫产业博览会增长1.3倍，总成交额37.3亿元，增长14%。今年4月28日第三届中国国际动漫产业博览会在杭州国际会议展览中心开幕，吸引了世界各个国家的参展商参展，开幕式当天还举行了声势浩大的巡游狂欢，中央电视台新闻联播对这次博览会进行了报道，规模和影响比上年又上了一个新台阶！
2006年杭州会议强势发展。杭州市会展业协会所属7家宾馆饭店会员单位（黄龙饭店、新侨饭店、花港海航酒店、望湖宾馆、世贸中心大饭店、杭州维景酒店、第一世界大酒店）共承接各类会议4027个；接待会议代表217564人，其中境外代表5076人；会议营业收入13275万元。在4027个会议中，国际会议109个，占2.7%；全国性会议882个，占21.9%；地方会议3036个，占75.4%。网络界盛典——第五届“西湖论剑”在杭举行，邀请美国前任总统克林顿，以及包括世界最顶级互联网公司和中国本土互联网公司的CEO参会，打造杭州“天堂硅谷”金名片。杭州先后获得了“国际花园城市”、“联合国人居奖”等10多个顶国家级、世界级桂冠，并连续两年被世界银行评为“中国城市总体投资环境最佳城市”第一名，被美国《福布斯》杂志评为“中国大陆最佳商业城市排行榜第
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一名。这样一个集聚休闲资源和经济资源的魅力城市，为会展业发展提供了优质的土壤，使杭州成为国际知名的会展、休闲、旅游名城。
2006年世界休闲博览会创新办会模式，发挥“政府主导力、市场运作力、企业主体力”三力合一，把休博会作为观光旅游、休闲旅游、会展旅游“三位一体”旅游的最好载体。休博会，不仅拉动旅游商业，更催生出长三角休闲旅游圈的诞生。一个以杭州为中心、以休闲为名义、布局长三角十大休博分会场的长三角休闲旅游圈，正源源不断蒸腾着旅游商机。
2006杭州世界休闲博览会和第八届中国杭州西湖博览会围绕“休闲——改变人类生活”、“和谐生活、和谐创业”的主题，举办了240个会议、展览、文体和商旅活动项目。3422万中外来宾和市民直接参加了博览会（含分会场）。
本届博览会取得了良好的经济和社会效益，推动了休闲产业、旅游产业、会展产业等的共同发展。主会场全部会展活动项目累计观众2765万人次，实现贸易成交额（营业收入）120.8亿元人民币和1.6亿美元，协议利用外资10.2亿美元，引进内资108.3亿元；市外分会场如千岛湖、黄山、周庄等也圆满实现了预期目标。
（二）宁波：在务实中求创新来
除北京、上海、广州三大会展一线城市外，在中国经济最发达的东部沿海城市，深圳的会展业起步较早，大连的知名度较高，宁波的后发优势最强。宁波市并不急于争取展览“第四城”，而是重在把工作做扎实，实实在在办好会展，力求在会展方面先从某个点、多个点取得突破。2006年宁波全年办展80个，展览面积80万平方米，其中特装展位面积约24万平方米，国际展览面积约16万平方米；全市可用于办展的展馆9个，总面积26万平方米。目前，宁波市出国展览规模为全国各城市之最，会展场馆硬件设施也已经走在全省前列。
2006年，宁波市率先提出“办展会不搞开幕式”的节俭办会理念，此举引发了国内许多城市纷纷效仿。宁波市会展办前主任俞丹桦认为展会的根本目的是为参展商和采购商搭建产品展示、信息交流、贸易采购的平台，从而促进经济发展。如何为参展客商提供更好的服务、促进成交才是首先需要考虑的。会展的举办应该在实效方面下功夫，注重活动实效。其实，早在第三届家博会上，宁波就把开幕式、文艺晚会、招待酒会合而为一，既减轻了办展的工作压力，又推动了招展、招商开展，使展会成效进一步提高。节约资金，把钱用在刀刃上，也就是
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用在招展招商上，多请商，少请客。注重办节、办展实效。
（三）义乌：打造国际小商品风向标
2006年10月22 日，第1 2届义博会开幕日，由中国商务部、义乌市政府、义乌商城集团、浙江工商大学等联合编制的“义乌·中国小商品指数”正式发布，这是商务部单独就一类产品和一个市场发布的首个指数，对中国政府决策、企业生产经营和义乌小商品市场发展均有重要的意义，它将提升中国小商品市场在全球日用消费品价格形成中的话语权。这个被誉为小商品业的“道琼斯指数”将作为“中国商务天气预报”每天在央视播报。会展是一个信息市场，义乌指数的颁布，为这个信息市场提供了有效的信息指引，进一步加速义博会打造国际小商品风向标步伐。
2006年以义博会为龙头的义乌会展业继续蓬勃发展。第12届义博会以“新义博，新舞台”为主题，与历届义博会相比，展会规模更大，参展企业层次更高，专业观众更多，展会商机更丰富，共设国际标准摊位4000余个，展览面积9万平方米，5天展览交易成交额达94.5亿元，其中外贸成交额7.8亿美元，占总成交额的66%。展馆专业客商103205人，其中境外客商16056人，来自161个国家，其中来自发达国家客商占50%以上。义博会已经成为我国继广交会、华交会以后的第三大展会。
义乌用20年的时间成功跨越了集贸、批发两类业态，进入以会展为主的阶段，实现了展览展示与洽谈接单、电子商务的有机结合。义乌会展业，以义博会为龙头持续快速发展，城市的会展品牌已具有较高的国际知名度，义乌城市知名度和美誉度也因为会展的发展而大幅度提升。
相对于杭州、宁波、义乌比较发达的展览经济、会议经济，淳安可以发挥千岛湖会议旅游资源的巨大优势，以建设国际会议中心为重要抓手，重点发展会议经济，以会议经济带动特色展览、展示活动，促进会议旅游、会议度假，休闲旅游、休闲度假的全面发展。当务之急，是要切实解决大型会议场所的“瓶颈”制约，使千岛湖“硬件”上具备接待1000人以上大型会议的基本条件（千岛湖会议中心与演艺中心），同时与千岛湖“秀水节”、游艇展览、“野娇娇”特产展销和水上娱乐运动等会展活动与夜游活动紧密结合起来，经过几年的努力，逐步把千岛湖会展经济做大做强，特别是会议经济，要在“千岛湖论坛”的基础上，继
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续打造类似“达沃斯论坛”和“博螯论坛”这样的国际著名论坛，使“千岛湖论坛”成为千岛湖会议经济的重要品牌和窗口，带动千岛湖会议旅游、休闲旅游更上一个新台阶！
二、千岛湖会议中心建设的必要性 （一）千岛湖旅游的必然要求。
改革开发以来，千岛湖旅游突飞猛进，但会议设施特别是大型会议设施却相对滞后。目前会议设施最好的是千岛湖开元度假村，其开元厅最多可容纳550人开会。开元度假村会议设施齐全、环境舒适优美，作为一座五星级会议型、度假型酒店，会议设施和开会环境可以说是一流的，目前也是千岛湖会议旅游、会议度假的首选地之一，但是超过600人以上的会议，开元度假村甚至整个千岛湖旅游度假区都无能为力了——淳安县千岛湖镇至今还没有一个可以容纳1000人以上的会议中心（或“人民大会堂”），人大、政协等大型会议，也只能在设施相对陈旧、落后的老影剧院里召开。去年国家旅游局局长邵琪玮曾介绍一个2000人的国际会议到千岛湖召开，就是因为千岛湖没有这样的会议场所而最后不得不放弃。可见，建设千岛湖会议中心刻不容缓、势在必行！现在是到了政府下决心的时候了。
（二）项目选址的有利条件。
我们认为，千岛湖国际会议中心选址在城中湖原纤维板厂位置是相对比较合理的，附近有索菲特酒店和千岛湖镇商业的成熟配套，并与市民广场和每年举办的千岛湖游艇展遥相呼应，城市中心区的繁荣可以为会议中心带来充足的人流、资金流、信息流，作为千岛湖未来十年的发展规划，该选址目前看来是最理想的。当然，考虑到千岛湖旅游度假区未来发展和长远目标，并且具备相对充裕的发展腹地和方便快捷的交通条件，环保、水文、地质允许一定的开山填湖或者利用近岸湖面适当架空，那么在千岛湖大桥以北旅游度假区内的适当地块，也可以考虑建设“千岛湖国际会议中心大酒店”这样的建筑群，并作为“龙头” 项目，带动该区块旅游度假项目的开发建设。该建筑群主要突出会议酒店的功能，其中会议中心接待能力最低不得少于800人，同时考虑到会议中心的社会服务 ，政府应当允许开发部分会议度假别墅或公寓作为吸引开发商的优惠条件。
（三）会议中心的基本定位。
千岛湖国际会议中心的基本定位：千岛湖会议中心选址城中湖区（原纤维板
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厂），面向千岛湖镇中心区和市民广场，建设目标是适合召开开国际性大型会议，参加会议人数在1000人以上（力争达到1500人以上），包括国际会议厅（大会堂）、大剧院和配套会议厅（大小会议室）以及相应的餐饮娱乐设施组成，建设方案参照浙江省人民大会堂，会议设施一流，大小会议室配套齐全，但建设风格上更加纤致、细腻，建设规模比较小巧，或者说千岛湖国际会议中心实际上就是一座迷你型的浙江省人民大会堂。
浙江省人民大会堂，又称“浙江国际会议会展中心”，座落在杭州西子湖滨，毗邻宝石山东麓，位于省行政中心区域内，占地5.46公顷，建筑面积近6万平方米。大会堂主体建筑由南楼、中楼、北楼三部分组成，内设主会场、国际会议厅、省人大常委会会议厅、宴会厅、11个地方厅、若干个贵宾厅和小型会议厅、排练厅（舞厅）、多功能厅及各种配套附属设施，功能齐全、设施先进、集会议、演出、餐饮和娱乐休闲为一体，是全省政治、经济、文化和科技的重要活动中心。浙江省人大会堂是多功能的综合体，大剧场（大会场）安排2176个座位，国际会议厅安排320个座位，各大小会议厅和议事厅、餐厅组成一个整体。南、中、北三楼外分别为市民、礼仪、文化三个广场，东西主轴将大会堂与室外市民广场、城市空间贯穿一体，南北副轴与省府大院中轴重合，现在是浙江省人民政治、文化活动的重要场所，今年4月28日动漫节巡游狂欢就是从浙江省人民大会堂市民广场出发的。无论是内部空间还是外部景观，整个建筑物的个性区分是十分明显的：大会堂部分亲近于市民，中门厅及国际会议厅部分注重礼仪与国际化，北门厅则是政府办公氛围最重的区域，所以市民化、国际性、政府性是浙江省人民大会堂的重要特征。
浙江省人民大会堂由主会场、国际会议厅、人大常委会会议厅、各地市会议厅、宴会厅和餐饮娱乐设施等六大功能区域组成，主会场的功能定位是以会议为主，兼顾文艺演出，集会议、演出、会展、影视、餐饮、体闲为一体，这种功能定位的基本思路可以为千岛会议中心项目建筑设计方案所参考。
（四）会议中心与演艺中心整合
考虑到与千岛湖旅游结合，做到资源共享和优势互补，千岛湖会议中心可以与演艺中心结合起来一起考虑，同时附设展览展示、旅游购物、休闲娱乐、餐饮美食、游艇码头和游客集散（停车场）等功能，把目前影响千岛湖旅游的一系列“软肋”尽可能把“台”补起来。千岛湖国际会议中心是社会公益和政府民心工
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程，通过建筑风格和功能的基本定位以及超前的规划设计理念，我们强烈建议把千岛湖国际会议中心建设成为千岛湖镇城中湖区的“标志性”建筑，真正把会议展览、旅游购物、休闲娱乐、游艇码头、游客集散（停车场）等进行统一规划、统一设计、统一建设。项目命名为“千岛湖国际会议中心”（简称“千岛湖会议中心”或“千岛湖演艺中心”）。
据千岛国民经济和社会发展规划，到2010年，淳安县旅游经济总收入将达到30亿元，国内外游人数240万人，旅游门票收入2.4亿元，三项指标比2005年翻一番，其中休闲度假人数占旅游总人数40%以上，高星级酒店15家以上，初步建成2个以上度假区块，基本建成旅游产业发达、设施完善、产品丰富、服务优良、市场竞争力位居全国前列的旅游经济强县，创建国家AAAAA级旅游景区、国家级旅游度假区和全国文明风景旅游区，努力使千岛湖成为长三角首选、国内一流、世界知名的度假旅游胜地。按照这一规划，以会议旅游、会议度假为主要标志的会议经济，将在千岛湖旅游中扮演及其重要的角色，占有相当大的份额。
会展业与旅游业一样可以成为是淳安县、千岛湖的朝阳产业。其中建设千岛湖会议中心，将给千岛湖旅游发展提供新的发展机遇和发展平台。从国家宏观政策层面来讲，会议产业与旅游产业一样，都是拉动内需，促进消费的鼓励性产业，杭州市委、市政府把建设国际风景旅游城市和打造东方休闲度假之都作为城市发展的主要目标，杭州会展业、旅游业已经进入到发展的快车道。本世纪初三大国际盛会都将大大推动千岛湖旅游发展：2006杭州世界休闲博览会，为千岛湖提供了一次向世界展示魅力的绝好机会；2008年的奥运会虽然远在北京，但在奥运会上我国争夺冠军的热门项目——皮划艇训练基地就落在千岛湖；2010年的上海世界博览会，必将进一步促进长三角经济一体化，作为长三角重要休闲度假旅游目的地的千岛湖将乘世博会的东风，走出国门，走向世界。
（五）“千岛湖论坛”的现实意义。
20多年来，千岛湖凭借优越的区位优势、一流的自然条件、丰富的湖泊景观资源以及强大的旅游营销网络成为国内外知名度较高，开发比较成功的内陆湖泊型景区之一。千岛湖旅游已经成为淳安县的富民产业、主导产业、带动产业和朝阳产业。已经连续成功举办的千岛湖秀水节和“千岛湖论坛”更为千岛湖会展经济发展进行了成功预演。
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以“魅力千岛湖，国际花园城”为主题的中国·杭州千岛湖秀水节共设秀水经济、秀水文化、秀水美景、秀水美食四大板块22个项目。2005年秀水节开幕式由中央电视台《欢聚一堂》节目组组织实施，三个国际性项目——国际湖泊论坛、中加千岛湖对话、国际游艇展缤纷上场。其中，国际湖泊论坛于9月23日至25日进行；中加千岛湖全程对话实录于9月24日在央视国际频道播出；千岛湖国际游艇展目前已经连续举办两届。中外知名的湖泊专家、水利专家、旅游专家、著名湖泊景区代表、投资商、实力雄厚的江浙沪企业以及船艇制造商等会聚千岛湖，为这座“中国魅力名镇”添光增彩。
值得一提的是2005年千岛湖秀水节在国际湖泊论坛闭幕式上通过的《千岛湖共识》。其中由中国旅游协会、浙江省旅游局、浙江大学共同主办，中国旅游报社、浙江大学管理学院、淳安县人民政府共同承办，世界休闲组织、世界旅游组织、国际湖泊组织等特别支持的“2005中国国际湖泊旅游论坛”，构筑了一个湖泊旅游发展的交流与合作的平台，来自17个国家和地区的62个湖泊代表和45位专家学者济济一堂，畅所欲言。与会专家、领导、代表就湖泊保护和旅游发展等一系列问题达成共识。“千岛湖论坛”是千岛湖目前为止举办的最高规格会议，会议的成功举办，直接呼应了国际会议中心项目建设的合理性与必要性，也为千岛湖国际会议中心项目建设提供了现实可能性与可行性。
三、千岛湖国际会议中心市场分析
会议旅游、会议度假是一种综合性的旅游服务形式，因其影响大、逗留时间长、消费能力高等原因，世界上很多休闲旅游度假胜地都在积极发展会议旅游、会议度假。正如美国一位专家所说：“会议中心是经济发动机，对经济活动有吸引力。”事实上，会议中心蕴含了巨大的魅力和能量，可成为这一城市和地区经济活动的催化剂，不仅可以拉动餐饮、交通等相关行业的直接消费，并促进国外资本对工农业和基础设施的直接投资，创造各种就业机会，推动商品和信息交流，而且也促进城市的文明建设和城市形象的改观提高。
会议旅游和休闲旅游有着天然的联系，会议一般会选择在旅游资源丰富、基础设施完善、交通便捷的地区召开。很多传统的旅游城市，如美国的夏威夷、拉斯维加斯都非常重视会议旅游。打开夏威夷的网站会议旅游的宣传就扑面而来，而拉斯维加斯已经成为世界第二大会议旅游城市。现在一个国家或城市召开国际
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会议的数量已成为该国或城市发展水平的标志之一。据国际大会和会议协会（ICCA）的统计，全世界每年举办的国际会议超过40万个，2005年产生的市场价值为2500亿美元（国际会议标准：参加国超过4个，与会外宾人数超过50人）。
伴随着世界经济增长中心东移，亚洲正成为世界会议旅游的热点。据分析，目前，欧洲、美洲已经从占国际会议市场80%的份额下降至60%，下降份额中的一半转移到了亚洲国家。杭州作为全国重点风景旅游城市和历史文化名城，早在1997年，国家旅游局就发文将杭州作为全国17个发展国际会议的重点城市之一。千岛湖会议旅游的独特优势，正成为杭州发展会议经济最重要的目的地之一。
（一）千岛湖会议旅游的发展方向
根据杭州2006---2015年旅游发展规划，会议旅游将是杭州下一阶段的重要发展方向之一。据了解，杭州目前接待中小型会议已经不成问题，但大型的会展场所尤其是国际性会展场所和配套设施还远远不够。杭州将整合现有会展场馆设施，高标准建设现代化会展设施，并积极引进国内外的大型品牌会展项目，尽快提高杭州市会展企业外向运作能力和商业运作能力。
千岛湖风景旅游度假区是杭州市“十一五”旅游发展规划“一心·一轴·六区·五翼”的旅游空间格局的重要组成部分，是杭州规划推出的六大品牌旅游区之一。千岛湖滨水旅游度假区是杭州推进“休闲之都”工程建设，积极打造的十大休闲度假基地之一，而建设千岛湖会展旅游中心则是杭州市“十一五”时期重点旅游建设项目。
（二）千岛湖会议旅游的前提条件
“十五”期间，千岛湖所在的淳安县生产总值年均递增13%，2005年达到57.6亿元，财政总收入47783万元，增长了2.1倍；地方预算内财政收入27686万元，增长了2倍。2006年全县实现生产总值67.4亿元，同比增长14.6%。其中，第一产业增长8.9%，第二产业增长19.0%，第三产业增长13.7%。三大产业的比例为21.2∶39.4∶39.4。全县实现财政总收入60926万元，增长27.5%，实现地方预算内财政收入32855万元，增长18.7%。
旅游业已成为淳安县支柱产业和主导产业。2006年千岛湖全年共接待中外游客182.1万人，同比增长了21.4%，其中，湖区接待140.1万人，同比增长19.1%。接待境外游客3.1万人，增长25.0%。全年实现旅游经济总收入19.3亿元，同
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比增长28.6%。中国杭州千岛湖秀水节的成功举办，江泽民、李鹏等同志莅临千岛湖，极大地提高了千岛湖的知名度，打响了千岛湖品牌，提升了千岛湖品牌的含金量。
目前，千岛湖拥有景点13处，77家宾馆饭店，共有床位10000张，其中五星级1家、四星级2家、三星级2家、二星一星级17家，2家大型度假村。拥有14家旅行社，1家国际社，125家旅游商场，247家旅游餐馆，76艘游船，170余艘游艇，总客位9308座。从业人员1万余人，国家级导游110人。“十一五”期间，千岛湖将进一步完善旅游基础设施的建设和休闲度假项目的建设，重点建设项目有：羡山度假中心、珍珠半岛旅游度假区、高尔夫乡村俱乐部、水上体育休闲公园、小金山度假村、游艇俱乐部等，以及芹川古村落、千亩田高山草甸等观光、访古项目。形成千岛湖镇、茶园、姜家、屏峰列岛等相对独立的度假区块。充分挖掘温泉资源，培育旅游新亮点。鼓励建设大型游乐设施。加大高档豪华游船艇产业发展。同时重点建好大型休闲度假配套基础设施。力争发展5家五星级酒店、10家四星级酒店，游客日接待能力达2万人。引进国内国际知名的酒店管理公司，提高酒店管理和服务水平。
千岛湖酒店群和旅游度假区、旅游景区、景点建设的进一步完善，为发展千岛湖会议旅游、会议度假提供了有利条件，也是千岛湖会议旅游、会议度假发展壮大的有力保证。
（三）千岛湖会议旅游的发展基础
杭州处于我国东海之滨，是长江三角洲南翼的中心城市，杭州市“一小时半”交通圈已经建成，杭州到千岛湖的时间大大缩短，交通地理条件得到极大改善。近一年来，呼应“杭州西进”和“黄山东靠”，打造浙赣皖旅游金三角，推出“名城、名山、名湖”旅游产品，成效明显。便捷的交通条件是开展会议旅游基础保障。
安全和清洁也是会议旅游的必备条件。千岛湖镇是国家级卫生县城、全国环境综合整治优秀县城、全国创建文明小城镇示范点、浙江省文明县城，被游客誉为“全国最美、最整洁、最安全”的城镇之一。
（四）千岛湖会议旅游市场开发的力度和深度
浙江省有着众多的休闲旅游资源，很多休闲旅游地在开发客源市场的时候，
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发现能够吸引大量的会议旅游客源，如杭州附近的安吉、临安、乌镇等。安吉目前年接待国内会议量达千余场，乌镇二期已经将目标市场定在了国际休闲和会议市场，目前已经争取到了国际老年协会年会和宝马公司年会等会议项目。杭州的会议更是终年不断，并且杭州在2006年争取到了TPO(亚太观光振兴协会)年会的举办权，会议旅游的市场需求可见一斑，但是很多地区受到场所、交通等限制，无法更深入地开发会议旅游，如安吉的会议旅游需求虽然很旺盛，但其可以接待一定档次和规模会议的只有“香溢度假村”和“中南度假村”，且距国际会议的接待要求相距甚远。杭州市在会议场所建设上也相对保守，杭州西湖国际会议中心和杭州国际博览中心的建成将会有力推动杭州国际会议市场的开发。会议场所的限制同样制约千岛湖会议旅游的进一步发展，更是千岛湖迈向国际会议旅游市场的严重障碍。因此，建设一个功能完善、国际水准的会议中心是千岛湖发展会议旅游、会议度假的重要步骤。
四、国内外会议举办地比较分析 （一）瑞士达沃斯
瑞士旅游业一直很发达，日内瓦、伯尔尼等都是著名的旅游胜地。比起它们，达沃斯只是一个小镇，但它的国际知名度直逼大都市。这要归功于“世界经济论坛”带动的会议旅游。
达沃斯会议中心每年有230天以上是被各种会议和活动所占用，大型会议近40个，中小型会议近180个。会议中心是达沃斯旅游业最重要的建筑。根据会议的程序和各种需要，会议中心内部分为三大功能区，各区设施先进，功能齐备，可接待4000人的会议活动，世界经济论坛年会就在这里举行。每年会议中心举行大型会议35个，中小型会议170多个，平均一年有270天在开会。
千岛湖与达沃斯的相似之处：
首先是安静、风景优美，与繁杂喧闹的大城市反差鲜明。远离各大经济政治中心，适合讨论和决策，在业内具有独特的竞争优势。
其次，是其设施完备，拥有大量星级酒店，与会者住宿、餐饮、娱乐、通讯、交通都十分方便。
达沃斯没有工业，以旅游业为主。城市也不向大型化、都市化发展，全城只有两条主要道路，人口也只有一万多。因为这正是达沃斯的城市定位。保护环境，
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完善设施，保持度假观光胜地本色，就是达沃斯最完美的城市经营之道。 千岛湖同样以旅游业为支柱产业，拥有得天独厚的自然条件是它最吸引人的地方，也是最适合举办会议的绿色小镇。
从达沃斯论坛的成功，千岛湖会议中心可以从中借鉴如下的经验： 世界性的论坛，打响了达沃斯的知名度，这也真是千岛湖会议中心所欠缺的地方。如果想发展成为本地区，甚至全国范围内有影响力的会议度假中心必须打造一到两个知名论坛，打响千岛湖会议度假的知名度，打造一流的会议品牌。
（二）海南博鳌
2001年2月27日第一个常驻我国的非官方、定期、定址的国际会议组织——博鳌亚洲论坛正式成立了。
从这一天起，博鳌这个名字，开始频频出现在全球各大媒体的新闻里。博鳌一跃成为国际知名的会展旅游胜地，如今汇集了世界一流的会议中心、五星级酒店。博鳌最直接的收益莫过于旅游的发展。近年来，博鳌已经成功举办了数百个大型国际会议。本身人口仅有2万的博鳌，每年要接待游客200万人次。春节、五一黄金周期间，平均每天就有近两万人来到博鳌观光，玉带滩人头攒动，五星级酒店常常爆满。
旅游业的发展带来了房地产的热潮，房地产商纷至沓来，酒店服务、休闲娱乐业迅速发展。人气旺盛又带来投资开发热，中远、锦江、红石、海南航空、大庆油田、广州铁路、常德卷烟厂等众多知名企业都已在此有大笔投资。
博鳌地区在亚洲论坛的辐射效应下，房地产、建筑、旅游、餐饮等产业发展迅猛。漂亮的五星级酒店、有白色膜顶的亚洲论坛会场，一眼望不到边际的高尔夫球场，四面八方沸腾的工地，与大海、椰林、沙滩、古朴的民居相应成趣。另有资料显示，由于博鳌亚洲论坛效应和博鳌水城旅游度假新亮点，海南省旅游的国际知名度提升。2000年以来共有331个国内国际会议在博鳌召开，各种会议及黄金周期间，接待游客和与会人员520万人次，年均170万人次，宾馆酒店住房率达90%以上，比平时提高30%，年均创税88万元。据博鳌镇政府提供的数据显示，2004年全镇工农业总产值3.38亿元，约是2000年的4倍；财政收入452.5万元，是2000年的3倍多；农民人均纯收入3365元，比2000年增加了926元多。目前，博鳌水城每年接待旅游度假客人达100万人次，日均3000人次，占
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海南省旅游总人数的8%。四家游艇公司185艘船，年接待国内外游客近百万人次，收入1000多万元，创税90多万元；家庭旅店异军突起，全镇发展到32家，床位380个，年均住房率60%以上。
博鳌与千岛湖有很多相似之处：优美的自然环境，同样从默默无闻的小镇发展成为旅游度假圣地，拥有完备的配套设施。但是，博鳌借助亚洲论坛在会展旅游方面大大超过了千岛湖，亚洲论坛对博鳌经济的带动作用是巨大的。
会议旅游是个新兴市场，据统计，全世界每年从中获益约2800亿美元。会议旅游者层次较高，消费能力强，有很大的相关带动效应，如果一位参加会议的专家或企业老板对千岛湖印象不错，那么下次他很可能带着家人来度假休闲，甚至投资，这种潜在利益更是无法估量的。因此，千岛湖会议中心的建立，不但能为千岛湖带来更多的商务游客，同时能带动房地产、建筑、旅游、餐饮等产业发展迅猛，打响千岛湖的知名度。
“以世界知名论坛来带动会议旅游发展”是达沃斯和博鳌成功的最主要原因，千岛湖应该积极与国家有关部委和上级政府以及有关机构沟通，力争有一个国际有影响力的论坛在千岛湖举办，一旦申办成功，依托良好的自然条件和完善的配套设施，千岛湖的会议旅游业将高速发展，对千岛湖国民经济和社会发展的带动效应也是巨大的。
五、千岛湖国际会议中心选址及建筑设计方案 （一）会议中心选址
经过本项目组对千岛湖湖地区的考察，认为最适合建设会议中心的地方，首选城中湖原纤维厂位置，考虑到千岛湖未来旅游的跨越性发展，千岛湖桥北旅游度假区也具备一定的建设条件，可以作为国际会议型酒店的备选方案。本策划书重点考虑城中湖方案。
1、城中湖地块
城中湖地块位于千岛湖镇西约1公里处，原来为国有纤维板厂（现已搬迁），三面临湖，一面靠山，在此地建会议中心的主要优势有：
① 区位优势：东距千岛湖镇约1公里，驱车5分钟，步行约20分钟即可到达，且北面即为连接杭千高速公路的05省道，是进出千岛湖镇的必经之地。在此建会议中心，过往车辆非常方便，可以把会议中心建设成为进入千岛湖镇的的
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标志性建筑，对于提升千岛湖的知名度，树立千岛湖新形象，加深游客心中印象都能起到很强的作用。
② 地理优势：城中湖地区背山面水，且水面上有两个小岛，便于做借景之用。山坡下地势较为平坦，且成半圆型，适合设计成呈圆形，集会议、文艺演出、剧院等多种功能为一体的城市标志性建筑。
③ 土地优势：目前此地块为原政府所有的国有纤维板厂旧址，目前该厂已经停业，土地归政府所有，因此在此地建会议中心搬迁、拆迁等问题将会比较小（除了紧临05省道一栋居民楼需要搬迁外）。部分旧厂房可以考虑“废物”利用，如可以改建成小型的展览场馆或是餐饮中心，以节约建设成本。当然也可以全部拆除以方便统一规划建设，整体新建更容易打造千岛湖国际会议中心标志性建筑形象。
④ 配套设施优势：城中湖周边有众多的高星级宾馆饭店，如西北面的索菲特大酒店、海外海大酒店等，为此地高级别会议的召开提供了扎实的配套保证。
2、桥北地块
桥北地块位于千岛湖北岸的屏风半岛，东南距千岛湖镇约12公里，从镇中心出发经千岛湖大桥，驱车约需15分钟可到达，此地块环境相对清幽，山水风光宜人，此地建设会议中心的优势主要有：
① 环境优势：此地块离公路相对较远，有湖光山色和田园风光作为衬托，且山、湖、林、气、农家、果林等要素组合较佳，与会代表来此可领略具有千岛湖特色的乡村风光。
② 政策优势：淳安县政府已经规划在此建设一个乡村旅游度假区，可为该会议中心提供住宿、餐饮等方面的配套服务，同时会议中心项目的建设可以启动和带动桥北地块旅游度假区的开发步伐，对推动千岛湖会议旅游、会议度假具有十分重要的战略意义。
比较以上两个地块，本项目组认为桥北地块目前的主要问题是建设腹地不够平缓开阔，交通不便（道路较狭窄），湖面相对不够开阔，并且可能会涉及到村民搬迁等一系列问题，因此我们建议会议中心选址首先考虑在城中湖地块的纤维板厂旧址，桥北地块待条件进一步成熟后可以作为一个好的备选方案。与城中湖纤维板厂旧址建设比较纯粹的会议中心的思路不同，桥北地块建设的思路必须有
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大的调整，那就是在突出国际会议功能的同时，考虑到开发商的投入与产出问题，开发模式建议与会议、旅游、度假紧密结合起来，如高星级酒点、产权式酒店、度假别墅等与会议中心及其相关的会议设施进行整合，这方面政府可以给以土地、税收等一定的优惠政策支持。
（二）建筑设计方案
千岛湖旅游度假与会议产业联系非常紧密，同时旅游度假和会议又有具有不同的时差性和季节性（例如大会可以在白天，演出可以在晚上等），只要合理规划交叉使用，完全可以做到资源利用效益的最大化。所以我们规划的千岛湖国际会议中心主要以会议为主要功能的前提下，充分发挥其旅游度假的综合功能。
规划的千岛湖国际会议中心项目位于千岛湖城中湖北侧（原千岛湖纤维板厂址所在地），规划用地51600平方米。项目主要规划为千岛湖会议中心和演艺中心双重功能，另配套布置旅游游码头、美食天地、湖滨休闲公园、辉照观景公园和大型停车场等，以发挥千岛湖会议和旅游度假的双重作用。
千岛湖国际会议中心是规划在项目主入口道路和停车场的终端，主体建筑座东北朝西南，面向城中湖最具有景观眼的两个小岛，与梦幻岛、千岛龙庭和市民广场等隔湖相望，建成后将成为千岛湖镇的标志性建筑之一。
千岛湖秀“山”丽“水”，山水共融是千岛湖的灵魂，规划的建筑主体由三个地上呈半球型的玻璃体所组成，建筑群外型由“山”的汉字原型“△△△”演变而成。玻璃球体似水滴跳跃，有“水”之灵性的喻意。从城市方向看过去，分解开的建筑群座落与水面之上，又有北侧高约100米的山体的衬托，很自然的融合与山水之中，同时又充分的体现了千岛湖的独有的山水特色（附后规划图）。
建筑群建筑占地面积约6600平方米，建筑面积约9000平方米（不含地下室，地下室面积约5000平方米）。中间一个稍大的球体建筑为会议中心主楼，建筑面积约4100平方米，建筑层数两层，建筑层高一楼约5米，二楼约7米，一楼规划布置入口大厅和中小会议室8个，中型会议室面积约180平方米4个，小型会议室面积约100平方米4个，合计容纳人数500以上，二楼为一大型多功能厅，会议室面积约1400平方米，约可以容纳会议人数900以上。
右侧为一大型剧院，建筑面积约2400平方米，可以容纳观众1500人左右，观众席成扇形面向城中水面方向，与正对面湖中双岛相映成趣，便于今后结合实景演出。舞台墙体为全玻璃透明幕墙，夜晚演员在舞台上演出，同时通过远处湖
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岸、岛屿如梦如幻的灯光变化和城市夜景观以及湖上来往来游船作为背景，达到一种特殊的情景式演出效果，这也是千岛湖所特有的室内演出与室外演出相结合舞台剧演出风格。同时在白天还可以作为千岛湖国际会议中心的大型会议场所。
左侧为会议中心配套的中餐厅，建筑面积约2500平方米，建筑层数两层，主要布置厨房和餐厅，可以容纳人数1500左右同时用餐。在会议期间可以作为会议配套使用，在旅游旺季可以作为旅游集散和游船码头游客的配套。同时也可以将餐厅区域作为临时的展览展示区考虑。
会议中心会议设备的配置上，都将布置先进的智能化会议语言系统。空调，控制设备和工作人员办公基本安排在地下或附属用房。
在停车场的西侧沿水边规划湖滨休闲公园，建议与前方岛屿整合开发，作为当地居民的休闲中心。东侧的山规划布置了山地观景公园，湖滨休闲公园和辉照观景公园通过游步道相连。湖滨休闲公园的布置主要遮挡了国际会议中心的面积较大的停车场的景观缺陷，同时也完善了千岛湖城中湖的湖岸景观长廊。山地公观景园规划布置了景观游步道，在山顶布置了游客休息处的庭台楼阁，重在展现其原有的生态和自然景观。同时也可以让市民在不同角度欣赏千岛湖国际会议中心这一城市标志性建筑。
（三）建筑设计理念。
千岛湖国际会议中心建议按照旅游人性化设计和休闲景观设计的手法，尽情表现人与自然和文化的关系：静的是风景，动的人文，坚持以人为本，把人作为整个活动的中心来考虑。会议中心前方的几个岛屿按原生态完整保留，或改建成社会公益性休闲公园对外开放。会议中心建筑流畅、大气，与演艺中心、游艇码头、湖滨休闲公园、辉照观景公园等形成一个和谐的整体，现代科技与自然山水有机结合。建筑设计意境主要表现在以下几个方面： ——建筑外观的纤致性
清未民初的大儒辜鸿铭在《中国人的精神》中提到中国人特有的性格特点，那就是“纤致性”。这种纤致性是中国几千年的文字、书法、绘画等中所含有的统一因素。我们还可以从中国古典的建筑、园林和各种艺术中体会到这种纤致性。具有纤致性的事物更宜被东方人所欣赏和接受。在建设中我们可以大量选用精巧细致的构件，以呼应建筑外观的纤致性。
——建筑美学的飘逸性
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信息化带来人们在经济、技术、文化及生活方式的全球化发展趋势是不可阻挡的。按照先进的设计理念，预制并安装新型建筑构件不仅是在功能上带来革新，亦给人们在审美上带来变化。新型轻钢，单元式灵活变异构件，会使人们对建筑内部空间有全新感受。
——建筑文化的地域性
空间营造的过程中，对当地传统文化加以抽象、概括，利用中庭、回廊等空间形式中得以体现，以及大气精致的铺装和休闲景观的营造，唤起人们对地方文化的认同和向往。 ——建筑艺术的柔婉性
“水光潋滟晴方好，山色腔朦雨亦奇”，千岛湖的美，美在千岛湖秀水柔婉的个性，建设设计中我们尽可能采用半遮半掩的建筑手法与圆滑流畅的造型，用一些确切的元素和符号来表达千岛湖水文化的意象。室内是厅，室外是湖，近观是山，远看是水，真正把会议中心建设成为完全融合与自然的一个部分。
六、千岛湖演艺中心定位分析
千岛湖国际会议中心同时具备演艺中心的功能，是千岛湖会议中心和演艺中心的有机结合，完全可以做到资源共享、优势互补、相互促进、共同发展。
千岛湖山清水秀，演艺风格要在借鉴国内外大型宴会式、剧场式、实景式演出经验的基础上，在演艺风格上要做好千岛湖“水”文章，充分体现千岛湖“水”文化的“灵性”和“柔美”，利用千岛湖天然水公园的巨大优势，通过室内剧院和城中湖小岛天然舞台的巧妙结合，把淳安县的历史文明和千岛湖的秀水文化演绎到淋漓尽致，打造出一台具有浓郁千岛湖特色的“王牌”经典舞剧，如诗如梦，为千岛湖旅游特别是夜游增光添彩！
随着国际国内旅游事业的发展，国内外旅游业者都十分重视文艺演出，把文化作为核心竞争力进行打造，并取得了巨大成功。杭州宋城景区每天游客如云，旅游旺季每天超过万人游览宋成景区，今年游客人数将突破200万人次，其中主要原因就是杭州宋城景区花5000万元巨资精心打造了一台《宋城千古情》舞剧，由于游客众多，每天演出多达4场（其中一场日场主要为散客演出，三场夜场主要为团队演出），场场观众爆满。宋城演出气势恢弘，场面壮观！赢得了国内外游客的交口称赞，真正成为杭州夜游的一个“王牌”项目，目前虽然面临《印象西湖》大型实景演出的巨大竞争压力，但宋城景区相对稳定的客源市场（团队为
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主）、相对低廉的景区演出门票（160元/位）和室内演出（《宋城千古情》）与室外演出（《火把节》《泼水节》等）相结合以及宋城景区内特有的宋文化氛围，在杭州新新兴的演艺市场仍具有很大的饿竞争优势。
国内外旅游市场大型演艺节目，大体上可以分为三类，千岛湖演艺中心可以通过比较优势，取人之长，补己之短，结合当地历史文脉和秀水文化，创作具有浓厚千岛湖特色的文艺演出节目。
（一）“YAN”舞演出。
“YAN”舞是“艳” 舞、“燕” 舞、“宴” 舞的汉语拼音，合称为世界三大\"YAN\"舞之说。昆明世界园艺博览园 吉鑫集团董事长李麟先生认为：当今世界上有三大\"YAN\"舞，一是法国巴黎红磨坊艳舞（夜总会式）；二是泰国芭堤雅人妖燕舞（剧场式）；三是中国云南世博园吉鑫园宴舞（宴会式）。三大\"YAN\"舞同音不同意，是三个不同的国家、三种不同的文化催生出的三种不同表演艺术的文化奇葩。曾经被著名的印象派画家雷诺阿的一幅名画描绘过的红磨坊，是当年艺术家常去的娱乐舞场，而今，已演变成了到巴黎旅游必去观看的香艳世界。泰国非男非女的人妖燕舞（男变女俗称“燕子”），则为旅游泰国的游客争相一睹为快的娱乐节目，演出完毕后还乐意花钱与人妖合影。中国云南世博园吉鑫园宴舞，则是云南旅游文化的精华与缩影。所谓“宴”舞，就是边吃边看：吃的是以过桥米线为代表的云南少数民族特色佳肴，看的则是由180人庞大演员阵容同台演出的云南民族歌舞。这是一台具有浓郁云南少数民族特色的宴会式演出，云南丽江古宴上的演出也属于“宴”舞。中国美食闻名天下，“YAN”舞在中国与“宴”舞结合，就是是抓住了旅游市场的“牛鼻子”，也是吉鑫“宴”舞的制胜法宝！吉鑫园位于昆明世博园，举办过中国最高规格国宴’99世界博览会开幕国宴，接待过江泽民主席等多国元首和一百多位各国使节。
（二）景区剧院演出。
国内以深圳世界之窗、深圳欢乐谷和宋城演出等为代表，演出十多年来经久不衰，事实证明为目前中国国内旅游演艺市场经典之作。深圳世界之窗演出大型音乐舞蹈史诗《千古风流》，集国内一流编剧、编舞、音乐、舞美、服装等编创人员精心制作，以动人悱恻的世界经典爱情故事为主线，展示爱情的美丽、凄婉和波澜壮阔的历史风云，带给观众超乎想象的视听震撼。深圳欢乐谷是华侨城集团新一代大型主题乐园，总占地面积35万平方米，总投资15亿元人民币，是一
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座融参与性、观赏性、娱乐性、趣味性于一体的中国现代主题乐园，包括各种娱乐项目和演艺“秀”，其中《欢乐水世界》大型水上实景表演集声、光、电、影、特效于一体，其新颖奇特的水幕电影、奇幻的动漫以及震撼人心的火幕特效等令游客体验从未有过的视觉冲击和震撼！《宋城千古情》演出是由宋城景区斥资5000万元编排的一场立体全景式大型歌舞，由300多位演员倾情献演，结合了古今中外歌舞表演艺术的精华，展现了杭州悠久的历史文化，运用了各种现代的手法营造如梦似幻的意境，渲染出一种极富气魄的史诗般壮丽华美的效果，给游客带来强烈的视觉冲击和美轮美奂的享受。《宋城千古情》以杭州的历史典故、神话传说为基点，融合世界歌舞、杂技艺术于一体，应用现代高科技手段营造如梦如幻的艺术效果，给人以强烈的视觉震撼。世界休闲组织秘书长拉德·凯尼恩博士看完《宋城千古情》后动情地说：“为什么那么多像我这样的外国人喜爱《宋城千古情》？看了这台精彩的演出，我终于找到了答案，只有民族性的东西才最具有世界性。”
（三）大型实景演出。
国内以张艺谋总导演的《印象》系列为代表。张艺谋、王潮歌、樊跃三位导演从《印象·刘三姐》到《印象·丽江》，现在则到了《印象·西湖》的时代印，把中国大型演艺活动发展到了登峰造极的阶段——尽管社会上对这类演出有很大争议，但张艺谋《印象》系列的艺术成就和给人们的视觉感官享受则是不容回避的事实。《印象·刘三姐》场场爆满，甚至拉动当地GDP增长了两个百分点！《印象·丽江》以玉龙雪山为背景，以民俗文化为载体、由500名来自来自纳西族、彝族、普米族、藏族、苗族等10个少数民族的农演员倾力出演。继《印象·刘三姐》、《印象·丽江》后，印着老谋子头像的“印象系列”火车还是开到了杭州开始《印象·西湖》。《印象·西湖》表现如下场景：在岳湖景区南至赵公堤、北至岳湖楼、西至曲院风荷包括西湖会所、东至苏堤的大自然背景中，一个菱形的升降舞台在西湖水中构建，演员以自然的山水、景观为舞台进行表演；在岳湖楼南面，将建设可容纳2000人的升降式可收缩观众座席，白天降为一个亲水平台，演出时则向上升起，为观众提供坐席。《印象·西湖》今年五一开始将固定为杭州西湖的夜游项目。整个演出在岳湖之上，气势恢弘，但近在咫尺垮虹楼却听不到一点声音——原来为了环保，现场做了禁声处理。“印象·西湖”是以真山真水作舞美的大型实景演出。票价320元/位起，尽管目前杭州业内人士对《印
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象·西湖》能否坚持常年演出表示怀疑（主要受气候影响），但“印象·西湖”绝对是一个高端旅游产品。
目前主要是受环保方面的影响，国家出台了相关保护政策（如核心景区规定不能拍电视剧和实景演出），今后完全实景演出已经不可能作到，但室内室外外结合，或利用建筑艺术局部借“景”，让观众在观看演出的时候也能欣赏到大自然的美丽凤光，通过声、光、电技术等把自然山水引伸到大舞台来，让“天·地·人”和谐统一，体现和谐社会的意义和本真状态，我们完全可以利用千岛湖自然资源的巨大优势，打造出一台具有千岛湖特色的名扬海内外的经典舞剧出来！
以上主要是千岛湖演艺中心的演艺风格定位分析，主要着眼于如何把大型做好做强。只要千岛湖演艺中心有市场有效益，那么经营定位自然可以做到水到渠成——那就是完全可以通过社会化参与、市场化运作的方式，由演出公司或导演班子承包经营。
七、千岛湖国际会议中心投资概算 （一）项目组成 1、主体建筑：
千岛湖国际会议中心主体建筑呈“山”字型，三层，建筑面积约12000平方米，另有地下车库建筑面积5000平方米，计划停车位440个（其中大巴车位40个）。
2、湖滨休闲公园 3、辉照观景公园。 4、会议中心管理用房。 （二）投资概算依据
1、主体建筑按建筑设计方案图纸及相关说明。 2、同类工程造价。 3、地区经济发展水平。 （三）投资概算说明
1、主体建筑费用由建筑安装工程费、室内装饰费用、设备费用（舞台专用设备、智能化设备）等几部分组成。
2、本估算为在正常的设计、施工周期内完成该项目所需投入的建设费用。 3、本项目为政府公共建设项目，故概算暂不考虑以下费用：
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土地开发成本（建议土地国家划拨）。
红线外市政配套接驳费用及各种规费（建议市政配套接驳到项目边缘）。 建造期融资贷款利息（建议银行低息贷款或财政贴息）。 投资概算具体情况如下表。
千岛湖国际会议中心投资概算如下表，总投资概算为13700万元人民币。
项目 名称 编费用名称 号 1 2 3 装饰工程 千岛湖国际会议中心 5 室内装修 12000 800 960 包括墙体、天花板、地板等部分 6 设备费用 － － 3000 包括舞台专用设备和智能化设备等 湖畔休闲公园 8 9 辉照公园 10 11 管理用房 12 13 其他 14 顾问费用等 15 不可预计费用 － － － － 1100 13700 按总费用的10%计算 游步道 建筑小品 管理用房 筹建管理费 勘察、设计、监理－ － 2 － 1000 － 25 － 1000 － 休憩及其他设备 山体绿化 － 20000 － 100 7 湖岸绿化 5000 500 250 100 200 50 25 100 200 500 选择临水树种，如柳树、迎春、芦苇、菖蒲等 凳、椅、灯等 栽植色叶树种，如枫树、槭树、乌桕等 亭、台、楼、阁等 4 设备及安装工程 17000 1500 2550 包括管道、电器、弱电、空调、电梯等工程 桩工程 地下室土建工程 上部土建及立面12000 2800 （M） （元/M） 17000 5000 150 2100 22面积 单位指标 投资估算 备注 （万元） 255 1050 3360 包括土建与上部分外里面装修 总计 八、千岛湖国际会议中心投资效益分析 （一）经济效益 1、项目运营收入
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（1）会议收入
目前千岛湖一般酒店每年大小会议接待量为200～300个左右，平均每个会议场租费用在4000～8000之间，而千岛湖国际会议中心作为全县最大的会议场馆，共有大小会议厅9个，预计年会议接待量在500个左右，其中大型会议（800人以上）10个，按平均每个会议收入20000元；中型会议（400～800人）50个，平均每个会议收入8000元；中小型会议（100～400人）150个，平均每个会议收入6000元；小型会议（100人以下）300个，平均每个会议收入4000元，则一年会议收入为：
20000×10＋8000×50＋6000×150＋4000×300＝270万元 （2）剧院出租收入
东南侧的大型剧院可容纳1500人，平时可将场地承包给专门的演出商，租金为30000一天，一年按200天计，则剧院出租收入为：
30000×200＝600万元 （3）餐饮收入
会议中心同时提供与会人员的餐饮服务，按每年接待与会人员13万人次计（会议收入中的测算依据取平均值），在中心发生用餐率为80%，每人用餐次数为1.5次，平均每次费用为50元，则餐饮收入为：
130000×80%×1.5×50＝780万元 总计：270＋600＋780＝1650万元 2、成本费用
会议和餐饮的成本费用按其收入的40%计，剧院出租的成本费用按其收入的20%计，则成本费用为：
270×40%＋600×20%＋780×40%＝540万元 3、利润总额：
1650万元－540万元＝1110万元 4、资金回收期
若年利润总额20％用于再生产，则每年归还投资额1110万元－1110×20%＝888万元
投资回收期＝投资总额13000万元÷888万元 ≈ 14.6 年
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（二）社会效益
1、有利于提升千岛湖城市品位。会议中心往往是一个城市的标志性建筑，如上海的国际会议中心、大连的星海会展中心、厦门的国际会议展览中心等，目前千岛湖还没有一个上规模上档次的会议或展览中心，千岛湖国际会议中心的建设将有效地弥补这方面地空白，有望成为千岛湖城市的标志，从而提升整个千岛湖的城市品位。
2、有利于促进千岛湖旅游业的发展。近年来会议旅游以成为旅游产业中的重要组成部分。一个上规模的会议往往能够为会议举办地带来数量可观的潜在旅游者。千岛湖作为浙江省的旅游大县，年游客接待量达到150万人次，千岛湖秀丽的风光是吸引与会人员的重要因素，此外，会议旅游一般人均花费是普通观光旅游者的2～3倍，因此千岛湖国际会议中心的建设将迅速增加千岛湖的旅游收入。
3、有利于增强千岛湖的对外交流。会议是城市之间、地区之间、城市之间经济、文化、科技交流的主要形式之一，当今世界，日益频繁的国际交流缩短了国家之间、城市之间的距离，无论是政府的宣传接待工作，还是民间的文化交流，都日趋国际化。千岛湖要走向世界，要进一步加强国际交流，就需要拥有自己的专业化平台，兴建一流的国际会议中心是必须的。
4、有利于提高千岛湖当地人民的文化生活水平。国际会议中心的兴建为千岛湖承办大型活动、晚会和演唱会提供了强有力的硬件设施保证，再加上千岛湖在国内外旅游业的知名度，淳安完全有能力承办如同一首歌、明星演唱会等大型文艺演出，淳安人民的文化生活水平也必将进一步提高。
九、千岛湖国际会议中心进出交通和停车安排 （一）进出交通安排。
因项目地理位置的特殊性，建议沿东侧山腰于现千岛湖大道平面位置规划机动车主入口，以最大限度地满足大型会议疏散要求，规划主入口为双向四车道，中间布置绿化隔离带，可以满足日常和特殊情况的交通流量。主入口外接杭千高速延伸至千岛湖的主干道，呈垂直相连的“T”字型，且在一个平面上，方便交通管制，提高会议的疏散能力。主入口与外接主干道之间为千岛湖进出城主要道路，机动车相对较多，所以必须在“T”型交叉路口处设置交通信号灯，过往车辆按箭头灯行驶，大型会议散会时可以实行临时交通管制，以有效解决交通暂时
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拥堵问题。本项目建议人车分流、机动车和非机动车各行其道，最大限度地减少安全隐患。当地居民骑自行车或步行，可以从千岛湖镇沿湖滨地势相对较低的非机动车（步行）入口进入，经由湖滨休闲公园直接进入游艇码头和会议中心（演艺中小心），沿湖滨休闲公园与辉照观景公园的游步道，当地居民和游客还可以上辉照公园观看日出和城中湖全景。
（二）大型停车场建设。
进入项目区块内的主入口道路一侧为自然山体，一侧为机动车停车区域，建议在主入口道路设置两个环道交通，以方便机动车的单侧停车，避免交叉混乱。
考虑到大型会议停车和旅游码头游客集散的需要，项目规划建设千岛湖大型停车场，共有大型客车泊位40个，小型汽车车位400个。大型汽车主要沿主入口道路右侧平行布置，小型车位主要分布在占地约5000平方米的停车楼，一层地下一层地上，两层停车位可以停放300辆小车。另外在会议中心（演艺中心）延伸通道两侧设立临时停车位100个，作为大型会议贵宾专用停车位。停车楼顶部的标高与主入口道路标高相当，单侧与山体相连，主要是为了减少原有地型的调整，减少土方开挖，同时停车楼也比较隐蔽，周边进行绿化，不破坏整体景观效果。
十、项目开发的建议和措施 （一）给予配套项目开发
会议中心的建设耗资巨大，项目投资回收期长，因此一般企业不太愿意投资会议中心项目。我们建议可以考虑给予投资企业一定的配套开发项目，如提供千岛湖适当地块给投资商开发景观房产、度假别墅等，以调动企业的投资积极性，缩短会议中心的投资回收期。
（二）土地国家划拨使用
在国家政策允许的范围内，对千岛湖国际会议建设用地由国家划拨，免收土地出让金等土地规费，以吸引企业投资。
（三）政策优惠措施
对于投资企业给予一定的政策优惠措施，如税收优惠、收费优惠、资源使用优惠等。
1、税收优惠
免征投资方向调节税。
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自经营年度起5年内，企业所得税地方留成部分由县财政先征后返。 2、收费优惠
项目立项、审批、发证、登记等手续，只收取工本费，其它费用减免。 行政性规费全免，事业性收费按最低标准的50%收取。 本县有关单位征收的各项摊派收费一律免缴。 3、资源使用优惠
地块内旅游资源可以合资、合作、出售、参股、转让、租赁等方式提供
投资者开发。
部分山水资源（如城中湖地块后的辉照山、桥北地块的部分山林）可作
为配套资源提供给投资者开发。 4、提供融资支持
对会议中心项目建设融资，建议当地银行给予低息贷款。
对会议中心项目主体建筑部分融资，建议当地财政给予贴息支持。 （四）保护投资行为
会议中心可实行开放式经营、封闭式管理，依法对投资主体的投资行为和经营管理进行保护。
（五）政府解决基础设施配套
会议中心以外的道路由市政府负责建设和拓宽，优先开通，不收取额外费用；工业和生活用水主管道优先铺通，供电、供水、供气增容费按最低标准的50%收取，用电、用水、用气等价格就低优惠使用，电信、宽带、有线电视、电话等就近接入，作为政府配套，除正常的使用费用外不再收取线路敷设等额外费用。
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附图一：千岛湖国际会议中心规划图
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附图二：千岛湖国际会议中心建筑设计方案
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