律师解答：
根据嘉兴市2022年发布的《嘉兴市城市拆迁补偿安置实施办法》和《嘉兴市住房和城乡建设局关于印发2019年度嘉兴市住宅拆迁补偿标准的通知》等文件规定，嘉兴市拆迁补偿标准参照市场价值评估，并依据受影响物业的性质、位置、用途、质量等不同因素进行调整。具体来说，对于住宅拆迁补偿，按房屋建筑面积计算，包括房屋建筑面积、阳台面积、花园面积等。根据受影响物业所在区域、设施、配套、交通等因素，不同区域采用不同的城市更新补偿系数进行计算，以确保补偿公平合理。对于非住宅拆迁补偿，涉及出租额、营业额、资产评估价值等方面。具体根据不同类型的物业，如商铺、酒店、厂房、仓库等，分别采用不同的评估方式进行计算。根据受影响物业所在位置、经营情况、发展前景等因素，也采用不同的城市更新补偿系数进行调整。
【法律依据】：
《嘉兴市城市拆迁补偿安置实施办法》第十一条 拆迁补偿费用应当按照受拆迁房屋实际建筑面积（含阳台、花园等附属房屋）或者非住宅实际使用面积计算，并结合市场价值适当调整。拆迁补偿费中，加权平均支出应当不少于60%。
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